Проекты и планировки бани: возможные варианты

Баня на даче — 170 фото лучших проектов. Обзор готовых решений, варианты размещения, дизайн, отделка

Каждый владелец дачи мечтает не только о собственном огороде, но и о возможности хорошо отдохнуть от городской суеты. Если на приобретенном дачном участке нет дома, конечно, в приоритете будет его строительство. Но даже если дом еще не закончен, настоящий хозяин уже строит планы и присматривает подходящее место для бани.

Рассматривая фото бани на даче у друга или в соцсетях, каждый владелец собственного участка земли начинает анализировать возможные варианты, подходящие именно для него. Именно о таких вариантах пойдет речь в этой статье.

Содержание

Где разместить баню на участке

Если количество земли на участке ограничено, можно поставить баню пристройкой к дому или летней кухне. Такой вариант позволит сэкономить не только место, но и материалы. Но если в планах поставить баню отдельным строением, следует учесть некоторые важные нюансы.

1. По стандартам пожарной безопасности расстояние между постройками должно быть не менее 6-и метров.
2. Баня не должна находиться в непосредственной близости от водоема (колодца или естественного водоема).
3. Если предыдущий пункт соблюсти не возможно, ставьте баню на возвышенности в целях исключения затопления.

Если посещение бани не будет ограничено узким семейным кругом, предусмотрите достаточно места на участке, чтобы сделать просторную парилку и комнату отдыха.

Планировка бани

Чертежи и планировку можно сделать самостоятельно, прибегнуть к помощи специалиста или скачать из интернета.

Для комфортного отдыха рекомендуется закладывать не менее 5 м. кв. на одного отдыхающего. Если в бане запланировано одновременное нахождение 4-х человек, то суммарная площадь должна быть не менее 20 м. кв. При постройке обязательно учитывайте собственные пожелания. Можно сделать побольше парилку или комнату отдыха, а также добавить небольшой бассейн.

Фундамент для бани

Единого правильного ответа на этот вопрос не существует. Для разного грунта и типа постройки следует выбирать разные варианты фундамента.

Ленточный фундамент

Подойдет для каркасных бань и пучинистого грунта, который хорошо держит влагу, но колеблется в зависимости от времени года. Для такого фундамента необходимо выкопать траншею около 40 см. в глубину и около 30 см. в ширину. Для снижения риска деформации постройки рекомендуется насыпать слой песка не менее 20 см. и 10 см гравия.

Для опалубки подойдет брус. Также вам понадобится арматура с сечением от 12-15 мм. Собранная конструкция заливается бетоном. Пока он застывает, необходимо протыкать его щупом или лопатой, чтобы удалить возможные воздушные пробки.

Столбчатый фундамент

Такой фундамент более устойчив и применяется для тяжелых построек и подвижного грунта. Для столбов подойдут трубы, камень или кирпич, надежно залитый раствором. Углубление в землю может быть разным.

Главное условие — шаг не менее 2-х метров между столбами. В идеале — 1,5 м. Устанавливаются столбы в хорошо пролитый водой песок, после чего он старательно утрамбовывается. Не забудьте о гидроизоляции. Отлично подойдут битумная мастика и рубероид.

Чтобы полностью застыть, фундаменту понадобится не менее 10-и дней.

Из чего строить баню?

Размышляя как построить баню на даче, чаще всего возникает вопрос именно о выборе материала для возведения стен.

Брус — самый распространенный вариант, так как он полностью экологичен и придает постройке дополнительный уют. Самым долговечным материалом для стен считается лиственница, но ее главный недостаток — высокая цена.

Дуб также прослужит долго. Именно этот материал рекомендуется использовать для пола, даже если основная конструкция планируется из более бюджетных пород дерева, таких как осина или липа.

Важно не забыть обработать дерево специальным раствором, который защитит материал от вредителей, самовозгорания и гниения. Делать это надо до начала укладки бруса.

Кирпич — основательно и долговечно. Его выбирают, когда рассчитывают, что постройка послужит не только детям, но и внукам. Для сохранения тепла толщина стен должна быть не менее 2-х кирпичей. Для придания уюта стены изнутри можно обшить вагонкой, а снаружи использовать декоративный камень или облицовочный кирпич.

Пенобетон — современный материал, который сохраняет характеристики кирпича, но гораздо меньше бьет по семейному бюджету. Он не горит, мало весит и отлично удерживает тепло.

Сооружение из пенобетона нельзя назвать уютным или эстетичным. Если для вас важны эти характеристики, используйте деревянную обшивку изнутри. Для наружной обшивки подойдет такой же доступный по цене материал — сайдинг.

Не менее хорош по цене и качеству газосиликат, но его не рекомендуется использовать при строительстве помещений с повышенной влажностью.

Крыша для бани

Для мини бань и небольших сооружений целесообразно делать односкатную конструкцию. Но надо учесть, что при неправильном угле наклона возможен повышенный риск нагрузки от осадков.

Двускатная крыша будет стоить дороже, но она лучше подойдет для больших сооружений. К тому же, под такой крышей есть возможность сделать утепленный чердак, что предотвратит потерю тепла, особенно в зимний период.

Выбор материалов для крыши очень разнообразен. При выборе стоит учесть характеристики, которые вы хотите получить, а также возможности бюджета.

Самые распространенные варианты:

• шифер;
• рубероид;
• металлочерепица;
• ондулин;
• профлист.

Выбирая конструкцию и материал для крыши, обязательно учитывайте сезонность использования постройки.

Печь для бани

Чуть ли не самое главное в каждой бане — правильно выбранная печь. Когда баня на даче почти готова, самое время задуматься о выборе подходящей модели. Перед принятием решения стоит определиться с несколькими важными пунктами.

Дровяная или электрическая печь — что лучше?

Преимущество дровяных печей в том, что они не требуют электричества и быстрее разогреваются, но они требуют установки дымохода, что влечет за собой дополнительные затраты.

Стоит определиться, что будет удобнее. Платить за электричество, потребляемое печью, или потратиться один раз на установку дымохода.

Расположение топочной дверцы

Дверца может быть расположена внутри или снаружи. Дверцу можно оставить, например, в комнате отдыха, тогда вы получите более широкий проход для дров и камин для создания дополнительного уюта.

Нужен ли бак для нагрева воды?

Если в бане нет системы водоснабжения, понадобится бак приличного объема, чтобы у всех была возможность помыться с комфортом. Если же система водоснабжения есть, достаточно будет бака на 20-30 литров, чтобы обдавать камни для пара.

Соблюдая правила и придерживаясь советов данной статьи, можно за лето возвести баню своей мечты. Всегда приятно похвастаться результатом собственный работы, демонстрируя друзьям и коллегам фото бани внутри и снаружи. А еще лучше — пригласить провести выходные вместе и в живую оценить проделанную работу.

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

• Как точно определить сумму строительства
• Сколько стоит построить дом из блока
• Сколько стоит построить дом из кирпича
• Сколько стоит построить дом из керамического блока
• Сколько стоит построить дом из бруса
• Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
• Итоговая стоимость дома
• Какой материал дешевле, а какой — дороже
• Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
• работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
• штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• керамический блок — 250 тысяч рублей;
• кладка блока — 500 тысяч рублей;
• штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

• Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
• «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
• сборка дома — 500 тысяч рублей;
• отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

Смета на дом из бруса – особенности расчетов

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Если вы решили возвести строение самостоятельно, то очень важно правильно провести качественную подготовку. В рамках подготовительного этапа одной из самых важных работ является проведение точных расчетов, грамотная смета на дом из бруса позволит вам определить ориентировочные затраты на проект, и вы сможете планировать свои расходы по этапам.

Такой подход исключит ситуацию, когда в процессе строительства неожиданно кончаются средства, так как примерные расходы будут известны заранее.

Расчетные работы можно провести и своими руками, если знать основные особенности процесса

Основные требования к процессу

Здесь мы рассмотрим общие рекомендации, соблюдение которых позволит добиться максимально точного результата:

Предельная точность	Старайтесь просчитывать все показатели как можно точнее, так как это автоматически обозначает минимальные отклонения расчетного и фактического результатов. Не стоит применять измерения «на глаз», особенно у вас нет опыта проведения подобных работ, так как погрешности будут очень большими
Внесение поправок	Всегда закладывайте запас по затратам, так как за время проведения работ может измениться стоимость материалов, а также расценки рабочих, если таковые будут привлекаться к некоторым работам. Что касается фактических цен, то мы указывать их не будем, так как в каждом регионе они отличаются, мы расскажем, как проводится процесс, а все цифры вам нужно узнать непосредственно перед выполнением расчетов
Запас по материалам	Чаще всего фактический расход отличается от расчетного, это обусловлено целым рядом факторов, от объективных погрешностей, до мелких просчетов, порчи отдельных элементов и т.д. Конечно, если речь идет о готовом домовом комплекте, то все работы значительно упрощаются, своими руками вам придется считать только некоторые элементы, остальное будет сделано за вас
Консультация со специалистами	Конечно, наш обзор расскажет вам, как провести работы, но если есть возможность проконсультироваться с профессионалом, то он может рассказать вам некоторые важные нюансы, которые могут быть присущи вашему региону, это также стоит учесть

Важно! Лучше считать каждый элемент конструкции отдельно, а после суммировать результаты, это упорядочит расчеты и предотвратит путаницу в них.

Особенности расчетов

Так как готовая смета на строительство дома из бруса сама по себе стоит немалых денег, то самостоятельное выполнение работ позволит сэкономить значительные средства. Инструкция по проведению процесса проще, чем может показаться на первый взгляд, разберемся в этом более подробно.

Выбор проекта

Без этого документа начинать работы нет смысла, поэтому у вас на руках должен быть тот вариант, который будет реализовываться, в плане должно быть предусмотрено несколько важных нюансов:

Выбор проекта очень важен, так как от этого этапа зависит, какой дом у вас получится в конечном итоге

• На плане нет указания на тип фундамента, поэтому вы должны определить эти факторы заранее. Чаще всего выбирается ленточный вариант, который должен быть заглублен ниже уровня промерзания, его ширина зависит от необходимой несущей способности, но чаще всего он делается на 10 сантиметров шире размера используемого бруса;
• Также важно разобраться, из какого материала будут возводиться наружные стены и какой брус будет применяться для перегородок. Если для несущих конструкций выбирается ширина 200 мм и больше, то для перегородок хватает и 100 мм;

Мы рекомендуем выбирать профилированный брус, хоть его цена и немного больше, зато его гораздо проще укладывать и помещения получаются намного теплее. Точные размеры могут различаться у разных производителей, поэтому этот образец представлен в качестве примера

• Если у вас будет предусмотрена терраса, то следует учесть, что под нее тоже делается основание, стены не устраиваются, но могут присутствовать опоры.

Фундамент

Вычисление происходит следующим образом:

• В первую очередь нужно определить точную глубину траншеи, для этого нужно знать, до какого уровня промерзает грунт в вашем регионе, если с этим значением все ясно, то следующим важным показателем будет ширина, эти значения помогут определить точное сечение конструкции;

При расчетах не забудьте затраты, требуемые на рытье траншей, установку опалубки и заливку бетона

• После определения основных показателей вам необходимо посчитать длину всех элементов основания, для этого вам понадобится план и калькулятор, просто складываете цифры всех составляющих, и в итоге получается общий показатель;
• Расчет требуемого объема бетона производится очень просто, нужно длину умножить на высоту и умножить на ширину, полученный результат подскажет, сколько раствора будет надо для проведения работ;
• Чтобы обеспечить необходимую надежность и долговечность, требуется сооружение арматурного пояса, он состоит из продольных элементов диаметром 12 мм, вертикальных стоек и поперечин для увеличения надежности. При расчетах не забудьте дать запас на стыки, а также включить нужное количество вязальной проволоки для фиксации всех соединений.

Так выглядит конструкция арматурного пояса

Пример: при глубине фундамента 150 см, ширине 40 см рассчитывается длина всех элементов, допустим у вас получилось 120 метров, нужный объем бетона составит 1,5х0,4х120=72 кубометра бетона, при средней стоимости готового раствора 3000 рублей заливка основания составит 216 000 рублей.

Стены

Рассмотрим вариант раздела сметы, предоставляемый подрядчиком. В качестве примера приводим раздел, посвященный расчету материалов на возведение стен. Размер сооружения по проекту – 7,7 х 8,7 м по осям:

Наименование	Размер	Кол-во
Брус	150х150х6000 мм	31м.куб
Брус 100х150х6000	100Х150Х6000	2,2м.куб
Доска 50х150х6000	50х150х6000	1,2 м.куб
Джут	20х0,2м	1300 м.пог
Метизы(гвозди,саморезы)	120,	10 кг
Нагеля	1000х25	250 шт
Скобы в степлер	12 уп.
Септик Сенеж	10 кг	16 ведер
Септирование пиломатериалов	40 м.куб
Сборка сруба	34,4 м.куб
Строгание бруса	31 м.куб
Итого по разделу 2

Если вы будете сами возводить коробку, то понадобится проведение следующих вычислений:

• Для окладного венца рекомендуется использовать элементы большей ширины, также оптимальным решением станет использование для этого элемента лиственницы. Необходима и укладка лаг, которые чаще всего имеют конфигурацию 200х50 мм;
• Теперь нужно посчитать количество бруса для несущих стен, для этого вначале определяется их длина, после чего ориентировочная высота делится на размер используемых элементов. При этом следует учитывать, что длина бруса стандартна и любые нестандартные размеры и конструкции приводят к перерасходу материалов, которые также ложатся на стоимость проекта;
• Также высчитывается необходимое количество бруса для перегородок, как отмечалось выше, обычно он тоньше. Расчетные работы не отличаются от вышеописанного варианта – нужно знать длину стен и их высоту, после чего определяется количество рядов и длины используемых изделий;

На фото: конфигурация перегородок может значительно отличаться от параметров основных стен

Важно! Помните, что продавцы продают брус в кубических метрах, поэтому не забудьте перевести полученный результат именно в эту единицу измерения и разбить все элементы по длинам.

• Относительно проемов можно отметить, что специалисты не рекомендуют их вычитать, вам понадобится материал для изготовления нагелей и шкантов, и эти остатки могут быть весьма кстати;
• Также можете посчитать затраты материалов на пол и межэтажные или потолочные перегородки. Тут уже важна общая площадь, а также толщина используемых элементов.

В качестве примера возьмем вариант, в котором длина наружных стен составляет 52 метра, а перегородки – 48 метров. Толщина наружного бруса 200 мм, что при высоте 2,6 метра составляет 13 рядов, 52х13=676 метров, результат умножается на 0,04 (объем одного метра), получается 27,04 кубометра, при средней цене в 8 000 за метр затраты составят 216 320 рублей.

Для перегородок применяется брус 100х100, то есть при высоте 2,6 метра нужно 26 рядов или 1248 погонных метров, при объеме одного метра в 0,01 кубометра вам понадобится 12,48 м3, при цене в 8 000 стоимость будет 88 840 рублей.

Кровля

Важная часть любой конструкции, поэтому ее следует делать надежной и добротной.

Проводятся следующие операции:

Балки и стропила – основные несущие элементы конструкции

• Важно точно знать конфигурацию крыши и высоту конька, так как без этих показателей рассчитать длину стропил вряд ли удастся. При самостоятельных расчетах наиболее предпочтителен самый простой двухскатный вариант, который легко посчитать, а также достаточно просто возвести;
• Шаг стропил зависит от высоты конька – чем она выше, тем ближе друг к другу должны располагаться элементы . Обычно этот показатель может составлять от 1 метра до 40 сантиметров;
• Сечение элементов обычно составляет 150х50 мм, но этот показатель может отличаться в зависимости от веса кровельного материала . В любом случае следует руководствоваться принципом, что запас прочности не помешает, слишком хлипкая крыша – удовольствие сомнительное;
• Для обрешетки используется обрезная либо необрезная доска толщиной 25 мм . Иногда она набивается с определенным шагом, а под отдельные виды кровли необходимо устройство сплошной обрешетки;
• В качестве кровельного материала может использоваться либо металлочерепица, либо мягкая кровля, а можно использовать и шифер или ондулин . В зависимости от конкретного варианта рассчитываются и расходные материалы.

Расскажем о том, как посчитать материал для стропил и обрешетки, в качестве примера возьмем вариант с элементами длиной 5 метров и шагом расположения в 1 метр, при длине дома в 8 метров понадобится 9 рядов или 18 элементов. При сечении 150х50 мм нужно 90 метров или 0,0075 м3 нужно 0,675 кубометра, при цене в 8 000 затраты составят 5 400 рублей.

Площадь крыши составит 80 м2, при устройстве сплошной обрешетки из обрезной доски толщиной 25 мм ее понадобится 2 кубометра, что при цене в 5 000 в денежном эквиваленте составит 10 000 рублей.

Для мягкой кровли требуется настил влагостойкой фанеры или других подобных листов

Кроме всего вышеперечисленного нужно добавить оконные и дверные блоки, а также материалы для наружной и внутренней отделки. Технология проведения работ всегда одинакова, будь то расчет сметы дома 8х8 из бруса или более масштабные варианты в два этажа.

Вывод

Расчетные работы требуют аккуратности и внимательности, нужно скрупулезно учитывать каждый нюанс, чтобы получить максимально точный итог. Видео в этой статье поможет разобраться в вопросе более досконально.

Как рассчитать стоимость строительства дома из профилированного бруса

Какова стоимость строительства дома из профилированного бруса? Как правильно составить смету? Какие нюансы следует учесть? Все интересующие ответы вы найдёте здесь.

Натуральное дерево давно используется в качестве материала для строительства загородных домов. Наиболее выгодным по цене при возведении стен является профилированный брус. Если сравнивать его с клееным пиломатериалом, то преимуществом будет высокая экологичность.

В отличие от необработанного бревна он имеет идеально ровную поверхность. Благодаря плотной стыковке шип-паз будущее жильё будет защищено от ветра и влаги, такой способ сборки позволяет завершить возведение коробки коттеджа в кратчайшие сроки. При выборе этого пиломатериала часто возникает вопрос: какова же будет стоимость строительства дома из профилированного бруса? Сначала разберёмся, что входит в статью затрат.

Пункты, отображающиеся в смете

После того как проект дома составлен необходимо заняться распределением бюджета на последующие этапы строительства, а также рассчитать затраты на материалы и услуги. Такая финансовая отчётность именуется, как смета на дом из бруса. Она отображает полный алгоритм действий по строительству с последующим вычислением суммы затрат, в общем, и по каждому разделу, в частности.

Смета на брусовый дом включает в себя следующие пункты:

• издержки на установку фундаментной основы коттеджа;
• расчёты по пиломатериалу и строительству коробки дома;
• затраты на монтаж крыши: стропила, обрешётку, кровлю;
• расходы по налаживанию систем коммуникаций;
• вычисления, связанные с отделочными работами.

Правильно составленная смета позволяет понять, сколько стоит построить дом из профилированного бруса с точностью 90%, на изменение цены оставляем 10%. Отчётность позволит не только контролировать издержки бюджета, но и предотвратить временные и денежные потери из-за нехватки материала. Для того чтобы отобразить достоверную информацию в документе, необходимо понимать на основе каких данных он создаётся.

Параметры, используемые при составлении сметы

При формировании бюджета жилищного проекта необходимо произвести расчёты требующихся стройматериалов, учесть дополнительные расходы на технологические работы и оплату транспортных услуг.

Проанализировать во сколько обойдется строительство дома из бруса, можно благодаря таким критериям, как:

• наименования всех материалов;
• цена одной штуки строительного элемента;
• требующийся объём позиции;
• итоговая сумма затрат.

Чтобы произвести расчёты по каждому этапу строительства дома, необходимо владеть несложными математическими навыками или доверить составление сметы специалистам.

От чего зависят расходы на закладку фундамента

Любое строительство начинают с формирования фундамента здания. Именно от прочной, правильно заложенной основы дома зависит равномерное распределение его нагрузки.
Найти в интернете готовую смету по созданию несущей конструкции будет очень сложно. Существуют зафиксированные расчёты по материалам для ленточного, столбчатого или плитного фундамента, но в них не могут быть учтены сразу все индивидуальные условия: характер почвы, климат региона, габариты коттеджа, вес сруба. Только после исследования территории строительного участка специалист может дать рекомендации по выбору вида конструкционной основы дома, ширине фундамента и его заглублению.

Например, для одноэтажного дома 9×9 в регионе с сухим климатом и твёрдым, устойчивым грунтом достаточно будет мелкозаглубленного ленточного фундамента. А при строительстве двухэтажного коттеджа на болотистых почвах в районе с постоянными осадками, стоит выбрать более надёжную основу — плитный или комбинированный фундамент.

По итогам выбора вида опоры строения можно произвести расчёты по объёму бетона и количеству свайных конструкций. Для этого нужно знать показатели высоты, толщины и длины периметра с учётом всех несущих стен.

Заострим внимание на том, что прежде чем переходить к работам по закладке фундамента, необходимо произвести расчёты по объёму и весу сруба дома.

Стоимость строительства сруба

Подробно изучив план проекта, квадратуру помещений, количество комнат, можно приступать к расчётам по строительству сруба. Эти затраты в первую очередь зависит от того, какова будет стоимость профилированного бруса, а во вторую — от расходов на услуги плотников, если таковые будут привлекаться. Давайте начнём с основного материала.

1. Рассмотрим, сколько стоит профилированный брус различного сечения и степени влажности: Эта примерная цена материала, которая будет отличаться в зависимости от региона, породы дерева и способа сушки. Как вы успели заметить, стоимость сухого профилированного бруса выше, чем у пиломатериала, просушенного естественным путём. Все потому, что он проходит антисептическую обработку и почти не поддаётся усадке. Это позволяет незамедлительно приступить к монтажу кровли, проведению коммуникаций и отделочным работам. Благодаря сырью естественной влажности застройщики укладываются в меньший бюджет и возводят наиболее дешевые дома из бруса под усадку.

Зная количество необходимого пиловочника, которое зависит от квадратуры всего здания, можно легко вычислить итоговую сумму затрат. Необходимо также включать в смету расходы на доску, сопутствующие материалы, доставку. Подробные расчёты можно найти в разделе: сколько будет стоить строительство дома из клееного бруса, формулы используются те же, разница только в цене.

2. Теперь выясним второй пункт, какова же будет стоимость услуг плотников по возведению коробки жилья из профилированного бруса. Чаще всего оплата рабочим по сборке дома равна половине затрат на приобретение пиломатериалов. Зато опытные мастера отстроят сруб за 1–4 недели. За свою работу они берут 1000–3000 рублей за квадратный метр дома. Цена зависит от сложности проекта, в разных регионах есть свои отличия по прейскуранту.

Многие строительные компании занимаются не только сборкой срубов, но и комплексными услугами по возведению коттеджей: заливкой фундамента, монтажом кровли, укладкой полов. Опытные застройщики отмечают, что стоимость дома, изготовленного из профилированного бруса под ключ, будет меньше, чем у жилища, материалы и услуги на который заказывались у разных компаний. Объясняется это тем, что в распоряжении таких организаций есть все необходимые ресурсы и материалы, производимые самой компанией.

Давайте рассмотрим, сколько же будет стоить готовый дом из профилированного бруса под ключ:

Таковы расценки строительных компаний на дома из профилированного бруса. Решать только вам: отдавать сразу всю стоимость за готовый комплект или отдельно оплачивать стройматериалы и услуги по возведению коробки коттеджа, заливке фундамента, установке кровли, налаживанию коммуникаций.

Что отображается в смете по монтажу крыши

Смета на строительство деревянного дома обязательно должна включать затраты на установку кровли. У профилированного бруса есть свои нюансы на данном этапе.

При выборе пиломатериала естественной влажности для формирования коробки жилища крышу застилают в два этапа. Сначала создаётся черновой вариант для усадки дома, по истечении года устанавливается капитальная крыша с кровельным настилом.

В стоимость монтажа крыши входят:

• пиломатериалы для конька, стропил, откосов, обрешётки;
• элементы для изоляции и утепления;
• крепёжные детали или конструкции;
• кровельное покрытие;
• доставка стройматериалов;
• услуги привлекаемых специалистов.

Исходя из формы крыши, длины скатов, высоты конька производится вычисления по пиломатериалам и кровле. В расчётах общий показатель площади делится на размер одного листа покрытия.

Расходы по проведению коммуникаций

В смету, помимо основных этапов и материалов для строительства, включается издержки по налаживанию систем коммуникаций. Затраты по этому пункту зависят от плана дома, отдалённости участка от городских магистралей.

Ведомость содержит следующие документы:

• схема проведения электропроводки, канализации, отопления, вентиляции, газопровода, водопровода;
• расчёты стоимости используемых стройматериалов;
• затраты на услуги по установке коммуникаций.

Важно отметить, что при строительстве дома из дерева естественной влажности, отоплением можно заняться только после усадки стен. В противном случае пиломатериал может подвергнуться деформации и растрескиванию.

Затраты на отделочные работы

В этом пункте будет самый длинный список расходов. Он отнимет большую часть бюджета, так как включает широкий спектр действий:

• монтаж дверей и окон;
• обшивка дома, если планируется;
• обработка антисептиками, антипиренами;
• подготовка стен, потолков с помощью шпаклёвки и штукатурки;
• создание архитектурных конструкций: арок, каркасов, перегородок;
• лакокрасочные работы внутри и снаружи помещения;
• заливка пола, выкладывание напольных покрытий;
• поклейка обоев, облицовка плиткой;
• другие виды косметических работ.

Это финальный этап строительства дома из профилированного бруса и последняя статья расходов в расчётной ведомости. В заключение рассмотрим, как выглядит примерная смета на строительство дома из профилированного бруса (расчет произведен в 2019 году).

Внесённые в отчётность данные всех разделов позволят застройщику проанализировать необходимый объём материалов и затраты на услуги. Такая процедура поможет выявить максимально точную стоимость строительства деревянного дома, а также избежать неоправданных расходов.

Смета на строительство дома из бруса

Как составить смету на дом из бруса.

Для строительства деревянного дома важно выбрать подходящий материал. От этого зависит комфорт и надёжность постройки. Один брус будет стоить дёшево, но потом придётся ежегодно тратиться на обслуживание дома. Другой просто не подойдёт для строительства.

Главным принципом расчета фундамента,кровельные и отделочных материалов,коммуникационных систем,что влияет на стоимость сооружения.

При выборе дома из бруса,как ни крути,первая мысль останавливается на стоимости сооружения,ведь это первоочередное,что бьет по карману будущего хозяина.

Каждый пытается выгадать,чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле,в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.

В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения. Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон,песок,арматуру,доску,метизы,проволоку,изоляционный материал,септик,скобы,нагеля,фундаментные работы и другое.Из чего состоит затратная часть крыши,которая включает доску,рубероид,метизы и болты для скрепления стропил,комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.

Что должно отображать в общей смете расходов.

Как происходит планировка дома,какие затраты на покупку строительных материалов,отделочных товаров,бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.

Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определенного периметра здания,затраты на отделочные и кровельные материалы.Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципа расчета расходов сметы.

Смета на строительство дома из бруса(считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте.Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Арирование в 6 ниток,глубина траншеи 60 см,20 см засыпка песком,высота фундамента 100см,из них 60 см над землей.Под бревном слой стеклоизола.

1. Бетон М250 ,18м³ по 3700=66600;
2. Песок 10 м³по 600=6000;
3. АрматураD12,400 п м по 35=14000;
4. Гидростеклоизол 3 рул. по 500=1500;
5. Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200=10400;
6. Метизы,проволока=1300;
7. Фундаментные и земляные работы=118000.

Всего:217800 рублей.

Брус соединяется в лапу и соединяется в стопу нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м. Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 -2,2 м³ по 5200=172640;

• Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200=6240;
• Джут,метизы=13400;
• Нагеля,скобы=4580;
• Септик,работа по септированию =19840;
• Сборка сруба,строгание бруса=153100

Всего:277240 рублей.

Крыша.

• Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200=23920;
• Рубероид,метизы,болты для крепления стропил =6590;
• Комплект для стропил 46 шт по 200=9200;
• Изготовление крыши 130 м² по 800=104000.

Всего:143710 рублей.

Итог:

Расходы на транспорт -15000 рублей.

Общая стоимость -653750 рублей.

Это примерная смета строительства дома из бруса,хотя бы потому,что дом выбран одноэтажный,на фундаменте данного типа,с крышей определенной конструкции.Все это может меняться,поэтому и итог будет несколько другой.

Что должно отражаться в расходах сметы.

Смета для строительства дома из бруса является документом,в котором отображается весь спектр предстоящих расходов,связанных с закупкой материалов,расчета их количества,а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

В целом в сете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства.Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ,в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

• Затраты на покупку разных типов основного строительного материала.В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса-в зависимости от типа древесины,обработки,сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени.
• Расходы,связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса.В эту категорию затрат включаются кровельные материалы,доска на устройство пола в деревянном доме,материалы для обшивки наружной части здания,если это предусмотрено проектом.
• Стоимость отделочных материалов.В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы-плитка,обои,паркет или ламинат,краска.
• Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы,включая материал,стоимость его доставки,привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ.
• Устройство коммуникационных сетей-затраты на подведение системы газопровода,электроснабжения,водопроводной и канализационной систем.

Более детально сета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

• Средства для обустройства фундамента.
• Денежные расходы на стены.
• Затраты средств на крышу.
• Проведение отделочных работ.

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения,виды и количество коммуникаций,формат кровельной конструкции,направление выбранного дизайна интерьера,необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей,а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы,затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки,оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше,рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома.В проекте должно быть учтено не только количество комнат,но и разные архитектурные элементы,такие как веранда,терраса,эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы.О доме из бруса с эркером читайте в этой статье.Эркер-отличный архитектурный элемент,который сделает Ваш дом уникальным.

Принципы расчета сметных расходов.

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект,потребуется провести расчеты необходимого количества материалов,и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

• Тип материала
• Стоимость за единицу объема
• Необходимое количество
• Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса.

Деревянные дома ценят за особый микроклимат и естественную красоту. Брус, как строительный материал, имеет несколько разновидностей, среди которых наиболее популярными считают три: классический из массива, клеёный и термобрус. Из-за этого дома могут быть разными по внешнему виду и теплотехническим характеристикам.

Классический брус из массива — дерево прямоугольного сечения. Такой брус стоит гораздо дешевле других, но его придётся долго обрабатывать. Лучше оставить для мелких подсобных работ или плотницкого дела. Ещё минус — древесина естественной влажности при высыхании трескается и меняет форму.

Профилированный брус — тот же классический брус, но при работе с ним не нужно подгонять брусья вручную. Все необходимые пазы вырезают автоматикой ещё на заводе. При возведении дома строителям останется только «сложить конструктор».

С помощью принудительной просушки и автоклавной обработки получается полностью сухая древесина, пропитанная антисептиками и антипиренами. Такое дерево не будет коробить, поэтому обработанный брус стоит дороже.

Смета на дом из бруса

Как составить смету на дом из бруса, главные принципы расчёта фундамента, кровельные и отделочных материалов, коммуникационных систем, что влияет на стоимость сооружения.

При выборе дома из бруса, как ни крути, первая мысль останавливается на стоимости сооружения, ведь это первоочередное, что бьёт по карману будущего хозяина.

Каждый пытается выгадать, чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле, в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.

В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения. Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон, песок, арматуру, доску, метизы, проволоку, изоляционный материал, септик, скобы, нагеля, фундаментные работы и другое. Из чего состоит затратная часть крыши, которая включает доску, рубероид, метизы и болты для скрепления стропил, комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.

Что должно отражаться в общей смете расходов, как происходит планировка дома, какие затраты на покупку строительных материалов, отделочных товаров, бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.

Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определённого периметра здания, затраты на отделочные и кровельные материалы, Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.
Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципами расчёты расходов сметы.

1. Смета на строительство дома из бруса
2. Что должно отражаться в расходах сметы
3. Принципы расчета сметных расходов
4. Расчет сметы на приобретение бруса
5. Расчет сметы на фундамент
6. Смета на кровельные материалы
7. Смета на отделочные материалы
8. Смета коммуникационных систем
9. От чего зависит смета на строительство дома из бруса 6 на 6
10. Как составить смету на строительство дома из бруса
11. Принцип расчета расходов сметы
12. Что выбрать

Смета на строительство дома из бруса

(Считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте. Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Армирование в 6 ниток, глубина траншеи 60 см, 20 см — засыпка песком, высота фундамента 100 см, из них 60 см над землей. Под бревном слой стеклоизола.

• Бетон М250, 18 м³ по 3700 = 66600;
• Песок 10 м³ по 600 = 6000;
• Арматура D12, 400 п м по 35 = 14000;
• Гидростеклоизол 3 рул. по 500 =1500;
• Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200 = 10400;
• Метизы, проволока = 1300;
• Фундаментные и земляные работы = 118000.

Всего: 217800 руб.

Брус соединяется «в лапу» и соединяется в стопе нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м.

Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 — 2,2 м³ по 5200 = 172640;

• Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200 = 6240;
• Джут, метизы = 13400;
• Нагеля, скобы = 4580;
• Септик, работа по септированию = 19840;
• Сборка сруба, строгание бруса = 153100.

Всего: 277240 руб.

Крыша.

• Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200 = 23920;
• Рубероид, метизы, болты для крепления стропил = 6590;
• Комплект для стропил 46 шт. по 200 = 9200;
• Изготовление крыши 130 м² по 800 = 104000.

Всего: 143710 руб.

Итог:

Материалы — 251650 руб.,

Работа — 387100 руб.,

Расходы на транспорт — 15000 руб.

Общая стоимость — 653750 руб.

Это примерная смета строительства дома из бруса, хотя бы потому, что дом выбран одноэтажный, на фундаменте данного типа, с крышей определенной конструкции. Все это может меняться, поэтому и итог будет несколько другой.

Что должно отражаться в расходах сметы

Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса. В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

• Затраты на покупку разных типов основного строительного материала. В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
• Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса. В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на устройство пола в деревянном доме, материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
• Стоимость отделочных материалов. В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
• Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы, включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
• Устройство коммуникационных сетей – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем

Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

• Средства для обустройства фундамента
• Денежные расходы на стены
• Затраты средств на крышу
• Проведение отделочных работ

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше, рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома. В проекте должно быть учтено не только количество комнат, но и разные архитектурные элементы, такие как веранда, терраса, эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы. О доме из бруса с эркером читайте в этой статье. Эркер – отличный архитектурный элемент, который сделает Ваш дом уникальным.

Принципы расчета сметных расходов

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект, потребуется провести расчеты необходимого количества материалов, и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

• Тип материала
• Стоимость за единицу объема
• Необходимое количество
• Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса

Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса, то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.

Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.

В первую очередь рассчитывается общий периметр сооружения из бруса в соответствии с проектной документацией.

После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа. Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса, или его толщину. Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме.

Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Но поскольку работа с бетоном – довольно трудоемкая, обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление. В обоих случаях нужно включать в смету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.

Смета на кровельные материалы

В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится. Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия, несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат. Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на приобретение изоляционных материалов и сопутствующие расходы на мелкие детали крепежа, фурнитуру, элементы водостока и декоративной отделки крыши.

Смета на отделочные материалы

Эта категория расходов – вероятно, самая хлопотная при проведении расчетов, так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.

Для каждой отдельной части дома из бруса может использоваться разный тип материалов, причем часто – в небольших количествах, но нескольких видов. Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Смета коммуникационных систем

Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.

Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства. Каждая технология обладает своими преимуществами. Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон, без периодов ожидания. В такой дом можно въехать сразу после строительства.

Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. Такой дом под силу построить своими руками.

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

От чего зависит смета на строительство дома из бруса 6 на 6

Перед началом любого строительства рассчитывается бюджет будущего проекта и дело это не простое.

Приблизительная смета на строительство дома из бруса 6 на 6 может быть составлена самим будущим владельцем жилья, но все-таки гораздо более безопасно доверить данное дело профессионалам. Это поможет избежать внезапно возникающих «дыр» в бюджете стройки, которые обычно появляются в тех случаях, когда один или несколько из параметров расходов банально упускаются.

Среди главных расходных частей выделяются:

• количество этажей и их высота;
• толщина сечения бруса, который будет использоваться;
• стоимость материалов;
• расходы на строительные услуги по возведению дома.

Как составить смету на строительство дома из бруса

Это документ, в котором отражены все будущие траты заказчика. Ни одна солидная компания, дорожащая своей репутацией, не допускает увеличения суммы сметы после подписания договора и утверждения всех расходов.

Как составить смету на строительство дома из бруса самому и можно ли это сделать так же качественно как специалист?

На первый взгляд процесс кажется трудоемким и непростым. Но большинство владельцев загородных участков при желании смогут разобраться в составлении смет и хотя бы приблизительно просчитать стоимость своего будущего домика.

Что следует учесть при составлении сметыКак составить смету на строительство дома из бруса? Первоначально необходимо определиться с выбором проекта. И только после этого приступать к расчету количества материалов и затрат на оплату работы бригады мастеров. Следует понимать, что расходы на создание проекта будущего домика также стоит включить в сумму сметы.

Из чего складывают все потенциальные расходы и что необходимо учитывать при планировании будущего строительства:

• Затраты на приобретение основного типа строительных материалов (брус), а так же на их доставку на участок предполагаемого строительства. Чем дальше загородные владения расположены от оптовых баз и строительных гипермаркетов, тем выше будут транспортные расходы.
• Затраты на приобретение дополнительных строительных материалов (рубероид, битум, составляющие элементы для кровли, а также отделочные материалы для наружной обшивки строения и плиты для теплоизоляции будущего дома). Важно учитывать, что это все также потребуется доставить на участок с привлечением транспортных средств.
• Стоимость материалов для декоративной отделки помещения (керамическая плитка, ламинат, вагонка, подвесные потолки).
• Стоимость строительства фундамента с предварительной консультацией специалист. Она необходима для оценки качества грунта и подбора оптимального типа основания. Мастер также за отдельную плату выполнит расчет всех параметров будущего фундамента и определит количество каждого типа материала.
• Устройство коммуникаций. Необходимо определить место для раковины и унитаза, просчитать количество розеток и метраж кабеля для их подключения. Также сюда можно включить услуги специалиста, если владелец дома не планирует выполнять эти работы самостоятельно.

Несмотря на кажущийся солидный объем работы, выполнение всех расчетов не представляет непреодолимой трудности для человека, желающего сэкономить.

Принцип расчета расходов сметы

Как составить смету на строительство дома из бруса? Каков принцип расчета затрат на строительные материал? Ответ на этот вопрос дают специалисты компании Экосруб, которые на протяжении многих лет занимаются разработкой смет и обладают необходимым опытом для ее создания.

Важно уточнить некоторые моменты:

• Тип материала. Профилированный брус естественной влажности или же прошедший сушку в специальной камере.
• Стоимость единицы объема выбранного бруса.
• Требуемое количество с учетом дополнительного объема, который пойдет на брак и другие огрехи строительства и материала.

И на основании полученных данных рассчитать общую стоимость всего объема материалов. К полученной сумме следует прибавить стоимость работы бригады мастеров, которые будут копать траншею и заливать фундамент, возводить сруб и кровлю. Также важно учесть стоимость оконных и дверных блоков и оплату услуг монтажников, занимающихся их установкой.

Что выбрать

Взяться за расчет сметы самостоятельно или же доверить эту работу профессионалам? Ответ на этот вопрос каждый заказчик находит самостоятельно. С одной стороны, стоимость составления сметы также повлечет за собой увеличение расходов на оплату работы сметчика.

С другой стороны, отсутствие должного опыта у владельца будущего дома способно привести к увеличению расходов сметы в процессе строительства.

Из чего складывается цена на дом из бруса, и как сделать примерный расчет?

Возведение загородного дома из бруса связано со множеством проблем, требующих своевременного принятия решения: оформление документов застройщика, выбор площадки и проекта деревянного дома.

При этом определение объема стенового бруса, его характеристик и цены являются основными, так как влияют на итоговую цену строительства.

Стены дома в большинстве случаев представляют простейшие геометрические формы. Расчет начинают с составления эскиза дома, определения его размеров в плане и по высоте, а также выбора стеновых изделий по виду дерева и габаритам.

Сколько стоит материал и от чего зависят расценки?

В торговой сети достаточно предложений на стеновой брус, выгоднее всего для застройщика будет приобрести партию материала по оптовой цене, которая ниже розничной на 10-20%.

Не менее важно, чтобы поставщик взял на себя функцию доставки товара до строительной площадки. Сделку рекомендуется оформлять договором, чтобы поставщик нес ответственность за качество товара, от него будет зависеть долговечность дома.

Основные факторы, которые влияют на отпускную стоимость стенового бруса:

1. Порода дерева, наиболее доступные хвойные.
2. Влажность пиломатериала, используют только сухой материал, брус камерной сушки будет стоить дороже.
3. Размер изделия, как правило длина бруса стандартная 6 м, а сечения, которые наиболее применимы при возведении стен дома 100х100,100х150,150 на 150,200х200 мм.
4. Время заготовки, зимний лес более долговечный, не подвержен грибковому загрязнению.
5. Количество стручков на 1 м 2 поверхности.
6. Вариант профиля, наиболее сложный, конечно же, стоит подороже.
7. Транспортные услуги к месту строительства.
8. Условия хранения.

Средние цены на брус профилированный, гребенка, хвойных пород

Размеры, ширина-высота-длина мм	Стоимость, руб. за штуку/1 м 2 /1 м 3
100x100x6000 мм	766/1280/12500
100x150x6000 мм	1150/1280/12500
150x150x6000 мм	1730/1921/12500
150x200x6000 мм	2302/1921/12500
200x200x6000 мм	3076/2564/12500
50x50x6000 мм	192/640/12500

От чего зависит стоимость работы по строительству?

Стоимость за работу по строительству деревянного сруба прежде всего зависит от выбранного проекта:

1. площади застройки;
2. высотности;
3. сложности стеновых конструкций.

Не менее важно для определения итоговой цены наличие хорошей транспортной развязки.

Далее на стоимость влияет модификация брусового материала и его цена, чем она дороже, тем больше стоимость услуг по возведению стен. На итоговую расценку также влияет его сечение и уровень влажности.

Чем показатель больше, тем больше потребуется усилий по его подготовке и обработке. Цена также базируется на типе рубки стеновых конструкции: заводской либо ручной, и разновидности чаши: непродуваемой или обычной.

Как правило, строительная фирма предлагает заказчику несколько вариантов расценок на свои услуги:

• элит;
• эконом;
• бизнес.

От этого параметра формируются цены на комплектующие и расходные материалы.

Для застройщика нужно выбрать организацию, которая предоставит комплекс работ «под ключ». Приобретая услугу под ключ, можно будет получить более низкую стоимость на сборку здания и многолетнюю гарантию на них.

Это очень важно, потому что брус довольно капризный стройматериал, если нарушить технологию строительства, обработки или его хранения, дом не простоит и десятка лет.

Цены на услугу по монтажу стен из бруса

Размеры, ширина-высота-длина мм	Стоимость работ, руб. за куб
100x100x6000 мм	3250
100x150x6000 мм	3700
150x150x6000 мм	3900
150x200x6000 мм	4500
200x200x6000 мм	5100

Как рассчитать, сколько нужно деревянного сырья?

Застройщик самостоятельно может выполнить расчеты для определения объема необходимого леса для возведения дома. Эти расчеты, как правило, предварительные, для того чтобы определить стоимость дома и свои финансовые возможности, прежде чем заказывать проект дома и получить разрешение на начало строительства.

Для выполнения вычислений существует определенный алгоритм:

1. Оформляют план дома.
2. Определяют количество перегородок, окон и дверей.
3. Подбирают тип пиломатериалов и их размеры.
4. Определяют периметр или длину стен, в отдельности для внешних и внутренних конструкций, если они будут возводиться из разного типоразмера бруса:

• Пр — периметр.
• Д — длина.
• Ш — ширина.
• Дп — количество перегородок.

Далее определяют площадь стен:

1. Пл — общая площадь.
2. Пр — периметр.
3. В — высота дома.

В конце определяют объем бруса умножая полученный показатель площади застройки на ширину.

Пример

Исходные данные:

• регион застройки — Москва;
• тип — профилированный, гребенка, из хвойных пород;
• размеры: 150*150*6000м;
• план дома 10х10м;
• количество этажей — один;
• высота этажа — 3 м;
• периметр наружных стен: 2х10+2х10= 40 м;
• длина внутренних стен: 15,13 м;
• число фронтонов — 2 шт.;
• ширина и высота фронтона: 10 м и 2 м.

Расчеты:

1. Общий объем бруса: стены наружные, стены внутренние и фронтоны – 40х3х0.150+15, 13х3х0.150+10х2х0.150= 18+6,81+3=27.81 м 3 .
2. Общая площадь стен с простенками и фронтонами -40х3+15,13х3+10х2= 120+45+20=185 м 2 .
3. Вес: 10080 кг.
4. Число венцов с фронтонами: 33 ряда.

Правила составления сметы

Смета на то, чтобы построить индивидуальный дом из бруса дает возможность:

• просчитать все будущие расходы;
• найти источники экономии проекта;
• вести контроль за расходованием средств в процессе строительства.

Как правило, эта смета должна быть приложена к договору на строительство. Подрядная организация не имеет право, без согласования с заказчиком, увеличивать статьи расходов в большую сторону.

Любое строительство дома начинается с выполнения проектно-изыскательских работ, в котором одним из разделов является сметный расчет и спецификация оборудования.

Чтобы подготовить смету предварительно надо определиться с выбором типа дома, выполнить проект и получить разрешение на строительство.

Основные статьи расходов, которые включаются в смету:

1. Приобретение, транспортировка и складирование пиломатериалов. Затраты будут расти с увеличением расстояния, а снижается при покупке леса у оптового продавца.
2. Приобретение дополнительных и расходных стройматериалов с транспортными и погрузочно-разгрузочными расходами.
3. Цена стройматериалов для фундамента.
4. Цена окон и дверей.
5. Стоимость кровельных материалов.
6. Цена материалов для системы отопления, водоснабжения и электроснабжения.
7. Цена материалов для отмостки.
8. Стоимость фундаментных работ.
9. Стоимость работ по возведению стен и простенков.
10. Стоимость работ по возведению кровли.
11. Стоимость инженерно-технических работ.
12. Стоимость работ по благоустройству.

В смете умножают единичную расценку или стоимость за единицу товара, полученные на момент составления документа, на физические объемы материала.

Исходные данные для расчета строительства дома из бруса:

1. Район застройки Воронеж
2. Модификация стенового материала: профилированный брус.
3. План дома: 10х10 м.
4. Одноэтажный без мансарды.
5. Основания дома: свайно-винтовой, диаметром свай 108 мм.
6. Высота потолков -2.7 м.
7. Периметр внутренних стен — 10 м.
8. Периметр наружных стен — 40 м.
9. Крыша двухскатная, металлочерепица, со свесом 500 мм.
10. Уклон кровли — 45 градусов.
11. Высота конька — 8.5 м.
12. Водостоки кровли: ПВХ с 2-мя сливами.

Скачать пример сметы можно по ссылке.

Общие затраты на комплектующие и услуги по монтажу

Исходные данные:

• Район застройки — Воронеж.
• План дома — 10х10 м.
• Высота дома — 3 м.
• Размеры: 150-200-6000 мм.
• Стоимость в регионе — 11700 руб. за 1 м 3 стен.
• Стоимость работ в регионе — 4050 руб. за м 3
• Фронтоны — 2 с размерами 10х2 м.

Расчеты:

1. Расчетный объем бруса: 40х3х0.150+10х2х0.150= 18+3=21 м 3 .
2. Расчетная площадь стен и фронтонов: 40х3+10х2= 140 м 2 .
3. Суммарный вес: 10080 кг.
4. Стоимость бруса:21 х 11700= 245700 руб.
5. Число венцов с фронтонами: 25 рядов.
6. Длина теплоизолятора на защиту венцов: 700 м.
7. Работа: 21 х 4050 м 3 =85050 руб.

На фото можно увидеть варианты домов из бруса:

Заключение

Своевременно выполненные расчеты по объему бруса для строительства дома — защита застройщика от неприятных ситуаций, когда материала будет мало или появятся излишки, которые негде будет хранить.

Методика предварительного расчета не является сложной нужно только применить исходные данные и учесть уровень цен на брус и работы по возведению стен.