Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать? Узнай здесь!

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать в 2021 году

Жители последних этажей не понаслышке знают о протечке крыши. Чаще всего кровля в таких домах плоская с рулонными покрытиями. Но бывают и скатные со сложной конфигурацией, что затрудняет ремонтные работы.

По каким причинам возникает проблема, и если течет крыша в многоквартирном доме, что делать в первую очередь?

Причины

Мокрые потолки в квартире доставляют не только неудобство, но и портят их внешний вид, развивая плесень. Служба ЖКХ должна проводить в сухое время года плановый ремонт крыши. Но не всегда такие действия проводятся.

В случае протечки кровли, устранять проблему должны коммунальные службы, но никак не граждане. Из-за чего может появляться протечка:

  • Низкокачественный кровельный материал. В основном с такой проблемой сталкиваются в новостройках.
  • Износ кровельного покрытия. У материала есть ограниченный срок службы, к тому же влияют погодные условия.
  • Непрофессиональная установка кровли. Покрытие укладывается с нарушением технологии (плохое крепление, наличие зазоров между стыками кровельных листов).
  • Из-за прорастающих растений или механической уборки.
  • Температурная разница воздуха на улице и чердаке, в связи с чем он начинает сыреть. А это не может не сказаться на состоянии квартир, находящихся на верхних этажах.
  • Неправильный режим очистки кровли от снега.

На основании действующих норм, температура улицы и чердачного помещения должна быть одинаковой.

Ответственность

Не все знают, куда обращаться, если протекает крыша. Если в квартире появились разводы или мокрые пятна, нужно звонить диспетчерам коммунальной службы. Именно ЖКХ и управляющая компания в 2021 году являются ответственными лицами при возникновении такой проблемы.

Обращение должно быть зафиксировано и передано специалисту, который обязан прибыть на место и осмотреть степень повреждения.

Ежемесячно собственники квартир отчисляют личные средства на содержание и капитальный ремонт. И когда появляется в нем необходимость, накопленные средства должны пойти на ремонт крыши многоквартирного дома.

Жильцы и представители УК должны определиться с приблизительной стоимостью предстоящих ремонтных работ. После чего проводится общее собрание жильцов, где путем голосования принимается решение о возложении проблемы на УК.

ВНИМАНИЕ! Подсчет голосов проводится по площади квартир, а не по количеству проголосовавших жильцов.

Если средств окажется недостаточно, можно отремонтировать крышу в счет будущих платежей.Принятое решение в обязательном порядке должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания.

Что делать

Доказать коммунальным службам свою правоту можно при соблюдении некоторых правил:

  1. Зафиксировать характер повреждений. Есть несколько вариантов. Можно сделать фото или видеозапись, позвать соседей и составить акт осмотра в произвольной форме с указанием полных данных свидетелей. Их должно быть не менее двух человек. Также можно вызвать комиссию из ЖКХ и освидетельствовать факт ущерба.
  2. Предоставить чеки, отражающие потраченные средства на приобретение новых обоев, мебели или иных бытовых предметов, испортившихся в результате протекания потолка и стен.
  3. Изучить свои права и уметь спокойно их отстаивать.

Если после обращения в службу ЖКХ и прихода специалиста ситуация не изменилась, значит нужно составлять заявление в двух экземплярах в обслуживающую компанию. Оно должно быть принято и завизировано специалистами.

Вместе с заявлением нужно предоставить паспорт и правоустанавливающие на квартиру документы. Заявление должно рассматриваться не более 14 дней. После чего должны быть приняты какие-то меры. Желательно, чтобы документ был составлен от лица всех пострадавших. Тогда жалоба будет коллективной, и коммунальщики быстрее на нее среагируют.

Заявление может быть составлено как в письменном, так и в напечатанном виде. Главное, чтобы проблема была изложена ясно. Отправить его можно лично, либо через почтовое отделение заказной корреспонденцией с уведомлением. В этом случае отказать в рассмотрении документа не имеют права.

ВНИМАНИЕ! Если проблема остается нерешенной, следующий шаг — составление претензии на имя начальника управляющей компании, руководствуясь Законом о защите прав.

В претензионном письме должно быть указано точное время затопления, дата обращения в УК, инициалы работников, проигнорировавших проблему.Вдобавок, можно составить жалобу и в Жилищную инспекцию. Если все перечисленные инстанции не устраняют проблему, крайней мерой станет обращение в суд.

Как настоять на ремонте

Если комиссия приняла положительное решение о ремонте, нужно проследить, чтобы оно было исполнено. Что нужно делать жильцам, некоторые советы экспертов:

  • Собрать комиссию, которая должна состоять из всех пострадавших владельцев квартир и старшего по дому.
  • На собрании собственников зарегистрировать статус этого собрания. После чего, идти в коммунальные службы и просить о допуске всех участников комиссии к контролю за ремонтными работами.
  • Если разрешение получено, члены комиссии смогут ознакомиться со сметой, планом ремонтных работ, а также проконтролировать закупку качественных материалов.

Конечно же, такая комиссия нужна не всегда. Она необходима в том случае, если коммунальная служба не отличается добросовестностью.

Если ремонта пострадавшие так и не дождались, то придется обращаться в суд.Нужно быть внимательнее, когда владельцам квартир могут предложить самостоятельно починить крышу.

Протечка кровли относится к аварийной ситуации, которую управляющая компания должна ликвидировать не более, чем за сутки. Каким будет ремонт (текущий или капитальный) будет зависеть от реакции обслуживающей компании, и от степени повреждений потолка и стен в квартире.

Если проблема не устраняется продолжительное время, и мокрых разводов становится все больше, то представители коммунальных служб должны провести капитальный ремонт крыши.

Компенсация за ущерб

Если ущерб от потопа серьезный, после прибытия ремонтной бригады на руках у жильцов должен остаться акт с подробным описанием всех повреждений. Для этого у работников нужно потребовать второй экземпляр документа.

Оценить ущерб можно самостоятельно. Если УК установленная сумма не устроит, можно прибегнуть к помощи независимой экспертизы. Возможно проще сразу обратиться к оценочной компании и сразу включить стоимость ее услуг в стоимость иска.

В возмещение ущерба будут входить все затраты, понесенные на покупку строительных материалов, а также мебели и техники.

На подачу заявления о взыскании ущерба отводится 10 дней. К нему должен быть приложен дополнительный акт. Составляется он в присутствии комиссии от управляющей компании и старшего по дому. Если представитель УК отказался компенсировать убытки, тогда придется обращаться в суд.

Читайте также:  Рейтинг электрических мясорубок для дома - ТОП 12 лучших 2020

Суд

На данном этапе необходимо предоставить правильно оформленные документы и доказательства ущерба на информационных носителях. Здесь пригодятся видео, фото и копии составленных актов.

ВАЖНО! Исковое заявление должно содержать подробное описание бездействия ответственных лиц, с указанием должностей и имен.

Нужно учитывать, что судебные процессы могут затянуться на долгое время. Можно еще раз предпринять попытку мирного решения вопроса.На положительное решение суда в пользу истца можно рассчитывать в том случае, если собраны все документы и неоспоримые доказательства.

Не все управляющие компании отвечают необходимым требованиям. Если УК не хочет решать проблемы своих жильцов, придется запастись терпением и знанием своих прав, чтобы уметь их отстаивать.

Что делать, если управляющая компания не реагирует на протечку крыши?

Протекающая кровля может послужить огромным источником проблем, особенно для жителей верхних этажей. При обнаружении протечки, в первую очередь, следует обратиться в управляющую компанию и дождаться, пока они вызовут ремонтную бригаду. Впрочем, бывает и так, что управляющая компания игнорирует жалобы жильцов. Что делать и куда обращаться если течет крыша, а управляющая компания ничего не делает?

Причины протечки крыши

Чаще всего протечки связаны с банальным износом кровли. Какими бы хорошими не были кровельные материалы, они тоже имеют свойство изнашиваться под воздействием ветра, дождя, града и прочих погодных явлений. Естественно чаще всего с такой проблемой сталкиваются жильцы старых домов.

Износ крыши также может быть связан и с использованием некачественных кровельных материалов. Чаще всего с данной проблемой сталкиваются в новостройках, однако жители старых домов тоже не застрахованы от последствий экономии управляющей компании на стройматериалах.

Протечка может быть связана с нарушением технологического процесса установки кровли или ее ремонта. Чрезмерно большие зазоры между стыками кровельных листов, слабые крепления могут привести к тому, что крыша начинает расшатываться под воздействием ветра, что приводит к протечкам.

Проблема может возникнуть из-за того, что крыша имеет недостаточное соприкосновение со стенами дома, особенно если крыша имеет скатную конструкцию.

Причиной протечки могут быть механические повреждения в ходе снегоуборочных работ.

Протечка может образоваться и из-за перепадов температур на чердаке и крыше. Образуется конденсат и чердак сыреет. Это может привести к тому, что сырость начнёт просачиваться через потолок в квартиры.

Что делать в первую очередь?

При протечке крыши в первую очередь следует зарегистрировать жалобу в управляющей компании. Лучше всего сделать это лично, составив письменное заявление. Управляющая компания обязана зарегистрировать его и предоставить копию с пометкой заявителю.

Заявление о протекающей крыше составляется в свободной форме, тем не менее оно должно содержать определённые реквизиты, для того чтобы его приняли к рассмотрению.

В заявлении в обязательном порядке указывается следующая информация:

  • Наименование управляющей компании, её номер, юридический адрес и ФИО начальника организации;
  • Паспортные данные заявителя, его адрес и контактные данные;
  • Суть жалобы и какие меры следует принять;
  • Дата составления и подпись заявителя.

Стоит отметить, что управляющие компании гораздо охотнее реагируют на коллективные заявления, поэтому перед составлением жалобы, стоит обратиться к соседям и узнать, протекает ли у них крыша. Если они тоже пострадали от протечки, составляется коллективная жалоба. Её составление не отличается от обычной жалобы, за исключением того, что в ней расписываются все жильцы, имеющие претензию.

Саму протечку желательно снять на камеру или сфотографировать. Лучше всего, если на фото будет отображаться дата съемки. Это поможет отстоять свою точку зрения в суде, если управляющая компания откажется проводить ремонт.

Куда пожаловаться на бездействие управляющей компании?

Управляющая компания обязана дать ответ на заявление в течение 15 календарных дней и выслать комиссию из сотрудников ЖКХ и членов домкома. После этого технический специалист составит ремонтную ведомость и смету на работы. Далее остаётся ждать ремонтную бригаду.

Впрочем, если же управляющая компания никак не реагирует на полученную жалобу,можно написать жалобу в следующие инстанции:

  • Государственная жилищная инспекция (ГЖИ);
  • Роспотребнадзор;
  • Прокуратура;
  • Районный суд.

В первую очередь следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию, поскольку она имеет наиболее обширные полномочия. В случае необходимости, сотрудники ГЖИ могут передать вопрос на рассмотрение в органы юстиции или прокуратуру.

Жалобу в Роспотребнадзор имеет смысл подавать только в случае, если работы по ремонту были оплачены, но произведены некачественно. При обращении в данную инстанцию, можно потребовать возврата уплаченной суммы и исправления недочётов за счёт подрядчика.

В свою очередь, в прокуратуру целесообразно обращаться в тех случаях, когда службы Роспотребнадзора или ГЖИ не предприняли предусмотренных законом действий. Обращаться нужно и в случае, если есть подозрения на хищения, проводимые управляющей компанией. Особенно важны будут конкретные факты, подтверждающие нарушения законодательства председателем управляющей компании.

Как составить жалобу?

Вне зависимости от того, в какую инстанцию направляется жалоба на бездействие управляющей компании, она составляется по следующему алгоритму:

  1. В верхнем левом углу указывается наименование учреждения и должность лица, которому оно подаётся. Ниже — данные заявителя и его адрес;
  2. Посередине страницы — наименование документа;
  3. Излагается причина обращения и ситуация, которую требуется решить. В данном случае речь идёт о протекающей крыше и бездействии управляющей компании;
  4. Указывается просьба — конкретное действие, необходимое для урегулирования проблемы;
  5. В случае наличия приложенных документов или прочих доказательств, указывается их перечень;
  6. Дата составления документа и подпись с расшифровкой.

Стоит отметить, что каждое учреждение требует соблюдения определённых нормативов при написании документа. В частности, при подаче жалобы в Роспотребнадзор нужно ссылаться на нарушение прав потребителей. Тогда как жалоба в ГЖИ или прокуратуру может опираться на статьи ГК РФ.

При подаче заявления, следует убедиться в том, что оно было зарегистрировано в журнале входящей документации. Также следует проверить, была ли поставлена подпись и регистрационный номер на экземпляре, остающемся у заявителя.

Читайте также:  Сколько должен отлежаться линолеум: сколько весит, лежит перед установкой плинтус, полукоммерция отлеживается

Обращение в суд

В случае если остальные методы решения вопроса исчерпали себя, можно обратиться в судебную инстанцию. Делать это целесообразно в том случае, если вы получили письменные отказы из Роспотребнадзора или ГЖИ. При обращении в суд, можно потребовать возмещения материального, а также морального ущерба.

Исковое заявление в судебную инстанцию необходимо подать по адресу регионального отделения или по месту жительства. Сделать это можно, лично посетив офис инстанции, отослав заказным письмом или оставив заявку на сайте судебной инстанции.

При составлении искового заявления следует учесть, что оно имеет определённую структуру. Так, согласно положениям статьи 131 ГПК РФ, в исковом заявлении вам необходимо указать следующую информацию:

  • Наименование инстанции, куда подаётся заявление;
  • ФИО и паспортные данные истца или его представителя;
  • Реквизиты ответчика;
  • Сущность нарушенных прав истца, а также его конкретные требования, подкреплённые статьями действующего законодательства;
  • Обстоятельства, на которых основаны требования истца и доказательства его правоты;
  • Расчеты оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм;
  • Информация о досудебной стадии урегулирования спора;
  • Список документов, прилагаемых к иску;
  • Подпись истца и дата составления.

Одновременно с исковым заявлением, следует подать пакет следующих документов:

  • Нотариально заверенная доверенность, если вместо истца участвует его представитель;
  • Договор о праве собственности на жилье;
  • Договор жильца с управляющей компанией;
  • Копии претензий, жалоб, обращений, направленные в управляющую компанию или надзорные органы;
  • Копии ответов на претензии, жалобы и обращения;
  • Доказательства в письменном виде или на любом материальном носителе, подтверждающие все обстоятельства дела. Это могут быть фото, видеозаписи, выводы экспертов и так далее;
  • Документ с расчетами взыскиваемых средств;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Поданный иск проверяется на наличие недостатков, после чего объявляется дата заседания. Спор рассматривается в течение двух месяцев, после чего судья вынесет определённое решение.

Исковое заявление можно подать до истечения срока исковой давности, который составляет три года.

Если вас не устраивает решение суда, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции в течение двух месяцев. В случае если решение не вступило в законную силу, его можно обжаловать в апелляционной инстанции. Если же решение вступило в силу, обжаловать его следует в кассационной инстанции.

Что делать? если протекает крыша дома

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ И ИНСТРУКЦИЯ

ЕСЛИ ВОЗНИКЛА ПРОТЕЧКА С КРОВЛИ,
НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ СЛЕДУЮЩИЙ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

  • ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ЕСЛИ ТЕЧЕТ КРЫША СВЕРХУ В ДОМЕ
  • ЗАЯВЛЕНИЕ В УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ НА ПРОТЕЧКУ КРЫШИ
  • АКТ ОБЯЗАТЕЛЬНО – КОГДА ТЕЧЕТ КРОВЛЯ НА КРЫШЕ МКД
  • ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА КОГДА ПРОТЕКЛА КЫША МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
  • КАК ДОГОВОРИТЬСЯ С УК О ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ОТ ПРОТЕЧКИ КРОВЛИ
  • КТО ВИНОВАТ – ЕСЛИ ПРОТЕКАЕТ КРОВЛЯ КРЫШЫ В КВАРТИРУ
  • КАК БЫТЬ – ЗАТОПИЛО КВАРТИРУ С КРЫШИ?
  • ЕСЛИ ТЕЧЕТ КРЫША – ЧТО ДЕЛАТЬ?
  • КУДА ОБРАЩАТЬСЯ – ЕСЛИ ПРОТЕКАЕТ КРЫША МКД?
  • ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НЕ ВИДНО ПРОТЕЧКУ КРОВЛИ НА КРЫШЕ ДОМА?

Вызвать управляющую компанию для фиксации

Необходимость в составлении акта возникает для фиксации причиненного ущерба, что в последующем служит основанием для его возмещения.

В акте управляющая компания может уклониться от указания причины протечки, однако в данном случае это не исключает наличие причинно-следственной связи между обязанностями управляющей компании по содержанию кровли и причиненным ущербом.

ОБЯЗАТЕЛЬНО❗ Составить акт о протечки крыши

Акт должен быть составлен по результату проведения обследования в Вашей квартире. Комиссия (представители от управляющей компании) фиксируют размер причиненного ущерба отражая степень, вид и объект повреждений, обычно это непосредственно отделка помещения и возможно предметы мебели при сильной течи крыши при повреждениях кровли.

Если Вы не согласны с указанными параметрами причиненных протечкой повреждений, то обязательно укажите их в акте самостоятельно рукописно в момент предъявления Вам акта на подпись. Участвуйте в описании ваших дефектов причиненным ущербом и контролируйте ситуацию.

Также в акте желательно чтобы была указана причина протечки, так как в суде управляющие компании зачастую идут в отказ своей вины за некачественное содержание кровельного покрытия крыши, которое могло образоваться от отсутствия текущего ремонта, засора дренажа, повреждения при уборке льда и сосулек.

Получить официальный акт протечки с печатью УК

Управляющая компания обычно на месте не составляет акт, а создает только его черновик, а сам акт выполняет в офисе и только потом приглашает на его получение. Данный метод позволяет составить акт так, чтобы не все повреждения были указаны, с целью минимизации размера ущерба.

Акт должен быть выдан в оригинале с живыми печатями, подписями и должен быть оформлен на фирменном бланке УК. В крайнем случае со всеми указанными особенностями акт может быть выдан в виде надлежащим образом заверенной копии (печать организации и подпись руководителя о свидетельствовании копии).

Ненадлежащим образом оформленный АКТ может быть отклонен в суде как недопустимое доказательство.

Провести независимую оценку ущерба квартиры

Несмотря на тот факт, что управляющая компания зафиксировала размер ущерба в акте, определить стоимость восстановительного ремонта по указанным повреждениям сможет только эксперт-оценщик применив либо рыночный метод оценки (среднерыночную потенциально возможную сумму по ценам строительных компаний, которую придется потратить на ремонт) или путем применения ТЕР – территориальных единичных расценок, с учетом расходов на демонтаж пострадавших элементов отделки, вывоза мусора и прочих расходов. Сумма, которую предложит управляющая компания, если вообще готова будет обсуждать вопрос мирного разрешения спора, будет существенно ниже, так как акт составляется обычно сотрудником управляющей компании, не имеющим строительного образования и без указания возможных подспудных повреждений.

У нас в ЭПЦ “ОМЕГА”, вы можете провести независимую экспертизу с учетом всех ваших повреждений и предложением лучшей методики для более корректной суммы со всеми дополнительными работами и накладными расходами.

Оценку ущерба квартиры при протечках можно заказать по телефону +7(812)45-000-45 или оставив заявку онлайн…>>>

Направить в УК заявление на возмещение ущерба

Учитывая, что обязанность по содержанию кровли в любом случае лежит на управляющей компании, то ответственность по возмещению размера причиненного ущерба соответственно аналогично также лежит на ней же.

Читайте также:  Планировка и дизайн кухни: разрабатываем самостоятельно

Претензия или заявление на возмещение должно содержать требование о выплате некой суммы, определенной экспертом, о выплате понесенных убытков на оплату экспертизы, реквизиты счета заявителя. Форма является свободной.

Претензия (заявление на возмещение) может быть отправлено любым способом, предусмотренным для общения управляющей компанией, но обязательно выбранный Вами способ должен предусматривать возможность получения подтверждения отправки (уведомление) и получения претензии (заявления на выплату) адресатом.

Получить ответ на претензию по возмещению

Управляющая компания обязана дать ответ на заявление. Но даже если ответ не поступил, то по истечению 10 календарных дней с момента получения управляющей компанией претензии (заявления) в зависимости от выбранного способа отправки, вы вправе обратиться в суд для взыскания ущерба.

Данный срок предусмотрен законом «О защите прав потребителей». Он не является обязательным, но в случае спора в суде Вы можете получить приличный бонус в денежном эквиваленте при несоблюдении досудебного порядка со стороны управляющей компании в виде штрафа 50% от суммы иска в вашу пользу, наложенного на управляющую компанию при вынесении решения в суде.

Обратиться с иском в суд на взыскание ущерба

Управляющие компании не охотно возмещают причиненный ущерб, пытаясь переложить ответственность на застройщика, если это новый дом, на подрядчиков, ремонтирующих или чистящих кровлю, и ищут иные возможные и способы минимизировать свои потери.

Чтобы получить причитающуюся Вам компенсацию за причиненный вред, в том числе и моральный, с целью экономии своего времени стоит обратиться к опытным юристам и адвокатам, которые от Вашего имени и в Ваших интересах пройдут этот терновый судный путь с момента составления акта о протечке и до получения решения.

Записаться на бесплатную консультацию и узнать стоимость представительства в суде под ключ, можно позвонив по телефону +7(812)45-000-45, либо отправив заявку онлайн…>>>.

Экспертиза причин протечки нужна при отказе УК

В случае, если правовая позиция ответчика, то есть Управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, построена на недоказанности причины протечки (в том числе при ее отсутствие в акте), то необходимо провести независимую экспертизу причины протечки с крыши.

Юристы, эксперты и оценщики Экспертно-Правового Центра «Омега» работают в в плотной связке друг с другом, что дает высокую скорость и четкое качество коммуникаций сотрудников для выполнения поставленных задач и является огромным преимуществом при оказании комплексных услуг.

Получить возмещение ущерба по решению суда

После вынесения судебного решения и вступления его в законную силу, вы получаете исполнительный лист на возмещение ущерба причиненного протечкой крыши многоквартирного дома.

Исполнительный лист передается в районный отдел судебных приставов – ФССП РФ, по месту нахождения ответчика (УК, ТСЖ, ЖСК) и возбуждается исполнительное производство на взыскание.

Что говорит закон о протечках с крыши
и ненадлежащей эксплуатации

“Жилищный кодекс Российской Федерации”
от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

“…крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.”

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Очевидно, что взыскать ущерб за протечку с кровли есть все шансы, закон стоит на Вашей стороне. Главное соблюсти порядок действий и верно собрать необходимые доказательства – оформить соответствующий акт и провести экспертизу. Взыскание ущерба научит управляющую компанию содержать крышу должным образом и исключить ее протечки в будущем.

Сарай для свиней

К вопросу строительства сарая для свиней следует подходить со всей ответственностью. Каждый человек, собирающийся выращивать животных, должен понимать, что состояние их здоровья, интенсивность роста и способность к размножению напрямую зависят от условий, в которых они содержатся. Особи, живущие в чистом и просторном помещении, обычно реже болеют и обладают хорошим аппетитом. Именно поэтому мы предлагаем разобраться в том, как построить добротный свинарник своими руками.

Составляем проект

Перед тем как приступить к начальному этапу строительства сарая, важно все тщательно продумать. Для начала необходимо определиться с целью разведения свиней в хозяйстве. Например, может планироваться выращивание нескольких особей на мясо или содержание небольшого стада под дальнейшее увеличение его численности. От намеченных целей будут зависеть и площадь будущего сарая, и его внутреннее обустройство.

При расчете площади постройки обязательно обратите внимание на следующие параметры:

  • свиноматок и хряков лучше содержать в отдельных секциях, площадь которых должна быть не менее 4 м 2 ;
  • животных на забой можно выращивать в одиночном загоне, размер которого высчитывается по количеству особей и площади, отводимой для каждой из них – от 0,9 м 2 (это минимальные нормы);
  • не рекомендуется содержать более 25 свиней в одной секции.

Если животные будут жить у вас круглый год, около сарая имеет смысл обустроить специальный загон для их выгула. Расположить его лучше вдоль длинной стены постройки. «Прогулочную» площадь следует планировать из расчета 10 м 2 на хряка или свиноматку и 1,5 м 2 на голову откормочного стада.

При расчете необходимой площади нужно учитывать также породные особенности выбранных животных: размеры, темпы роста, подверженность стрессам, потребность в выгуле на пастбищах и специфику откорма. Так, миниатюрным вьетнамским вислобрюхим свинкам, которых откармливают преимущественно зелеными и сочными кормами в течение 7-8 месяцев до убойной массы в среднем около 75-80 кг места в сарае потребуется меньше, чем, например, крупным белым, способным набирать более 200 кг (свиньи) и свыше 300 кг (хряки).

Читайте также:  Плитка ПВХ: плюсы и минусы

После того как вы определились с площадью будущего строения и зоны выгула, нужно решить, где свинарник будет располагаться. Если следовать санитарным нормам (СНиП 30-02-97), то сарай для свиней должен находиться не менее чем в 12 м от дома и в 4 м от границы вашего участка. При выборе места для постройки помните, что вам придется по нескольку раз в день поить и кормить животных, а также убирать и вывозить продукты их жизнедеятельности. Поэтому необходимо заранее определиться с местом навозной кучи и позаботиться о том, чтобы к сараю было удобно подойти.

Строим и обустраиваем свинарник

Своими руками сарай для свиней можно построить из различных материалов. Самый простой и распространенный вариант – дерево. Древесина хорошо сохраняет тепло, но при этом пропускает воздух. В таком «домике» животным будет комфортно: тепло зимой и не жарко летом.

Если у вас есть возможность использовать кирпич или шлакоблок – прекрасно. Капитальная постройка наиболее предпочтительна, особенно если потом стены внутри помещения обшить деревянными досками.

Строительство любого здания начинается с заливки фундамента, и сарай для свиней – не исключение. Оптимальной высотой «основания» считают 30 см.

Далее можно переходить к возведению стен. Их высота должна быть не менее 2 м. При этом важно не забыть оставить дверной и оконные проемы в удобных местах. Последние, кстати, не должны быть слишком большими, так как яркий свет свиньям не нравится. Выложив стены из кирпича или шлакоблока, приступайте к их внутренней обшивке деревом. Желательно отдавать предпочтение твердым породам, чтобы свиньям было сложно разгрызть доски.

Крыша в свинарниках чаще всего делается односкатной. Не забудьте оставить отверстия для вентиляции помещения, особенно если в нем планируется установка отопительного оборудования. Утеплять сарай снаружи необязательно, но если у вас имеется такая возможность – постарайтесь это сделать. Благодаря большой прослойке подкожного сала свиньи отлично переносят даже сильные морозы, однако это не значит, что утепление постройки – напрасная трата времени и финансовых средств. При содержании в очень холодном помещении животное будет тратить большую часть получаемых с пищей калорий на обогрев собственного тела. Поэтому если вы хотите, чтобы ваши поросята и свиньи быстро набирали вес, то игнорировать вопрос утепления хлева точно не стоит.

Об особенностях постройки бюджетного свинарника рассказывает животновод из Амурской области в видеосюжете:

Пол – важный элемент постройки

Пол в свинарнике требует особого внимания, если вы хотите, чтобы он получился не только теплым, но и долговечным. Сделать его можно:

  • бетонным;
  • кирпичным;
  • деревянным.

Бетонные полы отличаются практичностью и надежностью, их очень удобно чистить. Однако если вы собираетесь содержать свиней круглый год, то такое основание – не лучший выбор. Дело в том, что бетон имеет свойство быстро остывать, следовательно, животные будут мерзнуть и намного медленнее набирать вес.

Кирпичный пол считается «золотой серединой», если речь идет о теплоизоляции и долговечности. Именно поэтому данный вариант часто используется фермерами. Но и тут имеются свои недостатки: самостоятельно выложить пол из кирпича довольно непросто и затратно с финансовой точки зрения.

Деревянный пол – наиболее популярный и доступный, обычно делается из ровных толстых досок. На нем свиньям будет вполне комфортно, даже когда на улице минусовая температура. Однако долговечность такого покрытия оставляет желать лучшего.

Существуют и комбинированные варианты пола, позволяющие создать теплую и в то же время долговечную поверхность. Рассмотрим один из них.

Для начала необходимо сбить плотный деревянный щит и просверлить в нем отверстия диаметром 10 мм. Затем можно приступать к реализации второго этапа работы, суть которого сводится к заливке бетонным раствором поверхности, имеющей уклон 5 градусов по направлению к одной из стен. Под этой стеной делают бетонный желоб, в свою очередь слегка наклоненный в сторону специальной емкости («ванны») для отходов. Далее на стяжку плотно укладывают щит, о котором речь шла чуть выше. Таким образом, получается теплый пол, который прослужит дольше обычного деревянного покрытия. Моча свиней будет утекать через просверленные отверстия к сточной канаве благодаря едва заметному наклону пола. Когда деревянный каркас придет в негодность, его можно будет заменить новым, что значительно проще, чем перестилать полы заново.

Хозяин подворья должен понимать, что такой пол стоит делать исключительно в том случае, когда помещение для свиней предполагается отапливать в холодное время года. В необогреваемом свинарнике отходы жизнедеятельности животных в морозы будут образовывать наледи на поверхности щитов и под ними, что отрицательно скажется как на санитарном состоянии, так и на микроклимате помещения.

Как построить свинарник своими руками, можно посмотреть в следующем видео:

Отопление

Для того чтобы свиньям было комфортно и они хорошо набирали массу, важно создать в их жилище еще и подходящий микроклимат. Особенно актуально поддержание определенной температуры и влажности воздуха в зимнее время года для маленьких поросят, которые были отлучены от свиноматки.

Современный рынок предлагает фермерам различные варианты отопительных систем для свинарников. Однако наиболее популярным на сегодняшний день является оборудование, обеспечивающее животным инфракрасный обогрев, главные преимущества которого – высокая эффективность работы и относительно небольшой расход электроэнергии.

Внутреннее обустройство свинарника

Внутреннее обустройство сарая для свиней – завершающий этап строительства. Мало возвести стены и крышу, нужно еще правильно разместить животных и обеспечить их пищей и водой. Только так получится создать свиньям условия для быстрого набора веса.

Загоны и станки

В небольшом сарае загоны и станки можно разместить по одной стороне – вдоль длинной стены постройки. Если вы планируете содержать большое количество животных и подготовили просторный сарай, тогда имеет смысл расположить загоны для свиней вдоль обеих длинных стен, а по центру помещения оставить проход.

Читайте также:  Потрясающий дизайн спальни для девочек в розовом цвете

Загородки сооружают как из дерева, так и из стального уголка, обшитого металлической сеткой. Высота перегородок должна составлять не менее 120 см. Если вы собираетесь заниматься разведением поросят, убедитесь в том, что решетка во всех местах плотно прилегает к уголкам. В противном случае маленькие свинки смогут выбраться из загона.

Кормушки и поилки

Свинарник обязательно должен быть оборудован удобными для животных кормушками и поилками. Их можно приобрести либо сделать своими руками в домашних условиях.

Если вы решили изготовить кормушки самостоятельно, возьмите на заметку несколько простых правил:

  • ширина должна составлять 30-40 см, а глубина – 20-25 см;
  • заднюю стенку кормушки делают выше передней и располагают под более острым углом к полу;
  • кормушку по всей ширине оснащают перемычками, чтобы свинья не могла залезть в нее ногами.

Теперь давайте разберемся, из каких материалов лучше сделать кормушки. Итак, чаще всего используют дерево, металл или оцинкованные листы. Отметим, что в последнее время все большую популярность набирают так называемые бункерные кормушки. Что они собой представляют, вы можете посмотреть в следующем видео:

На роль поилок идеально подходят металлические и деревянные корытца. Однако актуальны они в большей степени для уличных загонов. А вот крытые свинарники удобнее оснастить ниппельными или чашечными поилками. Вода в них всегда будет чистой, а пол под ними – сухим.

Количество кормушек и емкостей с водой в сарае подбирается индивидуально, в зависимости от поголовья. Однако следует придерживаться принципа: лучше больше, чем меньше, потому что свободный доступ животных к питьевой воде и пище – залог их полноценного развития и быстрого роста.

Постройка и внутреннее обустройство сарая для свиней своими руками – дело хлопотное, но вполне выполнимое. Надеемся, что наши советы будут вам полезны.

Видео

Предлагаем к просмотру видео об организации помещения для свиней, снятое опытным украинским фермером:

Любящий муж и заботливый отец. Разносторонняя личность, интересующаяся буквально всем. Садово-огородная тематика не исключение. Всегда рад открывать для себя что-то новое и делиться этим с другими людьми. Придерживается мнения, что природа – это второй дом для каждого человека, поэтому относиться к ней следует с уважением.

Нашли ошибку? Выделите текст мышкой и нажмите:

Один из самых удобных методов заготовить выращенный урожай овощей, фруктов и ягод – заморозка. Некоторые полагают, что замораживание приводит к потере питательных и полезных свойств растительных продуктов. В результате проведенных исследований ученые выяснили, что снижение пищевой ценности при заморозке практически отсутствует.

Перегной – перепревший навоз или птичий помет. Готовят его так: навоз складывают в кучу или бурт, переслаивая его опилками, торфом и огородной землей. Бурт накрывают пленкой, чтобы стабилизировать температуру и влажность (это нужно для повышения активности микроорганизмов). Удобрение «созревает» в течение 2-5 лет – в зависимости от внешних условий и состава исходного сырья. На выходе получается рыхлая однородная масса с приятным запахом свежей земли.

От сортовых помидоров можно получить «свои» семена для посева на следующий год (если сорт очень понравился). А с гибридными это делать бесполезно: семена-то получатся, но они будут нести наследственный материал не того растения, с которого взяты, а его многочисленных «предков».

Собирать лекарственные цветы и соцветия нужно в самом начале периода цветения, когда содержание полезных веществ в них максимально высокое. Цветки положено рвать руками, обрывая грубые цветоножки. Сушат собранные цветы и травы, рассыпав тонким слоем, в прохладном помещении при естественной температуре без доступа прямого солнечного света.

Компост – перепревшие органические остатки самого разного происхождения. Как сделать? В кучу, яму или большой ящик складывают все подряд: кухонные остатки, ботву огородных культур, скошенные до цветения сорняки, тонкие веточки. Все это переслаивают фосфоритной мукой, иногда соломой, землей или торфом. (Некоторые дачники добавляют специальные ускорители компостирования.) Накрывают пленкой. В процессе перепревания кучу периодически ворошат или протыкают для притока свежего воздуха. Обычно компост «зреет» 2 года, но с современными добавками может быть готов и за один летний сезон.

В маленькой Дании любой участок земли – очень дорогое удовольствие. Поэтому местные садоводы-огородники приспособились выращивать свежие овощи в ведрах, больших пакетах, пенопластовых ящиках, наполненных специальной земляной смесью. Такие агротехнические методы позволяют получать урожай даже в домашних условиях.

И перегной, и компост по праву являются основой органического земледелия. Их присутствие в почве значительно увеличивает урожай и улучшает вкусовые качества овощей и фруктов. По свойствам и внешнему виду они очень похожи, но путать их не стоит. Перегной – перепревший навоз или птичий помет. Компост – перепревшие органические остатки самого разного происхождения (испортившаяся пища с кухни, ботва, сорняки, тонкие веточки). Перегной считается более качественным удобрением, компост более доступен.

Никакой природной защиты у томатов от фитофтороза нет. Если фитофтора нападает, гибнут любые помидоры (и картошка тоже), что бы ни было сказано в описании сортов («сорта, устойчивые к фитофторозу» – лишь маркетинговый ход).

Считается, что некоторые овощи и фрукты (огурцы, стеблевой сельдерей, все разновидности капусты, перец, яблоки) обладают «отрицательной калорийностью», то есть при переваривании затрачивается больше калорий, чем в них содержится. На самом деле в пищеварительном процессе расходуется только 10-20% калорий, полученных с едой.

Как построить правильный свинарник

Выращивание свиней — одно из самых прибыльных направлений в отечественном животноводстве. Неудивительно, что многие мелкие и средние фермеры отдают предпочтение свиньям, как наиболее перспективному виду сельхозбизнеса. А начинается такой бизнес, конечно же, со строительства свинарника. Здоровье животных, скорость набора массы и даже вкусовые качества мяса сильно зависят от условий, в которых содержаться свинки.

Подготовка к постройке свинарника

Перед тем, как заняться проектированием и тем более строительством помещения, следует определиться с общей концепцией свинарника. Нужно заранее решить не только, сколько животных будет находиться в хлеву, но и какой технологией их содержания будет пользоваться фермер. Например, будет ли это лишь откорм покупного молодняка, или планируется создавать собственное маточное поголовье, планируется ли автоматизировать рабочие процессы, или всё делать руками.

Читайте также:  Опалубка для столбчатого фундамента: из чего сделать, доски, трубы, рубероид

Ответы на эти вопросы очень сильно повлияют на размер свинарника, его планировку и техническое оснащение. Ведь содержать подращенный молодняк нужно отдельно от маток с поросятами, которым в свою очередь требуются специальные условия содержания. А использование автоматических систем удаления отходов и раздачи кормов потребует специфической планировки здания, совсем не такой, как при ручном выполнении этих работ.

Ввиду всего вышесказанного, перед тем, как приступать к строительству свинарника, следует сделать следующее:

  • изучить наиболее популярные проекты с учетом планируемого поголовья и технологических процессов;
  • подобрать оптимальное место для строительства;
  • разработать план здания, учитывающий все выше перечисленные факторы.

Не забудьте согласовать строительство со всеми заинтересованными государственными службами и учреждениями — БТИ, СЭС, налоговой и т.д.

Проект свинарника

Если Вы планируете строить небольшой свинарник своими руками, буквально на 2-10 животных, то составлением проекта можно заняться самостоятельно. А вот проработку более масштабного строения (на несколько десятков или даже сотен свиней) лучше доверить специалистам. Особенно, если Вы не являетесь профессиональным строителем или архитектором.

Начинать проектирование нужно не с эскизов и чертежей, а с определения примерной сметы строительства. Весь процесс неизбежно упирается именно в этот вопрос. От него зависит, хватит ли Вам денег на суперсовременный автоматизированный свинокомплекс для 200 свиноматок, или всё ограничится деревянным двухместным сараем, сбитым из сворованных у соседа досок.

Если Вы уверены, что в любом случае сможете достать необходимую для строительства сумму, то начинать расчеты можно с определения численности поголовья. А уже под этот параметр подводить всё остальное.

Также нужно не забывать и о нормах расчета площади на одно животное. Разумеется, в конечном счете, именно Вам предстоит определить, станут ли свинки гулять по просторным вольерам как короли, или будут довольствоваться минимумом комфорта. В любом случае не стоит делать помещение теснее, чем того требуют объективные нормы для свинарников. Как правило, свиней содержат в небольших загонах-станках. Стандарт площади для них такой:

  • хряки (самцы-производители) — одно животное в станке площадью 8 кв. м.;
  • свиноматки на ранней стадии беременности — 3-4 животных в загоне, по 2-3 кв. м на каждое;
  • свиноматки на поздних сроках беременности — 1-2 животных на станок, 4-5 кв. м на животное;
  • свиноматка с поросятами — одна в загоне площадью 7-8 кв. м;
  • поросята на откорме (без свиноматки) младше 5 месяцев — 10-12 в станке, по 0,5 кв. м на голову;
  • поросята на откорме старше 5 месяцев — 15-20 в станке, по 0,7-1 кв. м на одно животное.

Указанные цифры являются минимально допустимыми, то есть по возможности имеет смысл дать свинкам чуть больше простора, но ни в коем случае не меньше.

Также не следует забывать, что помимо станков с животными значительную часть помещений в здании свинарника будут занимать технологические проходы и блоки. Их площадь будет зависеть, в том числе, и от того, насколько автоматизирован Ваш свинокомплекс.

Наружные стены свинарника рекомендуется делать в пределах 1,6-1,8 м, а перекрытия — не выше 2,2-2,6 м от пола.

Схема свинарника и материалы

Существует множество типовых схем планировки свинарника, каждая из которых обладает собственными преимуществами и недостатками. Чаще всего фермеры выбирают одну из трех конструкций:

  • два ряда станков вдоль внешних стен и технологический проход по центру;
  • два ряда станков по центру «спиной» друг к другу и два технологических прохода вдоль внешних стен;
  • схема из пункта “б”, но ряды станков разделяет третий центральный проход.

На основе данных о внутренней площади, высоте стен и схеме расположения загонов можно сделать предварительные расчеты необходимого количества строительных материалов. Каким именно материалам отдать предпочтение, также решать Вам. Каких-то строгих ограничений в этом вопросе нет, главное, чтобы помещение свинарника было теплым зимой, не жарким летом и хорошо поддавалось дезинфекции.

При возведении стен чаще всего предпочтение отдается камню или кирпичу, но мелкие фермеры могут обойтись даже деревянной конструкцией. Кроме того, можно использовать и современные технологии — сэндвич-панели на стальном каркасе.

Фундамент и полы потребуют больших объемов цементно-песчаной смеси. При этом обеспечить влагоизоляцию можно при помощи обыкновенного рубероида. Кровлю также нет смысла покрывать черепицей или листовым металлом. Вполне сгодится и шифер.

Внутреннее пространство свинарника обычно обшивается досками из твердой древесины. Многие фермеры для разграничения пространства используют металлические решетки. Но имейте ввиду, что такая решетка должна быть прочной, чтобы животные не сломали ее и потом, во-первых, не разбрелись по сараю, во-вторых, не поранились торчащими концами вырванных прутьев.

Место для свинарника

Как правило, фермеры размещают свинарник на участке, где им самим удобно, особо не задумываясь о том, насколько выбранное место является правильным. А ведь неудачное место может погубить весь свиноводческий бизнес на корню.

Дело в том, что хрюшки весьма плохо переносят повышенную сырость, особенно если в помещении полно сквозняков. Как водится, негативнее всего такие условия сказываются на маленьких поросятах и отъемышах, которые мгновенно заболевают и долго хворают, крайне медленно набирая вес. В особенно скверных условиях существенно возрастает падеж молодняка.

Чтобы избежать подобных неприятностей, следует тщательно присмотреться к земельному участку, который имеется в Вашем распоряжении. Для постройки свинарника предпочтительно выбирать сухое возвышенное место. Категорически не годятся участки, подверженные процессам заболачивания или подтопляемые грунтовыми водами либо паводками. Также стоит избегать мест, сильно продуваемых ветрами. Холодные воздушные массы будут не только выхолаживать помещение, но и создавать сквозняки.

Только учтя эти факторы, следует переходить к вопросам удобства с точки зрения обслуживания фермы — наличия подъездных путей, прокладки инженерных коммуникаций и т.д.

Читайте также:  Сколько бруса нужно на дом: советы и подсказки

Фундамент и полы в свинарнике

Непосредственно строительство всегда начинается с обустройства фундамента. От него в значительной степени зависит прочность и долговечность всего здания. Для свинарника подойдет фундамент из камня, бетона, или железобетонных блоков. Глубина его закладки сильно зависит от локальных специфических факторов (плотность и влажность почвы, глубина грунтовых вод и т.п.), поэтому указывать здесь конкретные значения не имеет смысла.

А вот над поверхностью земли следует обустроить выступающий цоколь высотой от 20 до 60 см. По периметру свинарника желательно сделать отмостку. Если нет денег на асфальт или бетон, то на эти цели сгодится плотно утрамбованная глина. Чтобы стены не тянули влагу из фундамента, сверху на него нужно положить рубероид.

Полы в свинарнике — достаточно важный элемент. От них зависит как здоровье животных, так и простота обслуживания комплекса. Делать их можно из бетона, досок и других материалов. Это не так принципиально, как конструкция пола. Если у Вас всего 2-3 хрюшки, то вполне сгодится и обычный сплошной пол. Но для крупного животноводческого комплекса на несколько десятков и тем более несколько сотен животных предпочтительнее использовать щелевые полы. О них мы расскажем чуть позже.

Крыша, потолки и стены свинарника

Независимо от того, какому материалу Вы отдаете предпочтение при возведении стен, важно, чтобы он хорошо сохранял тепло и не поглощал влагу. При этом изнутри стены свинарника, как правило, оббивают досками, а затем штукатурят и покрывают известью в целях дезинфекции. В северных регионах стены желательно утеплить еще и снаружи.

Везде, за исключением разве что Южного федерального округа, в свинарнике крайне желательно обустроить еще и полноценные потолки, так как они помогают сохранять тепло в зимний период.

Что касается кровли, то для свинарника в этом вопросе нет каких-то особых требований. Вполне сгодится классическая стропильно-скатная схема из бревен и шифера.

Навозоудаление в свинарнике

Своевременное удаление отходов жизнедеятельности животных, то есть навоза, одна из главных задач, которая ложится на плечи работников свинофермы. Вопреки устоявшемуся мнению свиньи вовсе не грязные животные, обожающие купаться в лужах. Просто большинство хозяев не умеют создать для них правильные условия содержания.

В действительности хрюшки любят грязь не больше, чем любые другие домашние животные. Более того, антисанитария и грязь в свинарнике являются одной из главных причин падежа и болезней этих животных. Поэтому вопросам организации уборки навоза следует уделить максимум внимания.

Как уже было сказано выше, оптимальным решением на крупных фермах являются щелевые полы для свинарников. Эта система максимально упрощает процесс уборки помещения, сохраняя чистоту загонов на приемлемом уровне.

Сразу следует отметить, что щелевые полы предполагают наличие специальных бетонных ванн, в которых и проваливается навоз. Хотя внешне эти ванны не имеют ничего общего с той, что установлена у Вас дома, принцип работы у них один. По мере наполнения из ванны вынимают «пробку» и содержимое самотеком отправляется в специальный резервуар в стороне от свинарника. Если рельеф местности не позволяет организовать самотечную систему, откачку навоза из ванн можно выполнять принудительно насосом.

Разумеется, организация щелевых полов предполагает гораздо более сложную конструкцию фундамента, чем при использовании сплошных полов.

Освещение и вентиляция в свинарнике

Чтобы свиньи не болели и быстро росли в свинарнике нужно обустроить нормальное освещение и качественную вентиляционную систему. Летом вполне возможно обойтись и естественным светом, который будет проникать через окна. Но зимой световой день слишком короток, поэтому стимулировать развитие животных позволяет искусственное освещение.

Считается, что свиноматкам с молочными поросятами нужно обеспечить восемнадцатичасовой световой день, а молодняку на откорме хотя бы 12 часов.

Вентиляция в свинарнике — отнюдь не роскошь, а объективная необходимость. Фермер должен обеспечить своевременное удаление газов и приток свежего воздуха в помещение, где содержаться животные. Будет ли вентиляционная система с естественным или искусственным побуждением — вопрос не принципиальный. Главное, чтобы происходил качественный воздухообмен без сквозняков.

Обогрев свинарника и водопровод

Обычно свиноводческие комплексы не имеют специальных систем отопления, поскольку тепла, которое выделяют сами животные, достаточно для поддержания комфортной температуры в помещении. Но вот поросятник, где содержаться подсосные свиноматки с маленькими поросятами, следует либо более основательно утеплить, либо снабдить небольшой автономной системой отопления. Также обустроить полноценный обогрев свинарника имеет смысл в регионах, где зимы очень суровые.

Наконец, стоит сказать пару слов о водоснабжении свинокомплекса. Животным требуется довольно много воды, поэтому для крупной фермы имеет смысл проложить полноценный водопровод с системой труб в самом свинарнике. Так Вы избавите себя от необходимости вручную носить кубометры воды для того, чтобы напоить свиней.

Строительство свинарника . Официально. Первые шаги.

Смотри видео по свиноводству на нашем канале. Реальный опыт хозяйств

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • »
  • конец

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Здравствуйте . В данной теме буду описывать наш путь в сельском хозяйстве. Решили все делать официально , без всяких самостроев и разведения свиней “по тихому” . Первое по плану- строительство свинарника 20 на 10 и тех здания 5 на 7 .
1. Без опыта работы и знаний – пошел учиться в Уральский государственный аграрный университет . Направление зоотехния. Заочное отделение. Подавал документы на платное обучение. В год 25000р. Остальное субсидирует государство. Учиться 5 лет. Но если у вас уже есть высшее или среднее специальное профильное – то после первого курса , вас переводят на гсп и вы учитесь всего 3,8 года. После того , как вы закончите обучение , возможно пойти дальше , в магистратуру. Еще 2 года. Технология переработки продуктов животноводства .
Каждый выпуск студентов – разбирают практически всех . На сегодняшний день – очень актуальная профессия.
Так же для получения грантов – диплом тоже пригодится.

2. Т.к. у нас не было земельного участка , приступили к поискам . Пришлось походить по заснеженным полям и лесам.
После того как мы , приблизительно , выбрали место , заказали справку в кадастровой палате на принадлежность земель и их статус. Нужны земли сельхозназначения. Если вам повезет , то в справке будут все данные. Так же вы можете взять сведения в администрации населенного пункта. Важно : от планируемого количества поголовья – соблюдаете сан разрыв от ближайших домов. И еще одно из важнейших условий – электричество. От ближайшего столба , который принадлежит электросетям ( а не дяди Вани, Пети для поддержания провода и т.д. ) было не более 500 метров до вашего участка . Стоимость 550 рублей и срок до полугода . Если больше 500 метров – стоимость от 1 млн. рублей и срок до года.
Все заявления , которые вы подаете в администрацию , заполняйте в двух экземплярах. На одном просите , что бы вам поставили входящий номер , дату , фамилию и подпись . И этот экземпляр оставляете себе.
Пришел в администрацию писать заявление. Сказали пишите от главы КФХ . Как сказали – так и написал Определили день , когда мне прийти на комиссию по выделению земли. Один раз в две недели. Задавали вопросы про образование ( студенческий был с собой) , для каких целей и почему нужно такое количество. И самый главный вопрос – на какие деньги будете строиться. ( есть случаи , когда берут кредиты под землю и сливаются. ) . Сказал – деньги полностью свои. Помощи не нужно . Все сделаю сам . Попросили бизнес- план . Не стал спорить по этому поводу . Нужно- значит сделаю. Через неделю привез бизнес – план. Следующая комиссия прошла без меня. Решение было принято положительное. Выяснилось – что я неправильно написал заявление , т.к. на тот момент я не был зарегистрирован как глава КФХ ( проще ИП ). И все оформление началось заново.
Сразу напишу- в администрации работают такие – же люди. Обычно в малых поселках земли оформляется мало , а законы РФ по земле настолько сложные , что люди могут допускать ошибки . Плюс – постоянные проверки прокуратуры по выделению земли. Так что , в данное время , чиновники оформляя документы , по сто раз перестрахуются , перепроверят и т.д. Может сложиться мнение , что не хотят давать вам землю или умышленно затягивают процесс. Наберитесь терпения. Я поступил проще. Нашел юриста по земельным отношениям. Именно , у кого есть опыт по земельным отношениям и не просто юриста широкого профиля. Выписал у нотариуса доверенность и переложил оформление земли на его плечи.
Нужно провести межевание участка . 20 га – заплатили 25 000р. После выхода , в местной газете , объявления о принятие положительного решения в вашу пользу , нужно ждать месяц . В случае , если еще кто то заявится на ваш участок , будут торги по размеру арендной платы за землю. . И если вы их проиграете , деньги за межевание вам никто не вернет. В нашем случае , на землю никто не претендовал . После того , как администрация заключит с вами договор на аренду земли ., нужно его зарегистрировать в гос органах. 2000 рублей. И через десять дней – земля принадлежит вам официально. Сразу заплатите за аренду.
У нас это заняло с неправильными написанными заявлениями и т.д. – около 5 месяцев. Если бы сразу был грамотный юрист- было бы быстрее. Самое главное : взяток никто не просил и даже не было намеков на это. Срок аренды земли- 5 лет .

Читайте также:  Мытый бетон: определение, назначение, технология производства

3. Разрешение на строительство.
На землях сельхозназначения нельзя строить жилые дома . Учтите это. После этого делаете вынос участка ( забиваете колошки ). Потом делаете топографию участка , той части , где будут у вас строиться здания. В нашем случае обошлись 2 га ( От 18000р. и до 75000р. ) Плюс вам рисуют план – схему расположения зданий . Параллельно пишите заявление в электросети на подключение. Получаете через какое то время ТУ на подключение ( срок 30 дней ) и несете все документы в архитектуру . Заказывайте справку ГПЗУ (градостроительный план земельного участка ) – срок исполнения по закону 30 дней. Занимается все этим , тот же юрист. Остановились пока на данном этапе .

Отсыпали “проблемную” часть дороги до участка – около 200 метров. Еще 100000р. Подходили местные жители , интересовались , зачем и почему и на каких основаниях. Кто то уже , из местных, прикидывал как можно с нами , в будущем , подзаработать и просто по человечески предлагал помощь ( поставили около одного дома бульдозер на ночь ) , а кто то пошел жаловаться в администрацию . Но у нас же все по закону Поэтому спим пока спокойно .
Параллельно оформляю разрешение на оружие. Вчера получил лицензию на право приобретения одной единицы огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия. Как гражданин РФ имею право на защиту жизни и имущества

Как построить свинарник своими руками

Разведение животных – это одно из направлений сельского хозяйства. Выращивая скот, можно не только обеспечить себя и родных необходимыми продуктами питания, но и получать дополнительный доход.

Особой популярностью на сегодняшний день пользуется выращивание свиней на убой. Многие считают, что забота об этих животных неизбежно ведет к затрате огромного количества сил и времени. И это действительно так, не стоит думать, что домашнее свиноводство – простое и легкое дело. Однако при грамотном подходе определенных результатов добиться все же можно. Статья расскажет о таком важном шаге, как строительство свинарника своими руками, в котором животным будет комфортно.

Подготовка и проектирование

Сама по себе конструкция свинарника достаточно проста, однако по качеству она во многом не уступает жилому дому. Здесь также должно быть тепло и комфортно, а кроме того, оборудовано все для удобства обслуживания животных.

Отметим, что создание проекта постройки считается довольно трудным делом, которое не каждому по силам. Именно поэтому при возникновении трудностей при составлении чертежа помещения следует обратиться за помощью к профессионалам.

Итак, проект составлен, можно приступить к следующему этапу строительства.

Выбор места

Важно не только насколько правильно составить чертеж и подобрать материалы, но и верно выбрать место для будущего свинарника.

Читайте также:  Проекты одноэтажных финских каркасных домов, наши цены под ключ, фото на сайте

Для строительства сарая следует выбирать площадку на возвышенности. Помещение предполагает содержание животных, соответственно, большое количество нечистот и отходов. А расположение постройки на возвышении помогает организовать своеобразную систему канализации и облегчить уборку.

Кроме того, когда сооружение находится достаточно высоко, вероятность его подтопления минимальна.

Расчет площади в соответствии с поголовьем

Прежде чем построить свинарник, необходимо определить желаемое направление свиноводства (мясо, бекон, сало) и число голов, которое будет проживать в сарайчике.

Содержатся свиньи, как правило, в станках – огороженных участках свинарника, размеры которых напрямую зависят от половозрастной категории животного. Познакомьтесь с информацией в таблице, она поможет правильно произвести расчет.

Площадь для развода

Площадь для откорма

По 1 м 2 на одну особь

Исходя из размеров, приведенных в таблице можно составлять план-чертеж.

Длина постройки должна быть достаточной для комфортного обслуживания поголовья.

Обратите внимание на то, что для быстрого набора веса животным следует проводить как можно больше времени на свежем воздухе, вот почему построить загон для свиней своими руками. Сделать это не так сложно, как разобраться со свинарником, поэтому при наличии на территории фермы площадки для выгула, можно сделать и его.

Если планируется разведение в крупных масштабах, то на этапе строительства свинарника следует расположить станки по разные стороны от прохода. Таким образом, владельцу будет гораздо удобнее осуществлять уборку помещения.

Помните, что хлев для поросят и свиней должен быть удобным и комфортным.

Выбор материалов

Требования к свинарнику, конечно, не такие строгие, как к человеческому жилью. Но и эта постройка должна быть теплой и уютной. Использовать при строительстве можно различные материалы.

  • кирпич;
  • доска;
  • шлакоблок;
  • глиняные блоки.

С целью экономии на строительстве можно брать кирпичи или шлакоблок, ранее бывшие в употреблении. Стоимость такого материала значительно ниже новых аналогов, причем практически не в ущерб качеству.

Каменные строения долговечны и надежны, поэтому могут применяться при строительстве массивных конструкций, мини-свинарников, даже коровников.

Фундамент

Для того чтобы построить сарай для свиней своими руками, нужно заложить фундамент. Учитывая тот факт, что постройка будет иметь сравнительно небольшой вес, использовать ленточный либо блочный фундамент не обязательно. Намного выгодней сделать столбчатый, который не только обойдется дешевле, но и прекрасно справится с поставленной перед ним задачей.

Глубина фундамента не должна быть слишком большой, вполне достаточно 70 см. Внутренние перегородки не требуют фундаментной основы, так как их высота не превышает одного метра. При разделении помещения можно использовать легкие варианты перегородок, например, доски ли щиты ДСП. Основание для таких подсобок не требуется, а опора устанавливается непосредственно в пол.

Свиньи весьма неприхотливы, однако, помещение где они живут обязательно должно быть теплым и сухим, а значит, гидроизоляция фундамента не менее важна. Если уложить ее правильно, можно исключить подсос влаги из почвы.

Стены

На полностью готовый фундамент выстраиваются стены. Стоит понимать, что свинарник должен быть надежным, теплым и долговечным.

Оптимальным вариантом для стен станут:

  • шлакоблок;
  • кирпич;
  • газобетон.

В зависимости от финансовых возможностей можно подобрать наиболее выгодный материал.

Высота

Средняя высота стен в сарае для свиней – 1,6-1,8 метра, больше делать не стоит. За счет низких потолков удастся сохранить больше тепла, что особенно актуально для зимнего периода.

Отделка внутри помещения

Когда стены возведены, то их следует утеплить, так как животные плохо переносят холод.

Самый простой вариант – использовать доску, обработанную штукатуркой и побелкой.

Применять в свинарнике современные утеплители вроде пенопласта или минеральной ваты нельзя, так как свиньи могут не только разрушить целостность материала, но и съесть его, что неизбежно приведет к проблемам с пищеварением или даже гибели животного.

Устройство крыши

Немаловажным при строительстве жилища для свиней является и изготовление крыши. Она должна быть прочной, не пропускающей влаги и, конечно же, теплой. Кровельным материалом может быть шифер или профнастил, главное, чтобы крыша не протекала.

В качестве утеплителя фермеры используют древесные опилки, песок или другие доступные материалы.

На крыше сарая можно также сделать чердачное помещение, которое будет использоваться для хранения кормов или подстилки. Такая организация пространства позволит сократить время на обслуживание поголовья.

Самый популярный вариант крыши свинарника – односкатная, именно такую сделать проще всего начинающему.

Потолок

Его можно обшить пластиком, фанерными листами или ДСП. Такие материалы не только сделают поверхность более ровной, но и существенно облегчат уборку. Достаточно обмести потолок веником – и он чист!

Какие полы лучше

Пол в свинарнике должен обязательно быть деревянным. Допустим вариант бетонного основания, сверху покрытый деревом.

Доска намного теплее и мягче, нежели бетон, поэтому свинье будет намного комфортней именно на такой поверхности. Плюс ко всему, с помощью деревянного пола можно сделать своеобразный естественный слив, который облегчить работу по чистке станка.

Иногда под напольным покрытием оборудуют сток, который сводится к централизованной системе канализации. Такой вариант оборудования позволяет без лишних сложностей производить чистку помещения, в котором обитают животные. Сами полы в этом случае называют щелевыми.

Щелевые

Такие решетки для полов могут изготавливаться из различных материалов. Пластиковые и деревянные конструкции применяют для поросят, которые пока весят недостаточно для того, чтобы разрушить решетку. Особям постарше и покрупнее подойдут решетки, сделанные из металла.

Существуют также бетонные щелевые полы, которые отличаются от остальных своей стоимостью. Они имеют тонкие щели для стока и широкие перемычки, позволяющие свести к минимуму травматизм поголовья.

Сплошные

Сплошной пол представляет собой покрытие с небольшими отверстиями-канавками для стока нечистот вдоль прохода. Убирать такие полы достаточно удобно, навоз вычищается в специальный желоб, а из него выходит в канализацию. Преимуществом сплошного пола является его длительности эксплуатации. Если сравнивать щелевой и сплошной варианты, то в первом случае доска, пластик и прочие материалы начнут портиться намного раньше.

Выбор типа пола полностью зависит от специфики основной конструкции свинарника и предпочтений самого владельца.

Читайте также:  Почему появляются трещины в штукатурке и как сделать стены снова ровными?

Одним из самых практичных и сравнительно недорогих считается и бетонный пол.

Однако остановив свой выбор на нем, помните:

  1. Для его изготовления потребуется длительное время, поскольку материал довольно долго просыхает.
  2. В зимние месяцы материал быстро остывает, поэтому нуждается в тщательном утеплении. Можно положить несколько досок, на которых животных будут греться, или же сделать соломенную подстилку.

Бетонные утепленные

Решение о таком вариант должно быть принято до начала строительства, поскольку процесс потребует использование нескольких слоев различных материалов.

Порядок действий таков:

  1. Роется котлован глубиной в 40 см.
  2. На дно трамбуется щебень слоем 10 см.
  3. Далее насыпается слой песка, 5 см. Песок трамбуется до тех пор, пока он практически весь не уйдет между слоем щебня.
  4. Поверх укладывается гидроизоляционный материал (можно использовать плотную ПВХ пленку).
  5. Засыпается керамзит.

Когда все утрамбовано, следует заливать бетон. Толщина этого слоя – не менее 3 см.

Обустройство свинарника

Когда само строительство свинарника окончено, можно переходить к его внутреннему убранству. Не стоит недооценивать важность этого этапа, поскольку при правильном обустройстве процесс ухода за животными станет гораздо более простым и быстрым. Находящийся под рукой инвентарь позволит избежать ненужных затрат времени.

В свинарнике обязательно должны присутствовать:

  • канализация;
  • водопровод;
  • освещение.

Если нет возможности оборудовать систему стока в канализацию, то осуществлять уборку будет сложнее.

Один из вариантов – смывать все нечистоты, однако при этом потребуется довольно внушительный объем воды. Если она оплачивается по тарифу, то уборка обойдется фермеру в кругленькую сумму. Вот почему слив следует предусмотреть еще на этапе составления проекта.

В любом свинарнике обязательно должны присутствовать окна, необходимые для дополнительного освещения и экономии электроэнергии.

Помнить, что слишком большие окна крайне нежелательны, поскольку, находясь на свету, свинья становится очень агрессивной. Оптимальным освещением считается слегка тусклое.

Подготовка мест содержания

При самостоятельном строительстве свинарника, ограждения для станков делаются из дерева или металла.

Деревянные варианты разделяют помещение на отдельные отсеки. Кроме того, они подойдут для того, чтобы сделать свинарник на 1 голову. Используется при работе доска и брус средней толщины. Такие перегородки подходят для небольших и спокойных свиней.

Если свинья уже достаточно большая или помещение рассчитано на 2 головы, то ограждение лучше сделать из металлических уголков, листов и труб.

  1. Высота перегородки – около метра, этого достаточно для того, чтобы свинья не перескочила через ограждение.
  2. На дверях следует сделать надежную задвижку, которая не откроется случайно от сильного удара хрюшки.

Кормушки

Важным элементом обустройства являются и кормушки. Устанавливаются они на определенной высоте, чтобы животному было удобно есть. Не стоит ставить кормушку на пол, поскольку свиньи перевернут емкость, что приведет к загрязненности помещения.

Вентиляционная система

Немаловажным элементом является вентиляция в свинарнике. Продумывая, как она будет организована, следует учитывать, что свежий воздух должен постоянно проникать в помещение.

Кроме того, не стоит забывать и о холодном времени года, когда через неправильную вентиляцию свинарника в помещение может поступать холодный воздух, создавая сквозняк. Новички могут воспользоваться услугами специалиста, который выполнит работу быстро и правильно.

Освещение

Помещение должно быть хорошо освещенным, только в этом случае поросенок будет быстро расти и набирать вес. Домашние свинарники должны иметь и окна, и искусственные световые приборы.

Навозоудаление

В уходе за свиньями важно регулярно убирать станки, поскольку гигиена напрямую влияет на здоровье животных.

Для каждого вида полов существует определенная периодичность:

  1. Сплошной нуждается в уборке три раза в день, после каждого кормления.
  2. При щелевых полах допустима уборка раз в сутки.

Владельцы автомобиля могут воспользоваться современной новинкой и мыть пол в помещении при помощи керхера. Это просто и быстро. Также допустимо использовать шланг.

Выводится навоз за счет сливных каналов, расположенных под полом. Кроме того, могут использоваться специальные канавки, проходящие вдоль всего свинарника. При подаче воды все нечистоты выводятся на улицу или в специальный отстойник.

Отопление

Свиньи теплолюбивые животные. Температура в помещении не должна сильно опускаться, поскольку это может повлиять на здоровье поголовья. Однако важно не перестараться, поскольку жара также неприемлема.

Для поддержания необходимого микроклимата следует использовать отопительные радиаторы.

Водоснабжение

Подвод централизованного водопровода к свиноферме необязателен, можно использовать воду из колодца или скважины, закачивая ее при помощи специальных насосов. Главное – жидкости должно хватать и на уборку, и на поение животных.

Специфика жилья для вьетнамских свиней

Многие фермеры уже успели оценить преимущества травоядной вьетнамской вислобрюхой породы, отличающейся высокой скоростью набора веса.

«Азиаты» не вырастают очень большими, поэтому для них можно построить свинарник для свиней своими руками меньших размеров. Основные требования к помещениям такие же, как и для обычных пород, однако станки делают более компактными.

Обратите внимание на следующие моменты:

  1. Самый подходящий материал – кирпич.
  2. Полы, как правило, делают бетонными, но устанавливают деревянные помосты, на которых животные будут отдыхать. Можно обойтись и без них, но в этом случае в зимнее время существенно возрастет потребность в подстилке из соломы или сена. А время на уборку будет затрачено значительно больше.
  3. Размер технологического прохода следует рассчитать так, чтобы он позволял свободно проезжать тачке для уборки навоза.
  4. Вентиляция должна быть грамотно смонтирована.
  5. Взрослые хряки и холостые свинки не требовательны к высоким температурам. Но для новорожденных поросят нужны особые условия: столбик термометра не должен опускаться ниже +20°С.

Видео

Строительство свинарника станет первым шагом в процессе разведения этих животных. Задача, конечно, непростая, но при желании все обязательно получится. На следующем ролике показаны советы и рекомендации:

Интересный вариант с расчетами затрат показан в этом ролике:

Это видео познакомит с вариантом организации навозоудаления:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: