Перепланировка балкона и лоджии: согласование и как получить разрешение

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

перенос или демонтаж стен;
изменение толщины стен;
изменение размеров и формы дверей и окон;
частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
Изменение места нахождения электророзеток.
Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Обустройство пола в частном доме: разновидности, монтаж, личный опыт

Правильно выбранный и устроенный пол должен быть не только красивым, безопасным и долговечным – он еще и создает здоровые условия проживания. В этой теме недели вместе со специалистами и пользователями нашего портала разбираемся, какой пол лучше в частном доме: какие материалы и конструкцию следует выбрать, как правильно смонтировать, утеплить и чем отделать. А также поможем решить проблемы с уже готовыми основаниями.

Статьи:

Полы: основные разновидности перекрытий. Рассмотрим основные виды полов в частном доме и типы перекрытий, востребованные среди пользователей FORUMHOUSE – полы по грунту, по лагам, по плите, их характеристики, дизайн, достоинства и недостатки.

Материалы для пола. Новинки рынка. Универсальная гидроизоляция, финишный выравнивающий состав, системы электрического теплого пола и трубы для водяного, декоративные покрытия и средства для древесины – представляем самые нужные и интересные новинки.

Наливные полы: базис, вариации использования, опыт пользователей портала. Благодаря своим эксплуатационным характеристикам, эта категория успешно завоевывает популярность, постепенно оттесняя более «маститые» категории как в сегменте черновых оснований, так и финишных декоративных покрытий. Столь интересный и универсальный материал не остался незамеченным среди пользователей портала FORUMHOUSE. Рассказываем об их опыте.

Инфракрасный теплый пол – от теории к практике. Инфракрасный – одна из перспективных разновидностей электрического теплого пола. В его достоинствах убедились и участники нашего портала.

Теплый пол по деревянным лагам – финская технология, адаптированная умельцами FORUMHOUSE. Чтобы безбоязненно укладывать в доме теплый пол по деревянным перекрытиям, не боясь, что основа будет «играть», оригинальную технологию придумали финны. А под свои потребности и возможности ее адаптировали пользователи FORUMHOUSE. Они охотно делятся своим опытом.

Полы по грунту. Особенности и преимущества. Эксперты FORUMHOUSE рассказывают, как устроить половицы на базе ленточного фундамента.

Выбираем напольное покрытие: от ламината до керамогранита. Чем покрыть пол в доме, квартире или дачном домике, какие материалы лучше использовать для разных комнат – на эти вопросы отвечают наши эксперты.

Видео:

Гидроизоляция пола. Мастер-класс. Рассмотрим вариант гидроизоляции с применением самоклеящегося битумно-полимерного рулонного материала. Технология хороша тем, что весь процесс гидроизоляции проводится за один цикл и без особых усилий.

Укладка массивной доски из дуба. Мастер-класс. Как правильно подготовить основание, чтобы дорогую доску не “повело” не выгнуло и пол в доме был идеально ровным. Как правильно укладывать массивную доску – советы специалиста.

Комбинированная система отопления: теплые полы и радиаторы. На примере дома из бруса рассмотрим комбинированную систему отопления, состоящую из облегченных теплых водяных полов и радиаторов. Специалист показывает множество тонкостей данной системы.

Как уложить плитку на кухне красиво и нестандартно. Как показывает практика дизайнера Ирины Лойе, укладка плитки – занятие творческое. Для этой кухни была приобретена плитка различных размеров и видов, чтобы й пол в доме получился ярким и необычным. Смотрите и вдохновляйтесь!

Уход за паркетом. Различные виды финишного покрытия паркета имеют свои индивидуальные особенности, в том числе в плане ухода и обновления. Эксперт в этой области поможет узнать о том, какое финишное покрытие – лак, масло-воск или воск – стоит выбрать, а также что делать, чтобы правильно ухаживать за финишным покрытием масло-воск.

Шлифовка пола. Шлифуем так, чтобы он блестел – несколько советов от опытного строителя Юрия Мартыновича.

Тема на форуме:

Утепленный пол. Проблемы с влажностью. Каким должен быть утеплитель, почему появляются проблемы с хорошо утепленным полом и как их решить – участники портала из Москвы и других городов делятся советами и рассказывают о своем опыте.

Полусухая стяжка. Для многих застройщиков важно не только качественно, но и быстро устроить пол в доме. Здесь обсуждается один из возможных вариантов такой работы.

Деревянные полы: обустройство, ремонт. Когда лучше покупать доску и как ее можно хранить, как сделать деревянные полы в доме и как решать различные проблемы и предотвращать сложные случаи, которые возникают в процессе их эксплуатации – в этой теме обсуждаются самые разные вопросы.

Устройство и ремонт выравнивающей бетонной стяжки. При смене напольного покрытия под ним часто обнаруживается стяжка, требующая ремонта – неровная, в трещинах, разрушающаяся. Как ее отремонтировать, не убирая и как поднять пол в частном доме, узнаете из этой темы.

Путеводитель раздела «Обустройство пола». Нормативы, специальные технологии и инструкции по устройству разного типа оснований, необходимые программы для расчета материалов, опыт решения различных проблем – эта тема поможет вам ответить на всевозможные вопросы, которые возникают в процессе устройства, отделки и эксплуатации в помещении.

Кирпичный пол в интерьере, своими руками, инструкция

Кирпичный пол в интерьере, своими руками, плюсы и минусы.

Последнее время, кирпич занимает лидирующее положение в интерьере. Это оформление квартир, загородных домов, коттеджей. Часто в дизайне, для создания нужного образа используют декоративную плитку под кирпич.

Но, в некоторых случаях, применяют именно кирпичи. Так как этот строительный материал с древних времён ценится за свои качества. Такие, как: долговечность, прочность, красоту и удобство.

В последнее время, помимо кирпичных стен, всё чаще можно услышать о кирпичных полах в интерьере квартир и домов.

Кирпичный пол является прекрасным альтернативным вариантом полу обычному. Тем более, что кирпичный пол в интерьере может быть использован практически везде, где можно положить кафель.

Кроме того, кирпичные полы целесообразны в помещениях с повышенной нагрузкой на основание. Например – в гараже или мастерской.

1 Основные преимущества, которыми обладает пол из кирпича
- 1.1 Полы из силикатного кирпича
- 1.2 Процесс укладки кирпича на пол
- 1.3 Укладка на цементно-известковый раствор
- 1.4 Укладка на песчаную основу
- 1.5 Расположение кирпичей

Основные преимущества, которыми обладает пол из кирпича

К основным преимуществам, которыми обладает кирпич на пол, можно отнести следующие факторы:

живописный внешний вид;
относительно небольшая стоимость;
высокий уровень прочности;
большой уровень жесткости;
наивысший уровень устойчивости к возгоранию;
простота эксплуатации;
большая терм-масса.

Полы из силикатного кирпича

Силикатный кирпич, в силу своих особенностей, для укладки полов применяется реже, чем его глиняный собрат.

А всё из-за того, что силикатный кирпич:

Имеет высокую всасываемость влаги;
Слишком теплопроводный;
Быстро разрушается под воздействием высоких температур.

В результате этого, прежде чем укладывать полы из силикатного кирпича, требуется подготовка. Основание придётся хорошо утеплить и изолировать от попадания влаги. Не использовать вблизи открытого огня. Хотя, с системой “тёплые полы”, силикатный кирпич чувствует себя превосходно.

Также, с положительной стороны, можно назвать тот факт, что силикатный кирпич имеет более ровную геометрию.

Он намного прочнее керамических кирпичей, и при надлежащем уходе способен выдерживать большие нагрузки. Если обеспечить изоляцию силикатного кирпича от влаги, то он прослужит долгое время.

Ещё один плюс – красивый, белый цвет. Светлый пол из силикатного кирпича смотрится восхитительно! Зрительно увеличивает пространство помещения, делает его светлее и чище.

Пол со старого, силикатного кирпича, является идеальным вариантом для дешёвого строительства. Помимо этого, пол из кирпича в квартире, это не только модно и красиво. Такой пол пригоден для помещений, где установлены различного рода тяжёлые предметы, бытовая техника.

Имеется в виду кухня, ванная комната. Он подойдёт и для прихожей, так как там полы подвергаются наибольшему воздействию от трения с обувью.

Процесс укладки кирпича на пол

Вариантов укладки кирпича на пол – множество. У опытных каменщиков имеются свои способы и профессиональные секреты. Многое зависит от желания заказчика, от основания, на который стелется кирпич. Да и от самого кирпича, зависит немало. Так, что, в каждом конкретном случае нужно исходить из имеющихся данных.

Сегодня рассмотрим два, наиболее распространённых способа укладки кирпича на пол.

Укладка на цементно-известковый раствор

Прежде чем положить кирпич на пол, его, тщательным образом, сортируют. По мере необходимости отбивают с кирпича старый раствор. После этого кирпичи подлежат увлажнению. То есть, кирпичи, на некоторое время, складываются в ёмкость с водой, для намокания.

В это время увлажняют бетонное основание под кирпич. На основание насыпают полусухую смесь из цементно-известкового раствора. Разравнивают раствор, толщиной около двух сантиметров.

Сверху на раствор укладывают кирпичи. Вариантов укладки много, Каждый волен выбирать то, что ему нравится. Можно укладывать без стыков, вплотную. Можно оставлять пространство между кирпичами.

Однако, в этом случае, следует следить, чтобы все стыки были одного размера. Желательно, чтобы швы не превышали одного сантиметра. Каждый из кирпичей необходимо укладывать как можно более осторожно.

По ходу постукивая по нему специальным, резиновым молоточком. После того как ряд кирпичей будет уложен, его выравнивают при помощи рейки. При этом, осуществляют контроль за горизонтальным положением ряда, при помощи ватерпаса.

Все швы заливаются цементно-известковым раствором, того же состава, что и раствор на основании, под кирпичом. Верхняя затирка осуществляется при помощи песочно-цементного раствора.

Укладка на песчаную основу

Также, кирпич можно положить на песок, без использования каких бы то ни было специальных, строительных растворов. Этот способ применяется в том случае, когда нет бетонного основания. При этом, нужно подготовить укладку пола, где земля является основанием.

Для того, чтобы подготовить основу для укладки кирпичного пола, нужно удалить пятнадцать сантиметров грунта. После чего, лучшим образом уплотнить землю специальными инструментами.

Затем, необходимо добавить слой щебёнки. Не забыть и про гидроизоляцию. Затем, вновь слой песка, который должен составлять около двух сантиметров.

После этого приступают к процессу разравнивания песка, а также, к процессу тщательного уплотнения поверхности. Если вы хотите, чтобы кирпич в интерьере выглядел как можно более ровным, то используйте натянутый шнурок. Который будет служить для выравнивания направления кладки, а также, для выравнивания уровня кирпичей.

Уложенный слой из кирпичей необходимо окружать специальным бордюром для укрепления кладки. Это могут быть обычные стены. Если стены отсутствуют, как таковые, то можно использовать, в качестве подпорок доски или другой, подходящий материал.

Расположение кирпичей

Большую роль в укладке полов играет расположение кирпичей. Лучше всего располагать кирпич ребром, нежели горизонтально. По причине того, что кирпич, уложенный ребром, гораздо меньше подвержен процессу разрушения.

Образования различного рода трещин, в случае оказания на него давления. А также, обладает большей степенью устойчивости к воздействию влажности. После завершения работ, необходимо дождаться полного высыхания кирпичного пола.

Затем, очистить его от мусора и пыли, например – пылесосом. Далее, по желанию, можно покрыть кирпичный пол гидрофобизатором или паркетным лаком. Это защитит пол от влаги и упростит уборку.

Чистить пол, выложенный из кирпича можно при помощи пылесоса. Также, в определенных случаях, могут быть использованы специальные средства. Которые служат для выведения пятен.

Видео – укладка кирпичного пола

Кирпичный пол

Для обеспечения эстетической привлекательности на фоне прочности и надежности строят в доме пол из кирпича. Он обеспечит качество и декоративность. Такая постройка защитит от холода, станет украшением и частного дома, и дачного участка. Кирпичный пол имеет преимущества и недостатки. Чтобы конечное изделие соответствовало требованиям, важно соблюдать правила подбора материала.

Плюсы и минусы пола из кирпича

Перед тем как делать своими руками кирпичный пол, следует ознакомиться с его преимуществами и недостатками. Кирпич — доступный материал, податлив в работе, позволяет экспериментировать с оформлением. Его незаменимые качества — устойчивость и прочность. Он создан из натуральных примесей. Полы из старого кирпича можно сделать и для повышения экологичности. Такая постройка придаст комнате эстетической привлекательности. Материал также оказывает сопротивление скольжению. Главные недостатки:

твердость кирпича;
неравномерность поверхности;
не подходит для строительства вторых и выше этажей;
повреждается влагой.

Вернуться к оглавлению

С чем сталкиваются при работе?

Строительство можно проводить двумя методам: стандартным и с дополнительной гидроизоляцией. Кирпичный пол годен только для строительства первых этажей, в меру своего веса. Есть тонкости постройки в ванной или в кирпичном доме. Практикуют возможность утеплить пол с помощью дополнительных этапов строительства. Во время работы сталкиваются с грунтовыми водами, которые могут располагаться близко к поверхности земли. В таких случаях строят пол вторым методом. Стандартный этап заключается в следующем:

Один из базовых слоев, который делают перед кладкой – гравий.

Делают гравийно-песчаную подушку толщиной от 15 до 20 см и утрамбовывают.
Покрывают верхний стой глиной или обрабатывают битумом.
После высыхания поверхности начинают укладывать кирпич.
Смачивают постройку водой и заливают цементом швы.

Вернуться к оглавлению

Подбор материалов

Выбор правильных инструментов — важная часть строительного процесса. Нужно измерить размеры участка и закупить кирпич для кладки. Покупку делают с запасом, ведь материал можно испортить. Для закрепления кирпичей между собой используют цемент, но для экономии его разбавляют просеянным песком. Также при стройке понадобятся вспомогательные элементы:

циркульная пила с диском для камня;
доски, чтобы стоять на них и не наступать на цементные покрытия;
веревка для разметки участков;
валик;
кисть.

Вернуться к оглавлению

Как выложить?

Первые шаги

Выравнивают поверхность необработанного пола. После засыпают всю поверхность просеянным песком, шириной от 2 до 3 см. Утепление пола требует установки утепляющих батарей. Песок утрамбовывают и выравнивают. Для того чтобы проще было на одном уровне выложить песок, первоначально закапывают железную трубу с двух сторон комнаты. В результате выравнивание песка проходит по верхнему краю закопанного металла — вспомогательного элемента постройки.

Резка кирпичей

Чтобы пол построить ровным и эстетичным, кирпичи ровно нарезают. Независимо от узора резку делают с помощью циркулярной пилы. Популярным считается узор «елочка». На первый взгляд, строительство подобного кажется сложным, но во время работы миф рассеивается. Старые кирпичные полы не нуждаются в этом этапе. Материал достаточно будет просто отколоть, ведь ровность не будет играть важной роли.

Нарезку кирпичей делают аккуратно, чтобы избежать затрат на новый материал.

Укладка пола

Укладывать кирпичи на пол нужно с большим уровнем в руках. Начало кладки делают с одного края комнаты в другой. Если останутся незаложенные края, заполнять их меньшими кусочками материала не нужно. Их обработку делают в конце стройки цементным покрытием. Как вспомогательный элемент выравнивания кирпичей между собой используют резиновый молоток. Он поможет ровно выложить материал относительно друг друга по заданному узору.

Обработка периметра

По краям, иногда, незаполненное пространство заполняют надрезанными кирпичами, но это может испортить рисунок пола в частном доме. Рекомендуют заливать промежутки мелкозернистым бетоном или обычным цементом. Сверху насыпают песок, который использовали на начальном этапе. В результате проводят выравнивание всего периметра относительно уровня проложенного кирпича.

Появление трещин

В конце работы в глаза будут бросаться незаделанные промежутки между кладкой кирпича. Как только будет обработан периметр всего пола, занимаются заполнением этих трещин. Заметают просеянный песок в пустые участки. Он со временем осядет, поэтому такую работу нужно выполнить несколько раз. После 2—3-х таких процедур материал будет полностью утрамбован.

Обустройство загородного дома: как сделать кирпичный пол

Пол из кирпича мало соответствует современному представлению об обустройстве половых перекрытий. Но сделать кирпичный пол достаточно легко, к тому же он имеет множество преимуществ, главные из которых — бюджетность и прочность.

Кирпичный пол изготовить довольно легко, а его прочность обеспечивает длительную эксплуатацию.

Известный с древности строительный материал, кирпич, можно успешно применять в тех случаях, когда изначально планировалось покрыть основу кафельной плиткой или керамогранитом. Визуально пол будет выглядеть не менее живописно, а расходы на строительство существенно снизятся. Упадут и затраты на теплоэнергию, так как кирпичный пол отличается низкой теплопроводностью.

Описание перекрытия из кирпичей

Специалисты рекомендуют сооружать пол из кирпичей в том случае, когда для проведения строительства закуплено большое количество материала: и вот стены в кирпичном доме уже возведены, а блоков осталось с избытком. Чтобы не тратить средства на приобретение дорогостоящей плитки, для сооружения пола используются кирпичи.

При желании кирпич можно заменить тротуарной плиткой.

Такое основание достаточно безопасно в жилом доме. Отличаясь шероховатой поверхностью, кирпичи создают очень прочный и надежный, нескользящий и огнеупорный пол. Он придется кстати не только в помещениях, где будут жить люди, но и в хозяйственных постройках: гараже, сарае и т. п. Качественный обожженный кирпич способен выдерживать очень серьезные нагрузки, за счет этого может использоваться в помещениях для хранения тяжелых предметов и механизмов.

С таким же успехом прочный и теплый пол можно создать из обычной тротуарной плитки, конфигурацией напоминающей кирпич. И первая, и второй может стать отличной альтернативой дорогим материалам при отделочных работах в кирпичном доме.

Изготовление напольного покрытия из кирпича

Изготовление основания из обожженных блоков глины не сопряжено с какими-либо технологическими трудностями. При необходимости работу можно выполнить самостоятельно. Чтобы обустроить основание из кирпичей в жилом доме своими руками, потребуется подготовить:

обычный строительный кирпич или тротуарную плитку;
известково-цементный раствор;
цементный раствор;
лопату;
рейку для выравнивания;
водяной уровень;
молоток-кирочку.

Для скрепления кирпичей необходим цементный раствор.

В состав известково-цементного раствора, который чаще используют для оштукатуривания стен дома, входит известь, песок и портландцемент марки М400 в соотношении 1,5:5:1. Можно использовать и другие пропорции: 1:7:1, 1,5:7:1 и т. д.

Цементный раствор изготавливается из расчета 400 кг цемента на 1 м³ чистого речного песка.

Оптимальным обустройство основания из кирпичей выглядит при отделке цокольного или первого этажа в здании. Верхние этажи с учетом большого веса элементов отделывать кирпичом нецелесообразно.

Алгоритм укладки материала

Так как пол из обожженного кирпича будет иметь значительную массу, перед началом работ необходимо позаботиться о надежности половых перекрытий, на которые будут укладываться элементы. Так, основания цокольного или первого этажа, подлежащего отделке, должны быть изготовлены из бетона маркой не ниже М80.

Их тщательно очищают от мусора и пыли и хорошо увлажняют. Поверх при помощи лопаты распределяют известково-цементную смесь слоем около 2 см, выравнивают ее рейкой. На подготовленную подушку укладывают кирпич. Чтобы сделать пол из обожженных элементов, можно использовать 2 вида укладки: плашмя и на ребро.

При отделке цокольного этажа или хозяйственной постройки, предназначенной для хранения тяжелых предметов, рекомендуется элементы устанавливать на ребро.

Выложенный таким образом кирпич дольше прослужит, он будет удачно противостоять оказываемым на него нагрузкам. К тому же данный способ отделки позволит создать теплый пол, который защитит помещение от проникновения холода.

При обустройстве первого этажа можно использовать и первый, и второй вариант укладки. В любом случае ее техника одинакова: элементы слегка вдавливают в известково-цементную смесь, постукивая по ним молотком. Ширина стыковочных швов должна составлять 10 мм. Горизонтальность каждого выложенного ряда проверяется водяным уровнем. При необходимости элементы подравниваются с помощью рейки.

Когда пол выложен, стыковочные швы заливают известково-цементной смесью, а после ее высыхания затирают цементным раствором.

Если теплый пол обустраивают в беседке или на террасе, допустимо вместо известково-цементной смеси использовать только песок. Его выкладывают на слой щебенки высотой в 10 см, хорошо увлажняют и утрамбовывают. Щели между элементами также засыпают и затирают песком.

Герметизация поверхности

Влага разрушающе действует на пол из обожженных блоков, поэтому после полного высыхания цементного раствора необходимо провести герметизацию покрытия. Мероприятие осуществляется следующим образом:

Чтобы поддерживать внешний вид пола, использовать герметик необходимо ежегодно, нанося один слой вещества.

Как сделать пол в кирпичном доме. Заливка бетонного пола

Обустройство бетонного пола в частном доме начинается с подготовительных работ. Сначала на месте будущего пола делается разметка и гравийная отсыпка. Грунт предварительно очищается от растений и верхнего слоя, а затем утрамбовывается. Далее насыпается слой гравия, который также необходимо хорошо утрамбовать. В конструкции бетонного пола в частном доме гравий будет исполнять роль теплоизоляции. Поверх гравия насыпается песок. После его утрамбовки на поверхности расстилается толстая полиэтиленовая пленка, выполняющая роль гидроизоляционного материала.

Как сделать в частном доме бетонный пол? После монтажа слоя гидроизоляции можно приступать к заливке стяжки. Цементная стяжка в загородном доме заливается аналогично стяжке в квартире: устанавливаются уровни и заливается раствор, который от стены к двери разравнивается правилом.

При заливке бетонной стяжки следует учесть несколько особенностей. Раствор для заливки должен быть свежим, для его приготовления рекомендуется использовать цемент марки не ниже М-300, отсев песка и воду. Для повышения прочности бетонного слоя в раствор можно добавить специальные составы – пластификаторы, которые придадут будущему покрытию дополнительную прочность.

При заливке стяжки высотой от 5 см можно использовать армирующие элементы или армирующую сетку, которую укладывают на гидроизоляционный слой перед заливкой. В случае обустройства теплых водяных полов в частном доме использование армирующей сетки и добавление пластификаторов в цементный раствор являются обязательными процедурами.

Когда бетон после заливки немного застынет, можно удалять маяки. Пустоты, оставшиеся после их удаления, заполняются таким же раствором. После заполнения и выравнивания всех щелей пол закрывается полиэтиленом и оставляется сушиться. Сушка бетонного пола является длительным и ответственным мероприятием. Бетон должен высохнуть сам в течение месяца, при наличии системы теплого пола отопление до полного высыхания стяжки включать запрещается. Включив нагревательные элементы, вы поможете бетону растрескаться еще до начала эксплуатации помещения. При сушке бетонную стяжку рекомендуется периодически смачивать водой и снова закрывать полиэтиленом: при соблюдении этого требования покрытие наберет максимальную прочность и не растрескается.

Чтобы правильно сделать цементную заливку, удалить маяки и высушить бетон рекомендуется рассмотреть фото с работами строителей, специализирующихся на обустройстве полов в частных домах.

Устройство пола в загородном доме. Какими должны быть полы в частном доме?

Пол в доме – это важный элемент, обеспечивающий качественную тепло- и гидроизоляцию внутренних помещений. Конструкции такого типа могут отличаться надежностью и структурой, так как при их обустройстве применяют несколько видов материалов. Перед тем, как приступать к строительству этих поверхностей, следует узнать, какими должны быть полы в частном доме. Это позволит подобрать оптимальный вариант, позволяющий получить долговечную и прочную поверхность.

Особенности устройства

Загородные домики отличаются компактностью и практичностью. При этом все технические требования к отделке и внутреннему обустройству здания кардинально отличаются от многоквартирных домов.

Полы в частном доме должны соответствовать нескольким основным критериям:

Прочность. Основание должно легко переносить нагрузки, при этом не теряя свои первоначальные свойства. Это касается и верхнего декоративного слоя, который не должен истираться, сохраняя дизайн.
Теплоизоляция. Структура и толщина напольного «пирога» подбирается таким образом, чтобы основание не пропускало холод, а также сохраняло тепло внутри помещения.
Звукоизоляция. Эта особенность важна для домов с большим количеством жителей. Качественная звукоизоляция позволит создать комфортные условия проживания внутри здания.
Влагостойкость. Практически все жилые дома имеют ванну, где уровень влажности очень высокий. При этом материал пола должен не только выдерживать такие условия, но и сохранять в них презентабельный внешний облик.

Ремонт пола в кирпичном доме. Демонтаж старого пола

Ремонт полов в частном доме начинается с демонтажа старого напольного покрытия и плинтусов. В зависимости от дома это может быть линолеум, паркет, ковровое покрытие, доски, ламинат. С напольными покрытиями, доставшимися «в наследство» с советских времен, возможно, придется повозиться. Иногда тонкий линолеум или войлок из-за дефицита стройматериалов прибивали длинными гвоздями, которые не так-то просто выдернуть. Но как бы то ни было, все равно старое покрытие и крепеж удаляем, выбрасываем.

Далее приступаем к разбору дощатого покрытия. Для этого обнаруживаем две доски с самой большой щелью между ними, поддеваем одну ломом или фомкой, выдергиваем. Далее таким же образом снимаем остальные, постепенно открывая черновой пол, а затем и лаги. Разбирая полы в частном доме, будьте готовы увидеть лаги, сгнившие до такой степени, что вообще непонятно, на чем держался дощатый пол.

Даже если лаги не прогнили, это не значит, что они в идеальном состоянии. Возможно, они поедены жучком-короедом — это особенно актуально для домов советской постройки, когда лаги не пропитывались защитными растворами. При ремонте пола в частном доме тщательно проверяем сохранность лаг, затем демонтируем их и приступаем к монтажу нового пола.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

При ремонте пола в частном доме, если он прогнил полностью, вплоть до балок, самостоятельно справиться со всей работой у вас вряд ли получится. Более того, понадобится еще и спецтехника. В таких случаях дом обычно поднимают домкратом и заменяют прогнившие элементы конструкции.

Как сделать пол теплым в частном доме. Как сделать теплые полы в частном доме от отопления

При проектировании автономного отопления частного дома теплые полы выбирают по нескольким причинам:

Использование теплых полов, как самостоятельного вида отопления, позволяет расширить возможности дизайна: отсутствие громоздких радиаторов позволит проектировать, например, высокие французские окна.
Теплый пол является наиболее экономичным видом отопления. Экономия на отоплении при использовании теплого пола достигается за счет возможности отключения ненужных отопительных контуров в комнатах, которые не используются.

Материалы для устройства теплого пола

Для монтажа теплого пола понадобятся:

Пенополистирольные плиты для теплоизоляции пола.
Трубы водяного отопления в качестве теплоносителя.
Демпферная лента для предупреждения разрушений пола при линейных деформациях от нагревания.
Полиэтилен плотный для гидроизоляции основания.
Гофротруба.
Арматурная сетка для усиления стяжки и крепления труб отопления теплого пола.

Порядок выполнения работ

Подготовка основания. Старую стяжку демонтируют и делают новую стяжку толщиной 25 — 80 мм. Перепад высот не должен превышать 10 мм. Слой выше 30 мм лучше делать из бетона с мелкозернистым заполнителем. Если в основании грунт, то делается песчаная или керамзитовая подушка толщиной не менее 10 см (керамзит затем также покрывается песком). Слои для лучшей усадки смачиваются водой. На песчаном основании делается цементная стяжка.
Устройство гидроизоляции. На подготовленное основание внахлест 10 -15 см расстилают плотную полиэтиленовую пленку. Заход на стены гидроизоляции должен составлять не менее 10 см.
Крепление демпферной ленты. По периметру помещения снизу к стене крепится демпферная лента. Способ крепления зависит от выбранной ленты: «самоклейка», саморезы с широкой шляпкой, «жидкие гвозди» и т.д.;
Теплоизоляция. На полиэтиленовую пенку плотно укладывают листы утеплителя — пенополистирола.
Устройство арматурной сетки. На утеплитель укладывается арматурная сетка.
Укладка и крепление труб отопления. Трубы теплоносителя согласно выбранной схеме раскладки укладываются на арматурную сетку и крепятся к ней пластиковыми хомутами. Расстояние между хомутами 30- 40 см.
Подключение контура отопления. Места выход труб отопления из бетонной стяжки защищают гофрированной трубой или уголком. Контуры водяного пода подключают к водяному распределительному коллектору. На окончание трубы устанавливается разборный фитинг, а с коллектором труба соединяется накидной гайкой.
Балансировка коллектора. Из-за неодинаковой длины контуров давление воды в системе водяного пола подбирается индивидуально. Для этого на коллекторе снимаются защитные колпачки и делается регулировка давления.
Проверка герметичности водяного пола. Герметичность пола проверяется перед заливкой бетонной стяжки. Испытания можно проводить водой или сжатым воздухом. Во время заливки пола контур должен оставаться под рабочим давлением.

Видео полы по грунту / Дом в деревне

Полы в частном доме — лучшие варианты по устройству пола в доме (100 фото идей)

Ни для кого не секрет, что удобство проживания в доме во многом зависит от качественно сделанных полов. Монтаж цокольного перекрытия производится с применением различных материалов: дерева, бетона, специальных смесей по технологии «наливной пол». Полы в частном доме должны быть ровными, прочными, сохранять тепло и обладать эстетическими качествами.

Виды полов
Деревянное покрытие
Полы из бетона
Наливное покрытие
Технология теплых полов
Фото полов в частном доме

Виды полов

Вопрос о том, из чего сделать пол в доме, часто возникает при строительстве собственного жилья. Поэтому появляется необходимость детального изучения разновидностей полов с учетом их достоинств и недостатков.

Деревянное покрытие

Полы из дерева выглядят эффектно, они отвечают экологическим требованиям, сочетают в себе практичность и долгий срок службы, позволяют по мере необходимости провести ремонт.

Монтаж пола из дерева подразумевает наличие следующих материалов: бруса толщиной не менее 15 см, обрезной доски толщиной не менее 2.5 см, гидроизоляционных и пароизоляционных элементов, утеплителя. Брус и доски обязательно берутся сухими, их влажность не должна превышать 12 %.

В качестве гидроизоляции подойдет полиэтиленовая пленка или рубероид. Пароизоляционных мембран на рынке существует огромное множество. Утеплителем могут служить плиты из минеральной ваты, листы экструдированного пенополистирола, керамзит. Также понадобятся гвозди и шурупы, металлические уголки, молоток и шуруповерт.

Установка деревянного покрытия проходит несколько этапов. Первое, что нужно сделать, это тщательным образом выровнять землю, на которой затем создается песчаная подушка. На нее необходимо уложить гидроизоляцию. Если используется рубероид, то нахлест между полосами составляет минимум 15 см.

Далее по периметру дома устанавливается обвязочный брус, к которому при помощи металлических уголков крепятся лаги. Все бруски предварительно обрабатываются защитными составами. Расстояние между лагами следует выдерживать, равняясь на ширину утеплителя. Если применяются плиты минеральной ваты, то их устанавливают враспор. Это нужно учитывать при монтаже лаг.

Затем поверх лаг и утеплителя внахлест натягивается пароизоляционная мембрана, стыки которой проклеиваются специальным скотчем. Заключительный этап подразумевает монтаж досок. Их также рекомендуется обработать защитными составами. Сами доски следует прибивать как можно плотнее друг к другу.

Когда деревянный пол готов, его можно покрыть лаком, или постелить на него линолеум.

Полы из бетона

Чаще всего бетонные полы в частном доме устраиваются в хозяйственных помещениях, но такой вариант возможен и в жилых зонах. Заливка пола осуществляется по следующей схеме.

Если есть необходимость, в области будущей заливки предварительно выкапывается небольшой котлован глубиной 10 см. Затем делается подушка из песка толщиной не менее 5 см, которая тщательно трамбуется. Выкладывается армирующая сетка, выставляются маячки, по которым можно будет следить за ровностью поверхности.

Бетонный раствор рекомендуется укладывать от угла стороны, противоположной двери, причем желательно избегать стыковок и делать заливку за один прием.

Номинальную прочность бетон наберет через 28 дней, после чего можно будет приступить к чистовой отделке. Вариантами такой отделки становятся плитка или линолеум на толстой основе.

Линолеум используется в жилых комнатах, плитка укладывается в прихожей, ванной и туалете, на кухне. Линолеум приклеивается к бетону специальными мастиками, или просто лежит свободно, по стенам закрепляясь плинтусом. Для укладки плитки применяется специальный клей.

Наливное покрытие

Для устройства такого пола в частном доме используются специальные смеси, которые самостоятельно выравниваются после их нанесения. Это один из наиболее популярных способов устройства пола в загородных домах. Стоимость наливного пола напрямую зависит от производителя и марки смеси.

Кроме того, существуют варианты полов с рисунком или в цвете, что тоже отражается на цене. Основанием наливных полов является бетонная стяжка, поверхность которой обрабатывается специальными грунтовками для улучшения сцепки. Используя дрель со специальной насадкой, осуществляют разведение наливной смеси водой. Раствор наносится на загрунтованное основание небольшими порциями и раскатывается игольчатым валиком для удаления пузырей воздуха.

Готовый пол для лучшего набора прочности накрывается полиэтиленовой пленкой, если это оговаривается в инструкции к смеси. После того, как раствор окончательно застынет, его можно покрыть полиуретановым лаком для придания блеска.

Покрытие будет готово к всестороннему использованию через неделю, а передвигаться по нему можно уже через 12 часов после заливки. Особенность этого пола в том, что его часто используют в качестве основного. Но можно также и постелить сверху ковролин, уложить паркет или ламинат.

Если есть финансовая возможность и полы делаются в жилом помещении, то лучше всего использовать трехмерные или декоративные наливные полы. Для этого необходимо продумать, какой именно рисунок будет располагаться на полу, а затем обратиться в специализирующуюся по этим вопросам компанию. Она изготовит фото пола в доме, сделав распечатку на баннере требуемого размера. Впоследствии по особой технологии этот баннер и будет установлен на пол, сделав помещение стилистически весьма привлекательным.

Технология теплых полов

Наиболее удобный и практичный вариант – это устройство теплого пола в частном доме. Выделяют полы с водяной и электрической системой. Электрические полы пользуются популярностью в небольших помещениях квартир или загородных домов. Основным условием для монтажа электрических полов является наличие линии электроснабжения, способной работать под большой нагрузкой.

Электрическая система подогрева пола имеет лишь тот недостаток, что она повышенно потребляет электроэнергию.

В случае обогрева пола в больших помещениях, в которых к тому же отсутствует центральное отопление, имеет смысл применять водяные полы, поскольку они способны существенно экономить электроэнергию.

Водяной пол в качестве источника тепла имеет нагретую котлом воду, циркулирующую по вмонтированным в пол трубам. Роль нагревательных элементов отводится металлопластиковым трубам (есть варианты применения пластиковых труб). Они укладываются на черновой пол и через распределительный механизм соединяются с подающим и обратным коллектором. Вода, циркулирующая в трубах, имеет температуру +35-45°С. Более высокие температуры сделали бы пол не комфортным, а впоследствии привели бы к его разрушению.

Водяная система отопления имеет ряд преимуществ:

расходы на обогрев снижены за счет невысокой температуры теплоносителя;
в качестве самостоятельной единицы дает возможность эффективного использования жилой площади (при отсутствии радиаторов);
экономичность по сравнению с системой электрического подогрева пола, несмотря на высокие затраты при установке

Какие именно полы сделать в частном доме в каждом случае решается всегда в индивидуальном порядке. При этом нужно соизмерять назначение полов, их цену и качество используемых материалов. Зная тонкости всех вариантов, преимущества и недостатки того или иного вида полов, можно в конце концов добиться уникального результата, получив при этом лучшие для себя полы.