На что обратить внимание при покупке дома с земельным участком

На что обратить внимание при покупке загородного дома: не доверяй, а проверяй

Покупка загородного дома — это не только выгодное вложение денег, но и воплощение мечты о комфортной жизни на природе. Но для того, чтобы прекрасные грёзы не превратились в настоящий кошмар, необходимо учесть максимум нюансов как при выборе дома, так и на этапе заключения сделки.

Покупая дом, нужно оценить качество постройки, состояние и работоспособность коммуникаций. Иначе вас ждут дополнительные расходы на починку, например, протекающей крыши, замену труб или даже ремонт фундамента.

Не менее важно осмотреть прилегающие территории. Иногда покупатели настолько очарованы внешней привлекательностью участка, что забывают оглядеться по сторонам. И лишь позже обнаруживают свалку по соседству, ЛЭП в непосредственной близости от участка или даже кладбище. С этими нюансами вам придется жить — исправить положение «починкой» не получится.

Не меньше нюансов с документальным оформлением собственности — здесь покупателю необходимо быть особенно внимательным. Список документов, который нужно проверить при покупке, довольно обширен. Поверхностный анализ бумаг может привести к тому, что вы станете жертвой мошенников: приобретете уже проданный участок или впоследствии обнаружите наличие межевых споров с соседями.

Мы обозначили важность внимательного отношения к покупке загородного дома, а теперь рассмотрим каждый этап сделки подробно и укажем основные моменты, на которые следует обращать внимание.

Перед покупкой загородного дома

Тем, кто покупает недвижимость в первый раз, может показаться, что данная процедура слишком сложна и лучшим выходом станет доверить ее профессионалу. Если вы хотите сэкономить время, то это вполне приемлемый вариант. Правда, стоимость такого удовольствия может быть впечатляющей, так как на каждом этапе нужен отдельный специалист.

Оценка качества постройки

Даже если вы не являетесь профессионалом в области строительства домов, не стоит отчаиваться. Чтобы избежать покупки ненадежного жилища, обратите внимание на следующие моменты:

  • Идеальным временем года для проверки дома является весна, в тот ее период, когда тает снег, а уровень грунтовых вод достигает максимальных отметок. Именно сейчас самое время заглянуть в подвал — не затоплен ли он, насколько хорошо организована гидроизоляция. Обращать внимание стоит даже на небольшие недостатки, например скопление влажности в углах. Эти мелочи расскажут вам о проблемах с дренажной системой, вентиляционными каналами или даже о нарушениях технологии при возведении фундамента.
  • Следующий шаг — осмотр крыши. Его также следует делать во время влажной, желательно дождливой, погоды. Проверка верхнего этажа или чердака (в зависимости от конструкции дома) покажет вам, насколько качественно кровля защищает от воды. Если вы обнаружите следы от подтеков, грибок, гниль или непосредственно сами протечки, то смело прибавляйте к стоимости дома затраты на ремонт крыши.
  • Внутренняя отделка загородного дома также имеет значение. Неправильную усадку могут выдать плохо закрывающиеся двери и окна. Не лишним будет захватить с собой строительный уровень, с помощью которого вы легко определите ровность пола и стен.
Оценка состояния коммуникаций

Качественно установленные коммуникации — залог комфортной жизни в вашем загородном доме. Поэтому следует уделить время хотя бы поверхностной их проверке.

  • Система отопления. Для начала попросите хозяев включить котел и через некоторое время проверьте, работают ли батареи. Убедитесь в наличии кранов для спуска воздуха на каждой из них: воздушные пробки могут помешать равномерному распределению воды.
  • Если на момент проверки в доме есть бытовые электроприборы, то непременно воспользуйтесь возможностью узнать о качестве проводки . Для этого попросите одновременно включить все устройства — если сеть выдержит нагрузку, то впоследствии вам не придется выбирать между работающим чайником и стиральной машинкой.
  • Систему канализации можно проверить, спустив большое количество воды. Если в доме есть ванна, то стоит заполнить ее до половины, а затем вынуть пробку. В идеале вода должна уйти примерно за полторы минуты. Если процесс затянулся, стоит задуматься. Проверьте состояние канализационных труб — скопление влаги на них недопустимо и может говорить о протечке.
Проверка документов

Перед покупкой дома обязательно попросите продавца предоставить следующие документы:

  • Кадастровый паспорт участка и строения.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом (в случае если дом был зарегистрирован после 15 июля 2016 года — выписка из ЕГРП).
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.).
  • Документы о подключении к коммуникациям (если они есть).
  • Акт о введении дома в эксплуатацию.
  • Если дом жилой, то необходимо заказать выписку из домовой книги для того, чтобы узнать, кто зарегистрирован в доме.
  • Если речь идет о покупке дома у застройщика, то необходимо убедиться, что дом не находится под залогом у банка (такие случаи не редкость).
  • Также потребуются справки из психоневрологического и наркологического диспансера на имя продавца (во избежание возможности оспорить сделку впоследствии).
  • Помимо этого, необходимо наличие справки об отсутствии налоговой задолженности и справки об отсутствии долгов по ЖКХ.

После того как, взвесив все «за» и «против», вы приняли положительное решение о покупке дома, самое время приступать к «бумажной» части процесса.

Оформление сделки

Первый этап покупки загородного дома — составление договора купли-продажи. Одна из основных рекомендаций — составляйте два отдельных договора на покупку дома и участка. Правильно составленный договор включает в себя все подробности сделки от указания прав и обязанностей продавца и покупателя до сроков освобождения помещения прежним хозяином. Необходимо тщательно проверить все данные, которые содержатся в договоре: соответствие площади участка и дома действительности (это прописано в кадастровом паспорте), точную цену и т.д.

Читайте также:  Оформление шторами окон — советы и примеры

Если вы покупаете загородный дом у юридического лица, то нелишним будет поинтересоваться, кто будет подписывать договор со стороны продавца. А затем, посмотрев выписку из ЕГРЮЛ, удостовериться, что документ будет подписан действительно уполномоченным лицом.

При покупке загородного дома у частного лица деньги обычно закладываются в банковскую ячейку. Между подписанием договора и государственной регистрацией собственности проходит около месяца, все это время деньги хранятся в банке.

При покупке загородного дома у юридического лица денежные средства чаще всего можно перевести на счет организации — это намного безопаснее, ведь факт безналичной оплаты значительно снижает риски при недобросовестной сделке.

После подписания договора купли-продажи

Итак, договор купли-продажи подписан. Теперь необходимо приступить к регистрации вашего законного права на владение земельным участком и домом. Продавец подает документы в федеральную службу Росреестр. С 1 марта 2013 года регистрировать договор купли-продажи не нужно, но регистрация права собственности проходит в прежнем порядке. Оплачивать госпошлину за эту услугу обязан приобретатель — в 2016 году год ее размер составил 2000 рублей на покупку недвижимого имущества (дома) и 350 рублей на покупку земельного участка.

Следует иметь в виду, что с 15 июля 2016 года документ о свидетельстве регистрации права собственности не выдают. Вместо него покупатель получает выписку из реестра с печатью соответствующего органа. Также на правоустанавливающем документе (договор купли-продажи) будет установлена регистрационная надпись о действии с номером и датой внесения записи в реестр.

Покупка загородного дома станет одним из лучших приобретений в вашей жизни, если грамотно подойти к вопросам проверки и оформления собственности. Главное — избегать устных договоренностей, требовать подтверждений каждой характеристике и внимательно просматривать документы. Выбирайте только добросовестных продавцов, вне зависимости от того, физическое это лицо или компания-застройщик.

Что проверять и на что обращать внимание при покупке земли с домом?

Приобретение надела земли с жилым домом является сделкой, требующей значительных финансовых расходов. Необходимо тщательно проверять всю документацию на покупаемые дом и землю, чтобы не потерять вложенные средства.

Не менее важной будет проверка физического состояния дома, чтобы он был комфортным и надёжным для жизни.

  • На что обратить внимание при покупке что нужно сделать?
  • Какие документы нужно проверить при покупке дома?
  • Что проверить продавцу?
    • Что проверить покупателю?
  • Подводные камни при покупке земельного участка

На что обратить внимание при покупке что нужно сделать?

В первую очередь покупателю необходимо тщательно обследовать приобретаемый дом на предмет возможных дефектов или нарушений, так как нередко продавец скрывает такие нарушения.

Существует ряд важных деталей, на которые обязательно нужно обратить внимание при осмотре покупаемого дома:

  • Состояние чердака и кровли;
  • Состояние погреба (подвала);
  • Работоспособность коммуникаций;
  • Расположение водостоков;
  • Параллельность стен и ровность пола;
  • Надёжность системы канализации;
  • Качество просушки деревянных элементов конструкции;
  • Состояние электропроводки.

Следует помнить, что лучше всего осматривать дом в марте или апреле, во время весенних паводков, так как в этот период все недостатки влагоизоляции жилья хорошо видны. Если в подвале или погребе стоит вода или мокрые углы, значит, фундамент пропускает воду, что может привести в будущем к размыванию такого фундамента и раннему разрушению дома, особенно если в доме два или три этажа.

Если водостоки расположены неправильно, дождевая вода может размывать грунт вокруг фундамента, что также может приводить к преждевременному разрушению жилого строения. Для самостоятельной оценки расположения водостоков можно понаблюдать за их работой во время дождя, отмечая, уходит вода в сторону от дома или заполняет низины и ямки возле стен и углов дома. В последнем случае такие водостоки необходимо переделывать или заменять на другие.

Состояние кровли необходимо проверять, поднявшись на чердак (желательно во время или после дождя). Таким образом можно определить, насколько качественно положена крыша и не протекает ли она.

Если дом деревянный, то специальным влагометром можно оценить степень просушки дерева. Сырое дерево со временем ссыхается в ширину, и геометрия дома нарушается, появляются щели.

Затем нужно попросить продавца продемонстрировать работу всех имеющихся коммуникаций для проверки. К основным коммуникациям относятся:

  • Газоснабжение;
  • Водопровод;
  • Водоотведение и канализация;
  • Электропроводка;
  • Отопление.

Если дом снабжён собственной системой зимнего отопления, необходимо запустить его и через некоторое время проверить температуру батарей.

После этого важно осмотреть электросчётчик и систему электроснабжения. Провода должны быть медными по современным стандартам, также обязательно должно присутствовать заземление.

Вода из кранов не должна иметь неприятный запах или мутный цвет. Для проверки надёжности канализации необходимо слить большое количество воды в короткий промежуток времени, чтобы оценить скорость ухода воды.

При возникновении сомнений в тщательности проведённой проверки можно обратиться к инженерам-оценщикам, которые помогут профессионально оценить техническое состояние жилого дома.

Какие документы нужно проверить при покупке дома?

Когда проверка физического состояния дома завершена, необходимо приступить к проверке документов на покупаемый дом и земельный надел. Как покупателю, так и продавцу следует внимательно отнестись к заключению договора и проверке документов, чтобы обеспечить законность сделки и избежать юридических проблем в будущем.

Что проверить продавцу?

Продавцу нужно проверить действительность личности покупателя и его паспортных данных, чтобы исключить возможность заключения сделки с человеком, находящимся в розыске правоохранительными органами, или же действующего по подложным документам, иначе такую сделку суд может признать впоследствии незаконной, а в случае, если судебные органы заподозрят сговор между продавцом и покупателем, то все материальные ценности, указанные в договоре, могут быть конфискованы в пользу государства (к ним относятся и денежные средства, полученные продавцом).

Читайте также:  Отделка бани внутри вагонкой своими руками: пошаговая отделка бани с фото инструкцией

Если покупатель оплачивает сумму сделки наличными деньгами, то важно убедиться в их подлинности. Такую услугу (проверку подлинности бумажных денег) оказывают коммерческие банки.

Что проверить покупателю?

Так как покупке подлежат надел земли с жилым домом (объекты сделки), то, согласно § 7 Гражданского кодекса РФ, необходимо наличие документов на каждый объект сделки. У продавца должны быть в наличии:

  • Правоудостоверяющие документы;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Кадастровые документы на каждый объект сделки;
  • Технический паспорт и технический план (с 2014 г.);
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии каких-либо обременений на объекты договора;
  • Доверенность, нотариально подтверждённая (если от имени продавца действуют представители).

Правоудостоверяющими документами является свидетельство о регистрации права собственности на каждый объект сделки: надел земли и дом (или дома) на данном наделе.

К правоустанавливающим относят документы, на основании которых продавец ранее получил продаваемый надел земли с домом в собственность. К таким документам относят:

  • Договор дарения;
  • Договор обмена;
  • Договор купли-продажи;
  • Справка о приватизации;
  • Свидетельство о праве наследования.

В кадастровом документе на земельный надел должна быть указана категория и подкатегория покупаемой земли, перечислены ограничения для её использования, указаны площадь и план межевания, а также все постройки (жилые и нежилые), расположенные на данном наделе земли, а в кадастровом документе на жилой дом должен быть план каждого этажа дома.

Выписка из ЕГРП необходима, чтобы не приобрести заложенную или находящуюся под арестом недвижимость, а также чтобы не приобрести вместе с домом и землёй налоговые и иные задолженности.

Защититься от рейдерского захвата квартиры можно, зная всего лишь несколько нехитрых правил.

Хотите приобрести участок у государства по кадастровой стоимости? Здесь описаны возможные варианты.

При покупке земли в рассрочку необходимо составить соответствующий договор. Как это сделать правильно, подробно описано в нашей статье.

Подводные камни при покупке земельного участка

В юридической практике нередко бывают случаи, когда в документации на продаваемые объекты (землю и дом) указана информация, которая расходится с реальными физическими показателями таких объектов.

Во-первых, необходимо установить, соответствует ли реальная площадь надела земли указанной в кадастровом паспорте.

Во-вторых, важно проверить соответствие границ покупаемого надела с реальными границами, чтобы в будущем избежать возможных разногласий с соседями или муниципальными властями. Все постройки на покупаемом наделе земли должны находиться строго в пределах границ данного надела.

Далее нужно осмотреть коммуникации, расположенные в жилом здании и возле него на предмет совпадения с планом коммуникаций в техническом плане.

Если со стороны продавца выступают его представители на основании доверенности, заверенной нотариально, необходимо обязательно проверить подлинность такой доверенности у нотариуса, так как многие случаи мошенничества с недвижимостью связаны именно с поддельными доверенностями. Чтобы избежать возможного мошенничества, важно поинтересоваться, почему продавец не участвует в сделке самостоятельно.

Желательно связаться с таким продавцом по телефону или встретиться лично, чтобы убедиться в реальности его существования и действительности его намерения продать надел земли с домом, иначе такую сделку могут признать незаконной в будущем родственники продавца или любые заинтересованные лица.

Немаловажно проверить вменяемость продавца, реальность его намерений, так как нередки случаи, когда заинтересованные лица (как правило, родственники) уже после совершения сделки обращаются в судебные органы и доказывают, что продавец не отдавал отчёт в своих действиях на момент заключения основного договора, или же находился под давлением обстоятельств (например, остро нуждался в деньгах на лечение), и суд может признать такую сделку незаконной полностью, или значительно увеличить сумму сделки, вследствие чего покупатель понесёт существенные финансовые потери.

Чтобы избежать судебных разбирательств и потерь после сделки, можно попросить у продавца справку из психоневрологического диспансера о том, что продавец не состоит на учёте. Подобные справки запрашиваются обязательно в тех случаях, если продавец ведёт себя подозрительно.

Итак, при покупке участка с домом необходимо проверить все юридические документы на покупаемую недвижимость. Также важно проверить физическое состояние дома, земельного участка и качество подведённых коммуникаций. Тщательный анализ предоставленных продавцом документов и внимательный осмотр покупаемой недвижимости поможет избежать многих проблем после заключения сделки.

Что такое плита ОСБ, размеры и цена

Сегодня, наверное, нет человека, который бы никогда не слышал что-либо об ОСБ, что на английском звучит как oriented strand board (OSB) и переводится как ориентированная стружечная плита. Данный материал, выпускаемый в виде листов, применим при каркасном строительстве, кровельных работах, ремонте квартир и др.

Называются такие панели по-разному: и OSB, и ОСБ и ОСП. Это все название одних и тех же плит.

Так как плиты называются ориентированными, то стружка в них имеет определенную ориентацию: поперечная во внутренних и продольная в наружных.

Первые ОСП появились более 30 лет назад. Этому способствовало массовое строительство каркасных сборных домов, в которых сейчас живут миллионы граждан Европы, США, Канады.

Представляют собой ОСБ плиты трехслойный спрессованный материал, для изготовления которых применяются удлиненные щепки из хвойных пород дерева. Длина щеп равняется 60-90 миллиметров. Веществом, связывающим щепы между собой, стал клей, основным компонентом которого являются формальдегидные смолы и воск.

Технические характеристики ОСП и размеры

ОСБ плиты имеют следующие технические характеристики:

  • Плотность 640-700 кг/м³.
  • Коэффициент набухания (показатель определяется погружением материала в воду на сутки) — 10-22%.
  • Прочность на изгиб (поперечный и продольный) – 10 Ньютона на 1 мм² и 20 Ньютон на 1кв.мм соответственно по европейскому стандарту.
  • Склеиваемость и окрашиваемость. Материал хорошо воспринимает клеевые составы, лак и краску.
  • Технологичность. ОСП быстро и просто монтируются, могут подвергаться резке, сверлению, их можно пилить, шлифовать и прибивать.
  • Удерживающая механическая способность. Цифрового определения данной характеристики материала нет. Практика подтверждает, что плита надежно держит гвозди и шурупы.
  • Огнестойкость. ОСБ панели достаточно пожароопасные и относятся к группе горючести Г4. Чтобы снизить горючесть материала и сделать его приемлемым для строительства жилья, его необходимо обрабатывать специальными огнезащитными составами.
Читайте также:  Перламутровая краска для стен в интерьере + фото

На рынке различные производители предлагаю широкий размерный ряд ОСП, что дает возможность подбирать застройщикам и хозяевам домов и квартир, делающих ремонт, выбирать наиболее подходящие решения.

Самыми популярными размерами плит , которые можно встретить в розничной торговле, являются:

  1. 2000*3125 мм;
  2. 1250*2800 мм;
  3. 1250*2500 мм;
  4. 1220*2440 мм.

Толщина может варьироваться в пределах 6-22 мм.

Разновидность материала и цена

На сегодняшний день принято различать 4 вида ОСБ, которые отличаются техническими характеристиками и используются в разных отраслях:

  • ОСБ 1 характеризуется невысокой плотностью и применимы для производства мебели. Данный вид плиты восприимчив к влаге.
  • ОСБ 2 имеет прочность более высокую, но также восприимчива к влаге. Применим данный вид плиты для внутренней отделки помещений.
  • ОСБ 3 устойчива к влажности (подразумевается не длительное воздействие влаги) и очень прочна. Именно этот вид материала наиболее востребован и подходит для наружной отделки зданий. При этом плиты необходимо дополнительно пропитывать и покрасить.
  • ОСБ 4 пригодна для использования во влажной среде и может переносить интенсивные механические воздействия. Материал такого вида дорогостоящий, поэтому применяется он не так часто, как ОСБ 3. Технические характеристики ОСБ 4 позволяют его использовать многократно для опалубки без дополнительной обработки.
  • Есть еще плиты уже, лакированные с одной стороны, ламинированные (хорошо подойдут под опалубку), и шпунтованные, в которых торцы обработаны под паз-гребень, для укладки на большой площади.

Наибольшей популярностью пользуются плиты с классом 3. Примерные цены на разные размеры плит составляют :

  1. OSB-3 2500x1250x6 мм — $7,9
  2. OSB-3 2500х1250×8 мм — $8,4
  3. ОSB-3 2500x1250x10 мм — $9
  4. ОSB-3 2500x1250x12 мм — $11
  5. ОSB-3 2500x1250x15 мм — $13,7
  6. ОSB-3 2500x1250x22 мм — $20

Также сфера применения ОСБ зависит и от толщины плиты. Тонкие плиты пригодны для обшивки предметов, которые не нагружают лист ОСБ (каркас для мягкого покрытия, обшивка деревянного пола, стен и т.п.). Плиты большей толщины можно использовать для объектов с достаточно высокой нагрузкой на плиту (настил на пол, конструкции на которых будут стоять тяжелые предметы и др.).

Применение ОСБ материала

Благодаря прекрасным техническим характеристикам ОСБ плиты применимы во многих сферах строительства:

  • Устройство стен каркасных домов;
  • Создание межкомнатных перегородок;
  • Монтаж напольного покрытия;
  • Выравнивание поверхности полов для последующего монтажа финишного покрытия;
  • Создание основы под некоторые кровельные материалы (битумная черепица и др.);
  • Создание СИП-панелей;
  • Подшивка потолков;
  • Обшивка лестничных конструкций;
  • Создание опалубочных конструкций;
  • Создание стеллажей и стендов;
  • Создание ограждений стройплощадок и др.

Во всех сферах применения ОСП крепится при помощи саморезов как на деревянный каркас, так и на металлический.

Популярность данного материала растет ежегодно, поскольку с его помощью можно быстро и при этом качественно строить надежные каркасные дома с большим сроком эксплуатации.

Вредность ОСП плит

Вопрос вредности плит ОСБ для здоровья человека является спорным. Производители гарантируют безвредность плит, а вот эксперты скептичны в этом вопросе и считают, что их санитарно-гигиенические нормы не подходят для использования в жилых помещениях.

Причиной такой полярности мнений, является наличие в составе плит клеящих материалов с содержанием формальдегида. В химически связанном состоянии ОСБ абсолютно безопасны. Но под воздействием температуры при прессовании плит из них выделяется газообразный формальдегид, поскольку происходит разрыв молекулярных цепочек клея.

Но, например, современная ДСП изготавливается по новой технологии, она соответствует классу Е1 – наивысшему по экологической безопасности. А для изготовления плиты OSB-3 требуется гораздо меньше связующих веществ, что говорит о ещё большей экологичности и безопасности этого материала. При этом производство OSB-3 – современный процесс. Плиты OSB-3 – это не отходы деревообрабатывающего производства, а модифицированная древесина. Технология их изготовления по стоимости и процессу похожа на создание фанеры или клееного бруса.

В разных слоях листа используются различные типы смол:

  1. для внешнего — меламиноформальдегидная или карбамидно-формальдегидная;
  2. для внутреннего — фенолформальдегидная или мочевиноформальдегидная смола.

Необходимо понимать, что формальдегид в небольшой концентрации неопасен, но если количество молекул в воздухе будет велико, то он подействует как яд. Принято различать четыре класса ОСП по содержанию формальдегидных смол :

  1. Е0 — 3-5 (до 6.5) мг на 100 гр. вещества
  2. Е1 — 10 мг/100 гр.
  3. Е2 — 10-20 мг/100 гр.
  4. Е3 — до 30 мг на 100 гр.

Сертификат для каждой партии содержит информацию о способе проведения анализа, предельно допустимых значениях и итоговых результатах. Класс эмиссии токсичных веществ определяют по европейскому стандарту DIN EN120.

Поставщиками таких ориентированно-стружечных панелей являются австрийская компания Egger, канадский Norbord и немецкий Glunz.

Предельно допустимое количество формальдегида в атмосфере составляет 0,003 мг/м³, а в воде хозяйственно-бытового назначения – 0,05 мг/л.

Для определения вредности строительного материала применяется еще такой показатель как индекс токсичности. Плиты ОСБ имеют индекс токсичности равный 70-120%, а это свидетельствует о том, что по санитарной классификации они нетоксичны.

По другой системе определения токсичности в единицах ppm , классы выглядят по-другому. Американская ассоциация строительства из SIP панелей заявляет, что OSB выделяют не больше 0,1 ppm, то есть частей на миллион. Это предельно низкий уровень – гораздо ниже, чем допускается при жилищном строительстве. Классы излучения формальдегида: Е1 (до 0,1 ppm), Е2 (до 1,0 ppm), Е3 (до 2,3 ppm). Из материалов класса Е1 можно не только строить дома, но и делать детскую мебель. Например, обычная фанера относится к классу Е2.

Читайте также:  Проект одноэтажного дома из пеноблоков с террасой - N67 - Проекты домов, посмотреть проект, купить проект дома

Общие рекомендации по использованию ОСБ

Чтобы обезопасить жилье от выделений формальдегида, необходимо придерживаться некоторых рекомендаций:

  • Приобретать ОСБ класса не выше Е1;
  • Прежде чем выполнять работы внутри помещения с применение ОСБ, плиты необходимо предварительно выдержать месяца 3 (минимум 2 суток) под открытым навесом (концентрация формальдегида за этот срок снизится в несколько раз), между листами при этом нужно прокладывать бруски 5-10 см;
  • Для внутренней отделки плиты предварительно необходимо обрабатывать специальной детокс грунтовкой;
  • Комнаты с обшивкой из ОСБ необходимо проветривать ежедневно;
  • Не допускать перегрева помещения (выше +30);
  • Не допускать увеличения влажности в комнате выше 70%.

Соблюдая вышеперечисленные рекомендации концентрация в воздухе выделяемых формальдегидных испарений не будет превышать допустимых норм, а, следовательно, и не будет нести вред здоровью людей.

Покраска ОСБ плит

Как уже говорилось, плиты ОСБ могут переносить множество видов отделочных работ. Их можно красить, штукатурить, покрывать лаком и многое другое.

Красить лучше всего ОСП масляной краской. Подходит также для покраски водоэмульсионная краска, алкидные эмали и всевозможные пропитки. Наносить красочные материалы можно как кистью, так и валиком или же пульверизатором.

Лакокрасочные растворы и клеевые массы также отлично подходят для обработки ОСБ плит.

OSB плита: вред для здоровья и экологичность материала

Ориентированно-стружечные плиты (сокращенно ОСП, хотя не реже, если не чаще, используется ОСБ – транскрипция английского сокращения OSB – Oriented Strand Board) все активнее вытесняют своего главного конкурента – фанеру – с рынка композитных древесных стройматериалов.

Содержание древесины в ОСП – 90-95%, оставшиеся 5-10% приходятся на водостойкий клеевой состав. И именной компоненты клея стали для многих рядовых пользователей камнем преткновения. Несмотря на высокие темпы ежегодного прироста производства ОСП, споры по поводу безопасности использования этого материала не утихают. Вот и мы сегодня поговорим про экологичность ОСП плит.

Какие вредные вещества содержаться в OSB и как они туда попадают

Изготавливают эти плиты путем термопрессования крупноразмерной стружки (мелкой щепы) древесины хвойных пород, уложенной слоями и послойно ориентированной. Разнонаправленность ориентации стружки в разных слоях обеспечивает повышенную прочность и жесткость материала, благодаря чему ОСП находят широкое применение в строительстве (обшивка каркасов домов, настил черновых полов, изготовление опалубки, производство СИП-панелей), в мебельном производстве, при изготовлении тары и т. д.

В качестве связующего древесной массы при производстве OSB-плит используют специальные клеи, главными компонентами которых являются различные синтетические смолы – меламиноформальдегидные, карбамидоформальдегидные или фенолформальдегидные. По названию всех этих смол несложно догадаться, что один из реагентов в их синтезе – формальдегид. А значит, каждая смола в зависимости от ее качества содержит то или иное количество непрореагировавшего альдегида.

Выделяться свободный формальдегид может и в результате частичной деполимеризации смолы, происходящей под воздействием высокой (до 200°С) температуры, при которой проводится процесс прессования пропитанной клеем стружки. Значительная часть этого токсичного вещества испарится уже в производственных цехах, но остатки будут еще долго «сочиться» из готовой плиты: снижение уровня эмиссии формальдегида вдвое происходит в течение примерно полугода с момента производства.

Высвобождение формальдегида происходит и в процессе эксплуатации ОСП-плит: медленное разрушение формальдегидных смол (и в первую очередь менее стойких карбамидоформальдегидных) может быть следствием воздействия различных неблагоприятных факторов среды – влаги, повышенной температуры, ультрафиолетовых лучей.

Справедливости ради следует заметить, что источником формальдегида может быть не только синтетическая смола, но и сама древесина, традиционно считающаяся эталоном экологичности. Эмиссия формальдегида из свежезаготовленной древесины может достигать 0.2 мг/м 3 . При правильной просушке пиломатериалов этот показатель снижается и становится существенно ниже фона, создаваемого низкокачественным синтетическим клеем.

Чем опасен формальдегид и каковы нормативы его концентрации в воздухе

Что же такое формальдегид, и действительно ли он столь вреден для здоровья человека или это очередные страшилки маркетологов-конкурентов?

Формальдегид (он же муравьиный альдегид) – бесцветный газ с резким запахом, относительно стабильный при 80-100°C и медленно полимеризующийся при температурах ниже 80°C. Он нашел широкое применение в различных областях народного хозяйства: в химической промышленности – для производства пластмасс и искусственных волокон, в строительной индустрии – для производства лаков, краски, монтажной пены, линолеума, различных древесно-стружечных плит (ДСП, ОСП, МДФ, фанера) и в качестве антисептика для обработки древесины, в кожевенном производстве – в качестве дубителя, в сельском хозяйства – в качестве фумигатора при хранении зерна и т. д.

При кратковременном воздействии высоких концентраций паров формальдегида (1.2 мг на кубический метр воздуха) наблюдается раздражение верхних дыхательных путей, кожных покровов, слизистой оболочки глаз, появляются первые признаки поражения центральной нервной системы (головные боли, головокружение, слабость). Повседневное воздействие небольших концентраций формальдегида на организм человека в течение длительного времени является причиной возникновения хронического ринита, хронического бронхита, обструктивной болезни легких, бронхиальной астмы. Кроме того, формальдегид является канцерогеном: при длительном контакте с его парами существенно возрастает риск развития раковых опухолей носоглотки.

В соответствии с санитарно-гигиеническими нормативами СанПиН 2.1.2.1002–00 и ГН 2.1.6.1338–03, утвержденными российским законодательством, предельно-допустимые концентрации формальдегида в воздухе закрытых помещений составляют:

  • максимальная разовая (ПДКмр) – 0,05 мг/м³ (экспозиция 30 минут),
  • среднесуточная (ПДКсс) – 0,01 мг/м³.
Читайте также:  Новогодние елки своими руками: мастер-классы с фото

Значение разовой ПДК (ПДКмр) соответствует максимальной концентрации вещества в воздухе, при которой еще отсутствуют рефлекторные реакции организма человека на контакт с данным веществом. Величина среднесуточной ПДК (ПДКсс) обозначает границы концентрации, в пределах которых вещество не оказывает прямого или косвенного вреда здоровью человека в условиях постоянного вдыхания в течение неопределенно долгого промежутка времени. При концентрациях паров формальдегида ниже ПДКсс можно не опасаться появления каких-либо патологических изменений в организме. Общетоксического, канцерогенного или мутагенного действия при таких концентрациях вещество не оказывает.

Следует отметить, что требования Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) менее жесткие: предел безопасной концентрации формальдегида определен ее нормативными документами как 0,1 мг/ м³ при разовой экспозиции не более 30 минут.

Содержание формальдегида в OSB плитах и предельные нормы

Европейским стандартом EN 717-1, разработанным Европейским комитетом по стандартизации, ориентированно-стружечные плиты поделены на два класса в соответствии с уровнем эмиссии формальдегида, измеренным в климатической камере:

  • Е1 – до 0,125 мг/м³;
  • Е2 – от 0,125 до 1,25 мг/м³.

Ранее существовавший класс E3, характеризующийся уровнем эмиссии формальдегида от 1,25 до 2,87 мг/м³, сегодня не используется, выпуск плит, соответствующих классу E3, в Европе запрещен. В настоящее время активно обсуждается вопрос введения нового класса материалов – E1-plus – с предельной величиной эмиссии формальдегида 0,080 мг/м³, а значит, не исключено, что скоро появятся OSB-плиты с новой маркировкой.

Эмиссия формальдегида напрямую связана с содержанием этого вещества в материале. В соответствии с европейскими стандартами EN 120 и EN ISO 12460-5 содержание формальдегида (в мг на 100 г абсолютно сухой OSB-плиты) для обозначенных выше классов составляет:

  • E1 – до 8 мг;
  • E2 – от 8 до 30 мг.

В продаже можно встретить OSB-плиты с маркировкой Е0. Данный класс, характеризующийся содержанием формальдегида менее 5 мг на 100 грамм сухой плиты, не стандартизирован, но иногда это обозначение все же используется в рекламных целях.

Российский ГОСТ Р 56309-2014 предполагает разделение всех ОСП-плит на три класса в зависимости от уровня эмиссии формальдегида:

  • Е0.5 – до 0,08 мг/м³;
  • Е1 – от 0,08 до 0,124 мг/м³;
  • Е2 – от 0,124 до 1,25 мг/м³.

Содержание формальдегида в OSB-плитах, соответствующих этим классам, составляет:

  • Е0.5 – до 4 мг на 100 грамм сухой плиты;
  • E1 – до 8 мг;
  • E2 – от 8 до 30 мг.

Как видите, требования современных российских стандартов ничем не отличаются от европейских.

Приведенные выше цифры распространяются только на OSB, но не на другие плитные материалы (фанеру, ДСП, МДФ, ХДФ). Технология производства у перечисленных древесных плит разная, поэтому различаются и их характеристики (а следовательно, и области их применения). Например, если для OSB содержание формальдегида 8 мг на 100 г сухого материала считается нормой, то в случае ДСП снизить этот показатель ниже 10-14 мг – задача невыполнимая. Вообще OSB являются рекордсменами среди прочих древесных плит с точки зрения их экологичности.

Связано это с тем, что в OSB отсутствует мелкофракционная стружка и древесная пыль, а это позволяет уменьшить количество используемого клея (соответственно уменьшается и содержание формальдегида в готовой плите). Таким образом, вопрос о вредности ОСБ плит для здоровья в контексте сравнения их с другими древесно-стружечными материалами выглядит несколько надуманным.


Стружка для изготовления OSB.


Стружка для изготовления ДСП.

Однако вернемся к цифрам. Теперь мы знаем все об эмиссии формальдегида OSB-плитами, изготовленными в соответствии с требованиями стандартов, и о ПДК формальдегида в воздухе жилых помещений, осталось сопоставить эти величины между собой. Сравнив цифры, вы обнаружите, что эмиссия формальдегида даже самой экологически «чистой» OSB-плитой, соответствующей строгим требованиям класса E1, значительно выше, чем установлено в санитарно-гигиенических нормативах.

Конечно, несколько успокаивает мысль о том, что непокрытые OSB-плиты не должны использоваться для внутренней отделки жилых помещений, поскольку они для этого попросту не предназначены. Покрытия различного рода изолируют панели, препятствуя выделению вредного для здоровья вещества во внутреннюю среду дома. Кроме того, следует ожидать, что по мере увеличения возраста дома уровень эмиссии формальдегида будет постепенно уменьшаться (правда, замеры на реальных объектах показали, что на это, как правило, требуется несколько месяцев).

За последние два десятилетия производителям удалось существенно снизить уровень эмиссии формальдегида OSB-плитами, эксперты прогнозируют дальнейшее улучшение экологических показателей материала. Достигается это в первую очередь заменой химически нестойких карбамидоформальдегидных смол на более инертные фенолформальдегидные и введением в состав смол наполнителей, увеличивающих их химическую стойкость.

Некоторые производители отказались от использования формальдегид-содержащих смол и перешли на выпуск OSB на основе другого связующего – полимерного метилендифенилдиизоцианата. Впрочем, переход на бесформальдегидные клеи является скорее маркетинговым ходом, призванным заменить дискредитировавший себя в глазах широкой общественности формальдегид на другое вещество, не менее опасное для здоровья, но при этом менее известное простому потребителю, а посему и не вызывающее особой паники.

Как выбрать экологически качественную OSB плиту

Как мы видели, безопасность даже высококачественных OSB-плит вызывает некоторые сомнения, что уж говорить о дешевых подделках. К сожалению, нередко производители в стремлении удешевить производство идут на осознанное нарушение технологии, что отрицательно сказывается на качестве продукции. Уровень эмиссии формальдегида плитами, изготовленными с использованием самых дешевых и некачественных смол или с нарушением технологического регламента процесса, зачастую просто зашкаливает.

Приобретая материалы для строительства, ремонта или самостоятельного изготовления мебели, поинтересуйтесь у продавца характеристиками плиты. В первую очередь вас должен интересовать класс эмиссии формальдегида, отражающий количество вредных выбросов в атмосферу. Предпочтение, несомненно, стоит отдавать продукции, соответствующей жестким требованиям стандарта E1.

Читайте также:  Почему появляются трещины в штукатурке и как сделать стены снова ровными?

OSB-плиты класса Е2, отличающиеся меньшей экологической чистотой, у нас в стране запрещены для использования в детских комнатах, а в странах Европы – для производства любой мебели.

Если вы не ограничены в финансах, можете поискать в продаже OSB-плиты класса Е0 (иногда для них используется маркировка «Super E»). Они практически не имеют запаха, а по содержанию формальдегида почти не отличаются от натуральной древесины.

Не стесняйтесь требовать документацию на приобретаемый материал. Содержание формальдегида в OSB должно быть указано в приложениях к Сертификату соответствия. Ознакомившись с разделом «Санитарно-эпидемиологическое заключение», вы узнаете какая концентрация того или иного вредного вещества установится с течением времени в непроветриваемом помещении, где расположен материал.

Впрочем, и наличие сертификата не всегда является показателем добросовестности продавца, а значит и экологичности его товара. Доверие должны вызывать серьезные, проверенные временем компании.

Определить совсем уж некачественную продукцию можно и самостоятельно. Обратите внимание, чем пахнет OSB, которую вы планируете приобрести. Хорошая плита не должна источать резкий запах формалина (впрочем, и любых других неприятных запахов тоже). Проводить одорологическую экспертизу материала лучше не на холодном складе, а в теплом непроветриваемом помещении, сразу после вскрытия упаковки.

Способы защиты от токсичных испарений

Каким бы высоким ни был класс экологичности OSB, выделения формальдегида все равно будут. Свести потенциальный вред OSB плит для здоровья к нулю сложно, но можно. Правила просты:

1. По возможности следует вообще избегать использования OSB-плит (как и других видов инженерной древесины – ДВП, ДСП, МДФ, фанера, искусственный ламинат) для внутренней отделки помещений и изготовления мебели.

2. При наличии подобных материалов в конструкции или внутренней отделке дома требуется их изоляция от жилой среды с помощью покрытия другими материалами (окраска в несколько слоев, шпаклевание с последующим оклеиванием обоями, облицовка керамической плиткой и т.д.). Это поможет снизить концентрацию формальдегида и других вредных веществ в жилых помещениях.

3. Концентрация формальдегида в воздухе увеличивается с повышением температуры и влажности. Не допускайте переувлажнения и чрезмерного нагрева древесно-стружечных материалов.

4. Снизить концентрацию формальдегида в воздухе жилого пространства поможет правильно оборудованная и хорошо функционирующая приточно-вытяжная вентиляция. Ежедневно тщательно проветривайте помещения, в которых имеется потенциально опасная отделка.

Вредность плит ОСБ для здоровья: доводы за и против

Время, когда для возведения жилья применяли исключительно природные материалы, прошло. На смену кирпичу, камню и древесине приходят новые технологические решения, которые позволяют сэкономить деньги. Промышленные материалы имеют в своей основе искусственные компоненты, которые могут оказывать негативное влияние на здоровье в чистом виде. Оказывает ли ОСБ плита вредность для здоровья — именно по этому вопросу ведутся жаркие дискуссии.

  • Технология производства
  • Применение: плюсы и минусы
  • Вредность OSB
    • Классификация плит ОСБ
    • Степень экологичности материала
  • Бдительность при покупке
    • Действия после покупки
  • Воздействие формальдегида на организм

Технология производства

Чтобы понять, как OSB может оказывать влияние на здоровье человека, требуется знать технологию производства. Особое внимание стоит уделить компонентам будущего материала. Применение одного некачественно компонента портит продукт в целом.

  1. Получение сырья и его обработка. В качестве главного компонента ОСБ плит служат отходы деревообрабатывающей промышленности — неделовая древесина, которую забраковали. Древесные отходы вымачивают при определённой температуре и очищают.
  2. Нарезка. На этом этапе из отходов получают древесную стружку машинным способом.
  3. Сушка. Полученное сырьё просушивают, что занимает определённое время. Если стружка быстро высохнет, это может привести к повреждениям.
  4. Смешивание. Для связывания древесной стружки в неё добавляют состав из клея и смол, а также могут присутствовать иные связующие компоненты в разных объёмах.
  5. Укладка. При помощи формовочных машин происходит укладка перемешанного компонента в несколько слоёв. Каждый последующий слой укладывается перпендикулярно предыдущему.
  6. Прессование. Полученная масса сжимается прессом и обрезается по заданному размеру.

Основной компонент ОСБ плит — это древесная стружка. Это экологически чистый компонент. Клеевой состав может вызывать опасность, поскольку в нём часто присутствуют формальдегидные смолы.

Натуральная древесина также может выделять допустимую норму формальдегида. Поэтому говорить о безопасности свежей древесины — это спорный вопрос. Но так как древесная стружка для ОСБ прошла обработку, она считается безопасной.

Производители, которые дорожат своими клиентами и репутацией, утверждают о безопасности материала. По их заверению высокое качество ОСБ достигается путём выдержки, а не мощностью пресса. Пресс только придаёт форму, а стружечный материал связывается смолами со временем. Поскольку период связывания долгий, то и формальдегид успевает выветриться из структуры плит. Концентрация вещества падает, и оно не оказывает негативного воздействия на здоровье человека.

Применение: плюсы и минусы

Производители широко разрекламировали своё детище. OSB обретает большую популярность, особенно на западе, где ценят время: применение плит позволяет быстрее возводить конструкции.

  • Прочность. Материал выдерживает большие нагрузки, а также имеет высокие показатели прочности на изгиб, отрыв и сжатие. Плиты можно подвергать давлению несколько сотен килограмм на квадратный метр.
  • Низкий вес. Связующие элементы на основе смолы и клея легче древесины — это позволяет несколько снизить вес.
  • Слабая деформация. Плиты можно использовать в качестве облицовки.
  • Шумо- и термоизоляция. Листы OSB слабо проводят тепло. При правильном монтаже они подавляют шум до 8 ДБ.

ОСБ также применяют для производства SIP-панелей:

  • Материал прост в обработке и его легко монтировать.
  • Устойчив к механическому воздействию.
  • Сравнительно легко переносит перепады температуры и влажности.

Данные свойства вкупе с низкой стоимостью материала и относительной простотой производства обуславливают широкое применение в строительстве. В последнее время материал получил распространение не только в промышленном строительстве, но и для жилого фонда.

Читайте также:  Полиуретановый клей – виды, свойства, назначение, правила нанесения

Отрицательные стороны материала:

  • Прямой контакт с водой приводит к разбуханию материала. Материал от некоторых производителей может увеличиваться в размерах до 25%.
  • Под смонтированными листами сложно проводить коммуникации, а также менять утеплитель.
  • Материал пожароопасен из-за высокого содержания смол. Обработка огнезащитными составами незначительно снижает этот фактор.
  • Подвержен поражению грибков и плесенью, также грызуны и жуки могут испортить плиты.
  • Стоит дороже листов ГКЛ и ДСП.

Это мелочь по сравнению с тем, что согласно маркетинговым исследованиям, потенциальные покупатели считают материал вредным для здоровья и не желают использовать его в строительстве.

Вредность OSB

Впервые производство плит наладили в Канаде более 30 лет назад. Затем технология распространилась на Северную Америку и Европу. На постсоветском пространстве технологические решения почерпнули из стран Запада. В большинстве своём производство заимствуют, но есть организации, работающие на более дешёвом оборудовании. В результате из производственного процесса выпадают некоторые стадии, которые убирают или заменяют дешёвыми.

Классификация плит ОСБ

Производители маркируют плиты ОСБ согласно европейскому стандарту. В основу их классификации положено содержание в смоле формальдегида. На её основании можно говорить о безопасности материала.

  1. E 0,5. Допустимая норма не более 4 мг на 100 гр сухой плиты. В воздухе не должно при этом присутствовать более 0,08 мг/м3.
  2. E1. Не более 8 мг. Концентрация в воздухе — не более 0,124 мг/м3.
  3. E2. Концентрация смол до 20 мг. В воздухе не должно присутствовать свыше 0,5 мг/м3.

Материал любой категории имеет в составе формальдегид. За рубежом производителей строго контролирует государство, поэтому экологические нормы соблюдаются.

Степень экологичности материала

Казалось бы, если в странах Запада применение в строительстве плит OSB не запрещено, они не оказывают влияния на здоровье человека. На отечественном рынке не всё однозначно — ввиду следующих причин:

  1. За рубежом производители строго соблюдают экологические нормы, но на территории бывших стран СССР часто используют дешёвые азиатские материалы, содержащие вредные вещества в опасных для человека количествах. Однако плиты из таких материалов популярны по причине низкой стоимости.
  2. На отечественном рынке мелкие производители грешат несоблюдением технологии производства. Уменьшить количество вредного вещества можно следующим образом:
    • Слои плиты разделяют на внешний и внутренний. Для внешнего слоя в стружку добавляют натуральную смолу, а для внутреннего — химические вещества с дополнительными компонентами.
    • Издержки производства увеличиваются, но вредный формальдегид запечатан внутри плиты.

Материал по своей природе содержит поры, будь то полимеры, краска или древесина. Исследования в направлении проникновения формальдегида сквозь древесину не проводили. Это следует учесть, выбирая OSB.

Бдительность при покупке

Финансовые дела у отечественного потребителя в последнее время не ладятся. В итоге люди стараются приобрести материал по низкой стоимости, но низкая цена может говорить о плохом качестве материала. В нём будет содержаться формальдегид в значительном количестве, которое явно превышает допустимые нормы.

Поэтому, приобретая клееный материал, следует обращать внимание на следующие характеристики:

  1. Наличие резкого запаха. Токсичный клей даёт резкий неприятный запах, который отдаёт в нос.
  2. Наличие сертификата. Этот документ должен получать каждый продавец от производителя. Иногда процедура может быть добровольной, но сознательный производитель всё равно предоставит документацию.
  3. Маркировка изделия. Каждый лист должен быть отмечен. По плитам ОСБ технические характеристики такие: показатель вредности для человека указывается на торце.
  4. Стоимость. Низкая цена на материал, а также продажа на стихийном рынке от непонятного продавца не дадут никаких гарантий относительно качества, а также безопасности.

Если что-то вызывает подозрение, лучше не приобретать такой материал. Переплачивая за качественный продукт, потребитель бережёт своё здоровье. Особенно это касается маленьких детей.

Действия после покупки

Повезло тому, кто ознакомился со статьёй до похода в магазин. Эти читатели могут обдумать своё решение, взвесить все за и против.

Выделение формальдегида не продолжается бесконечно — в конечном счёте его концентрация в материале падает до безопасного уровня даже в материале, который был изготовлен с нарушениями экологических норм. Но для этого потребуется сделать следующие действия:

  1. Проветрить материал перед монтажом до полного исчезновения характерного резкого запаха. Это же требуется делать с помещением, если монтаж уже выполнен. Проветривание займёт немного больше времени.
  2. Поверхность материала нельзя мочить водой. Из-за этого формальдегид выделяется сильнее — пропорционально увеличению влажности.
  3. Температура в помещении не должна превышать 30 градусов.
  4. Если одежда пахнет ядовитым запахом, её следует тщательно постирать несколько раз.

Если не жалко денег, можно купить очиститель воздуха со фотокаталитическим фильтром, или, по крайней мере, взять в аренду на неделю-другую. Такое устройство способно за непродолжительное время нейтрализовать из воздуха ядовитое вещество.

Чтобы точно знать, приносит ли установленная OSB-плита вред для здоровья, существует проверенный и надёжный метод. Понадобится аквариум с рыбками Его нужно установить в комнате с материалом ОСБ. Если концентрация формальдегида в воздухе превышает допустимую норму, то рыбки не выживут.

Диффенбахия — это комнатный цветок, который способен поглощать из воздуха ядовитые вещества. Его наличие поможет уменьшить количество формальдегида.

Воздействие формальдегида на организм

Лишь немногие потребители задаются вопросом воздействия формальдегида на здоровье человека. Однако влияние ядовитого газа на здоровье человека серьёзно. Фенол, который содержится в воздухе, даёт следующие негативные последствия:

  • Канцероген отравляет все органы человека.
  • Вызывает раздражение на слизистых оболочках.
  • Вызывает сбои в работе сердечно-сосудистой системы.
  • Раздражает нервную систему.

Если после переезда в новое помещение жильцы начали жаловаться на тошноту, постоянные головокружения, а также вялое самочувствие, то стоит проверить материалы, из которых выполнен интерьер комнат. Скорее всего, причина в некачественных плитах OSB.

Читайте также:  Открытая терраса, пристроенная к дому + фото

К материалу следует относиться осторожно, особенно дешёвому: в любом случае он содержит формальдегид, который негативно влияет на здоровье. Вопрос только в концентрации — безопасна ли она. Однако внимательно подбирая плиты, руководствуясь советами по безопасному выбору, можно приобрести безопасный и качественный материал для строительства, который не содержит формальдегид с опасной концентрацией.

Недаром в странах Западной Европы и Северной Америки такой материал получил распространение благодаря относительно низкой стоимости. Однако следует помнить, что там контроль производства строгий, а отечественному потребителю ничего не остаётся делать, как строго относиться к выбору в магазине.

Тем, кто уже купил этот материал, не стоит расстраиваться. От воздействия формальдегида можно избавиться обычным проветриванием. Это займёт значительное время, но сбережёт здоровье.

Наносит ли OSB вред здоровью

Ориентированно-стружечные плиты активно набирают популярность в сфере строительства. Прочные и универсальные панели вытесняют с рынка привычную фанеру. В составе материала 85% древесной щепы и 15% соединяющего клеевого состава. Именно этот компонент вызывает у большинства людей вопрос, наносят ли OSB плиты вред здоровью. Чтобы дать ответ на этот вопрос, нужно изучить процесс производства ОСБ.

Токсичные вещества в составе OSB

Сначала нужно разобрать состав ОСБ плиты и его вред для здоровья человека. Материал состоит из нескольких слоев перпендикулярно расположенных листов прессованной древесной щепы. Для соединения слоев между собой при изготовлении используют высокую температуру и пресс. Благодаря этой технологии ОСБ обладает высокой прочностью и долговечностью. Плиты широко применяют не только во внутренней отделке, но и при постройке каркасных зданий.

Основной связующий компонент в ОСБ — синтетические формальдегидные смолы. Содержащиеся формальдегиды в OSB выделяются при высокой температуре, влажности или воздействии ультрафиолета. Часть вредных веществ испарится на производстве, но испарения будут выделяться до 6 месяцев после изготовления.

Какой вред наносит формальдегид

Формальдегид представляет собой газ без цвета и запаха. Газ широко используют в химической и строительной промышленности для изготовления отделочных лакокрасочных и строительных материалов из древесины.

Пары формальдегида вызывают раздражение кожи, слизистых, горла, расширение зрачков, головную боль, потерю сознания и слабость. Длительное воздействие газа провоцирует хроническую бронхиальную астму и другие болезни легких. Также формальдегид провоцирует развитие рака органов дыхательных путей.

OSB: экологичность и вред для здоровья

Чтобы точно оценить вред OSB для здоровья, нужно понимать, какое количество вредных веществ содержится в их составе. Существует разделение плит на 2 категории в зависимости от уровня эмиссии формальдегида:

  • Е1 — менее 0,125 мг/кв.м.;
  • Е2 — 0,125 — 1,25 мг/кв.м.

Чем больше показатель — тем выше содержание формальдегида в составе плиты. В классе Е1 содержание вещества до 8 мг в 100 граммах сухова вещества ОСБ, в классе Е2 — 8-30 мг. Подобные показатели актуальны только для ориентированно-стружечных плит, но не для ламинированной ДСП или фанеры из-за разного процесса производства. Содержание формальдегидов в необработанной плите ОСБ может быть все же выше допустимых показателей. Снизить эмиссию можно проведя дополнительную обработку поверхности листа грунтовочными составами и материалами финишной отделки. А материал лучше не использовать для внутренней чистовой обшивки.

Безопасность самых качественных ОСБ вызывает меньше сомнений, так как сам процесс производства находится под жестким технологическим контролем. Самые современные производства уже сегодня используют более экологически “дружелюбные” клеи, которые в своем составе вообще не содержат формальдегид. Но на рынке вы сможете встретить еще более не безопасный дешевый вариант, который изготавливают с нарушениями производства. Уровень выделяющегося формальдегида в таких листах предельно высок. Поэтому обращайте внимание на класс безопасности OSB и просите документы, подтверждающие это у продавца. Как правило, это сертификаты соответствия. Также безопасная ОСБ не должна иметь неприятных токсичных запахов, например, формалина.

Как защититься от токсичных испарений

Даже высокий класс безопасности панелей не исключает выделения токсичных газов. Если вы все же решили использовать листы в строительстве, вы сможете снизить риск нанесения вреда ОСБ в жилом помещении, следуя нескольким правилам:

  • Для производства мебели и внутренней отделки жилых комнат и помещений лучше не использовать OSB, а отдать предпочтение ДСП или фанере.
  • Если вы все же используете ориентированно-стружечные плиты в помещении, их стоит изолировать финишной отделкой: плиткой, обоями или краской.
  • В помещении следует избегать чрезмерно высокой температуры или повышенной влажности. В этих условиях ускоряется выделение формальдегидов.
  • Снизить риск интоксикации поможет система вентиляции и проветривание.

Вред ОСБ для здоровья все же есть, так как в ее составе неизменно находятся синтетические смолы. Однако при качественной технологии производства, высоком классе безопасности и правильной эксплуатации, OSB панели вред для здоровья не нанесут.

ОСБ плита. Вредность для здоровья — контролируйте производителя

Вредность для здоровья такого актуального строительного материала как ОСБ-плиты обсуждается давно. Это связано с технологией производства, которая предполагает применение для полимеризации слоев специальных синтетических смол. Именно они, по мнению некоторых исследователей, являются источником токсических веществ, которые по замерам в помещениях превышают допустимые нормы.

Производство ОСБ

Следует отметить, что ОСБ плиты являются не только конструкционным материалом, из которого могут быть сделаны перегородки и облицовка, но и часто применяются для изготовления мебели. Европейские производители, соблюдающие экологический протокол E1, утверждают, что отделка их продукцией внутренних помещений полностью безопасна. Давайте разберемся в деталях технологического процесса и проценте токсинов, попадающих в помещении при эксплуатации плит.

Читайте также:  Сколько бруса нужно на дом: советы и подсказки

Производственный процесс – какие потенциальные опасности несут синтетические смолы

Чтобы понять, вредны ли для здоровья доступные в продаже ОСБ-плиты, стоит разобраться в особенностях производства подробнее. Конструкционная жесткость этого вида материалов в несколько раз превосходит прочные сорта дерева. При этом нужно учитывать, что продукция отличается бюджетной стоимостью и изготовлена в значительной доле из натурального сырья. Предметом спора специалистов является состав, который используется для полимеризации стружки.

Каждая ОСБ плита представляет собой мультислойную конструкцию. Направление стружечной массы в одном слое перпендикулярно к направлению другого слоя. Благодаря этому материал имеет отличные показатели на излом. Применение синтетических смол обуславливает приобретение «дополнительной» жесткости ориентированно-стружечными материалами, а также «нулевую» биодоступность. OSB не поражается грибком, плесенью и насекомыми.

Мультислойная конструкция ОСБ плиты

Эти качества наряду с доступной стоимостью сделали эти плиты лидерами современного строительного рынка, особенно каркасного и частного домостроения. Листы используются для возведения надежных конструкций, применяются как опалубка в SIP-панелях. Для наружных целей применяются специальные виды смол, обеспечивающих влагостойкость.

Производство ОСБ основано на следующих полимерах:

  • меламиноформальдегидном синтетическом воске, используемом для скрепления наружных слоев;
  • мочевиноформальдегидной смоле, используемой для внутренних слоев плиты.

Некоторые производители в производстве применяют фенолформальдегиды, которые в теории наряду с формальдегидами выделяют токсичный фенол. Данные вещества входили в состав ДСП периода СССР, сейчас и эта технология полностью изменена, также соответствует современным требованиям экобезопасности.

Что собой представляет меламино-, мочевино- и фенолформальдегид?

Принцип «работы» синтетических смол, входящих в ОСБ, состоит в высоких адгезионных качествах клея и его последующей необратимой полимеризации (перехода из текучего в твердое состояние). Современные полимеры имеют неразрушаемую обычными методами конструкцию, это качество называются когезионной прочностью. В «правильном» составе клея для OSB плита не изменяет свои характеристики при температурном воздействии или добавлении растворителей. Именно это качество позволяет добиваться водостойкости полимерного клея и результирующего продукта.

При взаимодействии отдельных компонентов, например, фенола и формальдегида образуются низкомолекулярные структуры – резолы, которые в процессе полимеризации меняют свою структуру с линейной (разветвленной) на пространственную, напоминающую кристаллическую решетку. Процесс загустения клея включает в себя постепенный переход резолов в резитолы с редкой пространственной решеткой, затем – в резиты, имеющие пространственную сетку с частым соединениями молекул (полимеры).

Таким образом, фенолы, формальдегид, мочевина, меламин в составе смолы находятся не только в связанном химическим соединением состоянии, но еще имеют пространственную структуру. Высвобождение чистых веществ из пространственной решетки затруднительно, а при улучшении рецептуры максимально минимизируется. В свободном состоянии вещества, входящие в состав синтетической смолы, также имеют ограниченную токсичность. В совокупности, нельзя даже теоретически предположить, что плиты ОСБ вредны для здоровья.

Меламин

Меламин – широко используется в производстве смол и дубильных веществ, канцерогенные свойства меламинформальдегидных смол минимальны, вещество разрешено для изготовления пищевой посуды. Некоторая токсичность наблюдается у чистого меламина, на его основе выпускаются губки для бытового применения, их не используют для мытья посуды. Токсичность меламина мала, однако не рекомендуется употребление продуктов с его содержанием.

Мочевина

Мочевина – вещество широко используемое в сельском хозяйстве, производстве косметики, в промышленности. Мочевина содержится в организме человека и участвует в клеточном метаболизме. При использовании в производстве ОСБ плит придает слоям повышенные адгезивные свойства, способствующие установлению прочных соединений в мультислойных конструкциях.

Фенол

Фенол – вещество, оказывающее повышенную токсичность на людей и окружающую среду. При этом необходимая человеку аминокислота тирозин является также производной фенола. Токсичность этого вещества снижается при образовании устойчивых химических соединений. Применяется в производстве поликарбона, эпоксидных красок и смол. В процессе гидрирования становится нейлоном и капроном. Применяется для дезинфекции животных и входит в косметические средства, лекарства в качестве консерванта. При отравлениях значительными количествами всасывается через кожу и вызывает паралич дыхательного центра.

Формальдегид

Формальдегид входит в состав многих растворителей, в том числе в технический формалин. Применяется в сельском хозяйстве для фумигации зерна перед зимним хранением и транспортировкой. Используется в пищевой и косметологической промышленности в качестве консерванта, зарегистрирован под пищевым кодом Е240. Безопасен в количестве 0,5%, применяется в средствах от потливости. В количестве 0,05% свободно используется в пищевой и косметологической промышленности для обеззараживания составов. Проявляет токсичность только при контакте с кожей человека в превышающих норму объемах.

Из приведенных характеристик становится понятно, что токсичное влияние на организм человека смол, входящих в состав ОСБ крайне мало. Это подтверждается гигиеническими сертификатами РФ на продукцию, которые получают крупные заводы с целью поставок на рынок Российской Федерации. ОСБ плиты европейских и американских производителей прошли так называемую «детскую» сертификацию.

Однако предположение о полной безопасности OSB для взрослых и детей не касается продукции с сомнительным происхождением и поддельными сертификатами качества, что характерно для многих азиатских производителей. Если есть сомнения в качестве ОСБ плиты и в соблюдении норм экобезопасности производителем, такую продукцию лучше использовать для наружной отделки.

Гарантии и исследования производителей

Если вы читаете отрицательные отзывы об использовании ОСП продукции, обратите внимание на производителя плиты. Согласно компьютерному анализу фирмы Egger после полной полимеризации клея эмиссия формальдегида из готовых плит высокоточными приборами не обнаруживается. Согласно американским нормам (одним из самых строгих современных стандартов) SIP панели могут выделять до 0,1 ppm (10-6, одна миллионная доля) формальдегида. Этот показатель на несколько порядков меньше допустимой безопасной концентрации.

Согласно европейским нормам ОСБ плиты соответствуют номам безопасности протокола E1, допускающего выделение до 0,1 ppm. Для сравнения фанера относится к классу E2. Из ОСБ-плит, выполненных по стандарту E1, допускается изготавливать детскую мебель.

Читайте также:  Панели для потолка из пенопласта

Согласно исследованиям плиты OSB-3 выделяют формальдегид в таком же объеме как и древесина. Пос внутрифабричным требованиями плита ОСБ фирмы Kronospan, Egger может выделять до 0,03 ppm, условно соответствуя несуществующему стандарту E0.

Если у вас есть сомнения в качестве или поставке выбранной продукции, поинтересуйтесь сертификатами качества и исследованиями производителя в области экобезопасности. Это поможет сформировать конечное мнение о характере использования древесно-стружечных плит для отделки внутренних помещений.

Использование ОСБ

Вредность не подтверждается

Заводы, занимающиеся выпуском ОСБ-продукции, относятся к высокооснащенным компьютеризированным производствам. На каждом этапе контролируются всевозможные параметры, особенно связанные с экобезопасностью. Европейские нормы считаются одними из самых строгих, причем проверкой продукции занимаются научно-исследовательские институты, которые гарантируют объективность своей оценки.

Из этого можно сделать вывод, что OSB, имеющие стабильные фабричные технические характеристики, полностью безопасны для здоровья и могут использоваться в облицовки детских помещений и изготовления мебели. Если у вас есть сомнения, поинтересуйтесь сертификатами производителя и стандартами, на которые он ссылается. Европейские и американские производители, а также их авторизованных дилеры реализуют гарантированно безопасную и качественную продукцию.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Другие статьи по теме

Также будет интересно

OSB — плиты категорически нельзя использовать в жилых помещениях, даже класса эмиссии формальдегида Е 0,5. Формальдегид, выделяющийся из OSB — плит (неважно с каким связующим, будь то меламин содержащие связующие, карабамидными смолами и фенолформальдегидными связующими) является канцерогеном, вызывает развитие онкологических заболеваний при концентрациях выше 0,01 мг/м3 в соответствии с ГН 2.1.6.3492-17 и разделом 2 СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности», познакомьтесь на досуге.
В публикации классы OSB — плит указаны относительно не действующего Европейского стандарта DIN EN120.
В Российской Федерации действует с 2015 года ГОСТ Р 56309-2014.
В зависимости от содержания (выделения) формальдегида, плиты изготовляют классов эмиссии Е0,5, Е1 и Е2. Определить можно по маркировке, пример: ОСП-3, Ш, Е1, 2500 1250 12, ГОСТ, в этой маркировке Е1 — это класс эмиссии формальдегида.
В ГОСТ Р 56309-2014 изначально заложены показатели превышающие ПДК для атмосферного воздуха и это нонсенс, в расчёте на то, что в помещениях будет происходить разбавление формальдегида от OSB — плит относительно их кубатуры. Однако этого не происходит. Пример тому — подлежащий сносу квартал жилых домов, построенных в г. Березняки в 2017-2018 годах.
От OSB — плит класса Е0,5 ГОСТом разрешается выделение формальдегида в концентрациях до 0,08 мг/м3, от OSB — плит класса Е1 — от 0,08 мг/ м³ до 0,124 мг/ м³ и эти OSB — плиты допускается использовать в жилых помещениях. И понятно почему, в угоду производителям данных материалов, разработчиком данного ГОСТа явился Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко (ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко), без участия учреждений РОСПОТРЕБНАДЗОРА, определяющих критерии безопасности для человека.
Проведём элементарный расчёт, основываясь на утверждённых показателях ГОСТ и методиках, ссылки в тексте даны, можете ознакомиться.
Рассчитаем концентрацию формальдегида в комнате высотой 2,8 м площадью 20 м² в которой OSB плитами класса Е 0,5 (с наименьшими показателями выделения формальдегида по ГОСТ Р 56309-2014) будет сформирован черновой пол.
Расчёт проведём исходя из норматива 0,08 мг/м³ с учётом условия, что класс эмиссии формальдегида Е 0,5 принят методом определения формальдегида в климатической камере в соответствии с требованиями пункта 5.19 ГОСТ Р 56309-2014 («класс эмиссии формальдегида Е0,5 для плит, изготовленных на любых видах связующих материалов, должен быть подтвержден исключительно методом определения в климатической камере»).
В расчёте примем концентрацию выделения формальдегида, сниженную в 2 раза по отношению к допустимой, искусственно улучшая показатели OSB плит: 0,04 – мг/м³.
В соответствии с пунктами 3.2, 4.1.1 ГОСТ 30255-2014 напольные покрытия и стеновые панели, при их производстве в целях определения класса эмиссии формальдегида исследуются в климатических камерах в соотношении: 0,4 м² OSB плиты на 1 м³ климатической камеры.
Площадь исследуемого материала должна включать и заднюю (нижнюю) поверхность плиты в соответствии с пунктом 4.1.1 ГОСТ 30255-2014, т.е. площадь OSB плиты составит 40 м².
Объём помещения высотой 2,8 м и площадью 20 м² составляет 56 м³.
С учётом того, что по условиям метода из 0,4 м² OSB плиты на 1 м³ выделяется принятый нами заниженный показатель 0,04 мг/м³, рассчитаем концентрацию от 40 м² OSB плиты: 40/0,4 х 0,04 = 4 мг/м³ формальдегида выделится в помещение объёмом 56 м³, т.е. в расчётном помещении концентрация формальдегида составит: 4/56 = 0,071 мг/м³, что превышает ПДК = 0,01 мг/м³ в 7 раз в соответствии с ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений» и пунктом 4.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Элементарно, Ватсон.
Современные исследования плит OSB подтвердили содержание формальдегида в окружающем воздухе при +20°С — 0,067 мг/м3. При 40°С содержание формальдегида в воздухе составляет уже 0,23 мг/м3. Исследования проводились Федеральным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии» Омской области.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: