Однокомнатная квартира – простор для выбора интерьера

Дизайн однокомнатной квартиры: фото идеи интерьера

Белый цвет в интерьере квартиры зрительно увеличивает пространство

Для того, чтобы создать в ограниченном пространстве стильный и функциональный интерьер квартиры, однокомнатной в особенности, необходимо использовать всю свою фантазию и призвать на помощь необычные дизайнерские приемы. Сложность оформления заключается в том, что одно и то же помещение выступает в роли различных по назначению комнат одновременно.

Однокомнатная квартира со спальной зоной

Однокомнатная квартира со спальной зоной в нише за шторой

Дизайн однокомнатной квартиры должен предусматривать наличие спального места, рабочего уголка, пространства для приема гостей, а нередко эта комната еще и выступает в роли детской. Необходимо учесть многие нюансы, прежде чем приступать к подбору мебели, отделочных материалов и элементов декора.

Уютная современная квартира-студия

Стильная гостиная совмещенная с рабочим кабинетом

Огромную роль играет количество проживающих человек, индивидуальные особенности планировки жилья и общая полезная площадь. Такие немаловажные факторы, как высота потолков, ориентировка относительно сторон света, размер оконных и дверных проемов сильно влияют на то, какой дизайн 1-комнатной квартиры стоит подобрать в каждом конкретном случае.

Светлая квартира студия

Грамотная планировкасделает даже маленькую однокомнатную квартиру уютной и очень стильной

Типы планировки интерьера для однокомнатной квартиры

В целом выделяют две разновидности маленьких квартир:

• свободная планировка, с общей площадью помещения в среднем около 50 квадратных метров;
• типовое жилье, где пространство комнаты занимает от 17 до 25 квадратных метров.

Первый вариант дает больше простора для творчества и более удобен при разработке дизайна однокомнатной квартиры, на серии фото проиллюстрированы основные способы создания интерьера для таких студий.

Квартира студия с совмещенной кухней

Светлая однокомнатная студия в скандинавском стиле

С помощью легких перегородок есть возможность разделить пространство на функциональные зоны, получив практически несколько отдельных небольших комнат. Если использовать для этих целей мобильные ширмы и обставить интерьер с помощью передвижной мебели, то можно менять структуру квартиры в зависимости от потребностей хозяев.

Правильное зонирование в однокомнатной квартире

Зонирование кухни, спальни и гостиной в однокомнатной квартире

Дизайн типовой малогабаритной 1 комнатной квартиры

При разработке дизайн-проекта для стандартной однокомнатной квартиры первоочередной задачей является визуальное расширение пространства. Легче всего добиться такого эффекта, применив правильную цветовую гамму. Простейшее правило заключается в том, что потолок оформляется в самый светлый тон, стены – чуть темнее, а напольное покрытие используется наиболее темного оттенка. Также не стоит забывать, что чем светлее цвет отделки, тем сильнее он зрительно увеличивает объем комнаты.

Малогабаритная квартира в светлом цвете

Скандинавский светлый стиль в оформлении однокомнатной квартиры

Интересный дизайнерский ход, который как нельзя лучше впишется в дизайн интерьера однокомнатной квартиры, это использование глянцевых поверхностей. Это актуально как для стен, потолка, пола, так и для мебели, с помощью которой обставляется помещение. Широко применяют в таких целях натяжные потолки с блестящим покрытием, переливающиеся обои с шелкографией, покрытый лаком паркет, гладкий линолеум, лаковые краски.

Современный интерьер квартиры

Интерьер квартиры совмещенной кухни и гостиной

Освещение и декор однокомнатной квартиры

В зависимости от того, какое количество света поступает в помещение, зависит и дизайн, подходящий для однокомнатной квартиры. Если освещение обильное, то в оформлении можно использовать холодные оттенки. В противном случае лучше ограничиться теплыми светлыми тонами.

Компактное размещение рабочего места и гостиной зоны в однокомнатной квартире

В такой ситуации темные цвета должны применяться дозированно, лучше всего – в декоре мебели, чтобы комната не казалась мрачной и неуютной. Также в комнате с плохим естественным освещением нежелательно оформлять окно с помощью тяжелых плотных гардин. Пусть лучше это будет полупрозрачный тюль или органза.

Оригинальное отделение спального места стеклянной перегородкой

Классический интерьер в квартире студии

Выбор мебели для однокомнатной квартиры

В большинстве случаев дизайн-проекты для однокомнатных квартир подразумевают размещение минимального количества предметов. Мебель для такого помещения необходимо подбирать с особой тщательностью, предварительно продумать место расположения, элементы конструкции, количество секций.

Вариант зонирования однокомнатной квартиры

Выгодным вариантом станут трансформирующиеся модели, позволяющие экономить пространство и в то же время сохранять максимальный комфорт. Большой популярностью пользуются полноценные двуспальные кровати, в дневное время убирающиеся в шкаф. Пространство желательно использовать не только в ширину, но и в высоту. Аккуратные антресоли могут стать удобными системами хранения, в которые легко спрятать объемные сезонные вещи, спортивный инвентарь и прочие громоздкие предметы.

Открытая темная кухня в интерьере квартиры

Почерпнуть новые идеи для интерьера однокомнатной квартиры можно из следующих фото примеров, полноценно демонстрирующих практическое применение разнообразных интересных дизайнерских приемов.

Удачное расположение спальной зоны и кухни в однокомнатной квартире

Шкаф в книгами как элемент зонирования пространства

Если учтены все потребности владельцев, досконально изучены особенности планировки, правильно подобраны отделочные материалы, то создание дизайна небольшой квартиры становится не такой уж непосильной задачей. Грамотный выбор и расстановка мебели, необычные акценты, стильные аксессуары – это позволяет создать неповторимую обстановку и уютную атмосферу в помещении.

Дизайн квартиры однокомнатной: фото варианты интерьера

Пастельные тона в оформлении однокомнатной квартиры

Кирпичная перегородка в дизайне квартиры студии

Кухонная зона в интерьере квартиры

Видео подборка дизайна интерьера однокомнатной квартиры:

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры

Купили квартиру?! Вот и сбылась мечта! И когда эйфория заканчивается, начинается РЕМОНТ! С чего начать? Советуем начать с дизайн проекта ремонта квартиры! Имея проект, вы облегчаете себе жизнь. Ведь проект предусматривает как конструктивную часть, так и дизайнерскую. Заказать дизайн интерьера – это уже минимум пол дела. Имея на руках всю проектную документацию вы уже знаете, что, где и как в вашей квартире будет располагаться. Где именно и какие отверстия необходимо сделать. На сколько комфортна и функциональна будет комната, дизайн которой выполнили вы, наш дизайнер и архитектор. Да! Именно вы и наши сотрудники! Не без участия заказчика получаются самые безупречные проекты. Нам важно общение с вами, мы должны понимать, что для вас значит красота и комфорт. Зная ваш образ жизни и ваши предпочтения, мы выполним дизайн проект квартиры максимально подходящий именно вам!

КРЕАТИВНЫЙ ДИЗАЙН

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

Наша студия дизайна — это студия полного цикла!

ПОЛНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Каждый проект дизайна имеет полный комплект документации

ДЕТАЛЬНОСТЬ

Для нас важна каждая деталь нового решения

СОВРЕМЕННЫЕ РЕШЕНИЯ

Знаем и используем современные решения и тренды

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Профессионализм, опыт и знания применяем на каждом этапе работ

КРЕАТИВНОСТЬ

Креативный подход создаёт уникальные решения

ЭКСПЕРИМЕНТИРУЙТЕ ВМЕСТЕ С MYHOME DESIGN

Оформления однокомнатной квартиры от Myhome:

• Чтобы комната казалась больше лучше оформить её в светлых тонах.
• Открытая планировка позволит визуально добавить пространства.
• Увеличить пространство помогут также и зеркала, к тому же это ещё и красиво.
• При разделении комнаты на функциональные зоны, рационально использовать стеклянные перегородки, там, где они будут уместны.
• Мебель с глянцевой поверхностью отражает свет солнца из окон, делая комнату светлее.
• Для экономии пространства целесообразно установить встроенную бытовую технику, электронику, а также мебель для хранения вещей.
• Стену, находящуюся вдоль окна, не стоит игнорировать. Как правило, она обычно не задействована. Здесь уместно поставить мягкий уголок или же письменный стол.
• Для зонирования комнаты используются наиболее функциональные перегородки: стеллаж для книг, рабочий стол, барная стойка, аквариум с рыбками и др.
• В интерьере ограниченного пространства будут уместны легкие тюлевые занавески.
• Объединив жилую комнату с балконом, можно получить рабочий кабинет или же, например, уголок для отдыха.
• Настенными светильниками и бра можно выделить зону отдыха или же спальное место.
• Светодиодные светильники наиболее ярко осветят декоративные элементы.

Главная задача дизайнера при проектировании дизайна интерьера однокомнатной квартиры – это постараться визуально увеличить пространство, сделать квартиру максимально функциональной и креативно подойти к вопросу зонирования. Все ваши предпочтения даже на маленьком пространстве смогут реализовать только наши дизайнеры, имеющие внушительный опыт и способные угодить даже самым привередливым заказчикам.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ НА КАЖДОМ ЭТАПЕ РАБОТ

3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

ОБЪЕКТА

ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ

ОБЪЕКТА

ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ

ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

И НАДЗОР

ВАРИАНТЫ ЗАКАЗА ДИЗАЙНА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

ЭСКИЗНЫЙ
ДИЗАЙН ПРОЕКТ

Начальный уровень дизайн проекта с ценой 1500 за м2

СТАНДАРТНЫЙ
ДИЗАЙН ПРОЕКТ

Наиболее популярный вариант дизайна с ценой 1700 за м2

РАСШИРЕННЫЙ
ДИЗАЙН ПРОЕКТ

Максимальный вариант дизайн проекта с ценой 2000 за м2

Зонирование однокомнатной квартиры.

Многие ошибочно считают, что в маленьком пространстве ничего кроме стандартной планировки сделать невозможно. Наши же дизайнеры могут вас без сомнения заверить, что можно!

Казалось бы, однокомнатная квартира, что тут сделаешь? Кухня, комната, прихожая. Но, если вам такой дизайн интерьера наскучил или вы задумались над разграничением пространства для себя и для ребенка, или появились еще какие-либо причины для ремонта, то мы с радостью поможем вам организовать ваше пространство максимально комфортно для всех жильцов.

При стандартной планировке в однокомнатной квартире комната выполняет роль спальни и гостиной одновременно, кухня является местом для приготовления и приема пищи. Везде установлены межкомнатные двери, что препятствует проникновению запахов с кухни и является своеобразной шумоизоляцией. Вы решились на изменения, тогда вот вам парочку дельных советов по зонированию пространства:

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы проживания, какой дешевле

Отправим материал на почту

• Площадь участка и застройки
• Какой дом лучше
• Плюсы и минусы одноэтажек
• Плюсы и минусы двухэтажек
• Какой дом дешевле
• Фундамент
• Стены
• Полы и перекрытия
• Кровля
• Лестница
• Инженерные коммуникации
• Итог
• Коротко о главном

• 4 комнаты
• 1 санузел

• 105.45² Общая площадь

• 5 комнат
• 2 санузла

• 134.7² Общая площадь

• 5 комнат
• 2 санузла

• 105.1² Общая площадь

• 3 комнаты
• 1 санузел

• 42.6² Общая площадь

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 120² Общая площадь

• 8 комнат
• 4 санузла

• 221² Общая площадь

• 2 комнаты
• 2 санузла

• 104.6² Общая площадь

• 1 комната

• 13.9² Общая площадь

• 6 комнат
• 2 санузла

• 195.8² Общая площадь

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 137² Общая площадь

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 321.6² Общая площадь

• 6 комнат
• 3 санузла

• 167.4² Общая площадь

• 4 комнаты
• 3 санузла

• 122.5² Общая площадь

• 6 комнат
• 3 санузла

• 167.4² Общая площадь

• 6 комнат
• 2 санузла

• 205.7² Общая площадь

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 125.3² Общая площадь

• 6 комнат
• 2 санузла

• 131.3² Общая площадь

• 5 комнат
• 3 санузла

• 211² Общая площадь

• 5 комнат
• 2 санузла

• 166.8² Общая площадь

• 5 комнат
• 2 санузла

• 117.2² Общая площадь

При строительстве дома первым и очень важным этапом является выбор проекта. И главное, с чем стоит определиться, приступая к нему – решить, сколько этажей должно быть в будущем родовом гнезде. Выбор непростой, так как одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы имеет разные, и связаны они не только с субъективными предпочтениями и удобством проживания, но и со стоимостью и сложностью строительства. Чтобы в процессе не возникало неожиданных и часто неприятных сюрпризов, нужно внимательно изучить различия между этими вариантами.

Площадь участка и застройки

Параметры застраиваемого участка – это единственный объективный фактор, который может повлиять на выбор независимо от предпочтений будущих домовладельцев. Особенно в тех случаях, когда он имеет скромную площадь или вытянутую форму с узкой фасадной стороной. Здесь не приходится выбирать, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный, нужно учитывать исходные данные.

Занимать всю лицевую сторону или большую часть участка жилым строением, лишая себя возможности иметь гараж с удобным подъездом к нему, надворные постройки и уютную зону отдыха, вряд ли кто-то захочет. Поэтому единственно правильным решением станет строительство двухэтажного дома, часто с подвальным или полуподвальным этажом.

С большими участками проще, при грамотной планировке и оформлении территории на них одинаково хорошо смотрятся дома любой площади.

Второй важный момент касается размеров самого дома.

• При площади более 200-250 кв.м. одноэтажное строение выглядит приземисто и плоско, поэтому такие дома лучше делать в 2 этажа.
• При общей площади менее 100-120 кв.м. разделение на этажи приводит к сложностям в планировке каждого яруса, т.к. много места приходится отдавать под лестницу и подходы к ней. Как правило, такие дома строят в 1 этаж.
• Если необходим дом площадью от 100 до 200 кв.м., выбор этажности – дело вкуса и параметров земельного участка.

Какой дом лучше

Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.

Плюсы и минусы одноэтажек

• возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;

В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.

• удобство проживания;

Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.

• снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.

Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.

К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.

Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.

Плюсы и минусы двухэтажек

Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.

Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.

В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.

К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.

Какой дом дешевле

Более практичный вопрос, не связанный с личными предпочтениями, составом семьи и возможностями её членов, это вопрос финансов. Всех в первую очередь интересует, какой дом строить дешевле – одноэтажный или двухэтажный. Но ответить на него однозначно нельзя, так как итоговая сумма зависит от применяемых материалов и технологий, разветвлённости инженерных коммуникаций, других факторов. Например, если сравнивать каркасные или деревянные дома, то дешевле наверняка получится двухэтажный. А вот из кирпича и бетона выгоднее строить одноэтажные.

Чтобы понять, почему так получается, разберёмся со стоимостью всех элементов дома по отдельности. Для примера возьмём строения площадью 120 кв.м. Размеры одноэтажки в плане будут 10х12 м, двухэтажки 6х10 м.

Фундамент

Возведение фундамента – один из самых затратных этапов. Основание под одноэтажный дом обойдётся дороже, потому что его протяжённость больше: (10 + 12) × 2 = 44 п.м. И это без учёта внутренних перемычек. Тогда как у двухэтажного этот параметр равен: (6 + 10) × 2 = 32 п.м.

Но тип основания и его мощность зависят от материала стен и создаваемой ими нагрузки.

• Если под лёгкую каркасную постройку можно заложить фундамент на винтовых сваях, разница в цене будет небольшой – только за счёт дополнительного количества свай.
• Массивные кирпичные дома требуют возведения ленточного бетонного фундамента. И чем больше этажность, тем большая нагрузка приходится на него, и тем больше должна быть его ширина и глубина заложения.

В любом случае фундамент одноэтажного дома получится дороже, но насколько, можно подсчитать только на конкретном примере. Иногда разница оказывается небольшой.

Стены

Для начала подсчитаем площадь наружных стен при высоте этажа 3 м.

• Одноэтажный: 44 х 3 = 132 кв.м.
• Двухэтажный: 32 х 6 = 192 кв.м.

То есть, расходы на стеновые материалы во втором случае ощутимо больше. И не только на них. Решая, какой дом лучше строить, одноэтажный или двухэтажный, нельзя забывать и про утепление стен, их внутреннюю и наружную отделку. По каждому из этих пунктов двухэтажка дороже.

Возвращаясь к материалу стен, отметим, что деревянные дома часто вообще не утепляют и не отделывают, поэтому разница будет минимальной. А вот здания из бетонных блоков, силикатного кирпича и некоторых других материалов нуждаются в теплоизоляции и фасадной отделке. Учитывая немалую стоимость утеплителей, фасадных панелей, а также удорожание работ, выполняемых на большой высоте, получим ощутимую прибавку к стоимости двухэтажного дома.

Полы и перекрытия

Площадь этих конструкций больше у одноэтажки:

120 х 2 = 240 кв.м. против 60 х 3 = 180 кв.м.

При использовании одинаковых материалов результат очевиден: в 1-этажном доме устройство перекрытий, отделка пола и потолка обойдётся дороже. Но при наличии второго уровня потребуется усиленная конструкция межэтажных перекрытий и их качественная шумоизоляция. А это дополнительные расходы, которые могут нивелировать разницу или даже превратить минус в плюс.

Кровля

Выбирая, какой дом лучше, одно или двухэтажный, многие останавливаются на варианте с мансардным или полумансардным вторым этажом, считая его оптимальным по стоимости и удобству. Но упускают из вида, что мансардные крыши с наклонными или выступающими окнами гораздо сложнее и дороже обычных.

Кроме того, чтобы создать в мансарде комфортные для проживания условия, необходимо качественно утеплить и гидроизолировать кровлю, а площадь отделки наклонного потолка всегда больше, чем у горизонтального.

Из этого можно сделать следующие выводы:

• за счёт большей площади скатов и длины стропил кровля одноэтажного дома всегда оказывается дороже, чем двухэтажного;
• кровля мансардного двухэтажного дома, несмотря на меньшую площадь, может оказаться сравнимой по цене или более дорогой, чем у одноэтажки.

Лестница

По этому пункту двухэтажка однозначно проигрывает, так как в одноэтажном доме лестница не нужна в принципе. А вот насколько, зависит от стоимости конструкции, которая варьируется от пары десятков до нескольких сотен тысяч рублей.

Инженерные коммуникации

Если сравнивать протяжённость коммуникаций – водопроводных и канализационных труб, электрических кабелей, труб разводки отопления – то она больше в двухэтажном доме. Мало того, наличие второго санузла, без которого можно обойтись при размещении всех комнат на одном уровне, это дополнительные расходы на сантехнику.

Итоговый расчёт может показать самый неожиданный результат. Сказать заранее, какой дом лучше, 1 или 2 этажный, какой из них дешевле строить, нельзя – необходимо учесть все нюансы и конструктивные особенности.

Видео описание

Пример сравнительного расчёта смотрите в этом видеоролике:

Коротко о главном

Решая, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, учитывают как личные предпочтения, так и объективные данные. Но в первую очередь берут во внимание размеры участка под застройку и удобство проживания для всех членов семьи, некоторым из которых может быть трудно подниматься по лестнице или обходиться без санузла на втором этаже.

Если же главным критерием является стоимость строительства, то необходимо сравнить два проекта с одинаковой площадью, подсчитав затраты по каждому этапу. Разница в ту или иную сторону может оказаться весьма ощутимой.

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа.

На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный.

В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск.

В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых.

Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так.

Содержание статьи:

Цена вопроса

Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная.

В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов.

Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).

Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич.

Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов).

Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами.

Фундамент

• Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм;
• У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм.

Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб.

Стены

Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного:

• 52 пм х 3м высоты = 156 м2;
• 36 пм х 6 м высоты = 216 м2.

Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей.

К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.)

Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.).

Перекрытия и крыша

В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает.

А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб.

Лестница

Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб.

Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен.

Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.

Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей.

Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб.)

Ценовой итог

Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы:

• Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб;
• Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей;
• Экономия на крыше составляет 236 600 руб;
• Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб;
• Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб.

В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома.

Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.

Плюсы и минусы проживания

Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий.

Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.

В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую.

Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.

Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.

С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких.

Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку».

Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка:

• на 5-6 сотках оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек;
• участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до 200 м2;
• дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории.

С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.

Выводы

Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.

В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Видео «ЗА» одноэтажки:

Видео «ЗА» двухэтажки:

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше?

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог. По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным. А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент, не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки. Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно. Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный. Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны, одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией. Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше. Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй, да и вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома. А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества. Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт. Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный» возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме». Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да. Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона. Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса, на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью. При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие. Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах. Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный. С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле? Первая ошибка, в таком подсчете, при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто. Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже. А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома. Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2. Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного. Частично это так, но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости. Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак». Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа, межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака. Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто. В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм. Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.

Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много. Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный. Поэтому сама стоимость работ может отличаться. Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент. В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации. Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется. Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой. Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердаку

в двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика. Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный. Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов. Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже. Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе. Потому что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше и выгоднее

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный
• Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах
• Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? Ответить на этот вопрос бывает не так просто, ведь для полноценного проживания всей семьей приемлемы оба варианта. Однако каждый из них имеет свои нюансы.

К примеру, какой дом выбрать, если размеры участка ограниченны? А если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, какой дом можно назвать безопасным для них? Да и в целом, какой дом построить дешевле – двухэтажный или одноэтажный? Давайте рассмотрим эти вопросы подробнее.

Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный

Чтобы определиться, какой для вашей семьи дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, следует сопоставить строения с одинаковыми габаритами, конструкцией и технологией строительства. В противном случае сравнение будет некорректным из-за отличий в стоимости.

Многие видеоблогеры, которые проводят подобные сопоставления, совершают одну и ту же ошибку: анализируют объемы строительных работ, а не среднюю цену создания дома. После проведенного исследования они делают вывод, какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный.

Для получения расчетов со 100%-ной точностью необходимо учитывать размер затрат на строительство коттеджа.

Чтобы понять, какой выгоднее построить дом – одноэтажный или двухэтажный, возьмем два коттеджа с габаритами 160 м 2 (10 на 16 м и 10 на 8 м соответственно).

• основание дома ленточное монолитное железобетонное, единая высота от земли до цокольного этажа 160 см, ширина 50 см;
• трехметровые стены толщиной 43 см выполнены из газобетонных блоков, которые покрыты облицовочным кирпичом;
• межэтажные перекрытия выполнены из деревянных балок. Крыша — шатровая двускатная металлочерепица, угол наклона которой составляет 30°.

Прежде всего узнаем средние цены на работу и стройматериалы. Конечно, в зависимости от специфики индивидуального проекта стоимость будет отличаться. Но на примере расчетов, приведенных далее в статье, вы поймете принцип действия. Используя этот алгоритм, вы сможете сравнить дома с разными параметрами.

Прежде чем выбрать, сколько этажей будет в вашем доме, надо сопоставить габариты будущего строения с площадью земли:

• если размер участка пять-шесть соток, оптимальный размер дома, в котором могут проживать не более четырех человек, 120 м 2 ;
• когда площадь земли составляет 10–12 соток, можно строить здание с габаритами до 200 м 2 ;
• на участке размером более 15 соток получится разместить дом 350–400 м 2 .

Далее рассмотрим прочие факторы, важные для выбора варианта компоновки дома.

• Планировочные решения

Плюс одноэтажного коттеджа в том, что в таком доме не будет доноситься топот сверху. Перекрытия между этажами не нужно покрывать шумоизоляционным материалом. Планировка здания может быть любой, все зависит от ваших желаний. Нет необходимости продумывать планировку и технические детали взаимного размещения этажей, поскольку строение одноэтажное. Кроме того, туалет на втором этаже точно не будет расположен прямо над комнатой, в которой вы принимаете гостей.

Когда в коттедже один этаж, не возникнет проблем с размещением прачечной. Если этажей два, то надо подумать, что делать: расположить прачечную внизу, тогда придется носить вещи с верхнего этажа. Если же она будет находиться наверху, вы будете вынуждены выносить белье на улицу. Оптимальный вариант для дома с одним этажом — сделать прачечную с отдельным входом с улицы.

Подумайте, как расположить гардеробную, готовы ли вы бегать по этажам, когда надо сменить рубашку? Когда есть второй этаж, гардеробную размещают на входе, в этой комнате хранят куртки и шубы. Другие вещи складывают в гардеробных, которые находятся рядом со спальной комнатой наверху. Однако в этом случае, чтобы переодеть рубашку или брюки, вам придется подниматься по лестнице.

Технология строительства дома с одним этажом достаточно простая. Конечно, кран все равно придется заказывать, однако сумма за его услуги будет небольшая. Также можно сделать строительные леса.

• Фундамент
• У дома с одним этажом периметр основания составляет 52 пм: (10 + 16) х 2.
• Периметр двухэтажного строения с такой же площадью всего 36 пм: (10 + 8 м) х 2 = 36 пм.

Для строения с одним этажом этот параметр равняется 41,60 м 3 (52 х 0,5 х 1,6). Когда есть второй этаж, необходимо 28,80 м 3 (36 х 0,5 х 1,6). Подсчитаем, сколько удастся сэкономить бетона, если строить двухэтажный коттедж: 41,60 – 28,80 = 12,80 м 3 . Также потребуется меньше стройматериала, когда вы будете заливать отмостку шириной 1 м и толщиной 10 см: (52 – 36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м 3 .

Заливка бетона, а также монтаж арматуры обойдет дешевле, если строить дом с двумя этажами: (12,80 + 1,6 = 14,40 м 3 ) х 5 000 = 72 тыс. руб. Итоговая сумма будет 80 тыс. руб., после того, как мы приплюсуем затраты на утепление основания дома при помощи пенопласта (8 тыс. руб.).

• Стены

Многие искренне удивятся, узнав о том, что площадь стен одноэтажки меньше, чем у двухэтажного строения:

• 52 пм х 3 м = 156 м 2 ;
• 36 пм х 6 м = 216 м 2 .

Отличия площади — 60 м 2 . Сколько удастся сэкономить при возведении стен из газобетонных блоков и облицовочного кирпича (стройматериал + оплата работы мастера): 60 м 2 х 3400 руб/м 2 = 204 тыс. руб.

К получившемуся значению приплюсуем издержки минимум 15 %, ведь строительные работы повышенной сложности ведутся на высоте второго этажа, потребуются леса: (204 000 х 1,15 = 234 600 руб.)

То, что мы сэкономили при заливке основания дома, придется потратить на кладку. Если вы решите строить дом с двумя этажами, то уйдете в минус на 154 600 руб.: 234 600 – 80 000.

• Перекрытия и крыша

Не важно, сколько этажей у дома: один или два, площадь перекрытий будет одна и та же: 160 м 2 . Учитывая только данный параметр, не получится определить, какой вариант выбрать.

Затраты на создание крыши у одноэтажки будут больше на 91 м 2 , если брать в расчет уклон скатов 30°. Работа по монтированию крыши вместе со стоимостью стройматериалов обойдется вам в 209 300 руб.: 91 м 2 х 2 300 руб/м 2 .

• Лестница

Невозможно представить себе двухэтажный коттедж, в котором нет лестницы. Стоимость ее начинается от 50 000 и доходит до 200 000 руб. В этом еще один недостаток дома с двумя этажами. Для расчетов будем использовать усредненную цену лестницы 120 000 руб.

ТОП-5 статей по строительству:

• Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Если вы планируете коттедж с двумя этажами, придется оборудовать дополнительную уборную. Никто не захочет каждый раз спускаться вниз, чтобы зайти в ванную, особенно в ночное время суток. Даже если взять самый недорогой вариант, затраты на сантехнику и стройматериалы будут как минимум 50 тыс. руб. Таких расходов удастся избежать, если построить дом с одним этажом.

У одноэтажного строения периметр стен составляет 52 пм. Этот же параметр у двухэтажки – 72 пм: 36 х 2. На сколько будет отличаться длина разводки труб отопления: 20 м х 2 = 40 м, прибавляем к получившемуся значению 8 м для труб, по которым подается нагретая вода и обратка (на второй этаж, от котла). Во сколько вам обойдется работа мастеров и покупка материалов: 48 пм х 400 руб/пм = 19 200 руб.

Если брать в расчет уборную, отопление, а также электрику, то дешевле будет построить одноэтажный коттедж. Сколько удастся сэкономить: 50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 рублей.

Обратите внимание! Прокладывать инженерные коммуникации в одноэтажке легче, чем в доме с двумя этажами. Поэтому на эти работы вы потратите меньшую сумму. Представьте, что строение имеет два этажа, при этом туалеты внизу и наверху располагаются по диагонали. Проложить такие коммуникации будет непросто. Водопровод, а также канализационные трубы нужно будет прокладывать в перекрытии между этажами, что усложнит конструкцию. Такая же ситуация будет с отопительной системой.

Например, когда планируется установить твердотопливный котел либо камин, длина дымохода у двухэтажного дома будет больше. В результате увеличится стоимость обустройства противопожарных проходок и монтажных работ.

Если вы ищете, что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом, то стоит выбрать первый вариант. В противном случае расходы на вентиляционную систему (воздуховоды, приточная вытяжка), будут достаточно большими. Дело в том, что вентсистема обладает значительным диаметром. Поэтому для разводки воздуховодов по двухэтажному строению потребуется много времени и сил. Когда коттедж одноэтажный, вентиляция монтируется по чердачному помещению. Заниматься ее обустройством можно после завершения строительства дома, поскольку доступ на чердак всегда открыт.

Стоит отметить, что монтаж электропроводки в доме с одним или двумя этажами имеет одинаковую стоимость. На установку других систем коммуникаций в двухэтажном доме придется потратить крупную сумму. Прокладка инженерных коммуникаций — дорогостоящая работа.

• Итоговое сравнение стоимости

Итак, что дешевле и лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? У нас получились следующие результаты:

• залить основание, а также сделать отмостку коттеджа с двумя этажами будет выгоднее на 80 тыс. руб;
• на монтаж наружных стен двухэтажки потребуется на 154 600 руб. больше;
• на обустройство крыши такого дома вы израсходуете на 236 600 руб. меньше;
• в двухэтажном коттедже придется установить лестницу, цена которой 120 000 руб.;
• затраты на дополнительную уборную, а также трубы отопления, электропроводку составляют 79 200 руб.

После проведения итоговых подсчетов получаем, что построить дом с двумя этажами будет на 69 500 руб. дороже, чем одноэтажный: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200.

Итак, одноэтажный дом или двухэтажный? Плюсы второго варианта заключаются в том, что получится сэкономить площадь земли. Если стоимость участка достаточно высокая, следует строить коттедж с двумя этажами, так у вас останется больше свободной площади.

Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах

На что еще следует обратить внимание, кроме денежного вопроса, решая, какой дом строить – с одним или двумя этажами?

Нередко бывает так, что домовладелец возводит бюджетное здание, проживать в котором некомфортно. Как не допустить ошибок при выборе этажности строения?

Проживать в доме с одним этажом удобнее. Если планировка здания сделана правильно, коттедж будет без коридоров, которые съедают квадратные метры.

Если вы строите коттедж с двумя этажами, важно правильно выбрать лестницу. В случае, если она достаточно широкая, а угол подъема небольшой, для ее размещения потребуется минимум 15 м 2 . Когда владелец дома хочет сохранить пространство, то устанавливает маленькую лестницу. Ходить по ней некомфортно, можно получить травму, особенно если в вашем доме есть дети, бабушки и дедушки. Чтобы эффективно использовать пространство под лестницей, оборудуйте гардеробную либо кладовку.

На втором этаже приятно отдыхать и расслабляться. Поэтому здесь обустраивают спальные комнаты. В них тихо и уютно, с первого этажа не доносятся посторонние звуки.

Когда земельный участок находится на берегу озера или рядом с красивым лесом, из окон вашего дома должен быть хороший обзор. В таком случае следует выбирать двухэтажку. Оборудуйте на втором этаже балкон, и вы будете любоваться великолепным видом. А с первого этажа своего дома вы сможете увидеть только огород и ограждение.

Если фасад высокий, коттедж будет смотреться более привлекательно. Благодаря большой площади вы сможете декорировать его при помощи колонн, пилястров, карнизов либо поясков. Даже те, кто предпочитают одноэтажные дома, отмечают, что высокие строения смотрятся более выигрышно.

Обслуживать дом с одним этажом будет дешевле. Например, заменить отделку или водостоки получится с помощью лестницы. Когда здание двухэтажное, для выполнения этих работ потребуются строительные леса. Вы можете своими руками собрать их либо арендовать, в любом случае затраты будут достаточно большие.

Если говорить про энергоэффективность, двухэтажный коттедж — лучшее решение. Дело в том, что с первого этажа тепло будет подниматься на второй уровень (а не уходить на чердачное помещение). Но не стоит забывать о том, что в таком здании площадь наружных стен большая, в результате увеличиваются тепловые потери.

Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом

Не можете решить, какой выбрать дом – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа не существует. Невозможно создать два одинаковых проекта: один для одноэтажки, второй для коттеджа с двумя этажами. Площади будут отличаться, так же как и конструктивные элементы, стоимость работ.

Решая, какой дом построить – одноэтажный или двухэтажный, учитывайте свои предпочтения. Оцените все достоинства и недостатки проекта. Не обращайте внимание на стоимость. Выберите подходящий вариант, который понравится вам и вашей семье. Нужную сумму можно и накопить. Но изменить построенное здание не получится.

Чтобы не пожалеть о принятом решении, учитывайте не стоимость будущего дома – одноэтажного или двухэтажного, а то, насколько вам будет комфортно жить в нем.

Один или два этажа: какой дом лучше строить

• Участок важен
• Где выше стоимость строительства
• Где дороже инженерия
• В каком доме жить комфортнее
• Возможен ли компромисс

Вместе с экспертами разбираемся, какой проект загородного дома в каких случаях лучше рассматривать.

Эксперты в этой статье:

• Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL
• Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development

Участок

Для постройки одноэтажного дома к земельному участку предъявляется больше требований. Одноэтажник должен быть просторнее, ну или как минимум «квадратнее». Пятно застройки под одноэтажный дом примерно в два раза больше, а нормы расстояний от забора на шести сотках выполнить даже при двухэтажнике непросто.

«Посадить» на участок одноэтажный дом сложнее, особенно при соблюдении всех регламентов. А их немало: по расстоянию самого дома от заборов, соседних домов, хозяйственных построек, мест расположения септика, водяной скважины или колодца.

И раз пятно застройки у одноэтажника больше, то на скромном по размерам участке есть риск остаться без газона, бани, сада и прочих важных и приятных для дачника мест. Поэтому нет смысла пытаться втиснуть плоский дом площадью 100–120 кв. м на участок менее чем 6 соток. Лучше, если земли будет еще больше, хотя бы 10–12 соток.

Второе требование — участок должен быть ровным, без значительных перепадов высот. Иначе для устройства, например, плитного фундамента придется срыть часть земли, а это дополнительные расходы. Свайный фундамент подойдет для неровной земли больше, если хозяин дома готов смириться с тем, что на разных сторонах дома будет цоколь неравной высоты.

Нормы расстояний между постройками на участках под садоводство подробно описаны в Своде правил СП 53.13330.2019

Стоимость строительства

Больше всего споров возникает в оценке разницы стоимости строительства одно- и двухэтажного дома. Эту задачу следует решать сначала геометрически. При равной площади пола в домах в одноэтажнике площадь фундамента и кровли будет больше примерно в два раза. А площадь ограждающих конструкций (стен), наоборот, примерно на четверть меньше. Поэтому если в доме проектируются дорогие фундамент (утепленная шведская плита, например) и кровля (натуральная черепица), то сэкономить на стройке не получится даже при очень бюджетных стенах. И наоборот: если предполагается использовать дорогой «пирог» стены (кирпич с утеплением и премиальной отделкой фасада), но решения по кровле и фундаменту применяются недорогие, то тогда экономия будет заметной.

Общее правило — чем дороже фундамент и кровля, тем ниже себестоимость площади дома по мере роста его этажности. Так, например, трехэтажный дом при дорогих фундаменте и кровле обойдется в целом еще дешевле, чем двухэтажный.

Далее сравним конструктивные особенности, и окажется, что в одноэтажном доме нет расходов на обустройство межэтажного перекрытия и лестницы. В двухэтажном доме обязательно нужна лестница, и она требует места также для подходов и коридоров. Это «съедает» полезную площадь дома — в среднем 12–15 кв. м. Если лестница винтовая, то чуть меньше, но она и менее удобна сама по себе. Лестница — это очень значительные расходы: от 50 тыс. до 300 тыс. руб. Верха в этом ценнике фактически нет: все зависит от выбора материалов и сложности проекта.

Плюс к экономике одноэтажки — это обустройство межэтажного перекрытия, которого при утепляемой кровле вообще может не быть или (при холодном чердаке) оно очень дешевое.

Добавим в плюсы экономики одноэтажника меньшее число окон. И раз уж площадь вертикальных конструкций меньше, то и на цену отделки внутри дома это повлияет — можно себе позволить более дорогую отделку стен внутри. Например, облицовку спальни ценными породами дерева, а зоны камина в гостиной — настоящими листами меди.

Важный момент — как будет обустроена кровля. По законам физики, нагретый воздух в доме поднимается наверх, и если кровля плохо утеплена, дом может терять до 70% тепла.

В обоих типах домов при скатной кровле она может быть утепленной по всей площади или холодной, с утеплением только чердачного перекрытия. Первый вариант дороже и менее надежный: наклонные поверхности кровли утеплять более ресурсно- и трудозатратно (увеличиваются расходы на работу и материалы). Проще и дешевле утеплять горизонтальное перекрытие.

О том, как могут выглядеть лестницы в домах, читайте также:

Инженерия

Есть особенности и в инженерных системах одно- и двухэтажников. Трассировка труб отопления и горячей воды по периметру одноэтажного дома не только длиннее, но и энергозатратнее. Ведь от котельной, откуда подается горячая вода, до точки потребления (рукомойник, душ и т. п.) эту воду еще нужно доставить. На это уходит время и теряется тепло: чем длиннее трасса, тем дольше горячая вода идет в нужное место, а в пути она остывает, прогревая трубы. И это целая задача, чтобы сделать пользование комфортнее, и не ждать, как в «Иронии судьбы», чтобы «тепленькая пошла».

С отоплением то же самое. Чем длиннее трубопроводы, тем больше потерь энергии. Исходя из этого, практичнее размещать санузлы и рукомойники ближе к котельной, а сделать это в двухэтажном строении проще, чем в одноэтажном. С другой стороны, в одноэтажнике можно сделать «мокрые» зоны недалеко от котельной и минимизировать трассировку, а при втором этаже, даже с минимальным числом жильцов в доме, без санузла наверху обойтись не получится: из спальни в туалет по лестнице совсем некомфортно бегать.

С другой стороны, у одноэтажника, особенно сделанного на плитном фундаменте с теплым полом, есть весомое преимущество — правильно рассчитанный и сделанный пол может прогреть дом сам, без дополнительных батарей и конвекторов. А до второго этажа такой тип отопления точно будет мал. Придется вместе с водой и канализацией тянуть наверх и отопление, как бы оно ни было реализовано — тоже через пол или радиаторами.

Еще один камень преткновения — освещенность и вентиляция. Из-за большой глубины помещений в одноэтажнике, возможно, придется предусмотреть больше типов освещения и больше точек искусственного света, а также уравнять воздухообмен, чтобы не возникало застоя отработанного воздуха, обогащенного испарениями и углекислым газом внутри дома.

Об утеплении загородных домов читайте также:

Экономика или комфорт

Часто аргументом в пользу предпочтений того или иного типа дома становится не экономика (очевидно, что любой дом может быть и дороже, и дешевле своих аналогов в зависимости от выбранных решений по качеству материалов и конструктивным особенностям), а субьективное «нравится — не нравится» конкретного заказчика. Однако при сравнении одно- и двухэтажных домов к субъективным факторам прибавляются и серьезные аргументы.

Главный из них — все та же лестница. Аргументов за одноэтажник тут сразу несколько: не надо бегать вверх-вниз по несколько раз в день, лестница — опасный элемент дома, особенно для детей, а некоторым пожилым людям и людям с ограниченными возможностями использовать лестницу крайне тяжело или подчас невозможно вообще. С другой стороны, ходить по лестнице полезно. Ходьба — это обязательный элемент здорового образа жизни, а подъем и спуск по лестнице эффективнее «горизонтальной» ходьбы.

Про безопасность лестницы для детей тоже не все так однозначно. Ведь дети, которые живут в доме с лестницей, не падают с нее, так как с малолетства умеют ею пользоваться. Это физический навык, нужный ребенку для нормального развития. Просто лестницу надо делать безопасной, с удобной высотой и шириной ступеней, боковыми ограждениями и желательно не винтовую.

Актуальные цифры о стоимости строительства частных домов в России читайте также:

Компромисс

При выборе дома в один или два этажа можно найти и компромиссное решение, не сильно влияющее на бюджет строительства. Например, сделать полуэтаж — балкон на втором уровне. Или, как сказали бы в советские времена, антресоль. Такое пространство можно использовать круглогодично как студию, рабочий кабинет, лаундж-зону или сделать исключительно летним, чтобы закрывать на зиму и не отапливать лишнюю площадь.

Такое решение сейчас часто используется в ставших популярными барн-хаусах, которые априори предполагают одноэтажность, но за счет высоты стен и конька кровли позволяют часть дома перекрыть полумансардой.

О подкрышных пространствах частных домов читайте также:

Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development:

— Жизнь в одно- или двухэтажном частном доме не имеет принципиальных отличий, ведь самое главное — вы живете в собственном доме, со своим участком, без соседей через стенку, без общих подъездов, парковок и прочего. Остальное — детали. Именно об этих деталях можно и поразмыслить. Отличия будут при оценке участка для дома, себестоимости строительства, инженерного обеспечения, личного комфорта.

Хотелось бы предостеречь будущих заказчиков стройки от неправильной оценки реально необходимой площади дома. Часто сталкиваюсь с завышенными ожиданиями и мечтами: «Вот, дескать, построим дом для себя, детей, внуков. » Люди строят большие дома, а потом редко кто к ним приезжает. А топить большой дом, убирать и содержать накладно. Поэтому я бы советовал не размахиваться на дом в два-три этажа, а строить чуть меньше, чем планировали. При внезапном дефиците площади лучше построить небольшой гостевой дом рядом.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Выбирая между проектом в один или два этажа, я бы рекомендовал этот вопрос рассматривать с двух позиций — личного комфорта и бюджета. В одноэтажном доме легче организовать быт — все необходимое всегда под рукой. Если в доме два этажа, то многократные подъемы/спуски по лестнице гарантированы. Спустились и забыли телефон в спальне? Придется подниматься. В семье маленькие дети? Тогда дополнительно необходимо установить защитные двери, которые закроют малышам проход на лестницу. Это новые заботы, траты и волнения. Для пожилых людей лестница и вовсе становится испытанием на прочность.

Совсем небольшие дома (до 100 кв. м) я бы рекомендовал делать одноэтажными. С учетом внутренней полезной площади они окажутся выгоднее. Средние дома, площадью 100–200 кв. м, экономичнее делать двухэтажными. Но в эргономике они уступят одноуровневому коттеджу.

Плюс к этому проект всегда стоит планировать с учетом локации. Для одноэтажного коттеджа нужен соответствующий участок — просторный и комфортный. Двухэтажный дом легче вписать в ландшафт, оставив при этом место для организации зон отдыха на открытом воздухе.