Роскошный проект реконструкции деревянного дома

Проектирование реконструкции деревянного дома

По мере роста больших городов все большее число людей предпочитают обзавестись загородной недвижимостью. Свежий воздух, леса и поля вокруг дачного дома, свой приусадебный участок – кто не искусится такими условиями жизни, особенно – весной или летом?

Стоит ли браться за реконструкцию

Несмотря на рост спроса, рынок не реагирует существенным снижением цены. И граждане, чьи доходы не позволяют обзавестись загородными новостроями, часто выбирают вариант покупки старого деревянного дома с перспективой возвести пристройку мансардного этажа или полной реконструкции. Выполненная собственными силами или с привлечением недорогостоящего подрядчика, такая «перестройка» обойдется заказчику в разы дешевле, чем снос старого частного дома и достройка нового, или тем более – покупка земельного участка за городом под строительство частного деревенского дома с нуля.

Достройка и реконструкция

Длительному и затратному возведению нового дома есть альтернатива – реконструкция старых деревянных дачных домов, которая возможна до тех пор, пока можно сохранить фундамент дачного строения. Часто мы реконструируем, если хотим:

• расширить полезную площадь дачи;
• объединить постройки на территории участка;
• переделать деформированные стропильные конструкции, подгнившие полы или протекающую крышу, подрихтовать фасад или провести утепление;
• изменить внешний вид домика в связи с изменившимися эстетическими вкусами жильцов;
• добавить к дому полезные пристройки, не трогая несущую систему основного здания – достроить террасу, балкон, мансарду, веранду или крыльцо.

Достраивать к дому дополнительные помещения тоже можно – при условии, что основное здание обследовано и подтверждена возможность не только его дальнейшей эксплуатации, но и использования с увеличенной нагрузкой, если таковую создает пристройка.

Этапы реконструкции дома

В зависимости от масштабов работы и степени повреждений старого здания, реконструкция ветхого деревенского дома под ключ может длиться разное время и включать в себя разные этапы и виды работ:

• обследование постройки, составление сметной документации;
• проектирование реконструкции;
• демонтаж старых конструкций;
• укрепление фундамента;
• возведение новых стен и укрепление существующих;
• достройки этажей или нового строения;
• утепление и облицовка фасадов;
• кровельные работы.

Составление проекта реконструкции

Достройки веранды или пристройки, мансарды, перепланировка или перестройка старого деревянного здания, как и любая манипуляция с объектами недвижимого имущества, требует составления проекта реконструкции старого дома, который делают профессиональные инженерно-строительные организации. Проект потом используют архитекторы, дизайнеры и сметчики при выполнении расчетов, закупке материалов и планировании ремонтных работ. Выполняются следующие проекты:

• проектирование веранды или пристройки к дому;
• проектирование перестройки или надстройки мансардного этажа;
• проектирование реконструкции старого дома.

На подготовительном этапе проводятся детальные замеры частного дома специалистами-замерщиками – они снимают замеры существующего здания и территории, размеченной под будущую пристройку.

Фундамент

В старых домах реконструкция фундамента может потребоваться, когда в самом фундаменте наблюдаются трещины – то есть, он теряет свои несущие способности, или же когда планируется перестройка дома с увеличением нагрузки – в таком случае фундамент нужно усилить. Все будущие изменения отображает проект реконструкции – с учетом целей и характера реконструкции (надстройка мансарды или обустройство веранды), данных об увеличении нагрузки и настоящего состояния опорной конструкции.

• Если планируется возведение новых пристроек – в проекте указывается глубина закладки будущего фундамента, параметры траншеи, объем материала, площадь и конфигурация закладки.
• При надстройке этажей проект отражает увеличение нагрузки на существующий фундамент и меры по его усилению – или это будет усиление по периметру здания за счет дополнительной кладки или заливки, укрепление по свайной технологии или полная замена. В проекте указываются новые параметры фундамента, толщина и глубина новой кладки, используемые материалы, площадь армирования и пр.

Венцы и стены

Реконструкция стен тоже нужна в двух случаях – если на них есть дефекты (трещины в кирпичной кладке, что может говорить о проседании конструкции, или деревянные части прогнили или повреждены вредителями), или предвидится достройка – веранды, мансарды. Реконструкция деревянного дома, особенно такого, который длительное время не эксплуатировался, обязательно должна включать обследование деревянных несущих частей и предусматривать их капитальный ремонт или замену. Проект реконструкции стен обязательно отражает:

• усиление каркаса металлическими элементами и балками, увеличение несущей способности за счет добавления новой кладки, способа ее крепления;
• утепление стен и их отделка в пристройках;
• наличие дополнительных элементов, усиливающих несущие способности перекрытия.

Утепление и отделка фасадов

Если дефектоскопия не выявила отклонений, фасады достаточно утеплить и облицевать, а внутреннюю поверхность стен выровнять – это улучшает внешний вид и эксплуатационные свойства постройки. В проекте реконструкции фасада специалисты указывают:

• порядок демонтажа старого фасада;
• виды кладки и усиления;
• возможности сокрытия дефектов с помощью нового навесного фасада;
• устройство новой или порядок реконструкции старой входной группы;
• типоразмер и количество оконных и дверных проемов;
• возведение новой пристройки;
• описание отделочных работ.

Кровельные работы

Большинство старых деревянных дачных домов не отличаются качеством кровельного покрытия. В процессе реконструкции его меняют, а если предусмотрена надстройка мансарды или серьезная перепланировка чердачного этажа, проектировщик должен правильно рассчитать нагрузку на перекрытия. Ввиду этого, план-чертеж реконструкции кровли включает в себя:

• расчеты нагрузок и параметры системы стропил, расчет количества пиловника, который потребуется;
• расчет количества кровельного материала, креплений, изоляционной прослойки;
• дополнительные конструкции вроде мансардных окон, лестниц, снегосборников, коммуникаций – дымоходов, труб вентиляции и пр.

Проекты по выгодным ценам

Проектирование под ключ – сложный технический процесс, который проходит с использованием специализированного ПО и проведением замеров. На последних можно сэкономить двумя способами:

1. Провести все измерительные работы самостоятельно, предоставив собственные фото и замерив параметры здания рулеткой.
2. Вызвать замерщика (стоимость работ составит от 3 000 до 5 000 руб. в зависимости от того, как близко объект расположен к Москве), и заказать составление проекта – в таком случае стоимость замерочных работ будет вычтена из цены проекта.

Проектирование реконструкции включает в себя моделирование существующей постройки и проект реконструкции или возведения новых сооружений. Общая стоимость проекта будет состоять из цены модели существующего здания – 50 руб. / кв. м., и за создание проекта достраиваемых помещений – от 450 руб./кв. м. К модели существующего здания будут суммироваться модели реконструкции или достройки мансард, террас веранд и пр.

К примеру, вы запланировали реконструкцию двухэтажного садового домика общей площадью 58 кв. м. с достройкой террасы площадью 14 кв. м. Стоимость такого проекта составит:

58х50 + 450х14 = 2900 + 6300 = 9200 руб.

При составлении проекта реконструкции частного дома, общая площадь дома будет отображена в поэтажных планах.

При проектировании клиент получает на руки:

• поэтажные планы в 2D и 3D-форматах в распечатанном виде;
• фронтальные виды фасадов;
• общий 3D-обзор с любого ракурса, который захочет представить клиент.

Как сделать заказ

Чтобы воспользоваться услугами компании, нужно оставить запрос на разработку проекта – позвонив по телефонам на сайте или через форму обратной связи. Далее проектировщикам необходимо получить замеры проектируемого объекта. Есть 2 способа это сделать:

1. Вы самостоятельно делаете цифровые фото деревенского дома, самостоятельно все замеряете, ориентируясь на план БТИ, дополняя его замерами рулеткой. Но – важный момент! Компания не несет ответственности за точность проекта, если наши специалисты не принимали участия в замерах.
2. Вы вызываете нашего замерщика. Стоимость замеров вычитается из общей цены заказа, и вы все равно получаете все замеры бесплатно.

И уже после того, как специалисты получают фотографии жилого дома и все замеры, они приступают к разработке проекта.

Почему мы

• Проектирование выполняется в виде 2D и 3D-проектов с обзором под различными углами, фасадами и поэтажными планами.
• Задача услуги проектирования – правильно совместить ваши пожелания касательно того, как должен выглядеть будущий дом с инженерными и строительными нормами. Любая перепланировка может влиять на несущие свойства конструкции, сопротивление используемых материалов, нагрузку на внешние и внутренние инженерные сети.
• Проект поможет вам уточнить потребность в строительных и отделочных материалах, рассчитать точное их количество и сэкономить таким образом собственные средства.

Грамотный подход к составлению проекта реконструкции позволяет произвести максимально экономную и рациональную модернизацию постройки, облегчит работу сметчикам и строителям, ускорит срок сдачи объекта.

Модернизация жилого дома: естественная красота и простота Lake Forest Park от Finne Architects, USA

Красивый загородный дом не раз рассказывал о проектах домов, построенных среди бурной лесной растительности, которые благодаря такому живому яркому фону приобретают некое непередаваемое очарование. Не является исключением и Lake Forest Park, разработанный американской дизайнерской студией интерьеров Finne Architects в 2012 году. Это был проект реконструкции жилого дома постройки 1950 года в Сиэтле.

Вот что говорят сами дизайнеры о своей работе над ним: «В этом масштабном предприятии перед дизайнерами была поставлена задача модернизировать старое помещение, сохраняя при этом истинный дух дома. После продолжительного обсуждения было решено установить стеклянную крышу и большие новые окна от пола до потолка, что придало зданию вид стеклянного павильона в лесу.

Планировка также была изменена. Хозяйская уютная спальня и ванная комната были расширены, и окружены со всех сторон панорамными окнами, что наполнило пространство светом и позволило любоваться окружающей природой в любую погоду и в любое время года. Гостиная и столовая были также слегка увеличены, а стеклянная крыша с большими оконными проёмами позволяет проникать солнечному свету, освещать и заполнять собою всё вокруг.

Новая просторная кухня оборудована столом-стойкой из кварца и литого стекла. Вдоль всей кухни также расположено огромное окно. Существовавшие до реконструкции потолки из канадской ели, поверхность которых отделана выступающими деревянными балками, были сохранены, и в таком же стиле были оформлены другие потолочные перекрытия в доме. Именно эти необычные элементы декора помогли дизайнерам сохранить тот традиционный дух лесного домика.

Имевшийся мозаичный пол из смеси терраццо был заново отполирован, и именно смесью такого же цвета и состава были залиты полы новых построенных помещений. Естественная красота и простота дома были подчёркнуты благодаря новым материалам и добавлением новой палитры цветов во внутреннем оформлении коттеджа.

В оформлении корпуса здания преимущественно было использовано дерево вишни: поверхность одних деревянных панелей гладкая, в то время как у других она была обработана шлифовальным станком с ЧПУ (числовое программное управление) для придания дереву плетёного узора. Стена длиной 9 метров, проходящая через совмещенную кухню-столовую, была полностью облицована влаго- и жароустойчивыми стальными панелями.

В соответствии с другими проектами компании Finn, этот современный жилой дом в Сиэтле неотступно следует основной концепции в работе студии – «авторский модернизм», что предполагает обогащение стиля модерн в интерьере благодаря использованию натуральных материалов и воплощению авторского «я» в выполненных на заказ предметах обстановки.

Среди таких эксклюзивных дизайнерских предметов можно выделить кухонную стойку из литого стекла, настенные стальные панели, изготовленные по заказу стальные прожекторные штанги, выдувные стеклянные светильники ручной работы, и многие другие предметы мебели. Стеклянная раздвижная стена между спальней и ванной комнатой хозяев дома была украшена авторским рисунком в виде эскиза, причём его насыщенность наблюдается внизу, но чем выше – тем узор реже повторяется.

Применение так называемого «экологического дизайна» – один из важных принципов в работе над проектом. Установленная система полового отопления – это идеальный источник равномерного распределения тепловой энергии, что соответственно помогает рационально использовать энергию. Окна создают естественное освещение в течение всего дня, и особенно это важно в летние месяцы, когда день длиннее ночи.

В оформлении интерьера было использованы такие исключительно экологически чистые натуральные виды отделочных материалов как сырой каучук, кварц, натуральный линолеум, краска с летучим органическим соединением, и натуральное дерево. Можно сказать, что всё вышеперечисленное с одной стороны помогло создать действительно современный жилой дом, а с другой стороны сохранило некое ретро очарование старого дома, который уже можно назвать родовым поместьем.

10 лучших примеров реконструкции старых домов: «До» и «После»

Нет ничего вечного в этом мире, со временем даже камни разрушаются, не говоря уже о конструкциях созданных человеком. Со временем они теряют свой внешний вид, прочность и надежность, комфорт или актуальность и требуют ремонта и переделки.

Оказываем ремонтные строительные и отделочные работы по реконструкции деревянных домов с отделкой под ключ

• Перестройка существующих строений из дерева.
• Реконструкция крыши — надстройка второго или мансардного этажа с изменение формы крыши.
• Достройка не завершенных строений и исправление строительных ошибок.
• Проведем капитальный ремонт и реконструкцию старого дачного или деревенского дома в Москве и Московской области.
• При необходимости сделаем проект реконструкции — услуги архитектора.
• Осуществим весь комплекс строительных и отделочных работ с устройством инженерных коммуникаций в вашем загородном доме.

Если планируется серьезная переделка и перестройка старого дачного или деревенского дома то это уже реконструкция и строению оставляют только его несущие конструкции. Для таких работ предусмотрено ряд последовательных мероприятий. По завершению работ строение как правило меняется полностью. Данный процесс достаточно трудоёмкий и длительный.

Перестройка дома часто проводится и в относительно новых домах, когда владелец не доволен имеющимся результатом и хочет внести изменения в планировку помещений дома и внести свои новые дизайнерские изменения.

А может быть, просто настала необходимость увеличить жилую площадь. Переделать и достроить дом для подрастающих детей надстроив второй этаж, сделать пристройку для кухни или санузла.

Обратившись к нам, мы поможем вам найти оптимальное решение. Спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни и провести ремонтные работы под ключ.

Фото реконструкции старого деревянного дома до и после ремонта, с отделкой под ключ включая электрику и отопление.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

• деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
• стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
• гнилые нижние венцы дома;
• деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
• стены сильно пропускают влагу;
• одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Оригинальный дизайн фасада

Довольно скромный фасад этого жилища преобразился просто в сказочный пряничный домик с украшениями в стиле викторианской архитектуры. Для завершающей отделки была выбрана интересная цветовая гамма, включающая светлые оттенки пурпурного и синего тонов, которые замечательно перекликаются с садовыми растениями. Также был установлен белый заборчик и проложена кирпичная дорожка ко входной двери.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

• техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
• разработка проекта реконструкции, составление сметы;
• усиление фундамента, его полная замена;
• ремонт стен;
• перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
• обновление кровли;
• замена инженерных коммуникаций;
• фасадные работы.

Получаем разрешение

Перед посещением отдела архитектуры и строительства нужно собрать пакет документов, содержание которого в значительной мере способствует принятию положительного решения о реконструкции частного жилья. В соответствии с п. 4 ст. 51 ГрК РФ должны входить:

• заявление собственника, копия паспорта;
• технический план на дом, кадастровый паспорт БТИ;
• копии документов, подтверждающие права собственности на участок, строение;
• доверенность, заверенная нотариусом (если нужно);
• нотариально заверенные согласия всех членов семьи (проживающих лиц);
• выписка из домовой книги для подтверждения сведений о прописанных лицах;
• проект по реконструкции, выполненный лицом или организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

Для справки: в случае, когда реконструкция может касаться законных прав соседей, потребуется их нотариально заверенное согласие.

Разрешение на реконструкцию требуется и в таких случаях, как реконструкция и достройка частных домов. Документы рассматривают в течение 7 рабочих дней, после чего выдают разрешение либо мотивированный отказ в выдаче, обжаловать который можно через суд.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей. Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Barn house (дом-сарай) по-русски, или как переделать старую избу в красивый коттедж

Некоторые отечественные застройщики считают, что популярные за границей дома-сараи нам совершенно не подходят. И архитектура у них какая-то странная. И в родной пейзаж они не вписываются. И вообще — это чуждый нам классовый элемент. А если за дело берутся профессиональные архитекторы? И не слепо копируют западный проект, а вдумчиво реконструируют старый деревенский сруб — настоящее семейное гнездо из прошлого века, отталкиваясь от национального колорита и лишь слега его осовременив.

Реконструкция деревянного дома

1. Что это и когда необходимо?
2. Подготовка
3. Основные этапы
4. Полезные рекомендации

Деревянное строение может прийти в неудовлетворительное состояние в процессе длительной эксплуатации. Построить новый дом из натуральной древесины зачастую представляет собой дорогое удовольствие, и тогда становится необходима более дешевая реконструкция полученного в наследство или приобретенного по небольшой цене строения. Необходимые восстановительные мероприятия по переделке помогут сделать жилье достаточно комфортным и современным.

Что это и когда необходимо?

Огромный процент имеющихся в частном владении старых строений из массива дерева достается новым владельцам по наследству. Но даже в тех случаях, когда деревенский дом активно использовался хозяевами в течение нескольких десятилетий, он все еще может представлять собой ценность как жилое здание из дорогостоящего и востребованного материала. Для модернизации и реставрации обветшалого строения может понадобиться меньше финансовых вложений, чем для сноса и строительства на его месте нового.

Зато в отремонтированном доме можно будет еще долго жить, а, в случае необходимости его продажи цена за него будет намного выше, чем за строение с непрезентабельным видом.

На необходимость реконструкции деревянного дома, побывавшего в эксплуатации, могут указывать множественные признаки обветшалости отдельных элементов или всей постройки. В первую очередь внимание необходимо обратить на фундамент здания, особенно когда налицо имеются все признаки проседания. Они выражаются в деформации крыльца, при котором двери и окна с трудом открываются, протирая пол и подоконники. В нижних венцах появляются большие щели, через которые внутрь попадает дождевая и талая вода, усиливая постепенное разрушение.

В таких случаях деревянному дому необходим капитальный ремонт, в результате которого можно выпрямить наклон основания и несущих конструкций.

Делая анализ состояния строения снизу вверх, следует оценить состояние стеновых бревен, причем не только по внешнему виду, но и по прочности внутренней древесины. Здесь могут поджидать такие неприятности, как подгнивание нижнего яруса венцов, появление плесени, мха на внешней стороне, многочисленные мелкие отверстия, свидетельствующие о съеденной внутренней части дерева жучком-древоточцем. Верхняя часть дома, включая стропильную систему и кровлю, также может повреждаться вредными насекомыми, плесенью, грибком и появившимися протечками.

Определить стоимость восстановительных работ можно только после грамотной и профессиональной оценки состояния обветшалого жилья. Специалист, к которому стоит обратиться, чтобы не тратить средств зря, если это окажется нерентабельным, поможет выяснить необходимость замены основных и несущих элементов конструкции, а также стен, кровли, покрытия пола и инженерного оборудования.

Необходимо сразу оценить возможности и результаты материальных затрат на полную или частичную реконструкцию деревянного строения, прежде чем приступать к строительным работам, так как для разной степени восстановительных мероприятий понадобятся различные суммы вложений и сроки исполнения.

Подготовка

После оценки состояния старой частной постройки и принятия решения о рентабельности ее восстановления можно составлять проекты и приступать к конкретным действиям по подготовке реставрационных работ в деревне. Необходимо выяснить, сколько материала потребуется для ремонта фундамента, с частичной или полной заменой нижних бревен или брусков. В случае локального укрепления отдельных трещин надо решить, с помощью каких материалов их заделать.

В процессе восстановительной перестройки старого дома может понадобиться более современная перепланировка, а значит – надо продумать и внести в сметную стоимость работ внутренние перегородки. При необходимости надо высчитать количество брусков из дерева для реконструкции участков стен, стропил и пола. Если рамы оконных проемов и дверей слишком покосились в результате проседания и деформации стен, то их также необходимо реконструировать. В старых домах часто приходит в негодность система водостоков, из-за чего вода попадает на стены и затекает под фундамент, а это значит, что ее также надо заменить новой.

Вероятно, в обветшалом строении давно не меняли электрическую проводку, а также трубы водоснабжения и канализации. Все это необходимо проверить еще до отделочных работ, чтобы очень скоро не пришлось опять возвращаться к вопросам о необходимости частичного ремонта в результате утечек и поломки старых коммуникаций. При разборке и замене половых досок могут обнаружиться пришедшие в негодность ржавые металлические трубы, а о необходимости затрат на новое утепление крыши изнутри станет понятно только после снятия обшивки.

Во время реставрационных работ стены и кровля утепляются, а все внутренние деревянные конструкции по правилам пропитываются специальными составами, защищающими от возгорания и гниения. Внешний вид дома также приводят в порядок с помощью грунтовки, шлифовки и обработки защитными покрытиями, такими как лак и краски.

Основные этапы

Специалисты строительных компаний, много лет занимающиеся реконструкцией обветшалого жилья, часто сталкиваются с желанием заказчиков отремонтировать старое строение с увеличением площади. Владельцы частного дома могут захотеть сделать пристройку для гаража, домашней мастерской, террасы, мансарды и других помещений.

Несмотря на то что внешний вид большинства зданий, возраст которых больше 50-ти лет, оставляет безрадостные впечатления, их несущие и основные конструкции все еще могут оставаться достаточно крепкими. На это может оказывать влияние и режим эксплуатации жилья, который мог быть постоянным или временным. Но если дом легче восстановить, чем построить заново, то приступают к поэтапному осуществлению работ.

Замена фундамента

Для оценки состояния основания дома необходимо откопать заглубленные в землю участки стен и тщательно обследовать их. Как правило, несколько десятилетий назад дома из дерева было принято строить на ленточных или столбчатых фундаментах, с неглубоким залеганием до уровня промерзания. Поэтому они часто проседают под весом верхних венцов и нагрузки от всего дома на грунт. Известны различные виды деформаций фундаментов, требующие соответственного ремонта, который может заключаться в проведении различных мероприятий. Один вид работ или целый комплекс по реконструкции основания может состоять из следующих действий:

• дренажные работы по отведению лишней воды в почве;
• полная или частичная замена фундамента с вывешиванием или передвижением всей конструкции;
• усиление ленточного фундамента армированным поясом;
• выравнивание перекосов основания;
• действия по гидроизоляции фундаментных конструкций;
• утепление подземной части здания и отмосток.

Для подъема корпуса строения применяются гидравлические домкраты, с помощью которых можно создать новые, укрепленные фундаментные элементы. Такая операция не нарушает целостность сборной коробки деревянного дома. Количество домкратов зависит от объема всего строения, а для работы в нижних венцах делаются специальные выпилы. Подняв коробку дома с двух сторон, в других, оставшихся свободными, можно проводить замену нижних брусьев и лаг перекрытия для пола. Мелко-заглубленные, ленточные фундаменты из бута можно залить по периметру новой линией бетона, а затем усилить цокольную часть кирпичной кладкой.

Столбчатые основания часто требуют замены отдельных или всех свай на новые. И некоторых случаях достаточно усиления конструкции дополнительными столбами.

Венцы и стены

Нехватка нужных материалов и традиционные технологии строительства, распространенные несколько десятилетий назад, стали причиной отсутствия надежной гидроизоляции фундаментов и нижней части стен деревянных строений. Из-за этого нижние венцы таких зданий пострадали больше всего и гнили, пропитываясь влагой. Замена нижних брусьев или венцов происходит, как правило, одновременно с реконструкцией фундаментов и вывешиванием корпуса всего дома. При этом все деревянные элементы необходимо обработать средствами защиты от влажности и плесени. Стены часто требуют частичной замены в участках, прилегающих к окнам и дверям.

В результате нарушения целостности крыши или негодности систем водостоков могут пострадать самые верхние венцы стен, которые также придется полностью заменять.

Крыша

В тех случаях, когда необходим частичный ремонт кровли и стропильной системы, ограничиваются заменой подгнивших или поломанных элементов. Но полностью делать новую конструкцию надо, когда дом расширяется или предусмотрено устройство утепленной мансарды. Старое шиферное покрытие, отработавшее срок годности, можно заменить на более легкие, современные виды материалов. Сделав полную ревизию и убедившись в отсутствии протечек, можно утеплить и провести гидроизоляцию чердачного помещения.

Отделка

Для обновления деревянной поверхности бревенчатых или брусчатых стен можно, без дополнительных слоев отделки, придать им натуральную красоту. Для этого стены следует хорошенько очистить от многолетних слоев пыли и других видов загрязнений, покрыть антисептиком и антипиреновыми растворами. Закрасить и выровнять новые, замененные участки со старыми фрагментами, можно с помощью лаков и красок для деревянных поверхностей.

При необходимости закрытия внутренних стеновых конструкций используется штукатурка, сайдинг, покрытие панелями ПВХ, клинкерными или блок-хаус. Под слоем внешней отделки можно уложить дополнительный слой утепления, а современные материалы помогут долго сохранять презентабельный вид дома.

Пол, окна, двери, потолок

Пол страдает в старинных домах чаще других деталей, особенно когда он располагается непосредственно над грунтом. Доски начинают расшатываться, скрипеть, местами появляются дыры, временно залатанные подручными материалами. Ремонт возможно производить в том случае, если степень повреждения лаг и покрытия составляет менее 30% от всей площади полов в доме. Лаги заменяют одновременно с реконструкцией фундамента и вывешиванием дома. Если фундаментные работы не проводились, то замена части лаг и досок пола производится внутри здания. Поверх лаг кладут влагозащитную пленку и слой базальтовой ваты, а доски укладывают на паровую изоляцию.

Если оконные и дверные рамы с закрывающимися элементами пришли в негодность, то требуется их полная замена вместе с коробками. При деформации потолочных балок, их необходимо заменить и сделать новую обшивку снизу. На перекрытии чердака заменяется утепление и производится контроль протечек крыши, особенно в местах примыкания к печным трубам.

Инженерные системы

В новом доме условиям комфорта будет соответствовать новая система коммуникаций, замена труб газо- и водоснабжения, канализации и отопления. В частных домах возможно использование экономных и экологически безопасных видов энергии, а правильную электропроводку с учетом существующей нагрузки поможет создать специалист. Модернизация обветшалого здания невозможна без обустройства кухни и санузлов с душевыми и ванной. После установки систем проводится окончательная внутренняя отделка помещений. Для подъема на достроенный второй этаж интерьер можно украсить оригинальной конструкцией лестницы.

Полезные рекомендации

Современные технологии реконструкции деревянных домов позволяют изменить устаревшее строение до неузнаваемости. Чтобы не брать на себя долгосрочные, постепенно разрушающиеся в процессе затянувшегося ремонта неорганизованные попытки самостоятельного восстановления изношенного здания, лучше всего обратиться к профессионалам. Компании, которые много лет специализируются на реставрации деревянных строений, могут предложить множество интересных вариантов превращения наследственного, но устаревшего жилья в современный и комфортный особняк из экологически безопасного строительного материала.

Реконструкция – новая судьба деревянного дома

Содержание

Деревянные дома, при всех своих достоинствах, требуют более тщательного внимания к текущему состоянию конструкций. Со временем даже добротная, прочная постройка может потребовать серьезных действий. Реконструкция деревянного дома решает вопросы, которые не под силу капитальному ремонту, и она обходится намного дешевле, чем снос и строительство с нуля.

1. Разберем понятия

Капитальный ремонт и реконструкция деревянных домов – не одно и то же. По объему работ и затраченных усилий эти понятия тоже не стоит ставить в один ряд.

Если строение обветшало, то, не меняя его площадь, ничего не достраивая, вы можете выполнить следующие работы:

1. отремонтировать кровлю;
2. заменить или отремонтировать инженерные коммуникации;
3. заменить отделку фасада;
4. утеплить ограждающие конструкции;
5. вставить новые рамы.

Это будет капитальный ремонт. Постройка по площади, конфигурации и этажности останется такой, какой была изначально. Другое дело – реконструкция. Ваш дом может стать просторнее за счет дополнительных помещений, изменения планировки, увеличения этажности.

Вы спросите, что выгоднее – строительство деревянных домов или его реконструкция? Как правило, строительство с нуля обходится в 3-4 раза дороже. К этой сумме надо еще прибавить услугу по сносу существующего строения и вывоз строительного мусора, подготовку участка. Увеличить площадь, сделать жилье теплее и комфортнее можно и без существенных вложений.

1.1. Как получить разрешение

Если строение находится в собственности и располагается на участке, относящемся к землям поселений (ИЖС, ЛПХ), то по законодательству требуется получить разрешение. Этот процесс займет некоторое время.

Для начала необходимо выполнить обследование конструкций и заказать проект. Затем собрать пакет документов:

1. техническую документацию объекта техпаспорт, кадастровый план);
2. правоустанавливающие документы на объект;
3. заявление на получение разрешения;
4. проект;
5. разрешения от МЧС, СЭС и коммунальных служб, если будут монтироваться новые коммуникации.

В состав проектной документации входит:

1. план перепланировки;
2. проект внутренней системы отопления;
3. экспликация отделки стен, полов, потолка;
4. проект реконструкции кровли;
5. проект наружной и внутренней отделки.

К работам можно приступать только после положительного решения комиссии. Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам, касающимся реконструкции, заполните форму.

2. Как понять, что нужна реконструкция

О том, что дом нуждается в ремонте, можно судить не только по снижению комфорта проживания (стало тесно, холодно зимой, сыро осенью).

Есть также очевидные признаки, которые выявляет визуальный осмотр строения.

У нас огромный опыт в строительной сфере (с 2003 года). Специалист компании при первом осмотре выявит слабые стороны объекта и предложит план устранения повреждений.

В перечень работ, в зависимости от текущего состояния дома, входит:

• Усиление, частичная или полная замена фундамента.
• Замена поврежденных бревен (нижний венец).
• Замена части ограждающей конструкции.
• Восстановление существующей или строительство новой крыши (с изменением конфигурации).
• Монтаж новой системы водоотведения.
• Полный или частичный ремонт конструкции пола.
• Полная или частичная замена электропроводки, труб водоснабжения, отопления.
• Замена окон и дверей.

В обязательный перечень работ также входит шлифовка и обработка древесины защитными составами, утепление ограждающих конструкций (пол, крыша, стены).

3. Реконструкция деревянных домов: цена

О том, сколько стоит реконструкция деревянного дома, можно будет судить после определения перечня работ. Стоимость складывается из разных показателей: степени изношенности конструкций, характера повреждений и методов их устранения, объема работ и их сложности, используемых материалов и нюансов работы с ними, необходимости применения специальной техники. А также от вида пристройки, если надо увеличить площадь строения.

Пристройка	Ед. изм.	Цена, тысяч рублей
Из бревна	м²	от 24 000
Из клееного бруса		от 36000
Из СИП панелей		от 18000
По каркасной технологии		от 24000

На каждый объект мы предоставляем подробную смету. Это позволяет понять, во сколько обойдется реконструкция деревянного дома. Стоимость на некоторые виды работ указана в таблице. Если вам сложно представить стоимость вашей реконструкции, можете обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Переключите вкладку для получения сведений

Наименование	Ед.изм.	Стоимость, рублей
1.1. Стены из бревна	м³	от 5500
1.2. Монтаж ветрозащитной пленки	м²	от 50
1.3. Монтаж пароизоляционной пленки		от 50
1.4. Монтаж утеплителя		от 70
1.5. Утепление швов (конопатка)	п.м.	от 150
1.6. Обшивка стен вагонкой	м²	от 400
1.7. Обшивка стен сайдингом		от 300
1.8. Монтаж Блок-хауса		от 460
1.9. Покраска стен		от 310
1.10.Шлифовка бревна, бруса		от 300

Наименование	Ед.изм.	Стоимость, рублей
2.1. Монтаж покрытия	м²	от 350
2.2. Монтаж стропил		от 650
2.3. Монтаж несущих элементов (лаг, балок)		от 650
2.4. Монтаж фанеры		от 250
2.5. Защитная обработка		от 90
2.6. Утепление стропил		от 70
2.7. Подшивка свеса		от 1500
2.8. Водосточная система (монтаж)	м.п.	от 650

Наименование	Ед.изм.	Стоимость, рублей
3.1. Демонтаж фундамента	м³	от 4500
3.2. Цоколь из блоков	м²	от 1200
3.3. Окрашивание цоколя		от 320
3.4. Отмостка на подушке		от 2600
3.5. Отмостка (плитка тротуарная по готовому основанию)		от 3100
3.6. Цокольный отлив (монтаж)	м.п.	от 250
3.7. Венцы (брус 150 на 150 мм)		от 2100
3.8. Венцы (брус 250 х 250 мм)		от 3500
3.9. Венцы (брус 200 х 200 мм)		от 3100

Наименование	Ед.изм.	Стоимость, рублей
4.1. Проем в стене	м²	от 1700
4.2. Установка наличников	м.п.	от 250
4.3. Изготовление наличников		от 200
4.4. Окрашивание наличников		от 110
4.5. Двери	шт.	от 2500
4.6. Оконные блоки	шт.	от 2000

Когда собственник принимает решение о том, нужна ли ему реконструкция деревянного дома, стоимость работ – не единственный решающий фактор. Возникает масса вопросов:

1. Где найти грамотного специалиста, чтобы оценить, чтобы оценить в каком состоянии находится деревянный дом.
2. где заказать проект;
3. какие материалы потребуются и где их купить выгодно;
4. как организовать транспортировку и хранение материалов и инструмента;
5. куда и как вывозить строительный мусор.

Эти и другие вопросы, а также главный – где найти столько свободного времени, вынуждают отложить ремонт до лучших времен. На самом деле все это не повод отказываться от мечты о новом, комфортном доме. В данном случае реконструкция деревянных домов, выполненная «под ключ» – готовое решение.

Компания «Артель и С» выполнила десятки проектов по реконструкции домов, мы знаем, как это сделать качественно, быстро и недорого. От вас требуется только первый шаг: заполните форму бесплатной консультации, и мы вам перезвоним.

4. Основные этапы

Реконструкцию старого жилого дома желательно выполнять под ключ. Это позволяет не только решить задачи, связанные с транспортировкой и хранением материалов. Все этапы – проектирование, перепланировку, фасадные работы, работы по монтажу системы отопления, реконструкцию кровли и фундамента под домом, а также внутреннюю отделку помещений полностью выполняют специалисты одной компании.

4.1. Ремонт фундамента в старых домах

Реконструкцией старого дома называют в том числе и восстановление его несущих элементов, главный из которых – фундамент. Если предстоит надстройка в качестве жилого этажа дома, то конструкции, расположенные ниже начинают испытывать повышенную нагрузку. Поэтому основание здания обычно усиливают. Вариант зависит от типа конструкции – лента или опоры. В первом случае фундамент расширяют, во втором – добавляют дополнительные опоры.

Существуют примеры, деревянные дома проседают из-за изменения уровня грунтовых вод. В этом случае в грунте образуются пустоты. В этом случае важно провести работы по укреплению грунта.

Если предстоит сделать пристройку к старому дачному дому, то под нее изготавливают отдельный фундамент, высота, ширина и глубина заложения которого зависит от параметров существующей конструкции.

Если сруб простоял много лет, то заодно следует осмотреть на предмет повреждения доски и венцы, расположенные выше ленты или опор основания. При необходимости их меняют, укладывая на слой гидроизоляции.

4.2. Работы по реконструкции кровли старого дома

Во время проведения реконструкции кровли можно не только изменить ее внешний вид, но и заменить панели перекрытия дачного дома, если они обветшали. Когда планируется перестройка дома и расширение подкровельного пространства, меняется конфигурация крыши, так как мансардный этаж требует высоты не менее 2,2 м.

При осмотре кровельной системы выявляют и заменяют поврежденные элементы, обновляют слой гидро- и пароизоляции, а также лицевой слой кровли. Для этого используют современные материалы высокого качества. Например, делают покрытие из гибкой или металлочерепицы.

4.3. Этапы наружных работ при реконструкции жилого дома

Ремонт стен из кирпича, дерева или каркасного строения начинается одинаково – с удаления старой отделки и очистки фасада. Если дачный дом простоял много лет, то скорее всего декоративная отделка утратила свою привлекательность, поэтому ее демонтируют (если облицовка стен выполнена панелями). Кирпичные стены иногда можно восстановить.

Если решено отделать поверхности, например, имитацией бруса или сайдингом, то следующий этап – сборка каркаса. Затем монтируют утеплитель и обшивку. Реставрацию деревянного фасада старого дома выполняют при помощи «дышащих» материалов, таких как деревянная вагонка, планкен, блок—хаус, но сначала поверхность стен обрабатывают антисептиками и антипиренами.

Реконструкция каркасных стен также выполняется при помощи многослойных систем с утеплением – это позволяет повысить теплоизоляционные свойства конструкций, сделать жизнь в таком доме более комфортной. Внешняя отделка позволяет придать старому дому современный вид, поэтому при ее выборе следует учитывать стиль фасада.

4.4. Этапы работ по внутренней отделке

Внутренняя отделка проводится последовательно:

1. сначала выполняют ремонт и выравнивание пола, стен;
2. затем поверхности грунтуют;
3. после этого отделывают потолок, стены и пол.

На этом этапе также монтируют систему отопления, подключают инженерные сети, выполняют разводку электропроводки.

5. Обращайтесь к профессионалам

Наша компания существует с 2003 года. За это время мы накопили колоссальный опыт в строительной сфере. Реконструкция деревянных домов в Московской области – одна из услуг, которую мы с успехом реализуем на протяжении всех этих лет.

Для многих владельцев восстановление постройки кажется сложным процессом и это отчасти так. Но если вы доверите ее выполнение профессионалам, уже скоро ваш дом станет комфортным и красивым.

Реконструкция и ремонт домов. Примеры работ.

Реконструкция деревянного дома с пристройкой веранды

Капитальный ремонт деревянного дома

Реставрация старого деревянного дома 286 кв.м.

Реконструкция деревянного дома

Реконструкция фундамента старого дома. Возведение кровли

Реконструкция деревянного дома с заменой фундамента

Пристройка к деревянному брусовому дому

Реконструкция фундамента. Ремонт полов

Реконструкция старого бревенчатого дома

Замена фундамента на винтовых сваях

Замена брёвен в срубе дома. с. Рождествено

Реконструкция деревянного дома. Замена полов, утепление стен. Ремонт кровли. Обшивка фасада

Реконструкция дома с пристройкой. Красногорск

Реконструкция деревянного дома, с. Тарасовка

Реконструкция блочного дома с достройкой. Красногорск

Ремонт фасада “Ателье вина Абрау-Дюрсо”

Пристройка из блоков к загородному дому. Домодедовский р-н.

Устройство мансардного этажа в частном доме. Красногорск

Усиление фундамента. Реконструкция дома с увеличением площади.

Ремонт фасада частного блочного дома, п.Гжель

Ремонт дачного дома. Раменский р-н, д. Сафоново

Ремонт дачного дома. Утепление фасада. Пристройка террасы.

54 фото отделки лоджии. Идеи для вдохновения

Небольшое помещение можно грамотно обустроить и увеличить таким способом полезную площадь квартиры. Дизайну лоджии предшествует тщательное утепление. В этой статье на фото представлена подборка идей для отделки.

Кофейный столик и плетеные кресла на балконе 3 кв. м. Легкая тюль придает уюта и не утяжеляет пространство. Мягкий ковер позволяет разуться, сидя в кресле и при этом не замерзнуть на кафельному полу.

Ремонт маленького балкона. Стены обшиты ГКЛВ, верхний слой отделки – обои под покраску. Для обустройства выбрана компактная тумба и небольшой стеклянный стол, которые не занимают много места.

Восточный стиль в дизайне. Секрет данного стиля состоит из мелочей: теплая гамма в отделке, текстильная мебель, мягкое освещение, марокканские светильники. Здесь можно оборудовать кальянную комнату. Наличие радиатора позволяет эксплуатировать место для отдыха круглый год.

Рекомендации для оформления небольшой площади:

• Для увеличения маленькой комнаты (2, 3 или 4 кв. м) можно сделать дополнительный вынос во время установки стеклопакетов. Данным способом можно увеличить помещение на 30 см;
• В том случае, если вынос невозможен, следует обратиться к визуальным методам расширения. Для этого необходимо использовать
• Вне зависимости от способа ремонта, отделочные материалы должны соответствовать выбранному стилю.

Мебель для лоджии

• Для возможности трансформации пространства, лучше приобрести раскладные модели мебели;
• Вместо кровати, которая займет всю площадь, для зоны отдыха можно использовать гамак. При необходимости его конструкцию демонтируют, освобождая помещение.
• Если лоджия небольшая, следует использовать компактные предметы при оформлении интерьера комнаты. Например, для хранения используют открытые полки – такие конструкции смотрятся легко, при этом помогают грамотно организовать пространство.

Зона отдыха с гамаком и подушками позволяет задействовать сразу несколько уровней в одном пространстве. В такой комнате может собраться компания из 4-6 человек за приятной беседой.

Открытые полки выполняют не только функциональную роль, но и декоративную – служат цветовым акцентом в данном интерьере.

Роль освещения

Дополнительные источники света позволяют полноценно использовать пространство в течение суток.

Лучше продумать несколько сценариев освещения, так у вас будет возможность задействовать все приборы сразу или только часть из них.

При помощи системы освещения создана атмосфера для отдыха в вечернее время. Также на балконе имеется более мощный источник света. Конструкция жалюзи на окнах позволяет регулировать поток света в дневное время по желанию.

Подборка идей для дизайна

Рассмотрим фотографии, на которых представлены идеи дизайна интерьера.

1. Помещения площадью 3 кв. м

Для обшивки стен помещения выбраны ПВХ-панели. Данный способ относится к наиболее практичным, не требует больших затрат финансов и времени для монтажа. Текстуру панелей отлично дополняют оконные рамы ПВХ, поверхность которых имитирует дерево.

Зона отдыха на балконе площадью 3 кв. м. В качестве основы применили пастельную гамму оттенков, дополнив интерьер активными цветами за счет предметов декора, мебели, источников света. Панно с перспективой города вписывается в общую идею стиля и создает атмосферу улицы в Париже.

Шкаф, спроектирован специально для экономии места и поддержании порядка – при панорамном остеклении территория просматривается с улицы, если нет тонировки. Гладильная доска не мешает проходу в квартиру. Материал для мебели – крашеные элементы из ДСП. Стены облицованы черной керамической плиткой по форме кирпича.

Дизайн балкона площадью 3 кв. м в черно-белой гамме. Стулья, кофейный столик, ковер, подушки, посуда и предметы декора – все выдержано в одном стиле.

Современный интерьер. Отделка натуральными материалами – дерево, декоративная штукатурка, текстиль.

Декоративная штукатурка в оформлении кальянной комнаты (3 кв. м).

2. Лоджия – продолжение квартиры

Два помещения объединены в одно. В балконную часть вынесен туалетный столик с пуфом и встроенный шкаф.

Лоджия продолжает идею дизайна гостиной. За раздвижной системой из стекла жильцы читают книги, не отвлекаясь на посторонние звуки в квартире. Если открыть перегородку, можно увеличить тем самым площадь комнаты.

Стиль кантри в интерьере рабочей зоны.

3. Кухня

Далеко не всем необходима кухня, которая занимает много места. В пространстве утепленного балкона можно сделать кухню с компактным гарнитуром, обеденной зоной, варочной поверхностью домино, кофемашиной или микроволновкой.

Мини-гарнитур на балконе в квартире-студии с мойкой и варочной поверхностью домино.

Подоконная часть выполняет роль барной стойки. Отделочные материалы: керамическая плитка, линолеум.

4. Детская

Творческий уголок для занятий ребенка.

Лоджия объединена с примыкающей к ней детской.

5. Кабинет

Интерьер в стиле кантри с рабочим местом.

Декоративный камень, обои под покраску и молдинги использованы в дизайне кабинета. Подсветка эффектно выявляет фактуру материала.

Мебель для обустройства кабинета лучше заказать в мастерской по индивидуальным размерам. Таким образом, интерьер комнаты получится по максимуму удобным для дальнейшей эксплуатации.

Визуализация домашнего офиса в современном стиле на лоджии с панорамным остеклением.

Уютное место для работы за компьютером.

6. Пространство для отдыха

Несмотря на небольшую площадь, комната для отдыха позволяет уединиться от общего пространства квартиры.

Кресло-качеля в дизайне помещения.

Мини-гостиная с диваном.

Современный стиль интерьера.

Место для отдыха в маленьком помещении. Основание используют для хранения различных предметов.

7. Зеленый уголок

На лоджии растениям будет комфортно, здесь они не будут испытывать недостаток в естественном свете.

Этажерка для цветов на балконной оранжерее.

Зона отдыха и зимний сад.

Для расстановки цветов монтируют открытые полки, создают специальные этажерки или стеллажи.

8. Терраса

Терраса на балконе. Плетеная мебель, бамбуковые шторы и комнатные цветы. Парапет обшит деревянной вагонкой. Кирпичные стены дома выкрашены в белый цвет.

Натуральные материалы мебели, уличный фонарь и декоративный камень в отделке стен – все это формирует атмосферу летней террасы даже в зимние холода.

9. Гардеробная комната

Данный способ хранения вещей позволяет освободить место в квартире.