Ремонт плоской кровли цена м2 в Москве

Ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли наплавлением 1 слоя битумного материала от 280 рублей за м2

Ремонт плоской крыши полимерной ПВХ мембранной — цена от 290 рублей за квадратный метр

Плоские крыши обустроены на многих многоквартирных домах, но в последнее время их все чаще выбирают и для частного строительства к примеру коттеджей.

В особенности они окупаются при возведении торговых центров, создании на крыше летнего кафе, бассейна, зоны отдыха, освободившуюся площадь можно использовать как эксплуатируемую в коммерческих целях.

А если случиться неприятность и понадобится выполнить ремонт плоской кровли, то на приведение в порядок уйдет меньше средств, чем на скатный ее аналог.

Следует только выбрать качественный материал с длительным сроком службы и правильно проводить ремонтные работы, а как это сделать приведено ниже.

Перечень работ:	Стоимость
Ремонт плоской кровли	от 200 ₽ за м2
Уклоны и разуклонки в воронки клинами	от 130 рублей/кв. метр
Локальный ремонт участка с укладкой 1 слоя рулонного материала, вскрытие пузырей и усиление заплатками	от 270 ₽ за м2
Ремонтные работы с настилом двух слоев «рулонки»	от 400 рублей/кв. метр
Капитальный ремонт плоской кровли с удалением старого покрытия,

* Калькулятор расчета стоимости мембранной кровли

Смета на плоскую кровлю с разуклонкой из клиновидной теплоизоляции

Смета на плоскую крышу с уклонообразующим слоем из керамзита и стяжкой в 50 мм с армосеткой

* Разуклонка — минимальный уклон для отвода воды с кровли ⇒ не менее 1,7%

Пример на чертеже слои: 1. ПВХ мембрана Fatrafol 810, 2. Геотекстиль, 3. Стяжка, 4. Уклон керамзит, 5. Пленка, 6. Каменная вата, 7. Пароизоляция, 8. Ж/Б плита

Специализируемся на сложных кровельных системах

Каждый год проходим обучение у европейских производителей

⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток

⇒ Проверенные и качественные материалы

⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет

⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!

Получите коммерческое предложение на ремонт плоской кровли

Какие повреждения могут возникнуть на плоской крыше?

О проблемах с крышей можно узнать по мокрому потолку, но лучше не доводить кровлю до такого состояния и периодически проверять ее, в особенности перед осенним сезоном.

Дефекты покрытия крыши можно обнаружить просто при визуальном осмотре, просто нужно пройти по крыше и выявить все места, которые свидетельствуют о ненадежности или повреждений покрытия, к таким дефектам относят:

вздутие кровельного покрытия;
отслоение покрытия вокруг дымоходов или выведенных на крышу систем вентиляции;
появление под слоем кровельного покрытия пузырей;
гниение деревянных элементов и конструкций дома, которые расположены близко к крыше;
явные трещины на поверхности;
появление протеканий;
появление на крыше растений, деревьев и мха;
расслоение кровельного сэндвича, состоящего из основного покрытия и гидроизоляции;
разрушение отделочных материалов;
появление плесени;
наличие глубоких воронок или других углублений, которые появляются после скопления воды;
в зимний период наблюдается обледенение стен.

Своевременное обнаружение дефектов крыши помогает быстро устранить их и предупредить протекание перекрытий. В запущенных случаях придется менять не только полностью весь кровельный материал, но и реставрировать стены и интерьер дома.

Если же проводить периодическое обследование крыши, то можно обойтись небольшим текущим ремонтом, его знающему человеку можно сделать самому.

При ремонте плоской кровли зимой рекомендуем использовать ПВХ мембрану, данная технология позволяет проводить работы в суровые погодные условия.

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе — не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

растрескивание поверхности;
локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
появление складок;
гниение покрытия;
вздутия, пузыри;
изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
вырезают заплатку;
наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
вычищают и высушивают образованную прореху;
используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
просушивают;
замазывают мастикой в 2 слоя;
засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

удаляют слои посыпки с места вздутия;
место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
высушивают внутреннюю поверхность;
очищают ее от загрязнений;
обрабатывают полость битумной мастикой;
приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
удаляют грязь с основания, просушивают его;
наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
прижимают восстановленное место валиком;
если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
швы спаивают сварочным аппаратом;
в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
отрезают необходимую часть от рулона ленты;
снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

старое покрытие демонтируется;
если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Плоская кровля

В наших климатических поясах именно суровый климат становится основной причиной для разрушения плоской кровли. Жильцы верхних этажей в многоквартирных домах неоднократно вынуждены сталкиваться с ситуацией, когда после снежных зим и наступления весны на потолке начинали образовываться мокрые пятна, а в некоторых случаях даже лился целый поток воды.

Истинная причина кроется в нарушении технологии укладки гидроизоляционного материала или потере им своих защитных свойств из-за естественного старения. Для устройства плоской кровли используются два вида материалов: синтетические мембранные или битумные. Ремонт плоской крыши при возникновении протечек будет производиться соответствующим кровельным материалом.

Важно упомянуть, что ремонт кровли многоквартирного дома производится не реже чем раз в пять лет, поскольку устаревшее покрытие имеет свойство трескаться и протекать из-за ограниченного срока службы и частых перепадов температур.

Цены на ремонт плоской кровли и ее устройство

«Московские кровельщики» советуют основательно подойти к вопросу выбора кровельного материала для плоских крыш, ведь от этого будут зависеть ваши начальные и последующие затраты. Ниже мы привели прайс на работы с использованием следующих материалов: Линокром, Техноэласт, Унифлекс.

Монтажные кровельные работы	Расценки на работы в рублях	Стоимость работ вместе с материалом	Единицы измерения
Демонтаж старой мягкой плоской кровли в три слоя	80	80	м2
Демонтаж плоской мембранной кровли	45	45	м2
Демонтаж слоя ц.п.с.	200	200	м2
Демонтаж старой теплоизоляции	430	430	м3
Ремонт кровли в один слой с поиском и проклеиванием вздутий	300	450	м2
Ремонт кровли в два слоя с поиском и проклеиванием вздутий	430	750	м2
Ремонт кровли в два слоя с полной заменой старого кровельного покрытия	500	800	м2
Укладка кровельного покрытия в два слоя на готовое основание	380	620	м2
Устройство новой кровли в два слоя с утеплителем из минваты 150 мм и пароизоляцией	500	1500	м2
Устройство новой кровли в два слоя с пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированием, цементной стяжкой	720	2100	м2
Устройство новой кровли в два слоя со стяжкой и разуклонкой из керамзита, пароизоляцией, минватой 150 мм, армированием, цементно-песчаной стяжкой	850	2550	м2
Установка водосточных воронок (ПВХ)	1450	6000	шт.
Установка оцинкованных парапетов	85	400	пог. м.
Установка оцинкованных карнизных свесов на кронштейнах	190	600	пог. м.
Ремонт старой кровли с использованием мембраны ликвидация пузырей на старом ковре, покрытие геотекстиля, монтаж мембранного покрытия 1,2 мм	300	750	м2
Монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны на готовое основание с механическим креплением	210	650	м2
Устройство новой кровли из ПВХ-мембраны 1,2 мм, пароизоляция, утепление минераловатными плитами 150 мм	380	1550	м2
Устройство новой мембранной кровли 1,2 мм со стяжкой и разуклонкой из керамзита, пароизоляция, утепление минераловатными плитами 150 мм, цементно-песчаная стяжка толщиной 50 мм	820	2700	м2
Монтаж свесов из ПВХ-ламинированного металла с на кронштейнах	200	1000	пог. м.
Монтаж водосточных воронок для мембранной кровли	1450	5850	шт.
Установка аэраторов	850	1750	шт.
Засыпка из щебня 60 мм с подкладкой из геотекстиля	115	265	м2

Монтаж материала на плоской кровле

Наиболее дешевым по цене для устройства мягкой плоской кровли является битумный материал, который вы можете увидеть в большинстве многоэтажных домов советского периода постройки.

Помимо того, что битум тяжело переносит отрицательные температуры, он еще и способен напитывать воду, что также приводит к многочисленным порывам.

Второй неприятный факт использования битума в качестве кровельного покрытия – это сильный нагрев в солнечные дни. Уже при 70˚ смола начинает плавиться, постепенно сползая по краю крыши. Но даже если она сделана по выверенной технологии, вода все равно после проникновения в нижние слои при разогреве начинает рвать битумный материал, превращаясь в пар.

О наличии в битумной кровле воды в нижнем слове говорит такой признак, как растущие на поверхности трава, сорняки и даже деревья.

Полимерные мембраны – это уже более современный материал, построенный на основе полиуретана. С помощью мастики возможно ремонтировать плоскую кровлю, получая достаточно долговременный эффект. Дело в том, что полиуретановая мастика прекрасно справляется с российскими климатическими условиями, переживет низкие температуры и поддается частичному ремонту.

Для тех жильцов, кто планирует произвести устройство плоской кровли и забыть о ее ремонте на долгие годы, рекомендуется выстилать поверхность полимерными мембранами, которые имеют срок службы в двадцать лет, не боятся перепадов температур, механических повреждений и воздействия ультрафиолетовых лучей.

Современные полимеры могут крепиться у основания кровли или расстилаться в виде ковра. В последнем случае потребуется определенный балласт, который смог бы удерживать поверхность от подъема ветром.

Крепление плоской крыши с мембранным покрытием осуществляется только по периметру, поэтому даже если дом начнет давать усадку, жильцам верхних этажей не придется страдать от протечек.

Главное отличие мембраны от битумного материала заключается в отсутствии человеческого фактора при монтаже. Ведь если битум можно залить неравномерно, упустить появившиеся трещины и вздутия, то мембранное покрытие стелется, например, нашими профессионалами – «Московскими кровельщиками», которые надежно соединяют стыки путем нагрева и фиксируют материал по периметру.

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Наиболее распространенной проблемой в плоской кровле становятся небольшие вздутия. На сухой участок вздувшейся поверхности достаточно наклеить разогретую заплатку. Но если участок оказался влажным, придется искать место, где внутрь просочилась вода, после чего менять отсыревший участок полностью.

Если началось разрушение бетонной стяжки, обойтись частичным ремонтом не удастся. В этом случае убирается вся пароизоляция кровли, расчищается гравий, прорезается вздувшийся пузырь на глубину промокания.

Разрезанный крестообразно участок рубероида и утеплитель плоской кровли должны просохнуть на солнце или дополнительно сушатся строительным феном.

Только убедившись, что основание стало действительно сухим, на внутренние края намазывается холодная мастика. Каждый слой промазывается в отдельности и придавливается к нижнему. Верхний слой, при этом прибивается штукатурными гвоздями, которые должны прочно удерживать надрезанные края.

Из свежего рубероида вырезается заплатка, ее тыльная сторона смазывается мастикой и укладывается на поврежденный участок. Края такой заплатки также фиксируются штукатурными гвоздями.

Мы готовы выполнить ремонтные, монтажные и демонтажные работы с плоской кровлей в короткие сроки и на профессиональном уровне в соответствии с утвержденными стандартами и правилами.

Наши специалисты в кратчайшие сроки выдвинутся на Ваш объект и проведут его дефектовку с составлением подробной сметы. Звоните!

Поговорите с мастером

Мастер свяжется с вами в ближайшее время

Работаем по всей Московской области!

Балашиха
Одинцово
Пушкино
Дубна
Фрязино
Нахабино
Химки
Красногорск
Раменское
Егорьевск
Видное
Краснознаменск
Подольск
Серпухов
Ногинск
Чехов
Климовск
Протвино
Королёв
Орехово-Зуево
Долгопрудный
Ивантеевка
Лыткарино
Истра
Люберцы
Щёлково
Воскресенск
Ступино
Солнечногорск
Шатура
Мытищи
Домодедово
Реутов
Павловский Посад
Дзержинский
Томилино
Электросталь
Жуковский
Лобня
Дмитров
Кашира
Ликино-Дулёво
Железнодорожный
Сергиев Посад
Клин
Наро-Фоминск
Котельники
Можайск
Коломна

Волоколамский
Истринский
Луховицкий
Одинцовский
Раменский
Ступинский
Воскресенский
Клинский
Люберецкий
Орехово-Зуевский
Серебряно-Прудский
Талдомский
Дмитровский
Коломенский
Можайский
Павлово-Посадский
Рузский
Чеховский
Егорьевский
Красногорский
Мытищинский
Люберецкий
Сергиево-Посадский
Шатурский
Зарайский
Ленинский
Наро-Фоминский
Подольский
Серпуховский
Шаховской район
Каширский
Лотошинский
Ногинский
Пушкинский
Солнечногорский
Щёлковский район

Оплата любым способом

Дополнительная информацияПолитика конфиденциальности

ОГРН 1115032008255 117218, г. Москва, Большая Черемушкинская ул, д.34, офис 200

Ремонт плоской кровли

Надежность и удобство любого дома во многом определяется качеством и долговечностью крыши — элемента, который максимально подвержен фактору износа. Кровельный пирог противостоит палящему солнцу, тяжести снега, воде и многим другим разрушительным погодным воздействиям.

При этом, независимо от технологичности и совершенства конструкции крыши, ей необходимо регулярное и своевременное техническое обслуживание, которое обеспечит надежность кровли и комфорт в доме. Иногда может потребоваться относительно масштабный ремонт, в этом случае лучше обратиться в организацию, специализирующуюся на кровельных работах.

Мы предлагаем доступные расценки как на текущий, так и на капитальный ремонт плоской кровли любого типа. Работы производятся очень быстро и качественно — с гарантией по договору от протечки в последующей эксплуатации.

Отличительные черты плоской крыши

В зависимости от климата конкретного региона, инженерных требований к постройке и эстетических запросов хозяина возводимого дома применяются различные виды крыш. Однако, в общем, существует два основных типа крыш:

Скатные. Они классифицируются по двум параметрам – по наличию чердака (чердачные, мансардные) и по форме крыши. Скатные крыши наиболее распространены в частном строительстве. Они не задерживают воду, с них лучше сходит снег. Однако они дороже при строительстве и бывают сложнее в обслуживании.
Плоские. Плоской считается кровельная система, уклон поверхности которой не превышает 3 градуса. Все остальные типы крыш – это подвиды скатных. То есть уклон у плоской крыши есть, необходим он, чтобы исключалась вероятность застоя воды на поверхности кровли.

Плоские крыши частных домов традиционны для регионов с засушливым климатом. Во всех остальных случаях дома оснащаются плоскими крышами, как правило, не ради экономии, а для организации зоны отдыха и придания внешнему виду здания изысканного современного дизайна.

Торговые центры, промышленные здания и большинство многоквартирных домов строится с крышами плоского типа из-за того, что сооружать скатную крышу на таких больших площадях нецелесообразно. Также плоскими крышами оснащаются небольшие постройки хозяйственного или бытового назначения: бани, гаражи, беседки.

Плоская крыша, помимо стандартного исполнения, может быть ещё трёх типов:

Инверсионная. Поверхность крыши обустраивается для размещения каких-либо объектов, её особенностью можно считать расположение утеплителя поверх водоизоляционного слоя.
Эксплуатируемая. Рассчитана на обслуживание, должна выдерживать вес находящихся на ней людей и различных предметов, транспорта и т.д.
Неэксплуатируемая. Не требует дополнительного усиления, рассчитана только на проход для выполнения ремонта плоской кровли.

Плоская крыша представляет собой несущую поверхность и уложенные в определенной последовательности защитные и изоляционные материалы:

Основание – несущие основную нагрузку бетонные плиты, стяжки, плотные строительные плиты.
Пароизоляция – предотвращает увлажнение конструкций и утеплителей от пара, идущего из помещений.
Утеплитель – материалы с низкой теплопроводностью, работающие на снижение теплопотерь через кровельную систему.
Гидроизоляция – рулонные битумные материалы, полимочевина, мастики, синтетическая мембрана.

Структура инверсионной крыши подразумевает обратную последовательность слоев, т.е. защищённый утеплитель находится наверху , а гидроизоляционная прослойка внизу, прямо на основе. Для инверсионной крыши пароизоляционный слой не всегда обязателен.

Среди достоинств плоской крыши:

Дешевизна и относительная простота монтажных работ.
Возможность организовать зону отдыха или полезное пространство для других целей.
Оригинальный дизайн с современными нотками.
Техническое обслуживание зачастую проще.
Ремонт плоской кровли также относительно недорог.

К недостаткам можно отнести:

Сложность создания качественной гидроизоляции.
Необходимость более частого обслуживания.

Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

расслоение «пирога»: полное или частичное;
вздутие покрытия;
возникновение пузырей;
появление трещин;
образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

разрастание мха и другой растительности;
появление плесени;
деформация деревянных стен и перекрытий дома;
нарушение внутренней отделки;
возникновение протеканий;
обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
появление множественных трещин,
отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

мелкий текущий;
капитальный.

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

поклейка на мастику;
наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

рулоны мембран ПВХ;
аппарат для сварки;
ножницы;
валик;
дюбель-гвозди.

Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Материалы и инструменты для работ:

Два вида еврорубероида;
Газовая горелка;
Специальные ножницы;
Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
Сделать грунтовку битумной эмульсией.
Весь участок крыши обработать мастикой.
Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Реконструкция и ремонт плоской кровли: способы, варианты обновления, стоимость за м2

Любые кровельные покрытия — не вечные. Они подвержены износу, со временем теряют защитные характеристики.

Из-за атмосферных воздействий, температурных перепадов и механических повреждений материал разрушается, появляются трещины, отслоения.

Особенно уязвима в этом отношении плоская кровля — причина в ее геометрии, а также использовании мягких материалов.

Виды повреждений

Главными дефектами покрытия становятся:

растрескивание;
механические дефекты;
отслаивание;
складки;
вздутия;
гниение;
изнашивание посыпки.

Внимание! Причинами повреждений становятся ошибки монтажа, плохое утепление чердака, механические воздействия, атмосферные влияния.

Постепенно любое нарушение целостности вызовет протечки, несущие угрозу бетонным перекрытиям. Поэтому периодически возникает необходимость выполнять устранение дефектов покрытия.

Категории ремонтных работ

Для исправления ситуации требуется делать две категории работ: простую либо сложную.

Текущий

Если появилась трещина, ее края нагревают, а затем прокатывают валиком. Когда отверстие небольшое, поступают аналогично. Но при значительном прорыве не обойтись без установки заплатки, которую вырезают так, чтобы она закрывала место повреждения больше на 5 см по всем сторонам.

Укладывают материал на изъян, хорошо нагревают его горячим воздухом, прокатывают валиком, прижимая к покрытию.

При выполнении ремонта мембранного полотна необходимо предварительно место исправления хорошо просушить, чтобы влага не мешала процессу склеивания. Для этого используют строительный фен.

Видео-инструкция быстрого ремонта протечек плоской крыши:

Капитальный

Когда срок эксплуатации покрытия закончился (повреждено более половины его площади), необходимо выполнять кардинальные действия. Заключаются они в том, что предстоит замена всего пирога, включая слои утепления и пароизоляции. Перечень работ при этом такой:

демонтаж старого покрытия;
снятие цементно-песчаной стяжки;
заливка нового основания;
монтаж нового пирога.

Также капитальный ремонт включает замену кровельных аэраторов, крепление водосточных воронок, оборудование карнизных свесов и примыканий. Это дорогостоящее мероприятие, поэтому нежелательно допускать, чтобы кровля пришла в полную негодность. Лучше периодически делать текущее обслуживание покрытия.

Обновление разных кровельных материалов

Чтобы разобраться в технологических нюансах работ при различных типах внешнего слоя кровли, рассмотрим их отдельно.

Рулонное покрытие

Это битумный материал, в котором присутствует наполнитель, нанесенный с каждой стороны на холст. Защитным слоем является крупнозернистая посыпка поверх полимерной пленки.

Чтобы устранить местный дефект, применяют заплаточный метод — поврежденное место целиком перекрывают новым материалом. Ремонт прорывов, трещин либо иных механических изъянов выполняют так:

Тщательно очищают поврежденный участок, хорошо его просушивают строительным феном.
Из рулонного полотна вырезают заплатку, чтобы она полностью перекрывала место изъяна.
Вырезанный материал наклеивают либо наплавляют. В первом случае применяют однокомпонентную холодную мастику, во втором — строительный фен.
Покрытие разглаживают валиком.

Когда необходимо устранить пузырь, появившийся в результате температурных колебаний:

Сначала аккуратно в нем делают крестообразный разрез.
Затем отгибают уголки, выполняют сушку внутри.
Поверхность очищают, смазывают битумной мастикой, прижимают края обратно.
Завершают мероприятие заплаточным ремонтом.

Из видео узнаете о технологии ремонта рулонного покрытия плоской крыши:

Мембранное

Это гидроизоляционное покрытие, надежно защищающее плоскую кровлю. Потеря герметичности швов и механические повреждения — основные проблемы этого типа материала.

При ремонте выполняют такие действия:

Поврежденный участок очищают, покрывают органическим растворителем.
Вырезают заплатку из аналогичного материала.
Укладывают ее на место ремонта, пропаивают сварочным аппаратом, разглаживая валиком.

Внимание! При потере герметичности швов обрабатывают изнутри места отклеивания растворителем. Также их очищают подручными средствами. Затем пропаивают стыки сварочным аппаратом. Когда длина повреждения превышает 5 м, дополнительно применяют ремонтную ленту.

Мастика

Жидкая резина позволяет получать бесшовный ковер. Основные повреждения материала — трещины, появляющиеся из-за длительной эксплуатации. Для ремонта необходим аналогичный материал.

Технология устранения изъянов такая:

Трещины очищают от загрязнений.
Распылителем их заполняют резиной, чтобы получить ровную поверхность.
Когда повреждение большое — усиливают участок стеклосеткой, укладывая ее на распыленную резину.
Сверху снова наносят слой жидкости.

Если появилось обширное повреждение, требуется сначала устранить местные прорехи. После высыхания заплат наносят слой резины толщиной до 4 мм.

Как заделывать дырки на мягкой кровле плоской крыши с помощью Жидкой Кровли узнайте из видео:

Как сделать крышу зимой?

Иногда крыша начинает течь в самое неподходящее время — зимой. Если без ремонта никак не обойтись, придется его делать. Решив исправить ситуацию, стоит учесть некоторые особенности мероприятия:

Максимальную сложность обеспечивают погодные условия. Необходимо весьма аккуратно выполнять каждый шаг процедуры, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать заново.
Приступая к исправлению изъянов на определенных участках покрытия, требуется обеспечить их сухость, невозможность проникновения влаги между полосами рубероида.
Лучше заблаговременно позаботиться о наличии тепловой пушки. Такое приспособление поможет поддерживать на поверхности материала требуемый режим температуры, благодаря чему удастся выполнить правильно монтаж покрытия.

Когда требуется полная реконструкция?

Если перестают спасать временные заплаты, протечки появляются вновь и вновь, требуется задуматься о необходимости реконструкции кровли.

Плоские варианты не сложны, стоят недорого, поэтому неопытные домовладельцы нанимают строительные бригады, не имеющие должной квалификации для такой работы, а иногда и сами пытаются ее выполнить. При этом они не представляют, каковы принципы устройства таких конструкций.

Нарушение технологий неизбежно провоцирует последующие неутешительные итоги:

Намокание утеплителя.

Из-за увеличения веса крыша, основой которой является профнастил, банально деформируется. Влажная среда провоцирует развитие грибка, что чревато повреждением сначала потолка, а затем и стен, независимо от материала их изготовления. Вследствие намокания утеплитель теряет половину своих изоляционных качеств.
Образование луж. Застои воды вызваны несоблюдением требуемых уклонов крыши, способных направлять атмосферную жидкость в направлении водоприемных желобов.

Появляющиеся озерца благоприятны для того, чтобы в них зарождалась микрофлора, активно разрушающая стройматериалы, не приспособленные к такому соседству. При резком похолодании застоявшаяся вода способна разрывать покрытие.
Вспучивание ковра. Проявляется при избыточном давлении внутри кровельного пирога. Это вызвано неправильным распределением слоев, а также ошибкой при вычислении толщины утеплителя.

В результате появляются на поверхности многочисленные пузыри. Их устранять по отдельности бессмысленно.

Внимание! Перечисленные причины — результат некачественных действий кровельщиков. Но это не все, в жизни негативных последствий нерадивой работы намного больше.

Варианты реконструктивных технологий

Поскольку задачи у переделки конструкции крыши бывают разные, в зависимости от них основные методы работ делятся на виды:

Полное обновление пирога. Выполняют при намокании утеплительного слоя из-за отсутствия, повреждения либо неправильной укладки пароизоляции.
Замена гидроизоляционного и теплоизоляционного покрытия. Требуется при порче утеплителя из-за намокания, спровоцированной внушительным повреждением слоя защиты от влаги.
Оборудование дополнительного слоя теплоизоляции. Необходимо при недостаточно комфортном микроклимате внутри помещений здания.
Устройство уклонов. Требуется при появлении на крыше луж, если при строительства не были выполнены заданные уклоны.
Сооружение надстроек для формирования скатной крыши. Необходимо при желании оборудовать чердак либо жилую мансарду, когда первоначальное строительство плоской крыши предполагало дальнейшую перестройку сооружения (как сделать плоскую крышу для частного дома, в том числе, какркасного, своими руками?).

Внимание! Плоская крыша чрезвычайно удобное основание, на котором легко смонтировать стропильную конструкцию. Это полностью обустроенное перекрытие, имеющее незначительные уклоны для оттока воды.

Чаще всего, если строение имеет квадратную или равностороннюю геометрию стен, оборудуют шатровый вариант стропил. О том, какая крыша лучше — плоская или скатная — читайте здесь.

Средние цены

Средняя стоимость собственноручно выполненного текущего ремонта обойдется максимум в 200 руб./кв. м. Эти финансовые затраты пойдут на приобретение материала, а также аренду необходимого инструмента, который редко бывает в наличии у домовладельца.

На капитальные работы придется потратить практически в 2,5 раза больше, нежели на локальный ремонт незначительных изъянов. Если же работы будут выполнять приглашенные мастера, конечная цена сметы увеличится еще вдвое.

Приведем в таблице примерные расценки:

Виды работ	Ед. измерения	Цена (мастера + материалы), руб./ед. измерения	Цена (только тариф мастеров), руб./ед. измерения
Текущий однослойный ремонт наплавляемыми материалами	кв. м	520	350
Текущий двухслойный ремонт наплавляемыми материалами	кв. м	670	480
Капитальный ремонт (демонтаж старого покрытия, вывоз мусора, небольшой ремонт стяжки, двухслойное покрытие рулонным материалом)	кв. м	1900	1500
Капитальный ремонт (устранение вздутий, укладка разделительного слоя, монтаж полимерной мембраны в качестве кровельного ковра)	кв. м	750	420
Полная замена кровельной мембраны (демонтаж старого полимерного покрытия, укладка ПВХ мембраны)	кв. м	760	250

Сколь стоит сделать плоскую крышу под ключ, мы рассказывали тут.

Заключение

Ремонт, как и реконструкция плоской кровли — весьма дорогостоящие мероприятия. От качества их выполнения зависит комфорт внутри помещений здания. Поэтому еще на стадии строительства дома необходимо стремиться выполнять кровельные работы максимально качественно, не пытаться хоть немного сэкономить, приобретая дешевые материалы.

Никогда не допускайте покрытие до состояния, когда уже не обойтись без капитальной переделки. Своевременно организуйте плановые осмотры, когда необходимо — текущие ремонты.

Ремонт плоской кровли с гарантией

Кровля – это элемент конструкции здания или сооружения, выполняющий защитную функцию. Грамотно спроектированная конструкция крыши обеспечивает:

а – защиту от внешних факторов в виде жидких осадков, снеговых и ветровых нагрузок;

б – энергоэффективность в смысле сохранения тепла внутри здания и препятствии проникновения холода снаружи;

в – отведение образующегося внутри здания и сооружения конденсата.

Плоская кровля – это конструкция, имеющая нулевой или близкий к нулевому общий уклон. Скорость схождения осадков с такого типа крыши относительно скатных невысока. В таких условиях возникает повышенное требование к качеству гидроизоляционных материалов, а также к выполнению разуклонки локальных мест, расчету и реализации системы ливневой канализации, способной справиться с большим количеством осадков.

порядок взаимодействия

Материалы, применяемые при выполнении работ по ремонту плоской кровли

Кровельный пирог может состоять из следующих элементов:

пароизоляции;
утеплителя (из минеральной ваты, пенополистерола, керамзита и др.);
стяжки, (цементно-песчаная, полусухая цементно-песчаная, асбесто-цементные листы, цементно-стружечные плиты);
стяжка грунтуется праймером;
гидроизоляции.

Для эксплуатируемых крыш и в декоративных целях на гидроизоляцию может быть смонтирован геотекстиль с последующим нанесением гранитных фракций, гальки и прочих материалов.

Для плоских типов крыш применяется два типа гидроизоляционных материалов – рулонные наплавляемые материалы на битумной основе, а также различные мембраны.

Битумные рулонные материалы различаются по классам и соответственно по цене. На материалы эконом класса производители дают гарантию до 5 лет. На материалы премиум класса гарантия до 20-30 лет. Срок службы материалов среднего класса составляет 10-15 лет. Заявленные гарантийные сроки материалы могут прослужить только при условии правильной эксплуатации и обслуживании крыш.

При несвоевременном обслуживании, а также нарушении технологии монтажа, на гидроизоляционном материале может скапливаться слой грязи, пыли, почвы и других отложений, являющихся благоприятной средой для прорастания травы, ростков кустарников, деревьев и мхов. Через некоторое время корневая система поросли начинает углубляться и разрушать гидроизоляцию. Этому способствует засорение приемников ливневой системы канализации или неверно сделанная разуклонка. Вода полностью не уходит, долго испаряется, на поверхности практически постоянный застой воды. Во избежание подобных неприятностей, рекомендуется несколько раз в год очищать плоскую кровлю. Водоприемные воронки очищать по мере засорения, особенно в осенний и весенний периоды.

Еще одной причиной повреждения гидроизоляции может являться установка на ней оборудования, такого как кондиционеры, вытяжные установки, антенны, а также поручней, оград, лестниц и пр. Данное оборудование и сопутствующие приспособления должны устанавливаться с учетом дополнительных опорных элементов, препятствующих повреждению кровельного материала в процессе их монтажа и эксплуатации.

Технология работ по ремонту плоской кровли

Рулонные материалы монтируются на плоские кровли методом расплавления битумной основы материала газовыми горелками с последующим приклеиванием их на основу (стяжка или старый слой гидроизоляции). При этом основание должно быть обработано – очищено от абразивных частиц и прогрунтовано битумным праймером.

Монтаж нового покрытия производится минимум в два слоя – нижних, а также верхнего защитного.

Ремонт плоской кровли битумными рулонными материалами зависит от состояния старого кровельного ковра. При условии наличия на ковре незначительных повреждений и вздутий, все проблемные места вскрываются крест-накрест, просушиваются горелкой, промазываются праймером, если недостаточно битумного слоя старого материала, и также запаиваются, при этом восстанавливается гидроизоляция поврежденного участка. После этого основание полностью закатывается в один слой новым верхним гидроизоляционным материалом.

При значительном нарушении кровельного пирога, в том числе при попадании большого количества влаги в утеплитель или стяжку, локальным ремонтом не обойтись. В лучшем случае придется ограничиться частичным вскрытием материала с установкой аэраторов и монтажом двух слоев гидроизоляции. В крайних случаях предстоит капитальный ремонт с учетом замены стяжки по причине ее разрушения, либо устройства дополнительной разуклонки, если старая стяжка разрушена не полностью, а также замены теплоизоляции и т.д. Данный вид работ достаточно затратный как по финансам, так и по времени. К тому же он требует сооружения временных защитных конструкций для предотвращения попадания осадков.

С мембранной гидроизоляцией дело обстоит несколько иначе. Она более ремонтопригодна, а также значительно быстрее в монтаже. Ее можно монтировать на старую кровлю. Срок службы правильно смонтированной качественной мембраны составляет около 30 – 50 лет. Мембранные материалы значительно легче битумных, что позволяет существенно снизить нагрузку на конструкции здания. Подробнее о разновидностях и монтаже мембраны можно прочитать в данном разделе.

Устройство примыканий

Как правило, плоские кровли обустроены защитными элементами, поэтому имеют большое количество примыканий к парапетам и другим конструкциям (вентиляционным шахтам, лифтовым, фановым трубам и пр.). С учетом геометрии перечисленных элементов, монтаж гидроизоляции к данным конструкциям является сложным и требует профессионального навыка кровельщиков, а также соблюдения технологии. Также важно защитить парапет от проникновения влаги сверху, иначе со временем начнется разрушение стен.

На парапеты материал необходимо заводить под оцинкованные «фартуки». Если на примыкании имеется предусмотренный конструкцией выступ, можно ограничиться фиксацией материала стальной оцинкованной полосой под ним. Защитные «фартуки» должны монтироваться на парапеты с соблюдением уклона в сторону схода осадков. Желательно наличие капельника на фартуке. Существует большое количество различных форм парапетных крышек, а также технологий их монтажа – с использованием стальной полосы (т.н. костыли), крепления дюбелями и др. При любом виде монтажа необходимо соблюсти герметичность всех стыков и восстановить ее у проделанных отверстий с помощью герметиков.

Для выявления причин протечек плоской кровли и принятия решения о дальнейшем проведении ремонта необходимо провести ее обследование. Выезд нашего специалиста на объект осуществляется бесплатно. После проведения осмотра объекта, составляется предложение (коммерческая смета). Наша компания работает по договору подряда и несет ответственность перед заказчиком во время проведения работ. Гарантия на выполненные работы зависит от типа работ и составляет от 1 до 5 лет.

Все специалисты, выполняющие работы, имеют дипломы кровельщиков, аттестованы по пожарно-техническому минимуму, являются гражданами Российской Федерации. На объекте ведется строительный контроль, а также вся необходимая документация.

Наша компания состоит в СРО “Архитектурное наследие”. Мы выполняем работы по ремонту плоских крыш на объектах Москвы и Московской области с 2004 года. Участвуем в конкурсах по 223 и 44 ФЗ.