Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?

#оденьгахпросто: как принять квартиру в новостройке и не пожалеть об этом

За время строительства с вашей квартирой может много чего произойти — например, изменится ее площадь или даже номер. Эксперты рассказывают, на что обращать внимание в момент приема жилплощади.

Процедура приемки квартиры описана в статье 8 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в договоре с застройщиком. Казалось бы, изучи — и вперед. Но здесь неподготовленного человека ждет множество ловушек.

Необходимые документы

«Во-первых, дольщик должен получить от застройщика сообщение о завершении строительства дома и о готовности квартиры к передаче по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, — утверждает адвокат юридической группы «Яковлев и партнеры» Федор Жуков. — Эта обязанность застройщика установлена законом. Никакие звонки менеджера «приходите и принимайте» юридической силы не имеют. Только с момента получения официального уведомления у дольщика возникает обязанность приступить к приемке квартиры и начинает отсчитываться срок».

Срок, в течение которого собственник принимает квартиру, прописывается в договоре долевого участия (ДДУ) с застройщиком. Если покупатель не принял квартиру в срок, застройщик может оформить акт приема-передачи в одностороннем порядке. Чтобы этого не случилось, юристы рекомендуют письменно дать застройщику ответ о готовности принять квартиру и письменно согласовать дату и время, желательно заказным письмом с уведомлением о вручении — это не позволит застройщику оформить односторонний акт.

Принимать квартиру должны все покупатели, указанные в ДДУ. Если кто-то из них не может присутствовать при приемке, следует оформить доверенность на другого покупателя или третье лицо. При приеме-передаче квартиры необходимо взять с собой следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• договор долевого участия;
• план квартиры и лист осмотра, получить который можно у застройщика вместе с актом приема-передачи квартиры либо в администрации, если жилье социальное.

«Основная цель смотрового листа — предотвратить оплату устранения строительных грубых дефектов, допущенных застройщиком, за счет дольщика», — говорит управляющий партнер юридической компании «Позиция права» Егор Редин.

От застройщика необходимо потребовать:

• технический план квартиры (очень часто застройщики отказывают в его передаче);
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• паспорта приборов учета и оборудования, если имеется (например, газового котла).

Самые популярные предложения на ипотеку в новостройках

Осмотр мест общего пользования

Редин советует начинать осмотр с мест общего пользования, и если вы видите недостатки, то их необходимо записывать и добиваться устранения.

На что нужно обратить внимание:

• дорога и площадки перед корпусом должны быть покрыты асфальтом и/или тротуарной плиткой;
• в доме должен работать хотя бы один лифт, в холле первого этажа должны быть установлены все необходимые двери и перегородки, установлены почтовые ящики;
• если вы приобрели квартиру на первом этаже, договоритесь с застройщиком, что вы также хотите проверить подвал. Обратите внимание, не текут ли трубы, иначе вам не избежать сырости в квартире;
• если ваша квартира на последнем этаже, договаривайтесь об осмотре технического этажа и убедитесь в исправности крыши.

Осмотр квартиры

При попытке продать квартиру в новостройке на севере Москвы владелец столкнулся со сложностями: номера квартиры различались в разных документах. Оказалось, что другой дольщик в этой новостройке купил блок из двух квартир и объединил их в одну. В результате номера квартир сдвинулись. Поэтому начинать осмотр квартиры стоит с ее номера: необходимо сверить ее с номером, указанным в договоре, рекомендует Юлия Лурье, гендиректор агентства недвижимости «Маяк».

Договор долевого участия должен содержать информацию о том, какие виды работ должны быть выполнены в квартире, рассказывает Егор Редин. Чаще всего они вынесены в отдельную главу, содержащую характеристики объекта. Если чего-то по факту нет, зафиксируйте это, советует эксперт.

Застройщик обязан передать дольщику подписанный им передаточный акт, говорит Федор Жуков. Акт — ключевой документ, без которого право на квартиру не зарегистрировать.

В акте должна содержаться следующая информация:

• точный почтовый адрес построенного дома;
• цена квартиры;
• площадь квартиры;
• официальный (а не условный строительный) номер квартиры;
• описание состояния квартиры;
• данные приборов учета коммунальных услуг.

На осмотр квартиры эксперты советуют захватить с собой:

• бумажный скотч;
• смываемый маркер;
• рулетку;
• зажигалку или свечу и спички.

Скотч и маркер понадобятся для фиксации мелких дефектов: сколы, трещины и т. д. Дефект обводится маркером, рядом клеится скотч, на котором подписывается нарушение. Зажигалка поможет по отклонению пламени выяснить, работает ли вытяжка, не дует ли из окон и стыков стен.

Кроме этого, стоит проверить счетчик (и соответствие его номера номеру в документах), убедиться, что к квартире подведено горячее и холодное водоснабжение, электричество, установлены двери и окна тех моделей, которые указаны в договоре. Функциональность окон и дверей также стоит проверить.

Но самый важный инструмент из вышеперечисленных — это, конечно, рулетка. Дело в том, что в ДДУ указывается «предполагаемый» размер квартиры. На самом деле он может оказаться больше или меньше указанного. В случае если квартира окажется меньше той, которую вы оплатили, застройщик должен вернуть разницу. Если квартира оказалась больше, оплатить дополнительную площадь придется вам.

Откуда возьмутся дополнительные метры? «По новым технологиям строительства чем выше стена, тем она тоньше, — рассказывает Юлия Лурье. — Одна и та же квартира в стояке на первом этаже, к примеру, будет 56 метров, а к 17-му этажу такая же квартира по площади составит уже 60 метров за счет того, что толщина стен уменьшается на верхних этажах. А человек заплатил за усредненную квартиру — примерно за 58 метров». Конечно, если застройщик понимает, что денег доплатить должны вы, рулетка вам не понадобится.

Подписание акта

Неточности и дефекты указываются в акте. Акт подписывается в двух экземплярах.

Федор Жуков советует обратить внимание на следующие моменты при подписании акта:

• нельзя отдавать застройщику его экземпляр, подписанный с вашей стороны, но не подписанный с его (доводы: «сейчас нет директора», «печать в сейфе», «мы подпишем и вам перезвоним»), поскольку в случае спора будет тяжело доказывать, что акт был изменен застройщиком в одностороннем порядке;
• необходимо проверить полномочия лица на подписание акта: если это руководитель застройщика, то это легко проверить на сайте ФНС России (egrul.nalog.ru), если другое лицо — требуйте доверенность или приказ.

По словам Жукова, закон не запрещает дольщику предлагать свои условия к проекту акта (например, потребовать указать перечень претензий и сроки для их устранения). Указания на то, что форма акта — «типовая», «другую Росреестр не примет», необоснованны. Если какой-либо недостаток квартиры был обнаружен после подписания акта, то право предъявить застройщику претензии по качеству не отменяется, но лучше выявить максимальное количество недостатков до момента подписания акта. «Квартиру вы вправе не принимать, только если недостатки существенные (течет потолок, например), мелкие недоделки — не основания для отказа в приеме квартиры», — предупреждает Федор Жуков.

«В случае отказа от подписания акта при наличии мелких дефектов в последующем суд может встать на сторону застройщика и усмотреть в действиях приобретателя квартиры злоупотребление», — утверждает юрист фирмы «Интеллектуальный капитал» Мария Сучкова.

«Кроме того, если застройщик по ДДУ передает квартиру и отделку, то должно быть составлено два акта: первый — приема квартиры, второй — приема отделки», — напоминает Сучкова.

Есть и тонкий момент: по словам Федора Жукова, очень часто застройщики требуют при подписании акта подписать также следующие документы:

• дополнительное соглашение к договору, как правило, задним числом и в случае просрочки передачи квартиры или изменения ее площади;
• договор с управляющей компанией, выгодной застройщику.

Обязанности подписывать эти документы у дольщика нет. Уверения застройщика, что без них квартиру не передать или Росреестр не зарегистрирует право, несостоятельны.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 2: контроль качества

Как выявить и исправить недочеты в вашей новой квартире

Почему новостройки — такая дрянь? Откуда в них плохая кладка, кривые стены, разваливающиеся балконы и протекающая крыша? Я вам отвечу: потому что люди с этим мирятся.

По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. Но многие дольщики готовы принять квартиру в любом состоянии, лишь бы поменьше возиться с бумажками. Застройщики будут делать дрянь до тех пор, пока вы будете это позволять.

Сегодня — о том, как найти дрянь и заставить застройщика ее исправить.

Что взять на приемку

Вы договорились с застройщиком о приемке и подготовили документы. (О подготовке документов мы писали в предыдущей статье.) Теперь собираем инструменты.

Блокнот и ручка — чтобы проверять вентиляцию и записывать заметки по ходу приемки. На случай темноты берите фонарик.

Лампочкой проверите цоколи, а электробритвой — розетки.

Мел понадобится, чтобы обводить недочеты.

Попросите у знакомых лазерный дальномер, уровень и правило, чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.

Недочеты, которые найдете, запишите в блокнот.

Подъезд

По закону застройщик не обязан сдавать вам двор, а вот подъезд относится к совместному имуществу жителей. У вас будет доля в этом имуществе, и вы вправе требовать, чтобы застройщик сдавал подъезд в готовом виде. Если чего-то нет или что-то сделано плохо, запишите это в чек-лист, потом перенесете в дефектный акт.

Закон не обязывает застройщика указывать в ДДУ, какая отделка должна быть в местах общего пользования. Практически невозможно доказать, что в рекламе была одна отделка, а по факту вы получили хуже. Но если застройщик нормальный и заботится о репутации, то сам не станет класть в подъезде линолеум, если обещал плитку. По закону вы можете повлиять только на исправление недочетов. Вот их и смотрите.

Несколько раз пооткрывайте входные двери и похлопайте ими. Хорошая дверь не кривая, без дырок, не скрипит, а ручки не болтаются и не ударяют в стену, когда дверь открыта.

В общем холле должны быть почтовые ящики. Стены красят или оштукатуривают.

Застройщик обязан сдать работающий лифт вместе с домом. Если лифт есть, но не работает, застройщику не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Если в доме лифт есть, должен работать хотя бы один. Закон не уточняет, грузовой это должен быть лифт или пассажирский. У хорошего застройщика работают все лифты, но это уже как повезет. По закону достаточно одного лифта.

Если застройщик молодец, он сразу обшивает лифт изнутри фанерой или пластиком, хотя и не обязан. Так жители и рабочие не поцарапают стенки лифта, пока возят стройматериалы и мебель.

Электрощитовая и тепловой узел

На этаже с квартирой есть электрощитовая со счетчиками на свет. В некоторых домах застройщик ставит на этаже и тепловой узел, если считает индивидуальное потребление тепла. Снимите показания ваших счетчиков и запишите в чек-лист, потом перенесете в акт приемки-передачи. Так вам будет что предъявить управляющей компании, если вас захотят обмануть.

Подвал и чердак

Если у вас квартира на последнем этаже, договоритесь, чтобы вам показали технический этаж. Это полезно, чтобы удостовериться, что крыша не течет и что она вообще есть, а то и так бывает.

Если у вас квартира на первом этаже, перед приемкой договоритесь с застройщиком спуститься в подвал. Посмотрите, не текут ли трубы, всё ли сухо под ними, нет ли в подвале канализационного запаха. Если что-то не так, всё записывайте в дефектный акт.

Если обнаружили недочеты, запишите их. Так вам будет удобнее составить дефектный акт или претензию.

Проверяем квартиру

Что должно быть в квартире, пишут в ДДУ. Ищите в своем договоре пункт «Характеристика объекта» — обычно в самом начале, в разделе «Предмет договора».

1.3. Квартира передается Участнику долевого строительства с частичной отделкой и выполнением следующих видов отделочных работ: отделка стен штукатуркой; покрытие полов — цементная стяжка; установка пластиковых окон и балконных дверей; остекление лоджии; установка металлической межквартирной (входной) двери . Установка электроплиты, а также горизонтальная разводка системы водоснабжения не входят в цену договора и осуществляются Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет.

Если у вас что-то в ДДУ есть, а по факту этого нет, запишите всё в дефектный акт.

Входная дверь

Пооткрывайте и позакрывайте несколько раз входную дверь в квартиру. В идеале замки исправные, ручка не заедает, глазок не болтается, а дверь легко открывается и не проседает. Дверная коробка должна быть по размеру проема.

Оставьте дверь приоткрытой и понаблюдайте. Если дверь сама начинает закрываться или открываться, значит, ее криво установили относительно плоскости стены. Если такая проблема есть, дверь вместе с коробкой вынимают из проема и переустанавливают ровно.

Стяжка у порога должна быть ровной и не крошиться, а стыки стен и двери скреплены монтажной пеной.

Проверьте окна и двери на лоджии. Строители должны установить ручки и уплотнители. Ручки должны плотно и плавно ходить, не заедать. Уплотнители стоят на своих местах в пазах и не болтаются. Стекла без царапин и трещин. Створки окон свободно открываются и закрываются.

Потолок

Если у вас дом кирпичный или панельный, то перекрытия в таком доме состоят из плит. На потолке в квартире эти плиты образуют стыки. Между плитами не должно быть перепадов по высоте, поэтому стыки заделывают раствором. Если перепады есть, застройщик должен выровнять перепад на стыке.

Если планируете установить натяжной потолок, не заморачивайтесь. На безопасность и использование квартиры незаделанные перепады не повлияют, а под натяжным потолком их всё равно не будет видно.

Измерьте высоту потолков во всех помещениях. Если она меньше, чем в ДДУ, или меньше 2,5 метра — это существенный недочет и повод для денежной компенсации.

Стяжка на полу должна быть без трещин, перепадов, пустот и дыр.

Походите по комнатам, послушайте, как звучит пол. Звук должен быть везде одинаковый. Идеально для звуковой проверки пола подходят дамские шпильки, но и мужские классические туфли тоже сойдут. Не надевайте на приемку мягкие кроссовки: ничего не услышите.

Между участками стяжки на полу и на стыке со стенами строители оставляют зазоры — деформационные швы. Дело в том, что при перепадах температур стяжка может немного расширяться и сжиматься. Чтобы два соседних участка стяжки не сдавили друг друга и не потрескались, между ними оставляют небольшое расстояние. Это не трещины и не недочет, их заделывать не нужно.

Стены

Самая сложная штука в приемке — проверить стены. Если у вас по договору долевого участия застройщик обязуется оштукатурить стены, то знайте, что видов штукатурки три: простая, улучшенная или высококачественная. К каждой штукатурке свои требования.

Допуски по СНиПу в разных видах штукатурки

Свойство	Простая	Улучшенная	Высококачественная
Отклонение от вертикали, мм на 1 м, не более	3	2	1
Предельное отклонение от вертикали на всю высоту помещения, мм	15	10	5
Глубина неровностей, мм, не более	5	3	2
Отклонения от горизонтали на 1 м, мм, не более	3	2	1

Узнать, какую штукатурку использует застройщик, практически нереально. В отделе продаж вам могут наврать, а в ДДУ мало кто указывает, какая именно штукатурка будет. Обычно пишут так: «Отделка стен штукатуркой».

Попробуйте перед приемкой выяснить у застройщика, какую штукатурку он использует, чтобы знать, за какие неровности можно предъявить. Эту информацию хранят в рабочей документации, в разделе «Архитектурные решения». В этом разделе есть ведомость отделки помещений. Если ваш застройщик умница, он не пошлет вас и покажет информацию, хотя и не обязан.

Ваша задача на приемке — проверить, ровные ли стены. Для этого вам понадобится строительное прави́ло — это такая ровная планка, обычно алюминиевая, в длину от метра до трех.

Еще стены должны быть вертикальными. Отклонения по вертикали проверяют уровнем, а если его нет, то хотя бы отвесом из нитки и гайки. Если такое отклонение не исправить, жить это не помешает, но высокий шкаф возле такой стены будет выглядеть плохо. Если заделывать отклонение своими силами, то учтите, что на стену уйдет много стройматериалов, чтобы выровнять отклонение даже в 1 см.

Если ваш застройщик использует для отделки улучшенную гипсовую штукатурку, стены получаются ровнее, недочетов меньше. Она дороже простой песчано-цементной, но лучше выравнивается.

Гипсовая штукатурка — более белая и гладкая, цементная — серая, иногда даже с коричневатым оттенком, более шершавая.

Единственное место, где по СНиПам нельзя использовать гипсовую штукатурку, — это санузел, потому что гипс боится влажности. Перепроверьте, что в ванной комнате и туалете не использовали такую штукатурку.

Электрика

Проверьте, есть ли провода для подключения дверного звонка, розеток и выключателей. Звонок, розетки и выключатели, если они есть по ДДУ, не должны вываливаться из монтажных коробок, нагреваться и искрить.

Чтобы проверить, работает ли розетка, используйте отвертку-тестер или электроприбор, который работает от сети.

Совет

На форумах часто советуют брать с собой зарядку для телефона, чтобы проверять розетки. Я тоже так раньше считала, но поняла, что рисковать телефоном не стоит: если от перепада напряжения сгорит бритва за 3 тысячи, будет не так обидно, как если это будет телефон за 50.

Если застройщик установил цоколи под светильники, то повкручивайте лампочку — проверите, рабочие ли цоколи. Осторожно с лампочкой, когда будете выкручивать: она быстро накаляется. Если застройщик не установил розетки, цоколи, выключатели и из стены только торчат провода, сами не лезьте — пригласите электрика.

Допустим, вы включили автомат в щитке, но звонок, розетки и освещение не работают. Или в вашем ДДУ написано, что розетки и цоколи быть должны, а их нет. Это недочеты, запишите их в блокнот, потом составите дефектный акт.

Водоснабжение и водоотведение

Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться.

Откройте и закройте запорные краны. Повторите 5 раз. Усилие, с которым вы это делаете в пятый раз, должно быть не слабее, чем в первый. Фото: Биодинамическая редакция

Проверьте, установлены ли тройники в ванной и туалете. Тройник объединяет сливные трубы от унитаза, раковины и ванны, чтобы слив шел не в один канал, а в три — так выходит быстрее. Его встраивают в широкую трубу общего слива, которая проходит по стояку.

Если тройник установили правильно, к нему без труда получится подобраться при установке сливных труб от раковины, ванны и унитаза.

Отопление

Радиаторы отопления должны быть надежно закреплены на стенах. Посмотрите, чтобы все болты на креплениях были затянуты. Проверьте уровнем, ровно ли повесили радиаторы. Если температуру на радиаторах можно регулировать, то застройщик заранее установит регуляторы или выдаст их при передаче ключей.

Вентиляция

Откройте окна и двери и проверяйте вытяжку. Возьмите тонкий лист бумаги и приложите его к вентиляционному отверстию. Если прилипает, значит, всё хорошо. Если падает — с вытяжкой проблема.

На некоторых форумах советуют взять на приемку зажигалку или спички, чтобы проверять вентиляцию. Мы так делать не рекомендуем: если вдруг в вентиляционной шахте окажется газ, то открытое пламя спровоцирует взрыв. Маловероятно, но лучше перестраховаться.

Площадь квартиры

Перед приемкой возьмите ДДУ и сделайте крупную копию плана квартиры. Посмотрите заранее, все ли помещения в квартире прямоугольные или есть неправильной формы. Если есть, попробуйте поделить это помещение на части так, чтобы в итоге у вас получились прямоугольники или прямоугольные треугольники — удобнее считать площадь.

Длину и ширину помещений измеряют вдоль стен на уровне пола. Не считают площадь дверных проемов и арок, если их ширина меньше двух метров, а ниш — если они ниже 1,8 метра. Если вы гуманитарий и математика навевает на вас тоску, позовите на приемку друга-технаря.

Пример

Виталя купил квартиру площадью 52 м² в строящемся доме за 8 млн рублей, подписал с застройщиком ДДУ. На приемке квартиры обнаружил, что площадь квартиры — 50,5 м². В ДДУ пункта о порядке компенсации недостающих метров не было, поэтому Виталя рассчитал сумму по закону. Он написал претензию застройщику и получил компенсацию за разницу в 1,5 м² — 230 тысяч рублей.

Куда и как вносить замечания

Все дефекты, которые вы заметили при приемке, описываете в дефектном акте:

Дефектный акт — документ, который вы составляете после осмотра. Это согласованный вами и застройщиком список замечаний к качеству квартиры. Некоторые застройщики называют его ведомостью или листом осмотра квартиры. Если ваш застройщик позаботится о вас заранее, то подготовит бланк дефектного акта со своими реквизитами. Нет — выдаст лист бумаги, напишете реквизиты от руки: название застройщика, имя директора.

В акте вы перечисляете недочеты и ставите сегодняшнюю дату. Его обязательно подписывает представитель застройщика. Это означает, что он согласен с вашим списком недочетов.

Скорее всего, дефектный акт с вами будет подписывать сотрудник застройщика на основании доверенности. Попросите показать вам эту доверенность. В ней проверьте, что срок действия доверенности еще не истек, а в полномочиях указано что-то вроде «право подписывать дефектные акты или ведомости».

Когда составите акт, сделайте ксерокопию — пусть застройщик подпишет ее вам, а вы ему отдадите первый экземпляр со своей подписью. Когда застройщик устранит недочеты, он пригласит вас на повторную приемку. Возьмите акт с собой, чтобы сверить список исправлений.

Обращаемся в специальные службы

Если у вас нет времени на приемку квартиры лично, а принимать абы как вы не хотите, то обращайтесь в специальные службы приемки квартиры. Их контакты находят по рекомендациям, через поисковики и группы дольщиков в соцсетях.

Приемщик из службы приедет с рулеткой, правилом, угольником, лазерными дальномером и нивелиром, а за доплату — еще с газоанализатором, тепловизором и индикатором радиоактивности. Всё зависит от вашей мнительности и щедрости.

Вне зависимости от того, будете вы сами принимать квартиру, подпишете акты не глядя или позовете специальных приемщиков, помните: по закону застройщик дает гарантию на дом — 5 лет на конструктив и 3 года на инженерное оборудование.

Если что-то в квартире пойдет не так или вы обнаружите недочеты после приемки, не стесняйтесь обратиться к застройщику, чтобы он исправил недочет, — если, конечно, это не ваша вина. За треснутые стекла после приемки предъявить будет сложно, а вот за вентиляцию или кривые стены — без проблем. Легкой вам приемки!

Как правильно принять квартиру в новостройке

Зажигалка, линейка и зарядка от мобильного — если для вас это бессмысленный набор вещей, то вам не приходилось принимать квартиру в только что достроенном, пахнущем краской и шумящем перфораторами доме. Новоселы знают, что с помощью этих предметов можно провести приемку квартиры в новостройке не хуже, чем опытный прораб. Как искать недоделки и как убедить застройщика их исправить?

Приемка квартиры в новостройке: подготовка

Процедура приемки квартиры не будет иметь смысла, если при вас не окажется документов. У вас должны быть с собой:

• уведомление — в нем должны быть дата и время, в которое проводится приемка квартиры в новостройке;
• договор о покупке имущества в новостройке со всеми приложениями, в которых есть перечень обязательств застройщика;
• смотровой лист для фиксации недочетов;
• паспорт.

Чтобы чувствовать себя уверенно во время приемки, позовите с собой компанию из одного-двух человек — будет здорово, если кто-то из них окажется юристом, строителем или хотя бы принимал квартиру в новостройке.

Основные этапы приемки

Что нужно сделать до приемки

Освободите для осмотра целый день: сама приемка длится несколько часов, а вам еще придется съездить в офис застройщика и, возможно, управляющей компании. Не реагируйте на слова менеджера о том, что приемка осуществляется по графику — вы имеете полное право принимать свое жилье столько, сколько хотите.

Перед приемкой изучите договор с застройщиком и проектную декларацию. В них должна быть прописана степень готовности объекта и указан подробный перечень отделочных работ. Описания на сайте и на бумаге могут отличаться, поэтому ориентируйтесь на официальные документы. Если вы заказывали отделку отдельно, возьмите с собой дополнительный договор с указанием всех отделочных работ.

Если вы сомневаетесь в своей компетентности, пригласите специалиста, который даст экспертное заключение.

Если вы решили принимать сами, возьмите с собой фонарик, индикатор напряжения, уровень, отвес, рулетку, молоток и стремянку. Также понадобятся мел, бутылка воды, тряпка, ручка и бумага для заметок.

Что нужно сделать на объекте

Первым делом замерьте площадь помещения рулеткой и сверьте с тем, что указано в технической документации.

Если квартира расположена на первом этаже, особенно внимательно проверьте гидроизоляцию пола в санузле. В новостройках гидроизоляция выполняется с помощью рубероида или битумной мастики. Если виден характерный черный ободок над полом в туалете и ванной комнате, значит, все в порядке.

Как проверить двери

• Убедитесь, что ключ легко поворачивается в замке, а дверь без труда ходит в створке.
• Удостовертесь, что из двери не сквозит. Для этого поднесите к створке включенную зажигалку.

Как проверить пол

• В нескольких местах положите на поверхность стяжки линейку — станут видны мелкие неровности.
• Выберите еще несколько мест произвольно и положите на пол уровень — станет видно, есть ли уклон. Допустимый уровень уклона — до 2%. Перепад уровня пола в разных помещениях должен быть не больше 10-20 мм.
• Осмотрите стяжку на предмет трещин, крошки, пузырей. Для этого посветите на пол фонариком. Допустимы трещины шириной до 2 мм (могут появиться из-за усадки здания). Особенно внимательно осмотрите стяжку возле труб отопления и под радиаторами — там могут быть «волны».
• Простучите молотком каждый квадрат пола. Если обнаружите пустоты, пометьте их мелом.

Как принимать стены

• Осмотрите стены на предмет трещин — учтите, что микроскопические трещинки являются нормой, новостройка немного проседает после возведения.
• Ровность стен проверяйте уровнем или отвесом. Для кирпичных домов допустимо отклонение до 5 мм, для панельных — до 15 мм.
• Осмотрите все углы на предмет темных пятен и высолов: если они есть, стены плохо изолированы и зимой промерзали. Высолы — это разводы и белые пятна, которые появляются в местах выхода растворимых солей на оштукатуренную поверхность. Соли могут содержаться почти во всех материалах, которые используются для строительства.
• Выясните происхождение всех потеков и пятен на стенах.
• Если стены оштукатурены, убедитесь, что все сделано аккуратно. Проверить ровность поверхностей поможет стремянка и фонарь. Светите с разных ракурсов, так проще выявить халтуру. Например, если свет падает сбоку, все вздутия, пятна и неровности будут видны как на ладони.

Как принимать потолок

• Убедитесь, что между стыками нет перепадов.
• Если квартира на последнем этаже, проверьте отсутствие потеков.
• Измерьте высоту потолка — соответствует ли она заявленной в декларации.

Как принимать электрику

• Потребуйте у застройщика электрическую схему квартиры. Если розеток и выключателей по договору не предусмотрено, в стенах должны быть видны концы проводов под них. Если электрофурнитура заявлена, оцените надежность фиксации. Все должно быть в идеальном состоянии и исправным, работать без перегрева — не ленитесь проверить каждый элемент, подключив любое устройство.
• Проверьте, установлен ли электрический щит, есть ли на нем автоматический выключатель, счетчик, УЗО (устройство защитного отключения). Нажмите на тумблеры, посмотрите, сработает ли система. Вкрутите лампу в каждый патрон, чтобы удостовериться в его исправности.
• Протестируйте электропроводку с помощью вольтметра/тестера. Можно воспользоваться отверткой с индикатором напряжения или лампочкой на 220 вольт.
• Если установлены розетки, подключите зарядку с телефоном к каждой и убедитесь, что аккумулятор заряжается.
• Некоторые приносят в квартиру мощный электроприбор (обычно дрель) и включают его на пару минут, чтобы убедиться, что проводка выдержит нагрузку.

Как принимать канализацию, отопление и водоснабжение

• Проверьте исправность вентиляции. Поднесите к вентиляционным отверстиям включенную зажигалку — пламя должно отклоняться в сторону отверстия. Или приложите лист бумаги — он должен прилипнуть к отверстию. Если есть сквозняки, тест будет недостоверным.
• Убедитесь в качестве гидроизоляции (если предусмотрена). Она всегда выполняется с наплывом на стены — на их стыке с полом должна быть видна темная полоса использованного строителями материала.
• Посмотрите, установлены ли тройники канализации и стока на кухне и в санузлах. Убедитесь в герметичности стыков. Если есть щели, вас замучают посторонние запахи. Тройники должны находиться не выше 5 см от пола, иначе могут возникнуть проблемы с подключением стиральной машины. Если разводка будет слишком высоко, для нормального отхода сточной воды устройство придется ставить на возвышение.
• Убедитесь, что трубы изолированы и вертикально прикреплены хомутами к стене. Осмотрите пол вокруг стояков — нет ли лужиц.
• Проверьте, есть ли на трубах ответвления с резьбой для последующей разводки.
• Убедитесь, что на трубах установлены счетчики с пломбами и номера счетчиков соответствуют указанным в договоре.
• Проверьте герметичность, устойчивость и внешний вид радиаторов. Правильное расположение: отступ от стены — не менее 2,5 см, от пола — от 6 см, от подоконника — от 5 см. Если есть регуляторы мощности, осмотрите их, попробуйте, хорошо ли они прокручиваются.
• Посмотрите, хорошо ли работает запорная арматура на кранах и радиаторах.
• Снимите показания со счетчиков на воду. Если счетчики расположены неудобно — можно требовать перевесить.

Как принимать окна, балконы и лоджии

• Убедитесь в отсутствии конденсата, трещин и царапин на стеклах, щелей между рамой и откосами. Чтобы недочеты были лучше видны, протрите стекла влажной тряпкой.
• Поднесите включенную зажигалку ко всем створкам и балконным дверям и убедитесь, что пламя не отклоняется. Также проверьте стыки под подоконниками.
• Убедитесь, что ручки на окнах присутствуют, закреплены и функционируют.
• Проверьте наличие резинового уплотнителя на створках и балконных дверях.
• Выяснить, сколько камер в стеклопакете, можно с помощью включенной зажигалки, поднесенной к стеклу. Сколько отражений огонька вы видите, столько и камер.
• Измерьте уровнем ровность и уклон подоконников.
• Проверьте плотность прилегания створок. Для этого вложите между внешней и внутренней рамами лист бумаги и прикройте окно. Если вытащить листок не получается, конструкция «сидит» плотно и сквозняки вам не грозят.
• Измерьте отступ дверей на балконе до пола. Он должен быть 1,5-2 см, чтобы двери могли закрываться и после укладки напольного покрытия.

Как принимать сантехнику

• Проверьте, не шатаются ли ванна, раковины и душевая кабина. Места соединения труб должны быть ровными, герметичными. Посмотрите, нет ли конденсата.
• Протрите сантехнику от пыли и осмотрите на предмет трещин и сколов. Убедитесь, что на смесителях нет деформаций, ржавчины и влаги.
• Проверьте, как спускается в унитазе вода и быстро ли наполняется бачок.
• Включите все краны и оцените напор воды.

Важно: если приемка квартиры от застройщика с отделкой пришлась на время, когда в новостройке нет газа, света или воды, процедуру нужно отложить. Если это невозможно, обязательно пропишите в акте, что системы проверить не получилось, указав причину.

Заполняем смотровой лист

Все недочеты, из-за которых вы не можете принять объект в новостройке, внесите в смотровой лист. Мотивируйте свои замечания. Для убедительности снимите их на фото или видео (может пригодиться в дальнейшем). Если недочетов много, у вас несколько вариантов:

• вы подписываете смотровой акт с указанием выявленных недостатков, а застройщик должен будет исправить их в течение гарантийного срока новостройки (5 лет);
• вы не принимаете квартиру, а составляете дефектный акт, на основании которого застройщик доделывает квартиру и приглашает вас на повторный просмотр.

Два результативных способа жаловаться на застройщика

Бывает так, что после осмотра новостройки представитель девелопера отказывается принимать у покупателя дефектный акт и смотровой лист. В этом случае нужно зафиксировать претензии и написать заявление в двух экземплярах: одно отнести в Общество защиты прав потребителей, другое отправить застройщику заказным письмом с уведомлением о вручении. Если ОЗП примет решение в вашу пользу, застройщик должен будет устранить недостатки в течение 45 дней.

Новостройка возведена с нарушениями, но девелопер отказывается принимать их во внимание? Смело обращайтесь в суд и настаивайте на одном из вариантов:

• устранение дефектов отделки за счет застройщика;
• снижение стоимости квартиры;
• возмещение затрат, которые вы понесете (на основе чеков и других платежных документов).

Пожарная безопасность в новостройках: от чего зависит уровень защиты и каковы критерии оценки

О пожарной безопасности в новостройках: о законах, мерах предосторожности со стороны застройщиков и нюансах, связанных с строительными материалами. Узнайте, как своими силами дополнительно обезопасить себя от рисков.

Как оценить степень готовности новостройки

Хорошо, что теперь наблюдать за ходом строительства можно через веб-камеры. Но по картинке нельзя доверять до конца. Почему она не очень информативна и как могут лукавить застройщики в регулярных фотоотчетах.

Акт приема-передачи квартиры — важная формальность

Согласно статье 556 ГК РФ, передача объекта недвижимости от продавца покупателю подтверждается письменно, а документ визируется обеими сторонами. Именно подписание акта, а не государственная регистрация права собственности, подтверждает переход имущества другому владельцу.

Как принимать квартиру от застройщика: пошаговый план действий

Чтобы получить заветные ключи от нового жилья, квартиру в новостройке нужно принять. Эта процедура проводится, когда дом уже сдан в эксплуатацию и у представителей застройщика есть все необходимые документы: акт приемки госкомиссией и адрес, присвоенный БТИ.

Приемка квартиры от застройщика: инструкция

Приемка квартиры у застройщика – один из самых ответственных этапов на пути к собственному жилью. Как подготовиться к осмотру квартиры, на что обратить внимание и как оформить документально?

Что такое приемка квартиры?

Это процедура является обязательным условием передачи готового жилья от застройщика к покупателю. Она начинается с приглашения на первичный осмотр квартиры и, если у будущего собственника жилья нет претензий к качеству работ, завершается подписанием акта приемки-передачи. Если нарекания все-таки присутствуют, процесс приемки может быть связан с рядом дополнительных действий.

В какой момент нужно принимать квартиру у застройщика?

До организации приемки застройщик должен соблюсти ряд условий. Прежде всего, дом должен быть сдан в эксплуатацию. После этого застройщик обязан в письменном виде уведомить дольщика о готовности передать квартиру (с помощью заказного письма с уведомлением о вручении). Электронные письма, СМС-сообщения или телефонные звонки в данном случае не подойдут.

Если эти условия выполнены, и вы получили от застройщика уведомление по почте, у вас есть 7 рабочих дней, чтобы подтвердить строительной компании готовность принять квартиру. Это можно сделать, связавшись с застройщиком любым способом (лично, по телефону или через электронное письмо) и записавшись на приемку будущего жилья.

Сколько есть времени на приемку квартиры с момента получения уведомления?

По закону у дольщика есть 2 месяца, чтобы принять квартиру с момента получения уведомления. По истечении этого срока, если вы не записались на осмотр, строительная компания получает право составить односторонний акт передачи квартиры, то есть передать жилье без вашего участия.

Будьте внимательны: этим приемом пользуются некоторые недобросовестные строительные компании. Например, они могут откладывать просмотр или назначить его по окончании двух месяцев, ссылаясь на значительную очередь.

Если застройщик ведет себя подозрительно, можно подстраховаться и направить застройщику письмо с уведомлением и описью вложения. В сообщении нужно написать о своей готовности принять квартиру в установленные законом сроки.

Как подготовиться к осмотру квартиры?

В первую очередь следует еще раз внимательно изучить договор участия в долевом строительстве и проектную декларацию. Зафиксируйте все основные параметры вашей новой квартиры (площадь, материалы, тип отделки, расположение окон и дверей) и составьте краткую памятку с тем, что планируете осмотреть.

Что взять с собой на осмотр квартиры: чек-лист

Рекомендуем взять с собой несколько вещей:

• паспорт;
• договор участия в долевом строительстве;
• копию плана квартиры (содержится в приложении к договору ДДУ);
• клейкие стикеры или маркер, чтобы отмечать дефекты;
• рулетку, чтобы проверить габариты квартиры;
• фотокамеру (для фотофиксации недочетов);
• индикаторную электроотвертку или зарядку для телефона, чтобы проверить розетки;
• лампочку для проверки электроосветительных приборов;
• зажигалку или листок бумаги для проверки вентиляции;
• фонарик;
• приемки квартиры (можно скачать здесь).

На что обращать внимание при осмотре: пошаговый разбор

При осмотре квартиры тщательно отмечайте ваши замечания в чек-листе.

Шаг 1. Еще до входа в квартиру, находясь в офисе строительной компании, изучите все документы:

разрешение на ввод дома в эксплуатацию;

кадастровый и технический паспорт;

документы о присвоении почтового адреса;

заключение о соответствии построенного объекта ТТР и проектной документации;

паспорта и гарантии на счетчики и двери.

Шаг 2. Начинайте заполнять чек-лист: на подходе к новостройке проверьте благоустройство территории (обратите внимание на наличие тротуаров, велодорожек, детских площадок и т. д.). На руках у вас должен быть ДДУ (договор долевого участия), в котором прописаны все, что обязуется выполнить застройщик. Сверяйте по нему все нюансы: отделка входной двери, класс ламината, наличие стяжки и др.

Шаг 3. Проверьте показания счетчиков. Еще до входа в квартиру проверьте показания счетчиков и сделайте фотографии.

Шаг 4. Двери. Проверьте, что входная дверь хорошо открывается и закрывается: ей ничто не должно мешать. В обязательном порядке должны быть установлены замки.

Шаг 5. Отделка. При черновой отделке следует убедиться, что стенах, потолках и полах нет трещин и наплывов, они ровные. Если же отделка чистовая, фактически это уже готовая к заезду квартира, поэтому нужно обратить внимание на качество материалов, напольного покрытия, работу электропроводки.

Шаг 6. Окна должны быть без повреждений ПВХ-профилей и стекол, надежно закреплены. Отдельно стоит проверить, не продувает ли сквозь окна холодный воздух. Нужно обратить внимание, снял ли застройщик защитную пленку с профилей (особенно снаружи). На солнце эта пленка прикипает к поверхности рамы и удалить ее без повреждения покрытия практически нереально, поэтому лучше заметить такой небольшой дефект сразу. Помните: стеклопакеты – один из самых дорогих в устранении дефектов, поэтому их лучше проверять тщательно и сразу отправлять список с обнаруженными недостатками застройщику для устранения.

Шаг 7. Сантехника, отопительные приборы и вентиляция. Возле стояков не должно быть подтеков и протечек, батареи должны быть надежно закреплены. Проверить, правильно ли работает вентиляция, можно при помощи листа бумаги — для этого поднесите его к вентиляционном отверстию. Если листок притягивается током воздуха, значит есть тяга и можно считать этот пункт чек-листа выполненным.

Если вы не обнаружили недостатков, можно подписать акт приема.

Можно ли воспользоваться услугами профессионального приемщика квартиры?

Существует практика приглашения дольщиком на приемку квартиру стороннего проверяющего: квалифицированного специалиста-приемщика, который выполняет все необходимые проверки при помощи специальных инструментов.

Часто застройщики бывают против присутствия такого проверяющего, но законодательство не запрещает брать с собой на приемку квартиры постороннее лицо.

Как документально оформляется принятие квартиры?

Подписывается два вида документов: акт осмотра, в который вы можете внести найденные недостатки, и акт приема передачи квартиры.

Если после осмотра квартиры претензий нет, можно составлять акт приема-передачи. Только после этого можно переходить к оформлению квартиры в собственность.

Что делать, если при осмотре квартиры выявлены недостатки?

В этом случае составляется акт осмотра квартиры, в который вносятся все выявленные дефекты. Также этот документ может называться дефектный акт или лист осмотра квартиры. Вы подписываете его, но ни в коем случае не подписываете на этом этапе акт приема-передачи.

Дефектный акт должен быть согласован застройщиком и подписан его представителем в двух экземплярах. Важно убедиться, что акты подписывает менеджер, который имеет доверенность от застройщика. Требуйте предъявить этот документ в обязательном порядке.

После подписания данного документа застройщик обязан устранить выявленные вами технические недостатки принимаемой квартиры. После этого застройщик повторно приглашает будущего собственника на осмотр помещения. Если существенные претензии сохраняются, процедура повторяется. Если же клиент доволен квартирой, подписывается акт приема-передачи.

Если вы решаетесь отстаивать свои права до конца и подаете в суд, имейте в виду, что по закону несущественные недостатки не мешают проживанию в новой квартире. А значит, могут быть проигнорированы судом, и он встанет на сторону строительной компании. Вам в этом случае придется не только самому устранять мелкие дефекты, но и оплачивать судебные издержки.

Что делать, если недостатки обнаружились после подписания акта?

В этом случае исправить дефект можно будет по гарантии. Обычно гарантийный срок составляет от 3 до 5 лет.

Как выбрать душевую кабину для ванной комнаты

Использование душа не только ускоряет процесс принятия водных процедур, но и позволяет экономить воду — данные особенности привели к тому, что душевые кабинки все чаще заменяют ванны в квартирах, частных домах и дачах. Перед многими потребителями при приобретении товара нередко встает вопрос — как правильно выбрать душевую кабину для ванной комнаты.

В торговле представлен широкий модельный ряд душевых кабинок, чтобы разобраться в их многообразии и выбрать подходящую для конкретных условий модель, следует изучить конструктивное устройство основных видов и материалы изготовления. Одно из важнейших условий приобретения качественного товара — правильный выбор производителя из широкого ряда представленных в торговле брендов отечественных и зарубежных фирм.

Открытые душевые уголки

Виды душевых кабин

Любая кабинка для душа включает в себя два главных узла — поддон, который предназначен для сбора и слива воды, и ограждение с входной группой, предотвращающее разбрызгивание воды по полу и стенам помещения. Чтобы решить, какую душевую кабину следует выбрать, рассматривают следующие варианты их конструктивного исполнения.

Открытые

К данной категории относят простейшую конструкцию кабин, имеющих поддон и два боковых ограждения, соединенных между собой в единое целое. Так как кабины открытого типа устанавливают в угол помещения, подразумевается, что ее двумя другими перегородками служат боковые стены ванной, облицованные кафельной плиткой или иными водонепроницаемыми материалами.

Кабинки открытой конструкции имеют лишь две фронтальные стенки, в одной из них монтируется распашная или раздвижная дверь, смеситель и душевые лейки размещаются на одной из боковых стенок ванной.

При монтаже открытой кабины сначала устанавливают на пол поддон, регулируя его по высоте и уровню винтовыми ножками, затем собирают ограждение, крепя боковые стеклянные или пластиковые панели к металлопрофилю, прикрученному к стенам на дюбеля с шурупами.

Боксы

Закрытые

Кабины данного типа называют душевыми боксами, они имеют четыре стены и крышу с подсветкой, представляя собой автономную и мобильную систему, которую можно размещать в любом помещении при наличии соответствующих водоподающих и канализационных коммуникаций.

В боксе для душа размещаются сантехнические приборы: смеситель, обычный или тропический душ, а также оборудование для реализации специальных режимов водоподачи: парогенератор, форсунки гидромассажа, водяного тумана, ароматерапия, хромотерапия. Нередко боксы для удобства пользования оснащаются элементами интерьера в виде сидений, различных полочек, крючков, зеркал. Высокотехнологичные кабины оборудуются техническими средствами для прослушивания радио, музыки, организации телефонной связи, голосового управления.

Комбинированные

Душевая кабина и ванна являются двумя основными типами сантехнического оборудования для принятия водных процедур, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки. В комбинированных блоках ванна (ее высота более 400 мм) и душевая кабинка объединены в единый конструктивный узел, поэтому пользоваться ими максимально удобно.

Отсек для душа с перегородкой может располагаться по всей площади чаши или занимать ее определенный участок, быть открытым или закрытым с потолком вверху. В ванной нередко реализуется функция джакузи с подачей воды, насыщенной воздушными пузырьками или нижнего гидромассажа для ступней.

Комбинированные кабины

Материалы изготовления

Условно любую душевую кабину в зависимости от материала изготовления можно разбить на следующие узлы.

Поддон

Чаще всего его выполняют из акрила, как и чашу ванны, укрепленного снизу стекловолокном и связывающими смолами, из полимерных материалов используют abs-пластик, полиметилметакрилат. Реже поддоны изготавливают из керамики, эмалированного чугуна и стали, натурального и искусственного камня, кварила — современного материала из смеси акрила и кварца. Некоторые пользователи предпочитают отдельно изготовленные конструкции, облицованные керамической плиткой, мозаикой.

Стенки

Перегородки душевых кабин делают из листового стекла или пластика. Для изготовления используют прочное закаленное стекло различных цветов, устойчивое к механическим нагрузкам и температурным перепадам. На стекле не остаются царапины, поэтому поверхность имеет эстетичный внешний вид в течение всего срока эксплуатации. Главный недостаток стеклянных перегородок — высокая стоимость.

Пластик — второй по популярности материал, отличается широким спектром цветов, малым весом и простотой монтажа, менее устойчив к механическому воздействию — с течением времени на его поверхности появляются царапины, ухудшающие внешний вид. Пластиковые экраны отличаются широким разнообразием цветов и ценовой доступностью, их можно купить по значительно меньшей стоимости, чем модели из стекла.

Каркас кабины

Наиболее часто используемый материалы для каркаса кабин — алюминий, реже нержавейка, они надежно удерживают стеклянные панели. В самых бюджетных видах используют уголки из дешевого пластика для фиксации полимерных перегородок.

Поддоны из различных материалов: чугун, сталь, керамика, акрил, кварил, натуральный, искусственный камень, керамическая мозаика

Формы поддонов

Помимо материалов изготовления, поддоны различают по геометрической форме, наиболее часто встречаются следующие разновидности:

• Квадратные. Минимальный размер поддонов квадратной формы для открытых кабин составляет 800х800 мм, большими габаритными параметрами обладают боксы.
• Прямоугольные. Подобную форму имеют закрытые душевые кабинки обычного или комбинированного типа с высоким поддоном, их длина бывает от 900 мм и выше, популярные типовые размеры 900х700 мм, 1700х900 мм.
• Угловые полукруглые. Нередко на угол устанавливают полукруглые душевые кабинки разного размера, занимающие минимальное пространство и наиболее подходящие к совмещенным санитарным узлам хрущевок. Их стандартная длина стенки 800, 900, 1000 и 1200 мм.
• Прямоугольные полукруглые (ассиметричные). Длина стенки в таких моделях доходит до 1700 мм, в конструкции один или два наружных угла имеют овальную форму.
• Пятигранные. Малогабаритные модели подобной конструкции устанавливают в угол, их преимущество перед полукруглой формой — возможность монтажа плоских дверей из листового стекла.

Также поддоны делят на следующие группы по высоте.

Низкие до 150 мм

Обычно такие поддоны идут в комплектации недорогих душевых кабинок открытого типа, подходящих для маленьких ванных комнат. При монтаже сточную трубу канализации для соблюдения нужных уклонов помещают в полу или используют для подключения специальный плоский сифон.

Средние от 150 до 350 мм

Поддоны с высоким бортом используют в конструкциях открытого типа и боксах, их поставляют в комплекте с экранами. Преимущества средней высоты – возможность подключения кабинки к высоко расположенному трубопроводу канализации.

С высоким бортом от 350 мм

Поддоны с такой глубиной — это чаши в комбинированных моделях, со встроенными местами для сиденья или позволяющие принимать водные процедуры по аналогии с обычными ваннами.

Основные формы поддонов

Двери

Двери душевых кабин в зависимости от конструктивного исполнения разбивают на следующие группы.

Распашные на петлях

Имеют одну или две створки, открывающиеся наружу или внутрь кабины, обеспечивают надежную герметизацию. К их недостаткам относят высокую вероятность механического повреждения и необходимость свободного пространства для размещения распахнутых створок, что не всегда удобно в малогабаритных ванных комнатах.

Раздвижные

Удобный вариант дверей, перемещающихся на алюминиевых направляющих, не занимают лишнего пространства в помещении и менее подвержены ударным воздействиям. Конструкция раздвижных дверей более сложна, чем у распашных, обычно они перемещаются на металлических роликах по полозьям.

Складные типа раскладушка

Конструкция рассчитана на входную зону большой площади или заменяет одну из стен, обычно состоит из двух половинок, которые перемещается по направляющим полозьям. Двери раскладного типа при открывании внутрь кабинки не отнимают свободное пространство в маленьком помещении.

Шарнирные

Довольно часто встречающаяся разновидность дверей, которые крепятся сверху и внизу душевого каркаса, они поворачиваются на шарнирах вокруг смещенной от середины оси. Отличаются более надежным крепежом в отличие от распашных.

Поворотные (качающиеся)

Дверь закреплена на выдвижных планках снизу и сверху, перемещающихся на шарнирах по полозьям, система не так часто встречается в кабинах.

Типы дверей: распашные, складные, раздвижные, шарнирные

Дополнительные функции и комплектация

На выбор душевой кабины, подходящей к конкретному пользователю, в первую очередь влияет ее стоимость, конструктивное исполнение, бренд производителя, комплектация и функциональные возможности. Высокотехнологичные душевые кабины оснащают следующими функциями и аксессуарами:

Тропический душ. Представляет собой душевую лейку большого диаметра специальной конструкции (с отверстиями для поступления воздуха), вода из которой выливается в виде капель.

Гидромассаж. Реализуется несколькими или одной водной струей, вытекающими под высоким давлением из форсунок, для корректной работы необходим напор в системе 2 — 3 бара. Гидромассажные форсунки могут размещаться в верхней душевой лейке, сбоку на стенках кабины, в полу чаши для массажа ступней.

Водный туман. Специальный режим, при котором водный поток разбивается на мельчайшие частицы до пылеобразного состояния.

Комбинированный душ. Многофункциональная душевая лейка может одновременно работать как обычный, тропический, гидромассажный и с водяным облаком душ.

Комбинированные душевые лейки

Контрастный душ. Автоматическое чередование горячего и холодного водных потоков из душевой лейки.

Парогенератор. Прибор создает водяной пар высокой температуры, благодаря чему душевая кабина частично выполняет функции русской бани.

Озонирование. Социальная установка позволяет насыщать воздух в душевой кабине активным кислородом — это способствует уничтожению болезнетворных бактерий и других видов биологической флоры.

Сауны. В некоторых высокотехнологичных душевых кабинах дополнительно реализуют функции финской сауны с сухим паром, турецкой бани с температурой воздуха до 60 °С и влажности 90 — 100%. Иногда в конструкцию кабины встраивают электрические нагреватели с инфракрасным излучением, которые позволяют прогревать тело сухим горячим воздухом.

Ароматерапия. Устройство работает в паре с парогенератором, функция насыщения воздуха различными запахами реализуется добавлением в воду для генератора ароматизирующих веществ.

Хромотерапия. Для устройства подсветки воды в узел душевой лейки добавляют светодиодный светильник соответствующего цвета и подводят к нему электрическое низковольтное питание.

Вентилирование. Встроенные вентиляторы используют для быстрого проветривания и охлаждения душевых кабин.

Сенсорное управление смесителем. Высокотехнологичные кабины оснащены смесителями с терморегуляторами, позволяющими выставлять постоянную температуру воды. Управление водным потоком происходит в электронном режиме с применением электрических механизмов открывания и закрывания кранов. Для удобства пользователя на стенках душевой кабины размещают клавиши (иногда используют выносной пульт), которыми можно переключать режимы работы душевой лейки и задавать температуру воды.

Электротехника. В современных душевых кабинах можно слушать радио, музыку, разговаривать по телефону, в некоторых видах оборудования предусмотрена система голосового управления.

Аксессуары. Для удобства пользования душевые кабины снабжаются сиденьями, полками для гигиенических принадлежностей, зеркалами, вешалками для полотенец.

Душ тропического типа с подсветкой и его режимы

Популярные производители

Определяя, какую душевую кабину будет лучше приобрести, рассматривают товар с точки зрения оптимального соотношения цены и качества, изучают рейтинги и отзывы покупателей. Все душевые кабинки по стоимости можно разбить на следующие категории.

Бюджетные

Понятно, что наименьшую цену имеет продукция отечественных и китайских производителей. Среди российских фирм популярностью и известностью пользуется товар старейших крупных предприятий под брендами Radomir, Triton, BAS. Конкуренцию им составляют качественные душевые кабины Aquanet и Акварель, компактные боксы Aqua Joy и дизайнерские модели Laniver.

Китайские производители с недорогой и хорошего качества продукцией широко представлены на рынке брендами Niagara, Parly, Loranto, Eago. Чуть реже встречаются душевые кабинки не менее известных производителей сантехнического оборудования марок Appollo, Aqualux, AquaStream, Goldman и Optima.

Средней ценовой категории

В данном сегменте цен выделяется товар чешских производителей брендов Luxus, Riho, немецкие кабины фирм Grossman, Edelform, Wasserfalle, CRW, Hueppe, Hyber, испанские Esbano, итальянские Maroni.

Дорогие

Наибольшую стоимость имеет финские кабинки марок Timo, Oras, Ido, Nimo, Master Finn и продукция из Италии под брендами Primo, Valencia, товар немецких производителей Westerhof, Sturm, Edelform, кабины премиум-класса фирмы Lagard.

Следует отметить, что нет четкого разграничения между кабинами средней и высокой ценовой категории. Их стоимость зависит не столь от качества изготовления, которое у всех европейских производителей находится на высочайшем уровне и приблизительно одинаково, как от функциональных возможностей и дополнительных аксессуаров представленного оборудования.

Стоимость некоторых моделей душевых кабин от зарубежных производителей

Какая лучше душевая кабина в маленькую ванную: критерии выбора

Перед покупкой, помимо бренда, стоимости и функциональных возможностей, изучают отзывы о душевых кабинах из интернет-источников. Чтобы правильно выбрать подходящую душевую кабину, следует изучить советы профессионалов, учитывающие следующие факторы:

• При покупке следует обращать внимание на безопасность пользования кабиной: поддон не должен быть скользким (иметь антискользящее покрытие, рельеф), двери лучше приобретать раздвижной конструкции.
• Акриловые и тонкие стальные поддоны шумят при падении воды, если это вызывает дискомфорт, на их дно приклеивают толстую резину или подбирают автомобильный самоклеящийся шумопоглотитель на основе смол, битумных компонентов.
• Владельцам квартир на самых верхних этажах индивидуальных или коммунальных домов следует внимательно подходить к выбору кабин с функциями гидромассажа — давление в системе может оказаться недостаточным для ее полноценной реализации.
• Лучше, если кабина собирается без герметика (борт поддона имеет выступ по всему периметру) – это предотвратит проникновение влаги за ее периметр и образование плесени на уплотнителе.
• Если сантехническая труба уходит в пол, необязательно приобретать поддон — часто над отверстием устанавливают сливной трап, делая к нему уклон и покрывая пол антискользящей плиткой, а на стенах закрепляют металлопрофиль и монтируют душевое ограждение. Такая конструкция более удобна для постоянного пользования, чем периодическое переступание через борт поддона.

Душевые кабины с гидромассажем

• Перед покупкой желательно проверить прочность поддона или чаши ванной, встав на них ногами в смотровом зале — они не должны прогибаться под весом человека.
• Следует обратить внимание на толщину стекла, оптимальный размер которого составляет около 5 мм. Оно должно крепиться в жестком алюминиевом каркасе.
• Для семей с детьми практичнее подбирать кабины с ванной, если в квартире проживает пожилой человек, поддон не должен быть слишком высоким.
• Модели с крышей рационально устанавливать в просторные ванные комнаты – в этом случае в душе проще сохранить комфортную температуру.
• Приобретая закрытый бокс с потолком обращают особое внимание на его высоту – в нем должно быть удобно принимать душ самому высокому члену семьи.
• Чтобы упростить уход (избавиться от разводов), приобретают кабинки с ограждением, покрытым специальным водоотталкивающим слоем.
• При покупке следует обратить внимание на длительность гарантийного срока – ответственные фирмы указывают период соблюдения своих обязательств по ремонту и обслуживанию не менее 5 лет.

Многофункциональные душевые боксы с внутренними аксессуарами

Душевые кабины благодаря широким функциональным возможностям и разнообразным конструктивным исполнениям позволяют пользователю реализовать намного более широкий набор видов водных процедур, чем самая технически оснащенная ванна или джакузи. Выбирая кабину для душа, обращают внимание на ее стоимость, функциональность, бренд фирмы производителя, знакомятся с мнением и рекомендациями экспертов, отзывами покупателей из интернет-источников.

На что обращать внимание при выборе душевой кабины? Форма, размер и тип кабины в 2021 году

Все мы мечтаем о красивой и функциональной ванной, поэтому при ее обустройстве особое внимание следует уделить душевой зоне. Какой тип душевой кабины выбрать и что еще стоит знать о ее размерах, дизайне и эстетике? Расскажем подробно в нашей статье!

Типы душевых кабин — угловые, пристенные или отдельно стоящие?

При поиске душевой кабины для своей ванной вы быстро обнаружите, что у вас действительно огромный выбор, который в свою очередь позволяет оформить любое пространство, независимо от его формы и размера. Какие варианты доступны?

• Угловаядушевая кабина — это, пожалуй, самая популярная модель душевой кабины. Он состоит из двух полустенок и примыкающей к ним двери — чаще всего раздвижной, реже распашной. Угловые душевые кабины на протяжении многих лет пользовались большой популярностью, поскольку считались наиболее экономичными. Кабины, расположенные в углу, на самом деле не занимают много места, но при этом предоставляют место, необходимое для ванны. Теперь угловые кабины эволюционировали — часто пространство в углу интерьера используется для создания кабины с открытой дверью, то есть состоящей только из одной стены, оставляя незастроенное пространство.
• Настенные душевыекабины — душевые кабины этого типа ставят у стены, а не в углу. Такое решение часто используют в очень длинных ванных комнатах.
• Отдельно стоящие душевые кабины — этот тип конструкции предназначен для действительно больших ванных комнат. В этом случае очень часто используются душевые кабины (например, разместив только стеклянную стену посередине комнаты и установив тропический душ на потолке).

Кабина с душевым поддоном или без — какую выбрать?

Современные душевые кабины все чаще комплектуются очень низкими душевыми поддонами или даже без них. Эта новая тенденция нашла широкую группу получателей, которые указывают на ряд преимуществ, которые дает это решение:

• Душевая кабина без поддона легче гармонирует с окружающей средой и визуально расширяет пространство. Весь пол однородный, отчего кажется больше.
• Отсутствие детского бассейна (заподлицо с полом) — идеальный выбор для домов с пожилыми людьми и людьми с ограниченными возможностями, поскольку они не создают труднопреодолимый порог.
• Керамическую плитку легче чистить, чем традиционный душевой поддон.

Есть ли у этого решения недостатки? Для душевой кабины без поддона необходимо создать специальный линейный или настенный слив и сделать наклон на полу для обеспечения эффективного отвода воды. Поэтому выбирать этот вариант стоит в случае генерального ремонта или отделки новой ванной комнаты.

Современная душевая кабина должна быть элегантной и прочной. Откажитесь от популярных ранее перегородок из пластика, а не в пользу обычных стеклянных кабин. Самый верный выбор — модели из закаленного стекла, которые прослужат долгое время в неизменном состоянии и обеспечат безопасность домочадцев во время купания.

Размеры душевых кабин

Также стоит задуматься, какой размер душевой кабины является оптимальным, учитывая как ваши потребности, так и размер ванной комнаты. Если вы имеем дело с очень маленьким пространством, то следует учитывать минимальные габариты душевой кабины.

Самые маленькие кабины обычно имеют размер 80 х 80 см и являются угловыми моделями. Однако помните, что если вы решаетесь на кабину walk-in, вы не ограничены жесткими мерами. Так что, если у вас есть место в комнате размером 89 х 89 см, вам не нужно жертвовать этими 9 см, но вы можете полностью их использовать.

Что касается высоты душевой кабины, то стены и двери обычно начинаются от 175 см. Поэтому их легко приспособить к любой комнате, даже с заниженным потолком.

Душевая кабина или многофункциональная душевая кабина — в чем разница?

Обычная душевая кабина — угловая, приставная или отдельно стоящая — сугубо практична. Оснащенная душевым набором, а иногда и тропическим душем, она позволяет принимать удобную ванну. Однако если вы остановитесь на многофункциональной кабине, вы выиграете гораздо больше!

В многофункциональной кабине, помимо насадки для душа и большого тропического душа, вы найдете гидромассажную панель, цветные светодиоды для хромотерапии, радио, а в некоторых моделях также большой глубокий детский бассейн, который можно использовать как джакузи! Поэтому, если у вас есть место в ванной комнате, вы можем подумать о покупке этого типа устройства, в том числе, когда вы думаете покупать ли душ или гидромассажную ванну .

Угловая, душевая кабина или душевая кабина — что лучше для маленькой ванной комнаты?

Самая частая проблема при отделке ванной комнаты — ее размер. Если вам нужно обустроить очень маленькое пространство, вы должны подумать, какой вариант подойдет нам лучше всего. Уже упомянутые угловые кабины размером 80 x 80 см являются наименьшим возможным вариантом среди стандартных моделей, которые, однако, можно заменить на версию walk-in, адаптировав ее к потребностям.

Вы также должны помнить о других решениях — например, об использовании только душевого поддона и занавески для душа. Благодаря этому пространство не будет занято неподвижными стенами. Другой вариант — ванны с навесными перегородками, которые позволяют получить 2 в 1 — ванну с душем. Однако эта модель уже хорошо работает в ванных комнатах чуть большего размера.

Перед тем, как купить душевую кабину:

• Стены ванной, где должна стоять душевая кабина с душевой панелью или встроенным смесителем, должны быть хорошо утеплены. Перед тем, как укладывать на них плитку, наносится несколько слоев жидкой фольги. А по углам дополнительно закрепляет специальной лентой. Только на такую ​​подготовленную поверхность можно клеить керамическую плитку.
• Для ванной комнаты с душевой панелью необходимо тщательно подбирать плитку. Лучшими будут те, которые предназначены для полов, потому что они нечувствительны к сильным струям воды и перепадам температуры. И наоборот, обычная глазурь может потрескаться.
• Проверьте в магазине, плавно ли и бесшумно скользят ролики.

В ответ на вопрос, какую душевую кабину купить, может помочь и гигиенический аспект. Самый простой способ — содержать душевую кабину в чистоте. Самые сложные угловые модели с раздвижными дверьми. Материалы, из которых изготовлены душевые кабины, также влияют на поддержание чистоты в ванной комнате. Выбирая двери или стены из закаленного стекла, убедитесь, что они покрыты специальным покрытием, которое сводит к минимуму появление пятен.

Также стоит учесть запчасти, которыми комплектуется душевая кабина. Модели какой компании самые долговечные и можно ли легко купить на рынке сменные элементы? Задайте себе этот вопрос перед покупкой. Это позволит быстро устранить неисправности без замены всей кабины. Поэтому выбирайте модели от известных компаний, запасные части которых легко доступны и которые обслуживаются, например, авторизованным сервисным центром.

Хорошая душевая кабина — какой материал выбрать?

Доступные типы душевых кабин различаются и по материалу. Выбрав качественную модель, вы можете быть уверены, что она прослужит вам долгие годы. К тому же ее эксплуатация не будет ни дорогостоящей, ни сложной. Содержание кабины в чистоте не должно вызывать у вас никаких проблем.

Итак, как выбрать душевую кабину и на что обратить внимание? Важными элементами являются двери и стены. Современные душевые кабины могут быть оборудованы стенами из акрила или стекла. Оба типа материалов имеют как достоинства, так и недостатки.

Кабина может быть сделана из акрила, то есть из полистерина. Это пластиковый материал, легкий и дешевый. К сожалению, он имеет плохую стойкость к механическим повреждениям. Он может быстро поцарапаться, потрескаться или обесцветиться. Кроме того, его небольшой вес часто побуждает производителей использовать направляющие или ролики низкого качества в случае раздвижных дверей. Это приводит к быстрому разрушению этих элементов и мешает комфортному использованию душа. Акрил может быть рельефным, прозрачным, матовым или цветным.

Второй вариант — двери и стены из стекла. Хорошая душевая кабина должна быть оснащена закаленным стеклом. В результате она намного устойчивее к механическим повреждениям, чем акриловая модель. В случае повреждения оно распадается на осколки, лишенные острых концов, что повышает безопасность использования.

Для крупных деталей толщина стекла должна быть не менее 8 мм. Более тонкое используется для изготовления более мелких фрагментов кабин. Толщина стекла также зависит от используемых профилей. Если душевая кабина ими оборудована, толщина стекла должна быть от 4 мм до 6 мм. Если их нет, толщина стенки должна быть в пределах 6–12 мм.

Кроме того, большинство производителей предлагают стекла с дополнительным покрытием, защищающим их от коррозии и облегчающим очистку. Благодаря этому вы избежите появления некрасивых пятен от воды и мыла. Как и акрил, стекло может быть прозрачным, матовым, рельефным или цветным.

Огромным преимуществом закаленного стекла является безупречный внешний вид душевой кабины. Особенно оно рекомендуется тем, кто ценит эстетичный декор и безупречный интерьер.

Также важен материал мелких элементов, которыми оснащена душевая кабина. Рекомендуется использовать алюминиевый профиль. Кроме того, он в основном имеет порошковое покрытие, анодное или хромированное покрытие. В результате оно устойчиво к вредному воздействию воды — не подвергается коррозии и не тускнеет.

Также стоит обратить внимание на качество используемых уплотнителей. Благодаря им душевая кабина остается герметичной. Лучшие модели — с прокладками из эластомеров. Благодаря этому вы можете быть уверены, что они не крошатся и не меняют цвет.

Сборка душевой кабины

Как установить душевой поддон?

Перед тем, как установить саму душевую кабину, необходимо будет установить душевой поддон. К счастью, эта задача несложная, если использовать стандартные угловые модели. Однако перед этим следует позаботиться о подаче холодной и горячей воды в то место, где будет располагаться арматура. Поддон для душа следует установить на несколько см выше пола, чтобы под ним мог поместиться сифон, отвечающий за слив воды из ванны в канализацию.

Дно душевого поддона следует соединить с ножками, на которые вы его будете ставить. Подгоните его к сифону — сифон должен иметь более плоскую форму, чем модели в других элементах сборки, и большего диаметра, чтобы эффективно отводить сточные воды. Однако прежде чем приступить к креплению поддона для душа, прикрепите слив.

Следующим шагом будет окончательно придвинуть душевой поддон к стене и выровнять его. Если все настроено правильно, можно переходить к герметизации поддона силиконом. Как видите, установка душевого поддона не является одной из самых сложных задач, а установка его своими руками позволит вам сэкономить около 3 000 рублей.

Пошаговый монтаж душевой кабины с поддоном

Теперь, когда душевой поддон на месте, можно приступить к установке душевой кабины:

1. Подготовьте отверстия для дюбелей и используйте их для крепления профилей к стене.
2. Остальные профили и планки соединяются между собой вне поддона с помощью шурупов и крепежа, входящих в комплект. Таким образом вы получаете каркас для неподвижных стен и дверей кабины.
3. Готовый каркас дополняется остеклением, образующим несъемные стены (дверь вы установите позже). Стекло следует сначала соединить с нижним профилем каркаса с помощью прокладки или силикона, если прокладка не входит в комплект. Но перед этим поместите стекло в специальные фиксаторы. Повторите весь процесс с верхним профилем.
4. Душевая кабина готова к установке на душевой поддон. Его следует соединить со стеновыми профилями, предварительно позаботившись о его правильном выравнивании.
5. За это время установите на дверь ролики, благодаря которым их можно будет удобно задвигать по направляющим. Наконец, навесьте дверь на ролики.
6. Место соединения кабины с поддоном для душа тщательно герметизируется силиконом. Кабина готова к эксплуатации!

Установка душевой кабины может быть немного сложнее , особенно если вы хотите сделать это в рамках ремонта ванной комнаты. Здесь требуется вмешательство в пол в ванной — необходимо создать влагоизоляцию. На этом этапе также следует создать дренажную систему — линейный дренаж прямо в полу с большой площадью и отличной эффективностью, либо дренаж стен. Следующим шагом будет создание небольшого уклона пола в сторону водостока, чтобы вода не переливалась через душевую зону. Пол следует покрыть влагостойкой облицовкой — здесь хорошо подойдет стандартная плитка, но стоит иметь нескользящую поверхность. На таком подготовленном субстрате его можно проводить установку душевой кабины.

Как установить душевую кабину? Это будет зависеть от выбранной вами модели кабины. Современные решения открывают безграничные возможности, поэтому теперь функцию душевой кабины можно использовать как с одинарным стеклом, прикрепленным к стене, так и с распашной дверью, не требующей сборки на роликах и направляющих. Однако в основе таких систем такой же принцип, как и в случае установки стандартных душевых уголков. Их следует сочетать с профилями, прикрепленными к стене, и следить за тем, чтобы они были должным образом герметизированы, особенно в том месте, где стекло встречается с полом.

Сколько вы сэкономите на самостоятельной сборке душевой кабины?

Теперь, когда вы успешно закончили работу с душевой, давайте посмотрим, сколько вы на ней сэкономили. Мы собрали все данные в таблице ниже:

Услуга	Примерная цена
Установка душевого поддона	1 200 рублей
Монтаж корпуса душевого поддона	600 рублей
Монтаж душевой кабины	1000 рублей
Установка кабины с детским бассейном	1 500 рублей
Установка гидромассажной кабины	3 500 рублей
Монтаж кабины walk-in	от 3 500 рублей

Как видите, решив установить душевую кабину без помощи профессионалов, своими руками, вы можете довольно неплохо сэкономить.

Как выбрать душевую кабину: правила выбора и рейтинг лучших моделей

Благодаря удобству и многофункциональности душ-кабины все чаще устанавливаются в отечественных ванных комнатах. Они различаются по материалу изготовления, по комплектации и размерам. Производители радуют ассортиментом модельного ряда с разнообразным функционалом.

Но как выбрать душевую кабину, чтобы она не только оказалась максимально комфортной при приеме водных процедур, но и гармонично вписалась в интерьер санузла?

Как следует выбирать душ-кабину?

С одной стороны, душевая кабина предназначена для совершения гигиенических процедур, а с другой – она является в ванной комнате предметом мебели. При выборе ее модели необходимо учитывать как сугубо функциональные возможности, так и общий вид этого гидробокса.

И сначала надо определиться с ожиданиями от приобретения данной сантехники, то есть определить цель, для чего она покупается. Иначе в санузле может появиться навороченное устройство с массой ненужных функций либо непрезентабельный и ненужный «шкаф» с одной лейкой для душа. В итоге эта громадина будет занимать такое драгоценное в ванной место, а толку от нее – никакого.

Главное ограничение при выборе душевой кабины – габариты ванной. Желание заполучить в свое распоряжение гидромассажное джакузи либо турецкую паровую мини-баню понятно, но не всегда осуществимо. Размеры санузла ограничены, от части дополнительных функций нередко приходится отказываться в пользу малогабаритности и минимально нужного набора возможностей.

Выясним, как правильно выбрать современную душевую кабину, чтобы она отвечала перечисленным далее критериям.

Критерий #1 – материал и форма поддона

Некоторые кабины для душа продаются вовсе без поддона. Однако такой вариант требует обустройства специального пола внутри душевого бокса с качественной гидроизоляцией. Если в планах самостоятельная установка душ-кабины своими силами, то лучше сразу предпочесть изделие с мини-ванной.

Подобная модель проще в сборке, ее смонтировать сможет любой, кто умеет читать инструкции и обращаться с гаечным ключом и шуруповертом.

Поддоны душевых кабин изготавливают из:

• чугуна – классического и прочного, но долго нагревающегося материала;
• стали – долговечный, однако довольно шумный вариант;
• акрила (пластика) – дешевые, легкие в монтаже и стильные модели;
• фаянса – солидная и изящная вариация;
• искусственного мрамора – прочный, нешумный и самый дорогостоящий вариант.

Металлическим ванночкам не страшны падения тяжелых предметов. А акриловые, керамические и мраморные их аналоги в подобной ситуации сразу треснут либо расколются.

И если небольшую трещину в акриле еще можно отремонтировать, то фаянс и мрамор придется выкидывать, покупая новый поддон.

С другой стороны, эмаль на стали и чугуне может потемнеть со временем. С пластиком, керамикой и мрамором подобная напасть исключена.

От формы выбранной ванночки напрямую зависит и форма самой душевой кабины. Ее ограждающая конструкция при монтаже устанавливается непосредственно на поддон. Самый банальный вариант – квадрат либо прямоугольник.

Но пристенные душ-кабины также выполняются в форме круга либо его половинки, а угловые модели – в виде четверти круга или эллипса.

Округлые поддоны выглядят более элегантно и меньше занимают места в ванной. От выступающего угла все равно толку мало. Но если санузел большой, то классическая прямоугольная ванна или джакузи с закрывающимися дверками для принятия душа в таком интерьере будет более предпочтительной.

По размерам поддоны бывают самыми разными. Каждая из сторон может быть длиной от 0,6 до 2 метров. Неглубокие модели выполняются с плоским дном без всяких уступов и подставок. Их стоит выбирать, когда нужен просто душ.

Глубокие варианты с высокими бортиками в 30 см и более бывают уже «лежачими» и «сидячими». Во втором случае они снабжены небольшим выступом в углу или с одной из сторон кабины, на который можно присесть. Предлагаем также ознакомиться со статьей, в которой более подробно раскрыт вопрос выбора поддона для душевой кабины.

Критерий #2 – способ открывания дверок

Открывающихся створок в душевой кабинке может быть одна либо две. Если бокс для душа небольшой, то ему будет достаточно единственной дверки. Выбор здесь зависит только от дизайна санузла.

В одном интерьере идеально будет смотреться компактная душ-кабина с единственной открывающейся створкой, а для другого наилучший вариант – просторная внутри модель с парой классических распашных дверок.

Дверки у душ-кабины бывают:

• распашными или шарнирными;
• раздвижными;
• складными в виде «книжки».

Петли для распашных створок следует выбирать только цельнометаллические. Дешевые аналоги из прессованного порошкообразного металла или силумина недолговечны. В сдвижных дверках главное – это материал направляющих для роликов. Не стоит здесь экономить.

Брать модели с дешевыми направляющими из пластика неразумно. Долго они не прослужат. Оптимальным вариантом являются стальные либо алюминиевые «рельсы».

Материалом изготовления дверок может быть:

1. Оргстекло.
2. Стекло (закаленное либо триплекс).
3. Полистирол.

Самым безопасным и долговечным является триплекс. Однако стоит он часто слишком дорого для домашней душевой кабинки. Наиболее бюджетными по цене считаются полистирольные дверки. Но у них короткий срок службы и дешевенький вид. Классика – это стекло с закалкой. Оно хоть и тяжелое, но смотрится более выигрышно, нежели пластик.

Оргстекло по совокупности характеристик находится посредине последних двух вариантов. Однако при его выборе стоит помнить про серьезный минус этого материала: оно легко царапается. А отшлифовать или как-то иначе устранить царапину на нем потом невозможно. При повреждении стекло душевой кабины придется заменить, а как это сделать, читайте далее.

Критерий #3 – открытые и закрытые типы боксов

По типу конструкции и ее герметичности все душ-кабины разделяются на два вида: закрытые и открытые. Выбор по этому критерию обусловлен финансовыми возможностями покупателя и функционалом бокса. Например, наличие паровой бани возможно только в модели закрытого типа.

И здесь цена последней всегда будет выше, нежели у открытой кабины с обычным душем и разбрызгивающими воду форсунками.

Из-за скромного набора функциональных элементов (часто это одна лишь душевая лейка) и минимализма конструкции открытые кабины стоят дешевле, нежели закрытые гидробоксы. Последние имеют верхнюю крышку и герметичны.

Их устройство исключает выход пара в ванную комнату при принятии душа. Но стоимость таких моделей в два-четыре раза выше открытых альтернативных вариантов.

При решении, какую выбрать – открытую или закрытую душевую кабину, следует понимать, что ванная комната для модели первого типа должна иметь качественную гидроизоляцию. Пара от горячей воды при эксплуатации выходит много, влажность в санузле будет высокой. Затраты на отделку интерьера и более влагостойкую мебель часто превышают экономию от выбора в пользу дешевой открытой душ-кабины.

Критерий #4 – дополнительный функционал

Лейка на шланге – это минимум, без которого душевой кабине не обойтись никак. Однако большинство моделей помимо нее имеют боковую панель с регулируемыми по направлению брызг форсунками и разбрызгиватель сверху, а также снабжаются подсветкой и вентилятором.

В качестве дополнительной функции в душевой кабине может присутствовать:

• Радио и телефон – для любителей подпевать себе в душе и ждущих важного звонка.
• Гидромассаж для ног – регулируемые по напору струи воды, которые тонизируют кожу и расслабляют мышцы.
• Подсветка – обязательна для закрытой душ-кабины.
• Вентиляция – для обеспечения циркуляции воздуха внутри кабинки и для вытяжки лишнего пара из нее.
• Тропический душ – специальная система рассеивания воды, создающая внутри эффект дождя в тропиках.
• Турецкая баня на пару – подразумевает наличие парогенератора.
• Контрастный душ – регулирующая водные струи автоматика, которая чередует сильно горячую и максимально холодную воду в соответствии с заложенными промежутками времени.
• Система ароматерапии – дополнение к парогенератору, позволяющее добавлять в создаваемый пар ароматические масла.
• Термосмесители – устройства, поддерживающие температуру воды в заданных параметрах независимо от перепадов давления в водопроводе.

Выбор каждого из этих элементов, насколько он нужен, зависит только от предпочтений покупателя. Но чем их больше в выбираемой модели душ-кабины, тем шире функционал душевого бокса и выше его цена. И каждая дополнительная функция – это неизбежное увеличение габаритов кабинки.

Советы по выбору кабин для душа

Если вода из труб в квартире или частном доме течет жесткая, то от «тропического душа» лучше отказаться, иначе его разбрызгиватели с маленькими дырочками быстро закупорятся отложениями и он просто перестанет правильно работать.

При выборе понравившейся модели обязательно надо проверить работоспособность дверей: как они открываются и закрываются. Створки должны передвигаться/распахиваться плавно, бесшумно и без особых усилий, а в закрытом состоянии – быть герметичными.

Они являются преградой для брызг воды, поэтому у них в месте соприкосновения друг с другом должна присутствовать магнитная лента по все длине сверху вниз.

Если кабина нужна исключительно для принятия душа поутру и вечером, то модель следует выбирать без всевозможных гидромассажей, парогенераторов и радиоприемников. Простого бокса с низким поддоном и одной лейкой вполне будет достаточно, и обойдется такой вариант недорого. Смысла приобретать дорогостоящую сантехнику, функционал которой не будет использоваться в полном объеме, нет никакого.

Перед тем как пойти в магазин выбирать душевую кабину, надо правильно и объективно оценить имеющееся в ванной комнате пространство и присмотреться к размерам душевых имеющихся в продаже. Слишком большой бокс в крохотном санузле займет всю площадь пола и не оставит места для другой сантехники. Причем при составлении план-схемы расстановки сантехнических устройств нельзя забывать о подводке трубопроводов и электричества.

С проводами электросети все достаточно просто, их можно перекинуть под декором в любую точку ванной комнаты. С канализацией все несколько сложнее. Как правило, слив в поддоне располагается в одном из его углов. И этим углом душ-кабина должна быть приставлена к стене с канализационной трубой. Чем короче отвод канализации от душевого бокса до стояка, тем меньше вероятность его засорения.

Если в семье есть дети, то душевую кабину лучше подбирать с глубоким поддоном. Такой бокс с открытыми дверьми легко превращается из душа в ванночку для купания ребенка. Также в этой ванне можно будет постирать вручную белье или замочить его перед стиркой.

Рейтинг крупнейших производителей

На отечественном рынке сантехники душевые кабины представлены как российской, так и иностранной сборки. Причем их стоимость сильно зависит от фирмы-изготовителя. За один и тот же функционал можно переплатить в два-три раза больше. Фактически, это плата за бренд.

За оборудование знаменитой компании «Jacuzzi», ставшей именем нарицательным, в магазинах просят немало. Но и качество сантехники у этого производителя из Италии, безусловно, высокое.

Среди отечественных производителей стоит выделить «Radomir» и «BAS». Это старейшие и крупнейшие фирмы на рынке. Неплохие душ-кабины с акриловым поддоном предлагает «Aquanet» и «Акварель».

При поиске компактного бокса внимание стоит обратить компанию «Aqua Joy», специализирующуюся как раз на сантехнике для набольших ванных комнат. А если нужна дизайнерская модель, то лучше свой выбор остановить на душевых кабинах от «Laniver».

Бюджетный сегмент импорта представлен всемирной фабрикой – Китаем. При этом есть сугубо китайский товар спорного качества, а есть душ-кабины произведенные в Поднебесной на контролируемых европейцами заводах.

Последние имеют вполне достойное исполнение, без брака и из качественных материалов. Выбрать здесь можно среди брендов «Appolo», «Aqualux», «AquaStream», «Goldman» и «Optima».

В среднем ценовом сегменте рейтингов душевых кабин прочно обосновались немцы («Edelform», «Wasserfalle», «Westerhof»), чехи («Luxus» и «Riho»), финны («Oras», «Ido», «Nimo», «Master Finn») и итальянцы («Primo», «Valencia»). Все их изделия отличаются высоким качеством изготовления и широким набором различных дополнительных функций. И чем больше последних, тем выше цена оборудования.

Фактически все европейские производители среднего по стоимости сегмента предлагают одинаковые по качеству душевые кабины. Здесь при выборе надо больше внимания обращать не на бренд, а на предлагаемый функционал и дизайн.

Выводы и полезное видео по теме

Важные рекомендации о выборе, технических характеристиках и эксплуатации душевых кабин вы можете найти в следующих видеороликах.

Все о характеристиках и наполнении душевых кабинок:

Как правильно покупать душ-кабину, на что следует обращать внимание:

Выбрать среди представленного на рынке многообразия подходящую душевую кабину достаточно сложно. Но если постараться, то идеальное соотношение «цена-качество» обязательно будет найдено. Надо только сразу решить, какие функции и «примочки» нужны, а от каких можно отказаться.

По функционалу и наполнению душ-кабин сейчас предлагаются самые разные варианты, поэтому всегда есть возможность поискать и найти оптимальную по характеристикам и стоимости модель.

Пожалуйста, оставляйте свои комментарии к статье в расположенном ниже блоке. А если вы приобрели новую модель душевой кабины, поделитесь фотографиями сантехники, впечатлениями от ее использования. Возможно есть какие то нюансы? Расскажите о них посетителям нашего сайта.