Проект дуплекса для большой семьи в Монреале

Купить в интернет-магазине, лучшие цены, недорогая доставка

Вы здесь

Что представляет собой проект дуплекса эконом класса? Преимущества дуплекс домов и их главные недостатки.

  • Просмотр
  • Видео

Дуплексы в Монреале. Что это такое?

Дуплексы – исключительно популярный вид недвижимости, встречающийся практически во всех районах Большого Монреаля.
Основное скопление дуплексов находится в Lasalle. Этот район в 50-60-е годы прошлого века почти полностью был построен и обжит итальянцами. Белые итальянские дуплексы – это именно то, что большинство и имеет ввиду, когда произносит «дуплекс».

Есть ещё дуплексы в NDG и Hampstead, но эти монстры в большинстве своём построены ещё до первой мировой войны, и на сегодняшний день почти все переконвертированы в кондо.

Вообще, дуплекс – это двухквартирный дом, который строится для того, чтобы в одной квартире жили хозяева и при этом другую квартиру сдавали. Сдавать только одну квартиру многим показалось мало, поэтому в подвалах дуплексов стали появляться так называемые «bachelor».

Квартира «bachelor» в своём классическом варианте – это квартира-комната с миниатюрной кухней вдоль стены и где-то втиснутым санузлом. Всё сведено до минимума. Квартира на одного человека. Без коридора, без спален, без нормальной кухни и с компактной ванной комнатой. Если квартира чуть больше размером, то она будет называться студией, а ещё больше, если она действительно большая в приличном доме и в приличном месте – то это уже лофт. Всё, что маленькое, неприглядное, но ещё пригодное для проживания – бачело. Если такая квартира-комната находится не в подвале, а на одном из этажей дома, то её всё-таки назовут студией, если в подвале или полуподвале, то это будет бачело.

Если подвал дуплекса перестраивается, и в нём появляется квартира с отдельной кухней, спальней, а иногда даже и с двумя, то такую квартиру назовут бачело. При этом будут говорить, что бачело у них «три с половиной» или даже «четрые с половиной» (если спален две). Небольшая квартира в подвале дуплекса, какой бы она ни была – это bachelor. Они бывают очень хорошо отделанными, чистыми, современными, но в большинстве своём это всё же дешёвый вариант потрёпанного съёмного жилья. Bachelor – это дополнительная квартира, появившаяся в каком-либо доме, как правило, в подвале или полуподвале. У нас в Монреале это так.

У дуплексов есть ещё и дворики. Маленькие, но часто очень уютные и ухоженные. Хозяева любят свои дома.

Иногда хозяева дуплекса регистрируют бачело в своём муниципалитете как отдельную полноправную квартиру. Если муниципалитет одобряет, то дуплекс превращается в триплекс, муниципальные и школьные налоги увеличиваются, а при продаже этого триплекса его покупатель должен внести в первый взнос уже не 5%, а 10% от стоимости покупки. Многие стараются как можно дольше ничего не регистрировать, деньги за сдачу получать наличными и в декларации доходов этого не учитывать.

Дуплекс проекты домов как вид недвижимости стал необыкновенно популярным в Монреале с начала 2000-ых. Соответственно цены на них выросли невероятно. В начале 2000-ых средний дуплекс в Lasalle стоил примерно 200 тысяч, сейчас спустя 10 лет – 450 тысяч долларов. Любая доступная хорошо растущая в цене ликвидная недвижимость, да ещё и приносящая некоторый доход, начинает особенно привлекать иммигрантов. Купить и потянуть большой дорогой дом можно только при условии, что одна квартира сдана, и вам за этот дом доплачивают жильцы второй квартиры. Плюс бачело.

Мне кажется, именно Lasalle сформировал цены на дуплексы по всему Монреалю. Такие же дома в Saint Leonard стоят ещё дороже, а где-то на Южном берегу дешевле, но точка отсчёта – это Lasalle. Не знаю, остались ли в них ещё где-то итальянцы, но из новоприбывших иммигрантов там кого только нет. Очень много китайцев, нас русских, но больше всего эти дуплексы в Lasalle полюбили индусы.

Полюбили на столько, что рядом воздвигли свой храм, куполами-луковками чем-то напоминающий православную церковь. Вполне возможно, что это их основной храм в Монреале, уж очень он большой. Пару раз летом я уже застревал в переулках Lasalle, ожидая прохода всё собою заполнившей религиозной процессии в тюрбанах с дудками и огромным количеством грузовиков с декорациями. Всё пёстрое, красивое, охраняемое полицией и очень медленное. Явно не хватало слонов.

Что собой представляют современные Дуплекс дома

На рынке загородной недвижимости можно найти около десятков типов разного жилья. Кроме обычных коттеджей здесь представлены квадрохаусы, дуплексы, британхаусы, таунхаусы, лейнхаусы и твинхаусы.
Сразу хочется отметить, что большинство новых видов домов вышли на рынок совсем недавно. Перед кризисом 2008-го года многие девелоперы конкурировали друг с другом – каждый из них хотел чем-то выделить свой проект, поэтому на рынке стали появляться новинки. Однако нужно отметить, что, к сожалению, это были лишь новые терминалы, а не по-настоящему конструктивные особенности загородных домовладений. Во время кризиса застройщики не стали сильно фантазировать, однако по его пришествию ситуация на рынке резко изменилась, и стали появляться новые наименования загородной недвижимости.

Таунхаус в переводе с английского языка – это «дом в городе». Таунхаус – это комплекс многоэтажных домов, который совмещаются стенами друг с другом. Каждый такой дом имеет собственный вход, гараж и небольшой земельный участок. Вот как выглядит стандартная планировка таунхауса: на первом этаже находится кухня и гостиная, на втором – кабинет и спальни. На каждом и этажей расположен отдельный санузел. Выделяют два типа городских таунхаусов. К первым относятся дома, которые расположены за городом или населённым пунктом со всеми объектами инфраструктуры: школа, детский сад, больница и т. д. Второй тип таунхаусов – это когда они находятся внутри большого жилого комплекса похожего на город. Они имеют центральные коммуникации и огромный набор инфраструктуры. В Подмосковье средняя рыночная стоимость таунхауса составляет около 15 миллионов рублей.

Читайте также:  Причины недостаточного прогрева батареи и их устранение

Лэйнхаусы – это двух-трёхэтажные дома, которые сблокированы в группы и имеют отличную внутреннюю планировку и грамотное архитектурное решение фасада. В каждом таком доме есть отдельный вход, гараж и небольшой палисадник. В посёлке группы лэйнхаусов образуют сеть переулков и извилистых дорог.

Дуплекс – это ещё одна разновидность загородного дома. Дуплексом называют жилой дом, который предназначен для двух семей. В нём есть 2 независимых входа, которые объединяет общая стена между двумя квартирами. В основном такой тип жилья выбирают большие семьи. Однако дуплексы покупают также семьи, которые свой брак официально не регистрировали. А всё это потому, что стоимость такого типа жилья значительно меньше, чем у полноценного дома. Также стоит отметить, что небольшая цена достигается за счёт маленького участка прилегающей территории и уменьшенного метража.

Твинхаус, так же как и дуплекс, рассчитан на проживание двух семей. Однако тут есть существенное отличие, которое заключается в том, что твинхаус – это не единый дом, а два отдельных дома-секции, соединенные между собой единой стеной. Вообще не всегда можно найти разницу между твинхаусом и дуплексом.

Квадрохаус – обычно имеет 1-2 этажа и состоит из 4-ох индивидуальных секций, а это значит, что он рассчитан на 4-е семьи. В каждой жилой секции есть свой вход, гараж, подвал и маленький земельный участок.

Британхаус очень похож на таунхаус, однако он выполнен в стиле английской классики. К самой заметной отличительной черте можно отнести его внешнюю отделку терракотовым кирпичом. Все британхаусы объединены в одну чёткую концепцию и группируются в архитектурные ансамбли. Проекты британхаусов состоят из развитой инфраструктуры, повышенной безопасности и других немаловажных условий для комфортной жизни. Стоит отметить, что во время их строительства используются только экологически чистые строительные материалы. Данный вид жилья относится к сегменту премиум-класса.

К данному блоку можно добавить малоквартирные и малоэтажные дома, в которых расположено 3-6 этажей. В основном малоэтажные дома представлены в эконом-классе. Однако из-за увеличения стоимости на загородную недвижимость в последнее время начали появляться проекты в сегменте бизнес-класса, который более дорогой. Сегодня малоквартирные дома набирают всё большую популярность среди покупателей и застройщиков, ведь это самый лучший вариант для тех, кто не желает жить в многоэтажных высотках, но пока ещё не может себе позволить приобрести частный дом. Для этих покупателей малоквартирный дом становится хорошим компромиссом, поскольку они возводятся в основном в бизнес-классе и при этом более доступны, чем премиум-класс. Строить подобные дома очень выгодно. Если сравнить малоквартирный дом, коттедж и таунхаус, то при одном и том же строении выиграет всё же первый вариант, т. к. обычно коттедж имеет 1 или 2 этажа, таунхаус – до 3-х этажей, а малоквартирный дом может достигать 6-и этажей. Малоквартирные дома – они же малоэтажные и поэтому их проще согласовывать, ведь в отличие от строительства многоэтажного дома риск того, что может что-либо обрушиться, сводится к нулю.

Преимущества дуплекса:

• Можно жить автономно и вместе одновременно. Соседи не мешают друг другу, сохраняя возможность совместного отдыха и общения.
• Экономия на площади участка – каждая семья получает в два раза больше земли! Освобождается место для детских игр, сада, огорода и барбекю.

• Толстая стена между домами обеспечивает высокую степень звукоизоляции, не мешая соседям жить собственной жизнью.

• Общие коммуникации позволяют снизить затраты на содержание дома. В целом дуплекс обходится каждой семье на 40% дешевле обычного коттеджа.

Дуплекс построен в европейском стиле и отличается зеркальной планировкой. На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная, комната для гостей и совмещенный санузел. Второй этаж предназначен для спален и детской комнаты. Площадь каждого дома составляет 108,6 м2, а размеры участка зависят от ваших материальных возможностей.

Проект дуплекса эконом класса – выбирам современной и недорогое жилье

В наше время спрос на недорогие загородные дома в Подмосковье постоянно возрастает. На рынке недвижимости не так много предложений для покупателей, которые ограничены в средствах. Какими бы высокими не были заработки в столице, большая часть жителей Москвы и области при покупке недвижимости сталкивается с весьма значительными материальными трудностями.

Для тех, кто мечтает построить дуплекс, о комфортной жизни за городом наше специальное предложение – дуплексы эконом класса. В компании БонХаус вам предложат вариант дома, который устроит вас по цене, площади, инфраструктуре.
Особенности дуплексов эконом класса

Дуплекс – это дом коттеджного типа, рассчитанный на две семьи. Подобные проекты отличаются целым рядом весьма существенных преимуществ. Конечно, основное достоинство – низкая стоимость по сравнению с коттеджами и жильем в многоквартирных домах. Кроме того, в отличие от других видов недвижимости дуплексы характеризуются:

Читайте также:  Натяжные потолки в деревянном доме: инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Отличной звукоизоляцией (по сравнению с многоквартирными домами);
Ограниченным количеством соседей – в доме проживает всего две семьи;
Сочетанием преимуществ загородного жилья и квартиры;
Большими площадями комнат, удобной планировкой, разнообразием дизайнерских решений;
Наличием земельного участка, можно построить беседку, детскую площадку, разбить цветник и т.д.;
Отсутствием шума, городской суеты, экологичностью.

Примечательно, что дуплексы эконом класса отличаются от более дорогих проектов только лишь площадью. Компания БонХаус предлагает покупателям выгодные и разнообразные условия сотрудничества. Мы предоставляем различные скидки, индивидуальные варианты рассрочки, также у нас можно приобрести недвижимость под залог имеющегося имущества.

Главные недостатки современных дуплексов

Дуплекс – слово латинского происхождения, означающее «вдвое», «двойной». Именно это слово обозначает дом на две семьи, который имеет отдельные входы и отдельные участки. За счет общей стены и крыши дом дуплекс обходится значительно дешевле, что и делает его сегодня таким популярным. Купить дом дуплекс стремятся обычно семьи, состоящие в родственных отношениях, например, родители и дети, хотя немало случаев, когда под одной крышей объединялись друзья или вовсе незнакомые люди. Дуплекс подразумевает наличие соседей, что для многих людей очень важно, чтобы не чувствовать себя одинокими. Так как соседи – это только одна семья, найти с ними общий язык намного проще, чем жителям многоквартирных домов.

Дом дуплекс появился в Европе и Америке как более экономичный вариант частного дома. Строя дом на две семьи, можно сэкономить, спроектировав один гараж, общую сауну или бассейн, договорившись о совместном пользовании этих помещений.
Конечно, при желании все это можно построить и отдельно. Если купить дом дуплекс хотят родственники, то можно не разделять и участки, а оформить их совместными усилиями в едином стиле. Все эти преимущества стали явными и в нашей стране, где дуплекс становится все более частым явлением.

С одной стороны, он позволяет объединиться под одной крышей с родственниками или друзьями, с другой стороны – каждая половина дома абсолютно автономна, что сохраняет частную жизнь каждой семьи.

Дуплекс на российском рынке приобрел некоторые специфические черты. На нашем рынке предлагается купить дом дуплекс не только класса «эконом», но и элитные особняки класса «премиум».

Он сохраняет все преимущества дома на две семьи, но при этом предлагает большую площадь, более комфортную планировку, размещение комнат на двух-трех уровнях.

Статистика Видео: 0

Дуплексы: плюсы, минусы и уникальные особенности

  • Что такое дуплекс
  • Особенности
  • Отличия от таунхауса
  • Дуплексы в России
  • Плюсы дуплекса
  • Минусы дуплекса
  • Фото
  • Подводные камни

Эксперт в этой статье

  • Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Что такое дуплекс

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями. В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

  • цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
  • отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
  • два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
  • в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
  • много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства. Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Читайте также:  Подключение газа к частному дому по новым правилам - ответы на все вопросы

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

  • мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
  • наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
  • инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
  • низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
  • удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Дуплекс – удобный и практичный вариант жилья для современной семьи

Появление дуплексов, как комфортного и удобного жилья для семьи, легко объяснимо и приобрело популярность у нас в стране. Впервые дуплексы появились в 19 веке в Великобритании, когда к основному 2-3-х или 4-х этажному дому, где проживала семья, делалась пристройка на такое же количество этажей для новой молодой семьи. При этом вход также делался часто отдельным, что обеспечивало независимое проживание, но в одном большом доме. Практично и очень удобно.

Такой подход в полной мере нашел свое отражение и в современном загородном строительстве. Прежде всего, он выгоден по цене покупки и цене обслуживания дома-дуплекса, а по факту вы имеете свой собственный полностью полноценный загородный дом.

Содержание статьи

Что такое дуплекс?

Дуплекс – это 2-3-х иногда 4-х этажный дом, поделенный на секции с отдельными независимыми входами, где под одной крышей в каждой секции проживает одна семья. Дуплексы идеально подходят дружным семьям, которые решаются переехать жить в экологически благоприятную и безопасную обстановку за город. Однако вам необязательно самим выбирать соседей, если вы решите купить дом-дуплекс, экономия при покупке произойдет в любом случае.

Фактически, общими у вас с соседями будут лишь стены, которые совмещают секции дома. Однако вы будете проживать под общей крышей, и все коммуникации будут проводиться в дом не для каждой семьи в отдельности, а по принципу квартир в многоэтажном доме.

Следует заметить, что для очень больших семей встречаются варианты дуплексов с одним общим входом и холлом, а разделение на секции происходит уже внутри дома. Такой вариант дуплекса рассчитывается по проекту на проживание двух семей.

Читайте также:  Растения для альпийской горки: Яркая жизнерадостность цветов и сдержанная холодность камня

Почему дуплекс это выгодно?

Если вы работаете в столице, но понимаете, что благополучие вашей семьи, а также здоровье и безопасность ваших детей могут оказаться под угрозой из-за плохой экологии и криминогенной обстановки большого города, тогда недвижимость за городом, в близости от столицы будет лучшим решением.

Покупка жилья в обустроенном поселке в дуплексе является одним из лучших решений по стоимости. Почему это так:

  • во-первых, вам не нужно платить за весь дом целиком, а лишь за часть дома, т.е. свою секцию дуплекса;
  • во-вторых, прокладка всех коммуникаций к дому также не будет целиком ложиться на одно жилье, а будет распределяться между другими секциями дуплекса;
  • в-третьих, любые дополнительные постройки на приусадебной территории, а также обслуживание прилегающей к дому площади делиться по затратам на обе семьи.

Все вместе это позволяет снизить стоимость покупки и обслуживания такого жилья. При этом вы получаете полностью полноценное, отдельное, комфортное, жилье за городом. Дуплекс в подавляющем большинстве случаев оказывается ощутимо дешевле, чем квартира в городе. А если сравнивать их по уровню комфорта, то думаю, что все плюсы окажутся в пользу дуплекса.

Почему дуплекс – это удобно?

Очень многие предложения по продаже домов-дуплексов – это современные коттеджные поселки, имеющие развитую инфраструктуру. Что вы получаете, когда покупаете дуплекс в таком поселке:

  • выгодное и достаточно близкое нахождение от крупного города;
  • прямой выход на шоссе, ведущее к столице;
  • отличное природное окружение (лес, озеро или водоем в коттеджном поселке, свой пляж);
  • хорошая экология, непосредственная отдаленность от шумных автомагистралей и промышленных предприятий;
  • развитая инфраструктура (по близости магазины, дошкольные и школьные учреждения, медицинские учреждения и аптеки, салоны красоты, залы и площадки для занятий спортом, рестораны и кафе, и т.д.);
  • безопасность – коттеджные поселки охраняются, а их территория имеет ограду. Случайные лица не могут просто так попасть на территорию поселка;
  • идеальное место для детей (хорошая экология, природа, детские просторные игровые площадки, охраняемая территория, недалеко детский сад и школа);
  • собственный гараж для автомобиля, а также удобный подъезд;
  • большие возможности для активного отдыха и отдыха на природе.

В городе у молодой семьи, особенно с маленькими детьми, вряд ли будут такие возможности. А комфорт проживания нет смысла сравнивать, в коттеджном поселке он значительно лучше.

Минусы дуплекса

Главным отрицательным моментом, связанным с проживанием в дуплексе является наличие соседей за стеной. Многие принципиально хотят собственный коттедж и соседей не смогут спокойно переносить.

Рынок недвижимости сформирован таким образом, что действительно выгодные предложения по покупке дуплекса находятся на удалении от столицы, что потребует дополнительные временные и финансовые затраты на дорогу. Проживание в близости от столицы (до 15-20 км от МКАДа), будет в стоимости дороже. Хотя это будет справедливо не только для дуплексов.

Проект одноэтажного дома «Монреаль»

В стоимость входят работы и материалы необходимые для строительства “коробки” дома (фундамент, стены, перекрытия и кровля).

Указаны данные предварительного предложения, окончательная стоимость зависит от выбранных материалов и внесенных в проект изменений (тип фундамента, материал стан и кровли).

  • О проекте
  • Планировки
  • Ситуационный план
  • Фасады

Дом по проекту «Монреаль» – это типичный особняк в стиле Райта, одноэтажный, приземистый, на невысоком цоколе и с пологой крышей. Традиционно в таких домах веранды и балконы укрыты общей крышей, имеющей большие выносы края и подшивку из деревянных планок.

Одноэтажный дом – это максимально комфортное для проживания жилище, удобное для всех членов семьи. Поскольку все необходимые помещения находятся на одном уровне, нет необходимости подниматься по лестницам. Дома в стиле Райта отличаются большим коэффициентом остекления, что дает возможность в полной мере наслаждаться естественными пейзажами, впуская природу внутрь и делая ее главной частью интерьеров своего жилища.

Вход в дом оформлен аккуратным крыльцом с террасой размером 5,7 кв.м., внутренняя часть дома начинается с небольшого тамбура, ведущего в центральный холл. Справа располагаются хозяйственные помещения бойлерной и топочной.

Объединенное общественное пространство включает в себя гостиную площадью 25,9 кв.м., а также кухню-столовую площадью 16 кв.м. Удачное расположение кухни в передней части дома позволяет хозяйке всегда держать двор и вход на участок в поле зрения. Это особенно важно, когда в доме есть маленькие дети – за ними можно всегда наблюдать из окна.

Гостиная имеет выход на большую квадратную террасу на заднем дворе площадью 25,2 кв.м. Это, по сути, внешняя столовая, где в теплое время года можно принимать гостей или обедать с семьей на природе. Оригинальным и весьма функциональным решением стало размещение здесь кухонной зоны – это обеспечивает дополнительный комфорт, давая возможность готовить на свежем воздухе, в случае необходимости.

Правая часть дома разделена на компактные спальные комнаты. Хозяйские апартаменты состоят из спальни площадью 12,7 кв.м., встроенной гардеробной размером 5,9 кв.м., а также небольшого коридора, ведущего в индивидуальную ванную комнату. Вторая спальня имеет площадь 12,6 кв.м. и гардеробную размером 5,9 кв.м. Через стену располагается третья спальня площадью 13,6 кв.м.

В доме предусмотрен рабочий кабинет, он располагается в передней части дома, выходит на его главный фасад, и имеет площадь 11,8 кв.м. При желании владельцев дома, кабинет можно использовать, как четвертую спальню.

Читайте также:  Скважина на воду своими руками: эффективные способы бурения

Планы и чертежы жилых домов с размерами

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

  1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
  2. Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
  3. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
  4. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

Пример самостоятельного изготовления чертежа здания

  • определение всех необходимых размеров;
  • обозначение середины оси капитальных стен;
  • чертеж внутренних перегородок всех комнат;
  • метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

  • санузел;
  • газовое оборудование;
  • водопроводные сети;
  • вентиляционные трубы;
  • лестничные пролеты (если они предусмотрены в схеме);
  • несущие стены.

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

Чертеж возведения конструкции каркасной постройки

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Читайте также:  Подключение инфракрасного обогревателя

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

Типовая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

Планировка двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

Вариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Сам себе архитектор – обзор бесплатных программ для проектирования дома

Ситуация на отечественном строительном рынке такова, что обращение к профессионалам всех мастей совершенно не гарантия, что качество услуг будет соответствовать ценнику. Проектирование тоже не является исключением из этого печального «правила», поэтому многие самостройщики не только реализацию, но и разработку проекта берут на себя. Незаменимый помощник, который многократно облегчит и построение чертежей, и расчеты, и «рисование» – бесплатная компьютерная программа для проектирования частного дома. Да, программное обеспечение тоже потребует времени на освоение, особенно, при начальном пользовательском уровне, но оно с лихвой окупится в дальнейшем. Приобретенные навыки пригодятся и в процессе оформления интерьера, и в ландшафтном дизайне, и для будущего строительства хозяйственных помещений. Если несколько лет назад не все конструкторы могли похвастаться интуитивно понятным, русскоязычным интерфейсом, сейчас в интернете выбор обширный. А работать можно как в удаленном режиме, скачав и установив программу, так и напрямую, онлайн.

Содержание

Нюансы самостоятельного проектирования

Полноценный проект, включающий архитектурный, конструктивный и инженерный разделы, со всеми расчетами, разрезами, ведомостями, спецификациями и чертежами, потянет минимум на сорок листов, а в зависимости от сложности и на все сто. И без специфичных навыков и определенного опыта разработать его самостоятельно практически нереально. Другое дело, что когда речь о частных малоэтажных домах, можно обойтись и меньшими объемами информации. Однако меньшими, не значит минимальными – построиться только на базе эскизов, то есть, нескольких картинок с фасадами и планировками, не получится. Вернее, получится, но это практически гарантированный долгострой, перерасход и нервотрепка с недоделками, переделками и регулярной необходимостью изобретать колесо. Тем печальнее, что некоторые «специалисты» берущиеся за проектирование частных домов, вместо полноценной документации продают те же самые визуализации.

Читайте также:  Опалубка для забора – своими руками готовим правильный фундамент

Я за проект двумя руками. Но за тот, в котором все узлы и материалы за тебя проработал специалист. Как найти такого человека, который тебе сделает ПРОЕКТ, а не несколько красивых картинок? Я сейчас сам столкнулся с этим. Заплатил деньги, получил «проект»… а там несколько общих видов. Ни одного конкретного узла. Да, размеры есть. Но как крепится крыша к стенам, как балки соединяются друг с другом – ничего нет. На мои вопросы архитектор ответил – отдадите чертежи строителям, они построят, я всем делаю такие. Мой опыт сотрудничества с архитектором – зря выброшенные деньги.

И это не единичный случай, а распространенная практика, которая и толкает людей на самостоятельное проектирование. Самодельный проект дома, который поможет четко определиться с конструктивом, сметой и сроками, должен содержать и эскизы, и данные о материалах, и расчеты нагрузок. И если не все, то большинство программ, используемых для проектирования частного дома, позволяют именно конструировать, а не только планировать.

Функционал специализированных программ

В свободном доступе широкий выбор софта, ориентированного на решение различных задач и рассчитанного как на обычных пользователей, так и на профессиональный уровень. Некоторые программы узкоспециальны и «заточены» скорее, под ремонт квартиры или дома с упором именно на дизайн, другие, на проработку планировки и расстановку мебели, третьи, на визуализацию архитектуры. Универсального же любительского построителя, в котором можно создавать полноценный проект дома, от первого до последнего гвоздя – нет, но «для себя» вполне достаточно и программ с расширенным функционалом. У современного софта большое количество возможностей.

  • Создание 2D-чертежей и трехмерных моделей.
  • Расчет расходов материалов и составление сметы проекта.
  • Конвертирование файлов в несколько форматов.
  • Обширные библиотеки готовых элементов и объектов.
  • Привязка дома к участку и другим объектам.
  • Реалистичное изображение.

Если пару-тройку лет назад еще возникали сложности с русификацией, сегодня построители для проектирования частных домов идут на русском. Условно практически все конструкторы, рассчитанные на установку, относятся к профессиональному программному обеспечению – пришли они из-за рубежа, а там вообще нет понятия самостроев и самодельных проектов домов. Но фактически, они уже адаптированы и под любительский уровень, что вкупе с обучающими роликами делает их доступными даже для новичков. Однако самый ценный ресурс потратить придется.

Если раньше вообще не имел дела с проектированием домов и чертежами, то любая, даже самая простая прога потребует времени для освоения и вникания – это ведь не в Пейнте рисовать.

Программы для самостоятельного проектирования домов

Google SketchUp

Одна из самых распространенных программ для трехмерного моделирования не только домов, но и интерьеров, меблировки и ландшафтного дизайна с впечатляющим функционалом.

  • Архитектурное проектирование и разработка планировок домов из различных стеновых материалов.
  • Большой выбор специализированных и типовых рабочих инструментов.
  • Объемный каталог материалов, объектов и готовых макетов.
  • Облачное хранилище сохраненных файлов.
  • Редактирование уже готовых проектов.
  • Полноценная визуализация интерьера и экстерьера.
  • Точное (до миллиметров) масштабирование и детализация.
  • Подсчет расхода стройматериалов.
  • Экспорт и импорт графических файлов наиболее распространенных форматов.

Все строительные чертежи для своего дома делал в скетчапе, весьма удобная программа, чтобы не говорили гуру-проектировщики. Простая, без лишних наворотов. С ее помощью лучше всего готовить тех. документацию. Как дизайнерская программа, где разные текстуры, тени и прочее – сказать не могу, ибо в таком качестве не использовал. Вроде есть такие функции, но если откровенно, оно мне самостройщику надо? Положить пару месяцев на эту разрисовку.

Изначально программа была полностью бесплатной, но со сменой владельцев у google sketchup остался тестовый период в тридцать дней, в который не каждый успеет уложиться. Если платить нет желания или возможности, есть альтернатива.

Действительно продали, но бесплатные версии по-прежнему имеются. Последняя официально бесплатная версия на русском языке SketchUp Make 2017. Правда она уже идет для 64-битных (новых компьютеров). То есть ее не поставишь на старенький 32-битный комп. А скачать можно прямо с официального сайта.

ArchiCAD

Программа предназначена для трехмерного моделирования и построения двухмерных чертежей домов и других конструкций, но непрофессионалам может показаться более сложной, хотя и более совершенна. Она ориентирована на создание архитектурных интерактивных моделей, позволяет выполнять расчеты теплотехники и инсоляции для выбранного конструктива.

  • Проектирование конструкций, интерьеров, разработка ландшафтного дизайна.
  • Встроенная технология трехмерного проектирования.
  • Большая библиотека предметов и объектов.
  • Разработка чертежей.
  • Подсчет расхода стройматериалов.

Относится к условно-бесплатным, с тем же тестовым периодом на месяц, по истечении которого программное обеспечение придется купить. Однако если в семье есть студент соответствующего профиля, тестовый период растягивается на год. По уровню сложности – все относительно.

Проще архикада софт еще поискать надо. Открываешь и пошел фигачить. Есть мелочи несущественные, которые при желании нужно поискать, чтобы подстроить под себя, создал проект, настроил высоты этажей и понеслась. Я уж не говорю про подсчет материалов, которые используются в проекте, легко сделать за 2 секунды.

Освоение Архикада у меня прошло на интуитивном уровне, благодаря моим способностям в рисовании. Это дало мне понять конструктивные особенности любого проекта изнутри. Как конструктору, мне дает возможность исключить ошибки, предупредить несоответствия всех конструктивных элементов. Дешевле ошибиться и все исправить в Архикаде, чем в реальной стройке. Иногда некоторые элементы конструкций делаю в Скетчапе и потом через импорт довожу в Архикаде. С Архикадом мне удалось реализовать несколько интересных объектов. Кому трудно быстро освоить программу – для этого есть много видеоуроков.

nanoCAD

Читайте также:  Пошаговая инструкция по монтажу пластиковых труб для водопровода своими руками

Основная масса конструкторов сейчас идет с упором на объемное моделирование и возможность виртуальной прогулки, но когда нужны плоские чертежи, не обойтись без этой разработки.

Если нет желания работать в 3D программах, то для двухмерного проектирования имеется профессиональная программа (отечественная) nanoCAD. По сути дела – это отечественный автокад. Даже интерфейс похожий. И открывает, и сохраняет файлы в автокадовском формате dwg.

Для «самиздата» вполне достаточно функционала бесплатной версии, который на выходе позволяет получить рабочие чертежи, а не только эскизы. Черчение автоматически выполняется по действующим нормативам и стандартам оформления, и их чтение осилят даже непрофессионалы. Сложности могут возникнуть у совсем уж «универсалов» из ближнего зарубежья, не владеющих русским языком.

HouseCreator

Специальная программа, для создания проектов деревянных домов из бруса или бревна, что особенно актуально с учетом возросшей популярности данного направления. Включает встроенные редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши, а также редактор чертежей, модуль оптимизации раскроя древесины. В отчетную документацию войдут не только планы, чертежи, схемы и спецификации, но и бирки для разметки бруса (бревна).

Sweet home 3d

В отличие от предыдущих конструкторов, программа не рассчитана на разработку полноценного проекта дома, ее специфика – дизайн интерьера и меблировка. Однако функционала вполне достаточно и для создания планировочных решений, а несомненным достоинством является простота и удобство интерфейса.

У меня спросили, в какой программе удобнее работать чайникам и я «прошел» по основным бесплатным программам и по ArCon. Несомненным победителем считаю Sweet Home 3D. Повторюсь. Программа для чайников. Для создания планировки и понимания своих хотелок и их сочетания с действительностью.

Работа с программой возможна как после скачивания и установки, так и online, в соответствующем приложении, в последнее время такой способ проектирования становится все популярнее.

Home Plan Pro

Еще одна достаточно распространенная программа для разработки планировок и дизайна, с набором готовых шаблонов (расположение окон и дверей, базовой меблировки и др.). Работа с ней осложняется отсутствием версии на русском языке, но стандартные инструменты и простота работы компенсируют отсутствие перевода. Большой выбор встроенных готовых модулей позволит оперативно распланировать весь дом или практически в несколько кликов обставить одну комнату.

Разрабатывать проект или заказывать?

Практически вечный вопрос, ответа на который всегда будет два.

Рисовал сам, коробку поставил сам. Считаю, что все делаю правильно.

Я не архитектор и не конструктор – поэтому, все, что я нарисую, будет сыровато и требовать переделки. Считаю проектирование очень важной частью строительства, которую нужно делать платно и у профессионалов. А для визуального выражения своих хотелок, лучший ­– «Sweet Home 3D», можно даже онлайн. Большего не нужно. Освоил за 2 часа со всеми нюансами – одно удовольствие рисовать, просто и быстро.

Какой из вариантов правильный, зависит от конкретных условий, стимулов как у «за», так и у «против» тоже два.

Рисовал дом сам в Архикад. Только из-за жесткой экономии, т.к. строюсь сам. В идеале, было бы получить готовый проект, со всеми тонкостями. И не пришлось бы ломать голову, как правильно и где провести трубу, где прокинуть кабель, выдержит ли перегородка или балка или плита ПК и т.п. мелочи, на обдумывание которых уходит много времени. Одно хорошо – работа такая, что времени хватает.

Дом-шалаш (А-образный дом): проекты, размеры, обустройство планировки, достоинства и недостатки | (75+ Фото & Видео)+Отзывы

Чаще всего частные или загородные дома обладают типовой конструкцией. Но в последнее время владельцы отдают предпочтение редким и необычным формам.

К ним относится дом-шалаш – постройка треугольной формы с одним или двумя этажами. Они привлекают оригинальным видом, романтической обстановкой и функциональными преимуществами.

Особенности домов-шалашей

Дом-шалаш или А-образный дом

Дома-шалаши отличаются от типичных построек и видом и формой, и особенностями возведения и расположения комнат.

Внешний вид и интерьер

В домах-шалашах особое внимание привлекает необычный внешний вид, который будет выделяться среди остальных строений

Чаще всего они обшиваются деревом – такое решение создает ощущение естественности и хорошо сочетается с садом или древесными насаждениями. Высокая крыша покрывается черепицей, профнастилом или битумными листами.

Часто шалаш, или a-frame house, оснащают большими панорамными окнами, чтобы обеспечить достаточную освещенность и компенсировать две полностью закрытые стены. Таким образом, он получает даже больше света, чем обычная постройка, а решение хорошо смотрится и изнутри, и снаружи.

Иногда окна размещают на крыше – это освещает второй этаж и добавляет ему ощущение свободного пространства.

Интерьер дома-шалаша создается на основе желаний хозяев или решения дизайнера. Он может быть выдержан в стиле современных технологий, а может основываться на эко-стиле и передавать природную натуральную атмосферу. Чаще всего стены обшивают деревом, украшают элементами кирпича, устанавливают камин или его имитацию.

Функциональность

Шалаш с пристройками

Правильно спланированный каркасный дом-шалаш по функциональности мало отличается от стандартных построек. В зависимости от его предназначения подбираются размеры, позволяющие разместить все необходимые постройки.

Читайте также:  Подиум в дизайне интерьера — примеры применения с фото и пояснениями

Часто шалаши оснащаются верандами или террасами – это позволяет визуально увеличить его размеры и перенести некоторую часть функциональной нагрузки за пределы дома. Если там будет установлена система отопления, они могут использоваться не только в теплое, но и в холодное время года.

Проектирование дома-шалаша

Главное преимущество дома-треугольника – его простая конструкция, которая позволяет построить его своими руками без помощи специалистов. Обязательным этапом при его постройке является разработка планировки. Для этого можно просмотреть фото проектов.

Правильно спроектированный дом позволит разместить в нем все необходимые комнаты и будет удобным для его хозяев

Для дачи

Чаще всего шалаши проектируются как загородные дома на дачных участках. Подразумевается, что в основном они будут использоваться только в теплый период, а не зимой. Их не оснащают системой отопления, количество комнат зачастую ограничивается спальней, гостиной и кухней, причем иногда их совмещают по типу студии.

В таком случае место в комнате можно не занимать комнатой и сделать вход в подсобку с улицы. При необходимости дом можно спроектировать также как одноэтажный.

На террасе часто обустраивают летнюю кухню – это позволяет сэкономить место внутри и расширить пространство, предназначенное для спальни и гостиной.

Санузел тоже иногда выносится на улицу, но от такого решения все чаще отказываются из-за неудобств. Часто он располагается в пределах дома, но отличается небольшими размерами и отказом от ванны в пользу душевой кабинки.

Для постоянного проживания

Планировка домов-шалашей для круглогодичного проживания более сложная. При разработке проекта необходимо учитывать все нюансы и потребности семьи, которая будет в нем проживать. Как правило, шалаши отличаются меньшими размерами по сравнению со стандартными домами при том, что должны вместить такое же количество комнат.

На первом этаже чаще всего размещают кухню, гостиную и санузел.

Для удобства их можно также соединить между собой дверями.

Нижний этаж можно запланировать как студию, совместив и кухню, и гостиную. Зонируют помещение при помощи расстановки мебели, освещения, разной отделки, пола в несколько уровней. Там могут быть расположены частичные перегородки – это разделить пространство, но не перегрузит его.

Кухня может быть освещена окнами, а зона гостиной – приглушенным искусственным светом. В этом случае отдельным помещением будет выделен только санузел.

Каркасный дом шалаш, пример проекта

Важный момент, который нужно учесть при планировке шалаша для постоянного проживания – расположение лестницы. Она должна быть и удобной, и компактной, чтобы не занимать много места на нижнем этаже.

В крайнем случае, ее нужно задекорировать таким образом, чтобы визуально она не влияла на восприятие пространства.

Второй этаж чаще всего отводят под спальню. Такое решение смотрится очень красиво и романтично и при этом оправдывается функционально – как правило, это помещение не требует большого пространства и позволяет ограничиться небольшой площадью.

В этом случае хорошо будут смотреться панорамные окна и окна на крыше – они обеспечат хорошее освещение и обзор на окрестности дома. Иногда наверху также оборудуют второй санузел и гардеробную.

В зависимости от потребностей семьи, количество комнат может увеличиваться, а размер самого проекта изменяться – например, внизу обустроить спальню и детскую, небольшую гостиную перенести на второй этаж, добавить балкон.

Особенности строительства

В целом строительство дома-шалаша происходит по той же схеме, что и сооружение других зданий. Можно заказать возведение дома «под ключ» на заказ, но благодаря простой конструкции его можно смонтировать вручную без помощи квалифицированных рабочих.

Фундамент

Первым этапом строительных работ а-образного дома является подготовка ленточного фундамента. На очищенной земле отмечают необходимую площадку. Для удобства лучше воспользоваться колышками и нитками.

Затем выкапывают траншеи, которые расположены под всеми стенами будущего дома. На их дно укладывают гравий или щебень и песок. Нижний слой тщательно утрамбовывается, чтобы не оставалось пустот.

После этого в траншеях устанавливается опалубка и накрывается досками шириной 25-30 сантиметров. Затем они закладываются блоками из бута, оставляя цоколя. Каждый слой заливается бетоном, а последующие утапливаются в него.

Высота фундамента и отмостки над землей должна составлять 25-40 сантиметров в зависимости от почвы и погодных условий.

Каркас и стены

Монтаж каркаса шалаша

После подготовки фундамента приступают к возведению каркаса.

Сначала наклонные деревянные балки размечают в соответствии с выбранной высотой. Их складывают на земле в форме буквы А и соединяют углы коньком, немного наживив их. После этого выравнивается расстояние между нижними концами, и болты закручиваются до конца.

Когда все брусы готовы, их устанавливают на фундамент – сначала крайние, затем – средние с одинаковым интервалом. Их также сначала наживляют, затем проверяют вертикальность и фиксируют подпорками. Также устанавливается несущие перекрытия для второго этажа.

Кровля

Для покрытия крыши дома-шалаша можно заказать любой кровельный материал – шифер, металлочерепицу, профнастил, битумные листы

Шифер представляет собой волнистую поверхность, в состав которой входит асбест и цемент. Он отличается прочностью, отсутствием выделений вредных паров, долговечностью и невысокой ценой. Однако, они могут повредиться при транспортировке и подвержены влиянию сырости, впитывая воду.

Металлочерепица – стальные листы фигурной формы, которые покрыты защитным слоем. Он делает их неуязвимым для влияния погодных условий и механического воздействия, кроме того, она отличается невысокой ценой, безопасностью и прочностью. К ее недостаткам можно отнести шум во время осадков и потери материала в процессе монтажа.

Читайте также:  Правильная укладка пароизоляции на крыше - этапы и технология работ

Оптимальным вариантом может стать профнастил – металлический лист из оцинкованной стали. Он отличается долговечностью, легкостью монтажа и полной экологичностью. При этом он подвержен влиянию ржавчины и сильно нагревается на солнце.

Битумный лист повторяет форму шифера, но при этом отличается в составе – он состоит из целлюлозных волокон, пропитанных битумом. Это обеспечивает защиту от коррозии, легкость монтажа и большой выбор форм и цветов. При этом он легко выгорает на солнце и не защищает крышу от перепадов температур.

Для повышения прочности крыши ее предварительно устилают рубероидом, а затем – кровельным материалом.

Внутренняя отделка и интерьер

После того, как каркас и стены готовы, приступают к сборке и обшивке фасада и отделочным работам. Выбор материала зависит от желания хозяев и проекта интерьера.

Чаще всего для этого используется дерево – оно выглядит красиво и сохраняет тепло. Предварительно стены можно обшить гипсокартоном – это обеспечит утепление и звукоизоляцию.

После установки деревянные доски прикручиваются к каркасу при помощи дрели. Они должны плотно состыковываться между собой, чтобы не пропускать холод и не портить вид.

Закрепленные доски грунтуют и покрывают лаком – это увеличит их срок службы. После этого устанавливаются оконные рамы.

Пол также изготавливают из дерева. Его каркас полностью покрывают гидроизоляцией и утеплителем так, чтобы она покрывала всю поверхность – это поможет избежать сырости.

Можно дополнительно постелить прослойки для удерживания тепла и пара. Подготовленная поверхность накрывается загрунтованными досками, фанерой или ДСП.

Интерьер дома можно оформить в любом стиле, но при этом нужно учитывать его размеры. Лучше всего не останавливаться на изобилии мелких деталей и лишней фурнитуры, чтобы не загромождать пространство. В шалаш идеально впишется минимализм – хай-тек, контемпорари, эко-стиль

Для создания ощущения уюта можно использовать элементы классического стиля, винтажа, прованса, а так же гранжа, лофта, бохо. В этом случае нужно правильно подбирать цветовую гамму и гармонично сочетать их, чтобы интерьер выглядел целостно.

Визуально расширить пространство в доме-шалаше поможет хорошее освещение. Лучше установить точечные источники света, добиваясь акцента на некоторых зонах комнаты. В маленьких комнатах лучше отдать предпочтение светлой цветовой гамме с несколькими темными или яркими деталями.

Разумно использовать пространство поможет зонирование – его добиваются при помощи расстановки мебели, цветового решения и совмещения стилей. Таким образом одна комната может выполнять несколько функций. Сэкономить место поможет встроенная функциональная мебель.

Достоинства и недостатки

Дома-шалаши обладают своими плюсами перед типовыми постройками, но их владельцам все же придется столкнуться с некоторыми трудностями.

Преимущества

Достоинства домов-шалашей касаются и их вида, и функциональных особенностей.

  1. Шалаши привлекают своим видом, архитектурным решением и дизайном, поэтому они идеально подходят для молодых семей, людей с творческим мышлением, тем, кто устал от типичных строений. Однако они понравятся и любителям уюта – такие дома обладают особой атмосферой, способствуют комфортному отдыху и спокойствию
  2. Универсальный вид вписывает дом в любой ландшафт – в лес, в сад, в сельскую местность, в частный сектор. Он будет выглядеть контрастно по сравнению с обычными зданиями и гармонировать с природными элементами
  3. Простая конструкция сокращает время строительства и экономит на материалах. При наличии необходимых инструментов его можно построить вручную за короткий срок. Также для небольшого здания не обязательно делать объемный фундамент – можно обойтись ленточным, расположенным только под стенами
  4. Двускатная крыша подойдет для регионов с большим количеством осадков. Она не будет скапливать влагу и защитит почву возле фундамента от размытия
  5. Шалаши хорошо вписываются в небольшой земельный участок. Они обладают компактными формами и дают возможность спроектировать красивый дом, не занимая большое пространство. Такие строения не дают большую тень, поэтому не мешают растениям, а треугольная крыша позволит разрастаться деревьям

Большое количество разновидностей конструкций и внутренних планировок дают большое пространство для воплощения идей и дают возможность создать дом, идеально соответствующий всем запросам его владельцев.

Недостатки и возможные трудности

Шалаш как дачный домик имеет минимум недостатков, но если приспосабливать его под место постоянного проживания, придется столкнуться со сложностями:

  • низкая теплоизоляция и морозоустойчивость
  • потеря полезной площади из-за сужения
  • необходимость покупать нестандартные материалы
  • небольшое количество готовых проектов планировки

В целом, минусы дома-шалаша можно компенсировать за счет качественной планировки.

Дом-шалаш – отличное оригинальное решение, которое будет хорошо смотреться в сочетании с любым ландшафтом. Он представляет из себя тихий уголок, располагающий к спокойствию и отдыху. Простота конструкции значительно облегчает строительство и экономит время и материалы, а результат удивляет своим видом и функциональностью.

Видео: Дом Шалаш по Каркасной Технологии / A-frame house / Дачный летний дом
Дом Шалаш по Каркасной Технологии / A-frame house / Дачный летний дом

Дом-шалаш (А-образный дом): проекты, размеры, обустройство планировки, достоинства и недостатки | (75+ Фото & Видео)+Отзывы

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: