Покупка квартиры в новостройке: достоинства и недостатки

Я рано продала новостройку и потеряла 1,78 млн рублей

Почему не всегда выгодно инвестировать в «первички»

Раньше я думала, что купить новостройку на этапе строительства — точно выгодно. Но это оказалось не совсем так.

В декабре 2014 года мы с мужем купили однокомнатную квартиру в подмосковных Люберцах. Она была в строящемся доме и стоила 3,85 млн рублей. Это было дешево, ведь через два года рядом обещали открыть метро. Мы взяли ипотеку, а потом кредит на ремонт и мебель. Со всеми расходами квартира обошлась нам в 4,73 млн рублей. Но мы мечтали, что когда откроют метро, она подорожает и окупится с лихвой.

Квартира действительно подорожала: в 2019 году она стоила бы 5,3 млн рублей, а сейчас, в феврале 2021 года, — 6,6 млн рублей. Но нам пришлось продать ее раньше — в 2018 году и всего за 4,5 млн рублей. Метро тогда еще не открыли, хотя сроки давно прошли. И часть наших расходов так и не окупилась. А когда мы заплатили налог с продажи, то в сумме ушли в минус на 316 050 Р .

Эта статья для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке ради прибыли. Расскажу, сколько мы потратили на ремонт и сделки и сколько переплатили по кредитам. И объясню, почему невыгодно инвестировать в квартиру без ремонта, если не готовы ждать продажи несколько лет.

Почему мы решили купить квартиру

До ноября 2014 года мы с мужем не думали покупать жилье. Мы готовились к свадьбе, снимали квартиру на окраине Москвы и собирались в ближайшие годы путешествовать.

А у моей мамы были сбережения — 3 150 000 Р . Осенью 2014 года она насмотрелась новостей про антироссийские санкции и поняла, что рубль падает. Чтобы деньги не съела инфляция, она подарила их нам на свадьбу и посоветовала вложить в недвижимость — у нас же не было собственного жилья.

Сначала вместо квартиры мы хотели купить евро — примерно 55 000 € по 57 Р . А потом испугались, что евро подешевеет, и передумали. Откуда нам было знать, что через год он, наоборот, подорожает до 70 Р .

В общем, мы тогда прислушались к маме и стали искать квартиру.

Почему мы выбрали новостройку

Мы искали варианты в пределах 5 км от Мкада. Сначала смотрели однокомнатные квартиры на вторичном рынке, чтобы сразу и переехать. Но хорошие однушки стоили от 4,3 млн рублей, а мы хотели уложиться ровно в 4 млн. Так что в итоге выбрали квартиру в новостройке за 3 850 000 Р .

Квартира была площадью 34,5 м², а дом находился в Люберцах, в четырех километрах от Мкада. В ноябре 2014 года в нем были готовы четыре этажа из семнадцати, а сдать его обещали в декабре 2015 года.

Нам понравилось, что в десяти минутах пешком строится станция метро «Косино-Ухтомская» — потом ее переименовали в «Лухмановскую». На портале правительства Москвы мы прочитали, что она откроется в 2016 году. И решили, что купить рядом квартиру всего за 3 850 000 Р — большая удача. Мы понимали, что квартира будет без отделки, но о тратах на ремонт не думали: до него же был целый год. Я взяла ипотеку на недостающие 700 000 Р и в декабре 2014 года подписала с застройщиком ДДУ — договор долевого участия.

Закона о защите прав дольщиков тогда не было. Мы понимали, что стройку могут заморозить и деньги будет сложно вернуть, но решили не думать о плохом. Повезло, что застройщик в итоге не обманул.

Дополнительные траты при покупке

Уже на этапе покупки квартира обошлась нам дороже чем 3,85 млн рублей. Ведь мы потратились на регистрацию ДДУ и оформление ипотеки. А когда через год дом достроился, доплатили застройщику за лишнюю площадь: квартира получилась больше, чем планировалось.

Вот сколько составили эти траты.

Регистрация ДДУ. Чтобы ДДУ был действителен, его надо было зарегистрировать в Росреестре. Мы с юристом застройщика могли вместе подать документы, но в офисе мне сказали, что он сделает это сам. Я должна только заплатить за его услуги 15 000 Р . А если откажусь, квартиру мне вообще не продадут. В общем, выбора у меня не было.

Для регистрации ДДУ понадобились доверенность и заявление, заверенные у нотариуса. Доверенность была от меня, чтобы юрист мог действовать от моего имени. А заявление — от моего мужа, что он не против покупки квартиры на совместно нажитые деньги. Каждый документ обошелся в 700 Р . А на все оформление сделки мы потратили 16 400 Р .

Оформление ипотеки. Чтобы оформить на меня ипотеку, тоже потребовалось нотариальное согласие моего мужа — за него мы отдали 700 Р . Плюс за 2500 Р я застраховала свою жизнь: без этого банк увеличил бы ставку на 1%. К счастью, дом был не достроен, поэтому мне не пришлось страховать саму квартиру и титул — право владения этой квартирой. Но если бы я не погасила ипотеку до конца строительства, потом пришлось бы страховать и их.

Доплата за лишнюю площадь. Когда дом построили, площадь нашей квартиры оказалась на 0,255 м² больше, чем в договоре. Возможно, строители ошиблись на пару сантиметров, когда возводили перегородки между квартирами. И соседняя получилась меньше, а наша — больше.

За лишнюю площадь мне пришлось доплатить 27 750 Р , потому что 1 м² моей квартиры стоил 108 757 Р . Без этого застройщик не выдал бы мне ключи — это было прописано в ДДУ.

В общем, к первоначальной стоимости квартиры пришлось добавить 47 350 Р . Без этого мы бы вообще ее не купили, а с ними она обошлась в 3 897 350 Р . Но мы не расстроились: когда получали ключи, такие же квартиры застройщик продавал уже по 4 200 000 Р . Мы радовались, что выгодно вложили деньги и что скоро переедем в собственное жилье. Оставалось всего-то сделать ремонт.

стоила квартира, когда дом сдали

На дополнительные траты при покупке ушло 47 350 Р

Доплата за лишнюю площадь	27 750 Р
Черновая отделка	16 400 Р
Оформление ипотеки	3200 Р

Как победить выгорание

Траты на ремонт, двери, кухню и технику

Квартира была без отделки, в виде пустой бетонной «коробки». Когда мы впервые туда зашли, через щель в полу виднелась такая же «коробка» соседей снизу. Электричество шло до щитка в прихожей, и мы осматривали свои хоромы при свете фонариков. А в ванной из стены торчали только огрызки труб — для горячей и холодной воды и слива в канализацию. В общем, без ремонта это жуткое помещение нельзя было назвать жильем. А ремонт стал самым ужасным процессом, что нам пришлось пережить.

Расскажу, что такое черновые и чистовые работы и во сколько они нам обошлись. Плюс посчитаю стоимость санфаянса, дверей, кухни, встроенной техники и разных мелочей, которые мы потом продали вместе с квартирой.

Черновая отделка — это когда квартиру подготавливают к финальным работам: поклейке обоев, укладке плитки и всему остальному, что потом будет радовать глаз. Во время черновой отделки электропровода ведут туда, где будут розетки и светильники. А трубы с водой — к будущим умывальникам, ванне и туалету. Потом эти провода и трубы замуровывают в стены, полы и потолки, а все поверхности выравнивают. В конце стены и потолки еще шпаклюют и штукатурят.

Мы ничего не понимали в черновой отделке и решили нанять мастеров под ключ. Познакомились в подъезде с прорабом какой-то бригады, и он сказал, что работает от застройщика. За работу и материалы попросил 250 тысяч рублей. Мы не знали, что насчет застройщика он обманул, а цену завысил: в это же время наши соседи отдали другой бригаде всего 180 тысяч. В общем, мы согласились и заключили с бригадой договор.

Прораб обещал закончить работы за три недели, но в договоре «на всякий случай» прописал три месяца. Мы не придали этому значения, внесли полную предоплату и уехали отдыхать. А когда вернулись, увидели, что в квартиру вообще никто не заходил.

Оказалось, бригада ремонтировала сразу несколько квартир и до нашей у нее не дошли руки. Когда мы устроили скандал, ремонт наконец начался. Но нам пришлось каждый день приезжать и следить, чтобы мастера не разбрелись по другим объектам. По этому поводу мы постоянно ругались с прорабом и слушали хамство в ответ.

А однажды мы приехали и увидели у двери мужчину из службы доставки. Оказалось, наш прораб заказал 60 мешков с цементом по 50 кг, а сам куда-то ушел с мастерами и не отвечал на звонки. Поднимать мешки было некому: услуги грузчиков он не оплатил, так что они не приехали. А отправлять мешки обратно мы не хотели: это могло затормозить ремонт. В итоге мой муж поднимал их в одиночку целый день, надорвал спину и испортил куртку: цементная пыль въелась так глубоко, что потом не отстиралась. А когда муж дозвонился до прораба, тот сказал только: «Прости, брат, забыл про доставку».

Черновой ремонт закончился через три недели. Я прожила их на успокоительных, и мы жалели, что не купили вторичку. А предстояла еще чистовая отделка.

Чистовая отделка — это когда на стены клеят обои и плитку, на пол стелют ламинат или линолеум, а потолки красят или делают натяжные. Сюда же входят и всякие мелочи вроде установки подоконников и плинтусов.

Для чистовой отделки мы нанимали мастеров по отзывам на «Профи-ру». Выбирали профильных, то есть плитку нам клал профессиональный плиточник, а обои клеила обойщица. Бывают еще универсалы, которые якобы умеют все на свете, но мы в них не верили.

Нам не повезло только с плиточником и мастером по отделке потолков. У первого не было аппарата, чтобы аккуратно резать плитку, и пару штук он сколол. Мы заметили это, когда он положил только первый ряд плитки, и выгнали его, не заплатив. К счастью, никакой предоплаты он до этого не требовал.

А специалисту по потолкам мы показали макет из интернета и попросили сделать так же . Он работал быстро, но неаккуратно: декоративные элементы резал неровно, а крепил криво. В итоге мы попрощались и с ним, а потолки заказали натяжные.

8 ошибок, которые совершают покупатели квартир в новостройках

Спешка и невнимательность при покупке жилья в новостройке могут привести к штрафам, некомфортной жизни в квартире и трудностям с её последующей продажей. Рассказываем, о каких ошибках сожалеют покупатели жилья в новостройке и как их избежать.

1. Экономия на площади

Чем грозит: неудобная для жизни квартира

Когда бюджет ограничен, приходится чем-то жертвовать: выбирать квартиру в районе подальше от центра города, но большой площади или, наоборот, покупать жильё в престижной локации в ущерб простору. В некоторых случаях выбор ограничен не столько бюджетом, сколько представлением о жизни в квартире.

Как избежать ошибки. Не спешить с покупкой. Тем более если бюджет позволяет. Подумать, действительно ли выбранная квартира будет удобной. Если представить свою семью в однушке сложно, лучше рассмотреть варианты попросторнее. Если денег не хватает, можно взять ипотеку. О том, как накопить на первый взнос по ипотеке, можно почитать здесь.

Максим Глазков, Москва

пожалел, что купил маленькую квартиру

Два года назад я готовился купить квартиру в Москве. Выбор был между однушкой площадью 44 м2 и двушкой 51 м2. На первоначальный взнос по ипотеке у меня было только 1,3 миллиона ₽. Ещё была «подушка безопасности», в которой было $20 тысяч, но эти деньги брать не хотелось. Они — на самый экстренный случай.

В итоге купил двушку за 7,65 миллиона ₽. Хорошая трёхкомнатная квартира площадью 64 м2 стоила в районе 8,8 миллиона ₽. Я мог её себе позволить, но пришлось бы пожертвовать всеми накоплениями.

Сейчас я об этом жалею. Мне немного тесновато в двушке. Хочется больше площади: чтобы была гардеробная, небольшая кладовка, куда можно поставить велосипед, хочется большую кухню-гостиную, где можно было бы принимать гостей и отдыхать. Сейчас квартира моей мечты стоит уже около 30 миллионов ₽. Если бы два года назад я не зажал $20 тысяч, то сейчас мечтал бы о чём-то другом.

Вывод: не надо жадничать, когда покупаешь квартиру. Теснота приведёт к стрессу или заставит копить на большую площадь.

2. Квартира с плохой транспортной доступностью

Чем грозит: можно провести жизнь в дороге

Застройщик может утверждать, что дорога от нового дома до метро будет занимать 20 минут на автобусе. На деле эти 20 минут могут превратиться в час, а то и два, если встать в пробке в утренний час пик.

Как избежать ошибки. Самостоятельно проверить транспортную доступность жилого комплекса: доехать до него на общественном транспорте и на машине. Можно проехать с работы до жилого комплекса в будний день. В итоге сразу будет понятно, насколько серьёзные пробки на маршруте, много ли людей в метро или автобусе.

Екатерина Л., Люберцы

проводит в дороге по пять часов в день

Перед нами стоял выбор: купить однокомнатную квартиру в новостройке в Москве или трёхкомнатную в ближайшем Подмосковье. Только такие варианты подходили по бюджету. Выбор сделали в сторону просторной квартиры на окраине города Люберцы в девяти километрах от МКАД.

Квартира оказалась действительно просторной. В ней очень комфортно жить, принимать гостей, детям достаточно места для игр. Но, к сожалению, доступно это всё только в выходные. В будни мы выходим из дома очень рано, а когда возвращаемся, уже пора ложиться спать.

Дорога от дома до офиса в центре Москвы может занимать до пяти часов в день — по 2,5 часа в каждую сторону. Сначала мы едем до ближайшей станции метро — это около часа по пробкам. Перед этим ещё ждём маршрутку. В районе много новых домов, так что утром — большая очередь из желающих добраться до Москвы. Порой в маршрутке приходится ехать стоя всю дорогу. После ещё 30 минут добираемся на метро и идём от метро до работы.

3. Покупка квартиры у непроверенного застройщика

Чем грозит: можно дольше ждать квартиру

Если застройщик не сдаст квартиру в срок, сложнее всего придётся тем, кто платит ипотеку и снимает квартиру. Это лишние расходы на аренду. Компания также может построить дом с нарушением норм или сдать квартиры с некачественной отделкой. Это тоже обернётся проблемами и дополнительными расходами.

Как избежать ошибки. Перед покупкой квартиры нужно проверить учредительные документы застройщика, свидетельство о госрегистрации, разрешение на строительство дома, проектную документацию и другие документы. Изучить, какие объекты компания уже построила, были ли задержки при сдаче домов. Обо всех проблемах покупатели обычно пишут на форумах и в группах в соцсетях.

Читайте по теме:

Вадим, Московская область

чуть не попал в число обманутых дольщиков

Пять лет назад я купил квартиру в строящемся жилом комплексе «Урбан Групп» рядом с Красногорском. Это был крупный, известный застройщик, его проекты вызывали доверие.

На момент моей сделки уже ходили слухи, что у компании могут быть проблемы. Правда, в офисе продаж уверяли, что это слухи, при этом дом рос, и рабочих на площадке было много.

Однако спустя несколько месяцев работы на объекте практически прекратились, застройщика признали проблемным. Мне повезло: дом, где я купил квартиру, успели достроить. Наверное, изначально стоило быть внимательнее, тщательнее проверить застройщика и не рисковать при покупке квартиры.

4. Невнимательное изучение договора

Чем грозит: суд, потеря денег

Договор долевого участия занимает минимум десяток страниц. В этом документе указано, какую квартиру и когда застройщик должен передать покупателю, сколько она стоит, какие гарантии даёт компания, какова ответственность застройщика за затягивание сроков сдачи.

Например, в договоре может быть прописано: «Дольщик не имеет права предъявлять никаких требований к застройщику, кроме как устранить дефекты силами застройщика». Однако по закону, если квартира не соответствует договору, покупатель может требовать от застройщика не только устранить дефекты, но и соразмерно уменьшить цену договора или возместить расходы на устранение недостатков.

Этот пункт договора, конечно, можно оспорить в суде. Но это довольно долгий процесс, поэтому проще предотвратить проблему и попросить застройщика исправить договор или взять квартиру у другой компании.

Как избежать ошибки. Разобраться в каждом пункте договора. Если появятся вопросы, обратиться к юристу.

5. Некомфортный район

Чем грозит: плохой экологией и потерей времени на походы в магазин, аптеку и больницу

После переезда в квартиру может выясниться, что рядом с домом нет поликлиники, а до ближайшего продуктового магазина идти полчаса. Или обнаружится, что недалеко расположен мусоросжигательный завод или производство, из-за которого в районе появляется неприятный запах.

Как избежать ошибки. Внимательно изучить карту, найти ближайший к дому детский сад, школу, больницу. Прогуляться по району, дойти до этих объектов, чтобы убедиться, что расстояние до них небольшое. Спросить у местных жителей, что им нравится и не нравится в районе, почитать соцсети и форумы. Проверить экологию — например, здесь.

6. Неизученный план застройки

Чем грозит: под окнами может вырасти небоскрёб или появиться шумная магистраль

При выборе новостройки нужно не только изучить генплан конкретного проекта, но и найти информацию о развитии района. Ведь если окна квартиры выходят на поле, не факт, что на его месте через несколько лет не появится жилой комплекс.

Нельзя застраивать только особо охраняемые территории, национальные парки, парковые зоны. На всей остальной территории строить можно. Также можно сносить старые низкие здания, промышленные объекты и возводить на их месте высотки.

Как избежать ошибки. Найти информацию о плане застройки на сайтах районных управ в разделе капитального строительства и на отраслевых сайтах (в Москве, например, это сайт стройкомплекса).

переживает, что под его окнами могут построить дублёр МКАДа

Квартиру в новостройке в Видном я купил семь лет назад. Тогда из окон открывался прекрасный вид на лес. Его, конечно, застроили. И это не было сюрпризом: я видел план проекта нашего ЖК и понимал, что будут следующие очереди. А вот информация о том, что прямо перед моим домом построят дублёр МКАД, стала неожиданностью.

Строительство дороги было запланировано ещё в начале 2000-х годов. Сама трасса отмечена на генплане развития города Видное, но я не подумал посмотреть его при покупке квартиры.

7. Ожидание скидки

Чем грозит: квартиру мечты могут купить

Застройщики часто проводят акции и предлагают скидки. Однако ждать скидку на понравившуюся квартиру не всегда разумно, ведь её в любой момент может купить кто-то другой. Ещё одна проблема — застройщик может так и не запустить акцию, а квартира, наоборот, подорожает за это время.

Как избежать ошибки. Если не хватает денег на покупку квартиры, всегда можно воспользоваться ипотекой.

8. Ошибочное понимание термина «свободная планировка»

Чем грозит: штраф

Этот пункт касается квартир с так называемой свободной планировкой. Несмотря на название, распоряжаться жилой площадью по своему усмотрению нельзя. У квартир со свободной планировкой есть планировка по проекту. Как правило, она прорисована в буклетах и есть на сайте застройщика.

Если собственник квартиры возведёт стены по этому плану, то дополнительных действий не потребуется. А вот в противном случае придётся согласовывать расположение стен. Без этого перепланировка будет считаться незаконной, за это грозит штраф 2000–2500 ₽ и предписание узаконить изменения.

Как избежать ошибки. Заранее изучить документы на квартиру и планировку по проекту.

Вывод: при покупке квартиры можно верить только документам и своему опыту

При покупке квартиры не стоит слепо доверять всему, что рассказывают менеджеры в офисе продаж. На каждом этапе — от выбора района до заключения договора с застройщиком — нужно проверять документы. Это и план развития территории, и карта города, и разрешения застройщика.

Перед сделкой необходимо приехать и изучить район, попробовать доехать от будущего дома до работы, пройти до поликлиники и ближайшего парка.

Если выбрать уютное жильё с приятным видом из окна, с расположенной недалеко остановкой общественного транспорта и школой, то, во-первых, в нём будет комфортно жить, во-вторых, его получится быстро продать, когда придёт время.

Оформляем ипотеку на новостройку: нюансы, плюсы и минусы покупки первичного жилья

Приобрести квартиру сразу в наше время для многих довольно трудно. И если в области это сделать еще возможно, то в центре города цены порой достигают заоблачных отметок. Тогда на помощь людям приходит ипотека. Мы решили изучить нюансы и разузнать, как же производится получение ипотеки на первичное жилье в России в 2021 году. На все наши вопросы ответил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Чем отличается «первичка» от «вторички»

По словам эксперта, сейчас на рынке можно найти жилье двух видов:

• первичное — оно продается в строящихся или только недавно возведенных домах. Стоит сразу отметить, что покупка на стадии строительства выйдет гораздо дешевле. Такое жилье продает непосредственно компания застройщик;

• вторичное — как вы можете уже догадываться, это те квартиры, в которых уже ранее кто-то жил. Продает такое жилье бывший владелец или компания, которой принадлежит недвижимость.

Но мы предлагаем сконцентрировать внимание именно на «первичке». Хотим сразу обратить внимание на один из ключевых моментов получения ипотеки на первичное жилье — с ней вы получаете свидетельство на право собственности. Сразу после этого квартира считается полностью построенной и приобретает статус вторичного жилья. Внутренняя отделка в этом случае не имеет никакого значения.

Однако этот документ выдается только в том случае, если дом был введен в эксплуатацию, а сам покупатель подписал акт приема передачи квартиры. Случается и такое, что дом уже возведен, акт подписан, но застройщик запаздывает оформлением свидетельства. В этом случае банки уже не могут кредитовать по программе для новостроек, а дать ипотеку на «вторичке» еще не могут. В связи с этим банки позволяют приобрести квартиру по предварительному договору купли-продажи. Эту схему применяют многие крупные банки, поэтому бояться ее вовсе не стоит.

Как приобрести первичное жилье

Одной из самых важных бумаг при заключении сделки является подписанный продавцом и покупателем договор. Однако и эти документы при оформлении ипотеки на первичное жилье бывают разными:

• ДДУ (договор долевого участия) — его используют для покупки всей недвижимости на первичном рынке. Согласно этому документу обязуется вложить деньги в строительство дома, как и другие будущие жильцы. В свою очередь застройщик предоставляет покупателю конкретную квартиру. В собственность квартиру отдают в тот момент, когда дом полностью вводится в эксплуатацию. Чтобы подтвердить действительность договора, все документы проходят процедуру регистрации в Росреестре. Как только договор проходит проверку, покупатель может быть спокоен, ведь у застройщика все хорошо с проектными документами, финансами и законом.

• По договору уступки или по-другому переуступка прав — вполне законный способ. Однако есть ряд отличий от первого, например недвижимость приобретается у инвестора не напрямую от застройщика, а у предыдущего покупателя, купившего квартиру по ДДУ. Стоит отметить, что в России действует программа господдержки застройщиков на ипотеку в новостройках, в связи с этим покупка недвижимости по договору уступки выйдет намного дороже из-за высоких ипотечных процентов.

• Договор ЖСК — его считают пожалуй самым ненадежным видом приобретения квартир, поскольку покупателям выдается только членская книжка, которая не заменяет договор. Здесь очень часто происходят различные махинации, подтасовывание и существуют риски двойных продаж (одна квартира регистрируется на две разных семьи). Обычно эту схему предлагают те застройщики, которые не имеют прав на строительство домов на выбранной территории. Итог, к сожалению, часто бывает таким: дом возведен, квартиры проданы, но ввести здание в эксплуатацию нельзя, поскольку земля не была куплена. Из-за этого люди остаются и без денег и без жилья.

Эксперт также пояснил, что раньше при покупке квартиры на ранних этапах существовал риск заморозки строительство и банкротства самого застройщика. Каждый из нас видел обманутых дольщиков — именно эти люди и вложились в сомнительные проекты. Но теперь ситуация кардинально изменилась благодаря появлению эскроу-счетов.

Эти счета открываются в банке для того, чтобы продавец и покупатель совершили сделку, в которой банк выступает гарантом. Для начала нужно заключить договор о покупке квартиры в строящемся доме, после чего продавец и покупатель обращаются в банк, открывают счет и будущий владелец квартиры вносит на него необходимую сумму. Так что же дает этот счет? Все просто — застройщик получит свои деньги только в том случае, если в полном объеме выполнит свои обязательства, а именно, построит дом, введет его в эксплуатацию и обустроит территорию. В случае банкротства строительной компании покупатель сможет вернуть ранее внесенные средства в полном объеме.

Современные фотообои в интерьере

Высокая четкость, реалистичность и насыщенные цвета – отличительные черты современных фотообоев. Материалы последнего поколения не боятся влаги, не выгорают на солнце, являются актуальным способом отделки и преображения пространства.

Задачи фотообоев в дизайне помещений

• Декоративный акцент

Тематика и цветовое исполнение полотна влияют на зрительное восприятие помещения, создают эмоциональный фон. При современных технологиях выбор рисунка для печати неограничен, в моде – городские пейзажи, цветы, экзотическая природа, восточный стиль.

• Расширение пространства

Эффект достигается за счет удачной композиции изображения: открытой террасы, веранды, площадки с перспективным видом. Хороший прием для однокомнатной квартиры.

За счет отделки стены акцентной картинкой интерьер получает логическое разделение и упорядоченность. Такой способ применяют в гостиной-кухне, студийном пространстве.

Виды интерьерных фотообоев

Привлекают низкой стоимостью и экологичностью, подходят для использования в детской. К недостаткам относятся недолговечность и боязнь влаги, очистить их от пятен не получится. Поэтому для прихожей и кухни не годятся.

Более прочный вариант отделки, износостойкие, практичные, очищаются влажной губкой. Прослужат вдвое дольше бумажных, на солнце почти не теряют яркость. И в отличие от бумажных хорошо скрывают неровности и сколы на стене.

Cамые дорогие фотообои в дизайне интерьера. Изображение переносят на холст, вискозу, натуральный шелк или лен. Подходят для отделки гостиных и спален.

Имитируют текстуру крупного песка, интерьерной штукатурки. Отличаются высокой прочностью и активным декоративным эффектом. Как и предыдущий вариант, наиболее уместны в оформлении презентационных зон.

Защитный слой на таких обоях сохраняет изображение от выгорания, отлично очищается мягкими моющими средствами (поэтому подходят для кухни, входной группы и коридоров). При грамотной эксплуатации прослужат до 10-15 лет.

Размеры современных фотообоев в интерьере

Стандартные габариты полотен:

• 100 х 270 см
• 200 х 270 см
• 300 х 270 см
• 150 х 270 см

Крупные изображения состоят из нескольких панелей, их склеивают прямо на стене. Количество таких сегментов варьируется от 2 до 8. При эксклюзивной печати ширина и длина полос задается индивидуально.

Панно вертикального типа удачно декорируют помещения с невысокими потолками, зрительно делая комнату выше. Будут актуальны в квартирах-студиях для разграничения пространства на зоны отдыха, работы, сна.

Горизонтальный тип с большим форматом подойдет для просторных помещений, меньшего формата – для оклейки стены над диваном, кроватью, рабочим столом.

Правила выбора

• Отделывают интерьерными фотообоями стену или ее часть, наиболее открытую и свободную от мебели.

Использование материала на всех вертикальных поверхностях зрительно уменьшит комнату.

• Подбирая палитру, учитывайте, куда выходят оконные проемы.

Обильный солнечный свет на южной стороне удастся чуть приглушить изображением затененного грота, сумеречного леса, космических глубин (прохладные голубые, зеленые, серые оттенки). В северную комнату потемнее подойдут яркие цветочные коллажи, предметы на белом фоне, светлые пейзажи (теплые желтые, оранжевые, зеленые, коричневые краски).

• Отталкивайтесь от стиля существующей обстановки (дизайна мебели, окон, дверей), тематика не должна вызывать недоумения и дискомфорта.

Для классики уместны античные сюжеты, репродукции живописных полотен, средиземноморские виды. Для современных направлений – макросъемка архитектурных объектов (мостов, лестниц, туннелей), кадры из городской жизни, экзотическая флора и фауна.

• Если небольшое полотно займет часть стены, его можно оформить по периметру багетом и придать сходство с картиной.

Можно оклеить одну только дверь, сымитировав выход из квартиры на лесную опушку.

• Когда комната кажется слишком тесной, выручат фотообои в интерьере квартиры, визуально расширяющие пространство.

Добиться такого результата можно тремя способами: фокусировкой изображения на перспективу, выбором картинки с открытой пространственной композицией, использованием холодных оттенков (зеленого, синего, фиолетового).

Фотографии уже готовых дизайнерских решений в печатных каталогах или в интернете, специальные программы по интерьерному моделированию – прекрасное подспорье, чтобы понять, обои какой тематики, размера и гаммы вам нужны.

Оформление прихожей

Большинство квартир имеют узкие и длинные прихожие скромных размеров.

Преобразить пространство получится с помощью оптического обмана: разместить в торце изображение с визуальной бесконечностью (лестницей или мостом, уходящей вглубь лесной тропинкой, водной гладью).

Правильно подобранные фотообои в интерьере прихожей замаскируют границы тесного помещения, раскрыв перспективу.

Гостиная: фотообои в дизайне разных стилей

Лучшее место для фотопринта – зона отдыха с мягкой мебелью. Невысокие диван и кресла не будут перекрывать изображение. Телевизор сюда можно разместить только, если под него попадет фоновая часть полотна или сам рисунок представляет собой абстракцию. Иначе телевизионная панель испортит все впечатление.

• Наиболее популярные фотообои в интерьере гостиной классического направления – цветы и зелень с умиротворяющим настроением. Очарование старины придаст месту репродукция известной картины.
• Для современного дизайна стоит выбрать абстрактные или геометрические полотна, монохромную печать, темы с городской архитектурой. Цветовую доминанту можно поддержать остальной отделкой: ковровым покрытием, текстилем.
• Поп-арт приветствует броские обои с портретами кинозвезд, героев комиксов, гламурной молодежи, оригинальными принтами. Такая гостиная стопроцентно подойдет для вечеринок.
• Интерьер зала с фотообоями в стиле кантри не обойдется без деревенских мотивов: цветущих лугов, ромашковых полей, старых мельниц, пасущихся коней, поленниц. Особенно если речь об отделке загородном доме.
• Цветочные принты – универсальны для ретро, шебби-шика, неоклассики, эклектики.
• Природные пейзажи (горы в тумане, водоемы, леса) – тематика, тоже подходящая для большинства интерьерных направлений. Главное, чтобы изображение создавало спокойный или нейтральный настрой.

Фотообои в интерьере спальни

Спальная комната – еще одно популярное место для отделки фотопанно.
Самые распространенные варианты расположения обоев:

• на стене за изголовьем кровати,
• напротив зоны для сна.

Какие сюжеты подходят для спальни? Здесь всегда хочется отдохнуть и расслабиться. Природные мотивы – лучшее решение. Для комнаты на южной стороне выберите виды туманного леса, озера в прохладных оттенках. В спальне на северной части здания стоит использовать теплые краски – солнечную полянку, стог сена, полуденный пляж.

Для дизайна маленькой спальни фотообои выбирают перспективные или панорамные. Если такую композицию разместить напротив входа в комнату, пространство покажется бесконечным.
Современная отделка гармонично включает абстрактные и геометрические принты, а также черно-белые фотополотна.

Кухня – возможности оформления

Благодаря современным технологиям, фотообои подходят для использования в помещениях с переменной влажностью и температурой. Хотя в дизайне кухонного пространства они встречаются не так часто, как в жилых зонах. Хорошо подойдут флизелиновые обои, которые надежнее бумажных и лучше пристают к стене. Как альтернативу можно выбрать бумажные с высоко плотностью и водоотталкивающим верхним слоем.

Размещают фотообои в интерьере кухни в обеденной зоне – на целой стене или ее части.

Тематика и цвета:

• Изображения фруктов, выпечки, кофе, натюрморты с продуктами, корзинками и вареньем – традиционные сюжеты. Более современный вариант – природные мотивы, животные.
• Для монохромной кухни подойдут яркие принты, и наоборот, для интерьера насыщенных красок – сдержанные черно-белые полотна.
• Холодные оттенки зеленого, голубого, сиреневого расширят небольшое помещение, а заодно притупят чувство голода, как утверждают психологи. Панорамное полотно на всю стену тоже добавит зрительного простора.
• Бежевые, желтые и оранжевые оттенки на фотообоях в дизайне кухни создадут атмосферу комфорта и гостеприимства. От кислотных и кричащих цветов стоит отказаться.

Детская комната: от принцесс до космоса

При выборе учитывайте психологическое воздействие: для гиперактивных малышей лучше использовать небольшое по формату цветное или черно-белое панно. Местом размещения может быть стена в игровой зоне, рядом с кроватью, за рабочим столом (если картинка не мешает сосредоточиться).

Предпочтительные сюжеты связывают с возрастными особенностями ребенка:

• До 3-х лет подойдут небольшие полотна с четкими и понятными фигурами, растениями, деревьями, выполненные в палитре основных цветов.
• С 3-х до 7-ми лет дети легко распознают героев мультфильмов, аниме, забавных зверей и птиц.
• С 7-ми до 10-ти лет проявляются индивидуальные пожелания: девочки обычно выбирают принты с принцессами, мальчики – автомобили, мотоциклы и корабли. Любимые детские фотообои в интерьере изображают щенков, котят, лошадей. Картинки должны носить мирный характер, без агрессии.
• С 10-ти лет сказочные и игрушечные персонажи более не актуальны. При выборе лучше ориентироваться на интересы подростка, в качестве нейтральных сюжетов уместны звездное небо или морской вид.

Фотообои в интерьере – фото ванной комнаты и санузла

Для большинства в ванной привычнее смотрится керамическая плитка. Но, как и на кухне, фотопанно добрались и сюда. Водостойкость материала – первое, на что нужно обращать внимание при покупке. Полотно должно иметь специальное покрытие для защиты от конденсата, воды и горячего пара.

Популярные темы для ванной: водопады и озера, орхидеи, горы.
Для туалетной комнаты: городские пейзажи, монохромные принты.

Фотообои в белом интерьере

Дизайн квартиры с белыми стенами дает простор для экспериментов с акцентным декорированием. Если мягкая мебель тоже выдержана в светлых оттенках, цветной фотопринт может взять не себя роль аккумулятора красок.

Если мебель – яркая, цветастое изображение лишь усилит пестроту. В этом случае уместны черно-белые фотообои в интерьере. Выглядят они эффектно, но вместе с тем не перетягивают внимание от других деталей. Темы: урбанизм (городские улицы, площади, транспорт), ретро сюжеты.

Преимущества и недостатки черных фотообоев в интерьере

Подобная отделка вносит в дизайн интересные декоративные эффекты:

• Темный фон – контрастная поверхность, на которой будет очень выгодно выглядеть светлая мебель и текстиль.
• Это удобный способ расставить по комнате смысловые акценты, спрятать в тень одни плоскости и выделить другие.
• Черная палитра гармонично сочетается с деревом, бамбуком, пробкой и другими природными материалами.

К минусам можно отнести необходимость скрупулезной настройки освещения: если света в этой части комнаты будет мало, возникнет мрачная атмосфера; если излишне много – появятся некрасивые блики. Черно-белое изображение не должно вызывать ряби в глазах. И темное покрытие нужно регулярно чистить, т.к. загрязнения на нем видны прекрасно.

Ошибки при использовании интерьерных фотообоев

• Неверно подобранное изображение – по смыслу или цветовой гамме.

Городской пейзаж или техно тематика станет конфликтовать с классической мебелью, деревенские виды неуместны в обстановке хай-тек. Если в помещении на северной стороне разместить темную картинку, интерьер комнаты с фотообоями получится сумрачным.

• Перекрытие изображения.

Нежелательно вешать на оклеенную стену картины, зеркала, полки, фотографии или телевизор. Оставьте стену цветовым и смысловым акцентом комнаты.

• Плохое качество печати.

Чтобы не получить размытую или неяркую картинку, предварительно изучите информацию о производителе принтов или (в случае заказа индивидуальной печати) исполнителе работ, почитайте отзывы.

Выбор фотообоев для дизайна интерьера – ответственное дело. Их не получится так же легко, как картину, снять и перенести в другое место, если сюжет наскучил. Это всегда затраты на ремонт и время на отделку.

Правильно определить настроение, сюжет, цветовую гамму печатного полотна, преобразить квартиру или дом вам помогут профессиональные декораторы компании “ТопДом”.

Преображаем пространство красивыми фотообоями: смелые решения для вашего дома

Каждый мечтает о создании красивой и уютной обстановке в собственном доме, но не всегда это получается с помощью стандартных материалов, да и фантазия развита не у всех.

В таких случаях на помощь приходят фотообои, которые уже успели завоевать доверие благодаря своей надежности, долговечности и, конечно же, яркости изображенных сюжетов.

С помощью таких материалов стало возможным украсить стену за короткий промежуток времени, наполнив интерьер новыми яркими красками и подчеркнув определенную тематику оформления.

О стандартных вариантах изображений мы уже писали – это пейзажи, животные, авто, абстракция, города и многие другие сюжеты. А вот как сделать интерьер уникальным и непохожим на остальные?

Интересные сюжеты

Если вас можно отнести к смелым и рискованным личностям, то чрезмерно яркие или нестандартные решения придутся вам по душе. В этом и проявляется основное преимущество фотообоев: вне зависимости от характера и предпочтений каждый может найти подходящий рисунок нужного формата.

Поскольку фотообои призваны создавать настроение и подчеркивать особую атмосферу в интерьере, старайтесь выбирать позитивные сюжеты, которые не будут давить или наталкивать на раздумья. Изображения со смысловой нагрузкой лучше оставить для помещений, в которых необходимо сконцентрироваться на работе.

Жилые комнаты должны заряжать энергией, и в этом вам помогут такие варианты изображений:

• фотообои радуга – отличаются сочетанием ярких красок, совмещенных с небесными сюжетами, благодаря чему такие изображения не только поднимают настроение, но и символизируют свободу, свежесть и чистоту. Прекрасно подойдут для спальни, детской комнаты, кухни и даже ванной и помогут расслабиться и настроиться на позитив;
• фотообои бабочки – способны оживить интерьер, подчеркнуть теплую и весеннюю атмосферу, символизируют свободу и природную красоту. Подойдут для зон, предназначенных для отдыха или игр: это может быть гостиная, спальня, детская, столовая и другие помещения;

фотообои огонь – отличный вариант для смелых личностей, желающих подчеркнуть в интерьере бодрящую атмосферу страсти, силы и тепла. Поскольку фотообои такого типа обладают внутренней энергией, предпочтительно наклеить рисунок в зонах, не предназначенных для сна или работы;

фотообои пузыри – подойдут для активных и творческих людей, особенно детей, и станут отличным дополнением интерьера детской комнаты, кухни или ванной;

фотообои фэнтези – развивают воображение, позволяют окунуться в размышления и оказывают воздействие на настроение. Как правило, используются в комнатах детей или подростков.

Не всегда яркие изображения можно гармонично вписать в интерьер. Иногда фотообои с живыми красками только портят обстановку в комнате.

Для того чтобы обеспечить целостность дизайна, необходимо учитывать не только цветовую гамму помещения, но и другие факторы: стиль мебели, ее количество, предназначение комнаты, яркость света, размеры помещения, особенности отделки других стен.

В зависимости от выбранного сюжета можно подчеркнуть динамизм интерьера, преобразовать пространство, выделить некоторые функциональные зоны, наполнить комнату новой атмосферой или сделать акцент на отдельных деталях помещения.

Роль фотообоев в оформлении интерьера безгранична, но красоту фотообоев создает не только рисунок, но и другие факторы. Для получения желаемого результата крайне важно не допускать ошибок, распространенных не только среди новичков, но и опытных людей, которые уже делали ремонт самостоятельно.

Какие детские фотообои для девочек лучше всего поклеить? Выбирайте сказочные, мультяшные сюжеты с принцессами, феями, сказочными замками – яркие фотообои до неузнаваемости преобразят атмосферу детской комнаты.

Читайте в этой статье о фотообоях Комар: белые розы для спальни – идеальный романтический вариант для спокойного сна и отдыха.

Основные ошибки при использовании фотопанно

Главная и, пожалуй, наиболее распространенная ошибка при выборе и использовании фотообоев – это неправильный выбор оттенка изображения.

Размещая широкоформатные фотообои на стене, крайне важно правильно подобрать цвет рисунка, поскольку такая стена станет главной особенностью интерьера и должна смотреться гармонично. Для того чтобы избежать проблем, не используйте фотообои вместе с яркими и узорчатыми обоями на других поверхностях.

Делая акцент на одной стене, старайтесь отвлечь внимание от остальных: это можно сделать с помощью однотонных материалов нейтральных оттенков.

Вовсе необязательно делать комнату однотонной: иногда это может испортить вашу задумку. Например, изобилие темных и мрачных оттенков будет создавать дополнительную нагрузку на зрение или психику, точно так же как и сочетание слишком ярких цветов в интерьере. Играйте с контрастами и оттенками.

Вторая по распространенности ошибка – это несоответствие стиля рисунка и самой комнаты. Если ваша комната оформлена в таких стилях, как прованс, классика или кантри – рисунки должны быть как можно спокойнее: не выбирайте современные сюжеты с городами, техникой или гламурными изображениями. Наиболее удачный вариант в таком случае – это природная тематика.

Современные направления стиля, такие как модерн, хай-тек, лофт, поп-арт, минимализм и многие другие, предполагают использование ярких, смелых и нестандартных изображений, завораживающих внимание.

Огромную роль при выборе фотообоев играет характер поверхности. Глянцевые и ламинированные варианты не рекомендуется размещать в помещениях с огромным количеством света: для этих целей лучше подойдут матовые фотообои.

Не забывайте о том, что любой рисунок должен быть достаточно освещенным, иначе сюжет не будет привлекать внимание, и использование фотообоев потеряет смысл.

Размер и формат изображений тоже играет огромную роль при оформлении комнат. Ваш выбор должен зависеть от размера помещения: в просторных комнатах можно использовать рисунки любого формата и размера, а вот к оформлению небольших помещений следует подойти с большей внимательностью.

Обращайте внимание на характер рисунка: фотообои с принтом мелких размеров подойдут для таких комнат намного лучше, чем изображения с крупными деталями, поскольку будут в меньшей степени создавать давление на пространство.

Еще один достаточно важный аспект – это выбор фотообоев, соответствующих предназначению комнаты или отдельной зоны. Если у вас возникли сложности с выбором подходящего рисунка – посоветуйтесь со специалистами или поищите фотообои, предполагающие использование в конкретных помещениях и зонах.

Некоторые сюжеты предназначены для декорирования общественных мест: например, при тщательном поиске вы сможете найти подходящие фотообои для салона красоты, кафе, магазинов, офисов и других заведений.

Для того чтобы избежать ошибок при выборе и использовании фотообоев, предварительно оцените обстановку, продумайте место размещения и примерно определитесь с оттенком и сюжетом подходящего изображения. Посоветуйтесь с родными: возможно, они быстрее натолкнут вас на правильные мысли.

Читайте о том, какие выбрать фотообои в комнату, чтобы стильно и со вкусом оформить помещение.

Узнайте по этой ссылке цены на краску для стеклообоев; описаны подробно и основные критерии выбора краски.

Обращайте внимание на то, что не всегда фотообои должны символизировать динамизм и энергию: иногда такие рисунки должны подчеркивать спокойную и умиротворенную атмосферу, поэтому не стоит пренебрегать сюжетами со спокойными оттенками и несовременными сюжетами.

Многообразие вариантов декорирования пространства с помощью таких материалов действительно впечатляет: спокойные или живые фотообои, яркие или нейтральные сюжеты, реалистичные композиции или имитации картин – любые фотообои могут стать главным достоинством вашего интерьера.

Экспериментируйте, не допускайте ошибок – и наслаждайтесь стильным дизайном комнат вместе с родными и друзьями.

Красивые фотообои для гостиной

Выбрать фотообои в зал сегодня гораздо проще, чем когда-либо. От количества сюжетов и текстур разбегаются глаза, а цена с каждым годом становится все доступнее.

Улучшилось и качество материалов, благодаря чему настенные изображения не требуют специального ухода, оставаясь в первозданном виде на протяжении многих лет.

Разобраться во всей этой гамме стилей и красок можно при помощи опытного декоратора или самостоятельно, выбрав наиболее предпочтительный из готовых фотообоев вариант.

1. Виды и особенности
2. Бумажные
3. Виниловые
4. Флизелиновые
5. Тканевые
6. Текстурные
7. Цвета и принты
8. 3D фотообои
9. Применение собственного дизайна
10. Стилевые решения
11. Варианты использования
12. Разграничение пространства
13. Корректировка потолков
14. Расширение пространства
15. Сокрытие изъянов
16. Общие советы
17. Фотопримеры

Виды и особенности

Качество изображений напрямую зависит от материалов, используемых при производстве.

Типы фактуры обоев:

• бумажные;
• виниловые;
• флизелиновые;
• тканевые;
• текстурные.

Бумажные

Такие обои принято считать самым бюджетным вариантом. Данный тип не долговечен из-за того, что изображение легко теряет вид под действием влаги либо незначительных повреждений.

Тем не менее они популярны благодаря доступности и экологичности. Монтаж не составляет труда, а используемый клей не опасен для здоровья.

При выборе бумажных фотообоев не стоит рассчитывать на длительный период эксплуатации. Этот вариант не подойдет если интерьер не планируется освежать в ближайшие 5 лет.

Если частый ремонт не будет проблемой, то без затрат можно раз в несколько лет обновлять настенные сюжеты, придавая квартире свежий вид.

Другим преимуществом считается универсальность, благодаря которой такие обои можно использовать не только в зале, но даже в коридоре, кухне либо в любом другом помещении кроме ванны.

Виниловые

Фотообои отличаются долговечностью, практичностью. Благодаря специальной структуре не теряют внешнего вида под действием влаги либо солнечных лучей. Плотные виниловые обои скрывают дефекты на стенах, при этом полотна не требуют замены в течение 10 лет.

В отличие от бумаги, такой материал можно чистить обычными моющими средствами.

Флизелиновые

Дорогой тип фотообоев обладает повышенной прочностью, экологичностью. Они пропускают воздух, устойчивы к повышенной влажности и не подвержены разложению под влиянием плесени либо грибков.

Для поддержания в первозданном виде такие обои достаточно периодически чистить влажной губкой.

Тканевые

Прочные обои выделяются изысканностью, простотой монтажа. Представляют собой фактурную ткань на клеевой основе. Материал, благодаря характерным свойствам, во время поклейки невозможно деформировать или порвать.

Возникающие на обоях складки без усилий разглаживаются, а рисунок не трескается, как это бывает при поклейке других типов фотообоев.

Эти полотна требуют усилий по уходу, так как скапливают на себе частицы пыли. Они неустойчивы к влиянию влаги и моющих средств из-за чего быстро теряют внешний вид.

Текстурные

Благодаря развитию технологий появилось множество новых и нестандартных фактур фотообоев:

1. Гладкие. Приятный на ощупь материал. Ровная поверхность подходит для изображений, богатых красочными сюжетами и деталями.
2. Штукатурка. Представляет собой имитацию с небольшими шероховатостями. Такие обои подходят для изображений архитектурных сооружений, из-за чего пользуется большим спросом среди художников и людей, приближенных к искусству.
3. Песок. Матовые фотообои, состоящие из мелких крупинок. Скрывают видимые дефекты стен, но очень прихотливы и требуют специального ухода.
4. Холст. Эти обои не отличаются от поверхностей, используемых в живописи. Из-за характерного внешнего вида на этих полотнах чаще всего изображают орнаменты с мазками, следами кистей.
5. Лен. Имитация льняной ткани на стене. Этот тип фотообоев подходит не для всех помещений. Обычно на такой текстуре изображены различные пейзажи, здания или натюрморты.

При выборе фотообоев в гостиную необходимо помнить о некоторых особенностях. Так как именно этот элемент интерьера будет привлекать к себе внимание, остальные стены должны быть окрашены в нейтральные цвета.

Если фотообои выбираются с целью создания эффекта увеличения пространства, то их не следует прикрывать высокой мебелью.

Размеры элементов на изображении должны соответствовать по масштабу предметам в помещении. Слишком большие детали будут давить, а маленькие теряться.

Цвета и принты

Многообразие возможных оттенков и рисунков позволяет организовать как нежную романтическую обстановку, так и динамичную атмосферу полную драйва.

Популярными сюжетам среди покупателей обоев остаются:

• животные;

• растения, цветы;

• города, архитектура;

• портреты личностей;

• сказочные персонажи, сюжеты;

• абстракции и т. д.

Широкий ассортимент фотообоев на рынке позволяет подобрать решение, которое придется по вкусу каждому.

В зале не рекомендуется использовать сюжеты с сильно навязчивыми элементами. Создать уютную и теплую атмосферу помогут фотообои с изображением природы, лужаек, тропинок и цветов. Визуально расширить пространство можно при помощи 3D иллюстраций.

Компании, занимающиеся производством фотообоев, также предоставляют услуги персонализации изображений. Таким образом имея в уме конкретную картинку, ее можно сделать деталью интерьера в виде фотообоев.

Также хозяева могут стать и сами частью настенного сюжета.

3D фотообои

Интерьер гостиной с 3D фотообоями создает эффект визуального расширения пространства. Однако на этом их функции не заканчиваются. При правильном подборе изображения и окружающих объектов можно создавать шедевры.

Часто продавцы, под видом 3D обоев рекламируют широкоформатные настенные изображения. Тем не менее не каждая панорамная фотография создает трехмерный эффект.

Ощущения объемности можно достичь только при помощи специального метода искажения. Чтобы не ошибиться, перед приобретением на такие обои желательно посмотреть и оценить, соответствуют ли они ожиданиям.

Виды 3D обоев:

• Стандартные. Фотообои средних размеров, на которых трехмерный узор достигается за счет всевозможных абстракций либо геометрических фигур.

• Панорамные. Представляют собой цельное полотно огромной длины для оклейки одной или нескольких стен сразу.

• Флуоресцентные. Материал, обработанный специальными красками, создает трехмерный эффект днем, а ночью проявляет легкое свечение.

• Светодиодные. Последнее слово в дизайне отделочных материалов, которое даже не сразу можно назвать фотообоями. По сути, эта сложная электронная система, состоящая из огромного количества светодиодов. При помощи специального пульта задается композиция изображения, которую можно постоянно менять. Стоят такие обои пока дорого и не сильно распространены.

Настоящие 3D фотообои отличаются качественными материалами, благодаря которым картинка не теряет первозданного вида. В уходе не привередливы, переносят моющие средства.

Из других преимуществ таких обоев отмечается экологичность и невоспламеняемость (производители обрабатывают материалы специальным безопасным раствором).

Но такие изображения не подходят для гостиных с малой площадью, так как 3D элементы становятся видимыми только с дальнего расстояния.

Также психологи не рекомендуют клеить в зал фотообои, создающие эффект наблюдения (лица людей, агрессивные существа, открытые двери). Это чревато появлением неврозов.

Применение собственного дизайна

Главное преимущество при создании обоев под заказ заключается в неограниченном поле для творчества. Можно придумать и распечатать тот сюжет, который подойдет вкусам всех членов семьи, а также будет прекрасно гармонировать с другими предметами интерьера.

Найти уникальное изображение можно в интернете либо попытаться нарисовать при помощи графических приложений.

Важно не допустить хаоса со множеством несочетаемых между собой элементов. Например, фотообои с геометрическими фигурами редко когда гармонируют с яркой мебелью, изобилующей узорами. Зато они прекрасно сочетаются с однотонными шторами, текстильными элементами дизайна нейтральных оттенков.

Главной особенностью должна оставаться простота и строгость настенных изображений.

Всегда можно использовать в виде обоев удачное семейное фото. Множество компаний, работающих в этой нише, помогут подогнать изображение под необходимые размеры, подобрать нужный материал, отрегулировать яркость, насыщенность и тон.

За дополнительную плату фотографии можно украсить декоративными элементами или полностью перерисовать от руки.

Стилевые решения

Перед выбором определенного стиля эксперты рекомендуют составить четкий план того, как будет выглядеть дизайн гостиной с фотообоями.

Созданный сюжет изо дня в день формирует эмоциональное состояние, а также радует или огорчает гостей:

• Классика. В этом стиле нет агрессивных элементов декора. Уют создается за счет спокойных пастельных тонов: песочного, коричневого, бежевого или оливкового. Изображения на обоях не должны быть слишком яркими и гармонично сочетаются с другими элементами интерьера: обрамленными зеркалами, картинами или фотографиями.

• Модерн. В отличие от классики, допускает изображения с каменными, металлическими узорами, мехами, элементами из древесины. Плавные линии хорошо контрастируют с различными природными мотивами – животными, растениями. Здесь поле для фантазии значительно расширяется, так как данный стиль позволяет комбинировать самые разные орнаменты.

• Хай-тек. Такие обои отличаются строгостью и минимализмом. Допускаются белые, серые, черные оттенки и даже металлик. Сюжеты незамысловатые, изобилуют прямыми линиями и монотонными узорами. Полотна можно располагать как в виде панно над диваном, так и на всей поверхности стены.

• Восток. Уютный стиль, идеально подходящий для гостиной, так как создает традиционный «восточный» комфорт. Цвета обоев теплые – желтый, бежевый и коричневый. Сюжеты органично дополняются древними надписями, птицами или цветами. Перед выбором фотообоев восточного стиля следует сперва определиться с тем под какую культуру будет оформляться помещение. Арабские пустыни или китайские луга, любую из композиций можно украсить традиционными надписями для большего погружения.

• Кантри. «Мужской» стиль обоев, предполагающий использование дерева, кирпича и камня. Подойдет при наличии обрамленных деревом зеркал, часов и полок. Также решение гармонирует с кожаной мебелью и меховыми коврами. На фотообоях в стиле кантри нередко изображают американские прерии, леса и диких лошадей.

Варианты использования

Современные фотообои помогут скрыть изъяны в стенах, добавить свежих красок, а также разделить и визуально расширить пространство.

Разграничение пространства

Зонирование помещения – отличное решение для квартир-студий, в которых необходимо отделить спальню от обеденной зоны или уголка для работы. Достаточно оклеить одну определенную область фотообоями, за счет чего остальные уже будут выделяться.

Корректировка потолков

Фотообои позволяют визуально приподнять высоту помещения. Наилучший эффект достигается за счет использования изображений с вертикальными элементами: деревьями, колоннами и зданиями.

Расширение пространства

Фотообои, расширяющие пространство в интерьере, не зря стали популярны. Придать объем маленьким комнатам помогут светлые изображения с морскими пейзажами, старинными городами и с уходящими вдаль улицами.

Также хорошо расширяют помещения изображения с различными фресками и куполами.

Сокрытие изъянов

Недобросовестную работу строителей, в виде кривых углов и стен можно успешно замаскировать правильными фотообоями. Для этого используются узоры, имитирующие кирпич, штукатурку, дерево или камень.

Фотообои с изображением большого количества деталей помогут отвести взгляд от неровностей, а правильно расставленная подсветка создаст объем.

Общие советы

Необходимо уделять особое внимание выбору текстуры фотообоев, так как от этого будет напрямую зависеть как простота в уходе, так и восприятие замысла. Тем не менее в отличие от других решений, эти полотна легко чистить, и они не требуют особого ухода как металл или дерево.

Распределять клей при монтаже следует равномерно, для избегания неровностей, складок и пузырьков. Все фрагменты должны правильно состыковываться, поэтому стоит обратить внимание на обратную сторону. Иногда производители указывают там последовательность наклейки и нумерацию каждого фрагмента.

Фотопримеры

Фотообои – это эффективный и относительно недорогой способ полностью преобразить интерьер в квартире. При выборе сюжетов рекомендуется опираться именно на собственный вкус, а не мнение декораторов.

Вдохновение можно почерпнуть из представленных готовых вариантов, каждый из которых по-своему уникален.

Фотообои, расширяющие пространство – на кухню, в гостинной и других комнатах

Каждому, кто занимается дизайном своего дома или квартиры, стоит обратить внимание на фотообои, расширяющие пространство. Они позволяют не только исправить неточности и недоработки планировки, но и придать интерьеру изюминку, добиться того, чтобы квартира запестрила новыми, интересными решениями. При выборе важно учитывать не только рисунок и текстуру, но и способности визуального изменения площади.

В спальне

Статья условно разделена на три части:

• В первой части вы узнаете как правильно подобрать текстуру и пропорции для фотообоев.
• Вторая глава посвящена подбору непосредственно видов фотообоев, которые увеличат пространство.
• В заключение поговорим о том, на что нужно смотреть при поклейке, узнаем как еще увеличивают визуальную площадь.

Содержание

1. Выбор текстуры и рисунка
2. Правильные пропорции фотообоев в интерьере
3. Фотообои, расширяющие пространство в интерьере – фото отличных идей
   1. Большой город
   2. Красивые пейзажи
   3. Флора и фауна
   4. Фотообои, расширяющие пространство 3д – абстракция
4. Советы по правильной поклейке фотообоев на стену
5. Обои для маленькой комнаты, зрительно увеличивающие пространство, или еще 4 способа
6. Фотообои, расширяющие пространство в интерьере
   1. Фотообои на кухню, расширяющие пространство – 10 идей
   2. Фотообои в гостиной

Выбор текстуры и рисунка

Текстура, если не самый главный, то один из наиболее значимых факторов в выборе фотообоев. Текстура полотна способна визуально увеличить охват помещения, либо уменьшить его, поэтому наиболее используемыми для покрытия являются холст, пыль и лен.

Рассмотрим каждый из них более подробно:

• Холст. Используется в основном на иллюстрациях с архитектурой;
• Пыль. Прекрасное решение для холста с фото крупных и ярких рисунков.
• Лен. Текстура, прекрасно сочетающаяся с картинами природы и экзотическими пейзажами.

Правильные пропорции фотообоев в интерьере

Используя в своем интерьере фотообои, увеличивающие пространство для маленькой комнаты, применяйте во внимание следующие правила:

1. если помещение остро нуждается в визуальном расширении, рекомендуется брать фотообои с глянцевой поверхностью. Предметы, отражаясь от них, создадут дополнительное визуальное пространство;
2. обои с вертикальными полосами вытягивают в высоту, а горизонтальные – в ширину;
3. иллюстрации открытых окон и дверей – прекрасное решение. Оно создает иллюзию, что за стеной имеется дополнительное место, визуально увеличивающее комнату;

Немного 60-х?

Для каждого отдельного помещения правильно подберите размер и форму полотен, которые бывают прямоугольные, квадратные, узкие вертикальные. Общая картина состоит из множества панелей (до 16-ти штук), и чем их больше, тем объемней картина и выше цена. Стандартными размерами фотообоев являются:

• 190х135 (2 панели);
• 295х135 (3 панели);
• 280х270 (8 панелей).

Существуют однопанельные покрытия, зрительно увеличивающие площадь. Они становятся прекрасным решением для небольшой площади . Самый большой размер – 3-3,5 метра.

Фотообои, расширяющие пространство в интерьере – фото отличных идей

Оптимальными считаются решения с абстракцией, фото больших городов, животным, растительными миром, красивые пейзажи. О фотообоях, расширяющих пространство в интерьере, поговорим далее.

Помимо фотообоев вы вольны применить и декоративную штукатурку, которая визуально изменит размеры. Популярным видом являются жидкие обои. Цена и расход на квадратный метр, особенности и правила использования в соответствующей статье по ссылке.

Большой город

Городские пейзажи на фотообоях – прекрасное решение, создающее удивительный, многообразный эффект. Их использование обречено на успех, но важно выбрать используемый прием:

3D Window City. Прием, заключающийся в создании эффекта открытых окон, откуда виден густонаселенный мегаполис. Идеальное решение для узких и маленьких помещений с невысокой освещенностью;

Окно в мегаполис

эффект присутствия. В данном случае применяется абсолютно любой городской вид, главное создать ощущение что человек находится в эпицентре картины. Вариантов применения множество: прекрасные пейзажи зимы и лета, футуристический город или город из фильмов о диком западе, реальный портрет или созданный с помощью компьютерной графики.

плакаты. На фотообоях отражаются картины городских пейзажей не во весь размер стены, а в качестве небольшого плаката.

Красивые пейзажи

Шикарный вид водопада, легкий запах морского пляжа, манящие могущественные горы, ровная и яркая равнина. Все эти пейзажи приятно представлять в голове, а находиться там – одно наслаждение. Полотно для маленькой кухни, зрительно увеличивающие пространство с красивыми пейзажами, позволят ощутить эффект полного присутствия в манящей, дикой природе.

Выбирая для своего дома фотообои с красивыми пейзажами вы обеспечите визуальное увеличение размеров: человек находится в центре окружающей его дикой природы, поэтому и маленькая площадь покажется больше своих реальных размеров.

Флора и фауна

Природа – это то, что нас окружает ежедневно, то чем мы восхищаемся, восхваляем в стихах и отражаем на картинах. Панорамные картины содержат в себе как картины животных, птиц, подводных обитателей, так и лес, озеро, реку, сад и другое. Специалисты рекомендуют брать фотообои в светлых тонах. Прекрасное решение – картина с уходящей вдаль дорогой: она позволяет визуально вытянуть помещение.

Фотообои, расширяющие пространство 3д – абстракция

Абстракция – это не целостный образ, а совокупность символов, создающих эффект ухода от реального мира. Выбирая фотообои, расширяющие пространство 3д с абстрактными картинами, человек подчеркивает собственную индивидуальность, показывает свое особое мышление. Это выбор авантюристов и мыслителей с многогранной личностью.

Абстракция, зрительно увеличивающая территорию

Абстракция создает неповторимое настроение, выражающееся в небрежных мазках кистью, цветастыми линиями, кругами и полосами. Не зря абстракцию называют смелым экспериментом, полетом фантазии. Это шикарный вариант, выделяющий дом из серой массы, придающий особую яркость.

Советы по правильной поклейке фотообоев на стену

1. Уделите внимание расцветке. Теплые алые или желтые тона уменьшают размеры, а холодные – увеличивают.
2. Перед началом работы основательно подготовьтесь, приобретите ведро для замеса клея и сам клей, шпатель, рулетку, нож для обрезки, щетку под нанесение клея и предмет для разглаживания фотообоев (валик).
3. Если стены в доме присутствуют неровности, необходимо их прошпаклевать и высушить, удалить все остатки старых покрытий. В конечном итоге получится идеально ровная и сухая поверхность. Подготовленные стены

Следите, чтобы температура внутри была около +20 градусов и отсутствовали сквозняки. В противном случае качество поклейки окажется неудовлетворительным, и придется все начинать заново.

Обои для маленькой комнаты, зрительно увеличивающие пространство, или еще 4 способа

В дополнение к фотообоям для визуального увеличения площади можно прибегнуть к следующим идеям:

• Свет – важный фактор, как для большой, так и маленькой комнаты. В небольшое помещение прекрасно подходят маленькие светильники, аккуратные бра. Чем больше света, тем объемнее покажется помещение. То же самое относится к дневному свету: он не только увеличивает площадь, но и благоприятно влияет на климат, здоровье и настроение людей. Светлая небольшая комната с фотообоями
• Зеркала. Это прекрасное решение, но обязательно учтите расположение – строго по вертикали, т.к. в противном случае появится перекос изображения, который негативно скажется на оформлении. Зеркало не размещайте так, чтобы на него попадали прямые лучи света – они приводят к потускнению или покрытию пятнами. Отличное, но не дешевое решение – установка зеркала в высоту потолков. Оно увеличивает пространство одновременно и в ширину, и в глубину. Зеркальное отражение Фотообои “Отдыхающий гепард”
• Мебель. В маленькой комнате рекомендуется ставить невысокую и компактную мебель. Громоздкие столы на большое количество персон замените на стол-трансформер, а большой шкаф – шкафом с зеркалом или встроенным в стену вариантом. Если же не удается подобрать всю мебель небольшого размера, и имеются большие элементы оформления, расположите их на заднем плане, а мебель небольшого размера – на переднем. Отличный горный вид!
• Текстиль. Играет важную роль в обустройстве помещения с помощью фотообоев. Откажитесь от темных занавесок и остановите свой выбор на светлых тонах. Рекомендуется собрать их в гармошку и установить от пола до потолка. Не покупайте скатерти: они притягивают взгляд. Попробуйте небольшие ковры и обязательно следите за пропорциями помещения и гармонией между всеми элементами. Рассвет в лесу

Фотообои, расширяющие пространство в интерьере

Фотообои – это нестандартное решение, позволяющее создать в самой маленькой комнатушке прекрасное оформление. Особую роль они играют в частных домах.

Эйфелева башня в вашей гостиной

Фотообои на кухню, расширяющие пространство – 10 идей

Поклеив фотообои на кухню, вы добьетесь поистине великолепных результатов.

• Во-первых, это практично. Большинство кухонных моделей производятся на основе флизелина или винила, который позволяет мыть поверхность. Чем отличаются виниловые обои от флизелиновых, читайте в соответствующей статье по ссылке.
• Во-вторых – безопасность. Кухня это место с повышенной влажностью и температурой воздуха. Специальные фотообои выполнены из материалов, которые не выделяют при повышенном температурном режиме вредных веществ и плохо воспламеняются.

Ниже представлена галерея самых красочных вариантов фотообоев в интерьере кухни.

Фотообои в гостиной

Гостиная – место скопления людей, где человек проводит много времени. Это место отдыха и расслабления, поэтому оформление не должно давить на жильцов. Фотообои в интерьере гостиной помогут запестрить новыми красками.

Прекрасным решением станут как обои с иллюстрацией природы или современного мегаполиса, так и абстракция или красивый горный пейзаж. Ниже представлены фотообои в интерьере гостинной.