Сигнализация в гараж без электричества. Как сделать правильно

Сигнализация для гаража своими руками

Гараж сможет защитить от взломщиков только, если внутри помещения будет смонтирована надежная охранная система. Не стоит радоваться, если Ваш бокс находится на охраняемом участке гаражного кооператива. В отличии от практически безотказной системы сигнализации, человеческий фактор подразумевает невнимательность и совершение ошибок, что может негативно сказаться в самый ответственный момент. Ловкие взломщики могут изучить маршрут обхода территории охранником и вскрыть необходимый гараж прямо под носом старожилы «Дяди Васи» с окладом в 8000 рублей. Необходимы другие альтернативные варианты защиты.

Для предотвращения взлома потребуется сигнализация, сообщающая о попытках проникновения на охраняемую собственность. Существует много разновидностей подобных профессиональных решений, но они стоят дорого и не всегда доступны по карману рядовому гараже владельцу. Мы же сегодня узнаем, как из подручных средств собрать сигнализацию для гаража своими руками.

  1. Охранная система с сиреной-оповещаетелем
  2. Как делать
  3. Настройка
  4. Используя сотовый телефон
  5. Принцип работы
  6. Еще одно но
  7. Пультовая охрана

Охранная система с сиреной-оповещаетелем

Схема работы очень простая – при попытке взлома сирена начнет издавать звуки. Для создания такой системы понадобится:

  1. Датчики движения. Можно купить в магазинах бытовой техники.
  2. Электропроводка.
  3. Изоляция для проводки.
  4. Сирена.

Как делать

Делается следующим образом:

  1. Вскрываем датчик движения и достаем из него элемент в форме шара.
  2. Теперь извлекаем плату. В большинстве случаев ее фиксируют две металлически защелки (одну отгибаем).
  3. Подключаем питание к устройству.
  4. Устанавливаем выключатель в скрытом месте, чтобы он не бросался в глаза. Сирену выносим наружу и устанавливаем в недоступном месте.

Настройка

Это последний этап установки. Но осуществить настройку системы получится только, если это предусмотрено конструкцией изделия. Существует две функции, которые могут настраивать:

  1. Сколько времени будет сигналить.
  2. Параметр чувствительности.

Эти параметры задаются в зависимости от функциональных возможностей устройства. Теперь необходимо подумать о наших действиях, если взлом произошел.

Сигнализация с сиреной по своему функционалу очень похожа на заводские конструкции. Ее цель – привлечь внимание людей к месту. Возможно, гараж смогут защитить соседи, спугнув грабителя.

На видео: Гаражная сигнализация из датчика движения.

Используя сотовый телефон

Старый мобильник тоже может быть использован для сбора сигнализации (такая разновидность называется GSM-сигнализация). Кроме телефона нужно еще несколько деталей, но их просто найти. Преимущество системы в том, что даже после отключения питания, функционирование продолжается. Для создания понадобятся следующие инструменты:

  1. Мультиметр.
  2. Паяльник.
  3. Провода (один из меди, второй телефонный).
  4. Мобильный телефон (обязательно не сенсорный).
  5. Переключатель на одну кнопку.
  6. Скрепки.
  7. Канцелярский нож.
  8. Изолента.
  9. Магнит.
  10. Суперклей.
  11. Базовые знания радиоэлектроники.

Принцип работы

Если объяснять простыми словами, эта сигнализация позволяет установленному мобильному устройству набрать определенной номер, если посторонние попытаются проникнуть в помещение.

Идея заключается в следующем – телефон должен позвонить на последний набранный номер, когда кто-то открывает гараж. Телефон необходимо надежно спрятать, и подключить к розетке для зарядки. Если грабитель открывает ворота, происходит размыкание контактов, а телефон набирает номер владельца. Для подобной сигнализации подойдут даже старые модели устройств в рабочем состоянии.

Создается система следующим образом:

  1. Берем скрепку и отрезаем от нее 2 куска. Длина каждого – 1 см. Из них делаются навесные контакты. Теперь снимаем изоляцию с провода от телефона. Содержимое необходимо распустить в отдельные провода. Концы фиксируем на контактах. Скрепки клеим к двери. Одну размещаем на подвесной петле, другую же на подвижной.

Внимание! Контакты крепим так, чтобы они замыкались, если гараж открыть наполовину.

Свободные концы присоединяем к мультиметру и прозваниваем, пока дверь открыта. Это позволит определить замкнутость цепи.

  1. Теперь проводим кабели к месту, где установлен прибор. Лучше всего спрятать их под плинтусом.
  2. Теперь настраиваем телефон. Вставьте в него сим-карту. Отключите все звуковые сигналы (вызовы или будильник). Пополните баланс. А в качестве последнего номера установите тот, на который нужно позвонить, если происходит взлом. Телефон разбираем. Снимаем заднюю панель, удаляем аккумулятор, теперь переднюю часть, клавиатуру и подкладку. Это позволит обнажить контактную дорожку. Выбираем тот контакт, который ведет к кнопке вызова (зрительно он похож на другие, отличить его можно согласно расположению). Берем два провода из меди. Один фиксируем при помощи изоленты на полукруглом контакте. Другой же на внутреннем.

Внимание! Необходимо, чтобы наружный контур оставляем открытым, а изолента не должна блокировать дорожку к клавише отбой.

  1. Теперь устанавливаем аккумулятор на место и фиксируем при помощи изоленты. В задней панели надобности больше нет. Включаем устройство. Это можно сделать и без кнопок. Скрепка выпрямляется, что позволяет замкнуть контакты рядом с клавишей отбоя. После загрузки, провода, которые мы крепили в третьем шаге, замыкаются. Если все шаги выполнены правильно, набирается последний номер. Если это не случилось, необходимо повторно проверить контакты над клавишами и замкнуть их.
  2. Телефон устанавливаем в скрытом месте. Провода подключаем к контактам на навесах. Устанавливаем питание и вставляем в розетку (для постоянной зарядки).

Внимание! Чтобы упростить использование такой схемы, на один из проводов телефона следует установить тумблер для включения и выключения системы. Если вы немного разбираетесь в радиоэлектронике, конструкцию можно улучшить, сделав ее удобнее и красивее внешне. А еще сотовый может быть использован для создания охранной системы для автомобиля.

Внимание! У этой системы есть существенный недостаток – она не работает при морозе. Но эту проблему можно решить, установив лампу накаливания. 30 Ватт будет достаточно. Лампу устанавливают там же, где и телефон.

Также необходимо постоянно находится рядом с гаражом. Если вы находитесь на работе, а в гараж кто-то проник, вы вряд ли успеете добраться до места, даже если кто-то туда проник.

Читайте также:  Отмостка вокруг дома своими руками из бетона: под уклоном, с утеплителем, фото, пошагово

Еще одно но

Если угонщику удалось проникнуть внутрь гаража, и он вовремя увидел сигнализацию, он способен избежать звонка. Описанная система требует насколько секунд для набора телефона владельца, а если ворота сразу же закрыть, вызов просто сбросится.

Пультовая охрана

Если в гараже хранится дорогостоящий автомобиль или инструмент, то лучше прибегнуть к установке профессиональной охранной системы, так как у нее появляется возможность настроить сигнализацию таким образом, чтобы вызов сразу шол на пульт охраны. Если это произошло, на место почти мгновенно выезжает оперативная группа.

Реакция людей – еще один ключевой параметр, от которого зависит сохранность имущества. Поэтому нужно тщательно выбирать охранное агентство. Существует 2 разновидности компаний:

  1. Частная.
  2. Государственная.

Но невозможно сказать, какая лучше. Но согласно статистике в последние несколько лет активность государственной охраны уменьшилась, и люди больше предпочитают частные фирмы.

Перед составлением договора необходимо узнать больше информации о фирме. Спросите ее клиентов, и проверьте все сертификаты. Это обычная подготовка, а вот договору (особенно пункту монтаж и обслуживание системы охраны) необходимо уделять особое внимание. В договоре должны быть следующие моменты:

  1. Организация работы, используя специальное оборудование и выезд группы.
  2. Ответственность. Оплата, если ущерб был нанесен (четкая сумма).
  3. Оплата за услуги (ежемесячная).
  4. Процедуры приема и снятия объекта. Прочие параметры по организации.

Автономная GSM сигнализация для гаража

Сигнализации для гаража без электричества

Автономная сигнализация для гаража предназначена для увеличения защиты машины и самого помещения от воров и расхитителей. При этом не стоит приобретать дорогое и навороченное оборудование. Простую GSM-сигнализацию можно сделать своими руками, а подробности подскажет статья.

Функции

Они заключаются в создании надежной защиты гаража, находящегося далеко от жилых районов. Если нет видеонаблюдения и охранников – это отличные условия для проникновения злоумышленников. Даже усовершенствованные замки не смогут стать преградой для проникновения, если нет дополнительной защиты. А вот GSM-система – дело другое, естественно, сама по себе она не остановит воров, но передаст информацию о несанкционированном проникновении с помощью оповещения владельца на смартфон либо телефон.

После получения сообщения автовладелец сможет оповестить об этом органы правопорядка либо отправиться к гаражу самостоятельно.

Состав GSM сигнализаций

В комплектацию охранных комплексов с GSM-модулем, устанавливаемых в автомобильных гаражах, входит электронный модуль обработки и передачи сигналов, чувствительные датчики движения и открытия дверей, пульт дистанционного управления. Во многих случаях ЖСМ сигнализация для гаража комплектуется сиреной, микрофоном и камерой. Благодаря этим дополнительным устройствам можно обеспечивать отпугивающий эффект, проводить прослушивание с охраняемого объекта, а также вести скрытое видеонаблюдение за автомобилем в гараже.

Базовый комплект GSM сигнализации для гаража

Кроме стандартных датчиков, которые идут в базовой комплектации охранных систем, можно подключать широкий спектр чувствительных сенсоров, которые реагируют на температуру, задымление, отключение электричества, вибрации. Благодаря этому существенно расширяется функционал таких защитных систем и повышается безопасность охраняемого автомобиля.

Особенности и виды сигнализации в гараже

При обустройстве в гараже сигнализации ее основными характеристиками должны быть:

  • Надежность и функциональность.
  • Мобильность.
  • Стойкость к воздействию агрессивной среды извне.
  • Качественный звук сигнала.
  • Возможность осуществлять контроль дистанционно.

Сигнализация для гаража может быть самой разной:

  • GSM (см. Как делается gsm сигнализация для гаража своими руками) – это устройство, позволяющее защищать автомобиль на расстоянии.
  • Автономная – это оборудование, отвечающее всем нормам и стандартам. Автономные сигнализации для гаража — один из самых достаточно популярных видов.
  • GPS — инновационный вариант, позволяющий надежно защитить авто. После кражи транспорта она позволяет по спутнику отследить, где находится машина.

На фото представлен гараж, который защищает система сигнализации.

Современный гараж с системой сигнализации

  • Беспроводная. Очень удобный прибор, не требующий использования проводов. Работает такая сигнализация для гаража на батарейках и на аккумуляторе.
  • GSM с применением проводных датчиков. Такое удобное устройство легко монтируется, а при желании устанавливается и собственными силами. При этом не требуется особых знаний и навыков.
  • Сигнализация для гаражей без электричества, представляет собой прибор, работающий автономно, без использования электричества, что особенно удобно при его отсутствии. Например, когда гараж только строиться — сигнализация будет незаменимой.
  • Противоугонная, позволят еще на этапе зарождения пожара, его предотвратить.
  • Самодельная — это наиболее доступный вариант устройства для защиты собственного гаража.

Совет: При сборке конструкции необходимо следить за правильным подключением всех компонентов. В противном случае, можно потерять автомобиль и всю технику, которая хранится в гараже.

Установка и подключение

Особой популярностью пользуется система «Умный часовой-4». Устанавливать ее не слишком сложно, однако сама процедура занимает некоторое время.

Система состоит из следующих компонентов:

  1. Датчики: дыма (1 шт.), движения (2 шт.) и на дверь (1 шт.).
  2. Сирена (1 шт.).
  3. Индикатор световой (1 шт.).
  4. Считыватель для ключей типа «ТМ» (1 шт.).
  5. ТМ-ключи (4 шт.).
  6. Микрофон (1 шт.).
  7. Аккумуляторная батарея (1 шт.): 12 В с емкостью в 2,3 А/ч.
  8. Главный центр.

Первым шагом при установке сигнализации является выбор места расположения датчиков, поскольку от этого зависит эффективность системы безопасности.

Датчики движения устанавливаются таким образом, чтобы в их «поле видимости» не было отопительных приборов и окон (какие-либо движения: птица, ветки и т. д.). Сенсор способен улавливать движения теплого воздуха, который поднимается от прибора.

Читайте также:  Разновидности натяжных потолков в интерьере коридора

Сенсор для дыма устанавливается на потолке. Расстояние между датчиками дыма должно быть не более 9 метров, а до стены — не более 3 метров. Он может контролировать площадь до 65 кв. метров. Датчики открытия дверей и окон размещаются в верхней точке, которая должна быть противоположна ее петлям. Считыватель ТМ-ключей монтируется в любом удобном месте. Он может располагаться внутри или снаружи помещения.

Звуковая сирена и световой индикатор устанавливаются снаружи охраняемого объекта. Микрофон нужно ставить в том помещении, которое следует прослушать. Он должен находиться не более 95 метров от ЦУ, но не ближе 2 метров (возможно появление помех). Установку главного блока управления следует установить скрыто. Его рекомендуют ставить на расстоянии не менее 1 метра от силового щита или кабелей. Кроме того, необходимо обеспечить его охлаждение при помощи естественной вентиляции (недопустимо расположение рядом с отопительными приборами).

После монтажа основных компонентов следует проложить кабель от них до ЦУ. Для датчиков, имеющих общий «ВХОД», протягивается с запасом общий кабель.

При прокладке кабеля следует руководствоваться следующими правилами:

  1. При параллельной прокладке с силовым кабелем расстояние между ними должно быть не менее 0,7 метра.
  2. Пересечение с силовым кабелем должно быть перпендикулярно.
  3. Месторасположение кабельной продукции должно исключать ее механическое повреждение.

После произведения монтажа компонентов сигнализации и прокладки кабельной продукции нужно приступить к подключению основных компонентов к центру управления. Датчиков движения в комплекте — 2 единицы, следовательно, их можно подключить на один шлейф. Для этого нужно разобрать датчики и подключить к ним провода (рисунок 1).

Рисунок 1. Подключение одного (слева) или нескольких (справа) датчиков движения на один шлейф.

В центре управления следует также подключить датчики движения (рис. 2).

Рисунок 2. Подключение датчиков движения к главному устройству.

Датчик дыма необходимо разобрать и подключить к нему жилы кабеля, как показано на рисунке 3. Он подключается таким же образом к центру, но выбирается следующий свободный вход.

Рисунок 3. Подключение датчика дыма.

Очень просто подсоединить к ЦУ датчик открытия дверей (рис. 4).

Рисунок 4. Подключение сенсора открытых дверей.

В центр управления заходит два провода: один — на свободный «ВХОД», а другой — на питание «-12 В». На следующем рисунке (рис. 5) изображена фотография подключения считывающего устройства для ТМ-ключей.

Рисунок 5. Установка считывателя ТМ-ключей.

К главному устройству выполняется подключение к клеммам «ТМ1» и «GND». Сирену и световую индикацию подключают параллельно друг другу, а затем сажают на клеммы «+12 В», «Вых1» и «Инд». Микрофон следует подключать на клеммы, которые помечены специально для него: «Пит+», «Audio» и «GND». Если все компоненты подключены, то нужно установить SIM-карту. Настройку сигнализации нужно производить по инструкции, которая бывает в двух видах: печатном и электронном.

Таким образом, системы автономной gsm-сигнализации рекомендуется применять для охраны гаража, автомобиля, а также других объектов.

Выбор оборудования

В целях экономии многие владельцы гаражей пользуются сигнализациями, которые они установили сами, не прибегая к помощи технически специалистов по установке подобных систем. Большинство производителей комплектуют свои модели сигнализаций необходимой и подробной инструкцией, в которой даю нюансы и советы по установке и настройке их оборудования, а так же приводят схемы подключения. Благодаря этому любой незнакомый с охранными сигнализациями автолюбитель сможет справиться с самостоятельной установкой у себя в гараже. Далее мы рассмотрим наиболее популярные модели.

Умный часовой 4 для гаража

Компания ИПРО разрабатывает и производит на отечественном рынке серию охранных GSM сигнализаций для дачи, квартиры, офиса и прочих хозяйственных помещений. Учитывая российские реалии и другие особенности установки gsm-сигнализации в гараже, компания ИПРО выпустила прибор под названием «Умный часовой-4».

  • капитальные гаражи (выполненные из кирпича и бетона);
  • комбинированные гаражи;
  • гаражные комплексы и кооперативы;
  • металлические гаражи;
  • деревянные гаражи (при условии, что соблюдается температурный режим);
  • гаражи, где отсутствует электропитание 220В (панель может работать от штатного АКБ автомобиля).

Причем вам не надо ломать голову и думать, где купить охранные и пожарные датчики, ключи TM, провода и сирену. Все это уже есть в двух вариантах комплектации – «профи» и «мини».

В состав «профи» входит:

Наименование количество
Считыватель ключей TouchMemory 1 шт.
Ключи «таблетки» 3 шт.
Кабель для прокладки до датчиков 20 м
Аккумулятор на 12В 1 шт.
Сирена Иволга ПКИ-1 1 шт.
Магнитоконтактный датчик 2 шт.
Активный микрофон 1 шт.
Световой индикатор постановки/снятия Астра-10М 1 шт.
Дымовой датчик 1 шт.

В набор «мини» не включены пожарный и датчик движения, микрофон и световой индикатор, а магнитоконтактный датчик только один.

На картинке ниже схема установки датчиков:

Типовая схема установки и расположения датчиков в гараже, на примере набора «ПРОФИ»

Для защиты стен и крыши необходимо дополнительно приобрести датчик вибрации, хорошим выбором будет являться извещатели серии – «Шорох», компании Риэлта.

Читайте также:  Проекты современных одноэтажных и двухэтажных домов в стиле минимализм

Стоимость системы Часовой различными магазинами устанавливается разная и зависит не только от поставщика, но и от модели сигнализации. В среднем такую систему можно приобрести в диапазоне от 4 до 8 тыс. рублей. Стоит отметить, что данной системой сигнализации не предусмотрена абонентская плата, что является несомненным плюсом.

Так же смотрите краткую инструкцию в формате pdf: Руководство по быстрой настройке набора «Гараж Профи» GSM Сигнализации «Умный часовой-4»

Photo Express GSM

НПБ “Сибирский Арсенал” – это компания основанная в 1992 году. Она имеет большую историю и огромный опыт по разработке и производству охранно-пожарной сигнализации. Это проводные и беспроводные системы безопасности, оборудование для автоматического пожаротушения, пожарные датчики, системы речевого оповещения и эвакуации при пожаре, источники питания и многое другое. Все перечислять тут не станем, т.к. это выходит за рамки данной статьи. Выделим модель – Photo Express GSM, это автономный датчик движения, который оснащен GSM-модулем и фотокамерой. В случае тревоги эта модель сделает фотоснимки нарушителей и отправит их в виде MMS-сообщения на телефон пользователя.

К плюсам данного решения можно отнести:

  • простота и удобство установки – к датчику не нужно тянуть провода, а работать он будет в любом месте где есть GSM-сеть;
  • широкий диапазон рабочих температур: -25…+50 °С;
  • встроенная фотокамера вместе с ИК-подсветкой сможет запечатлеть нарушителя даже в темноте;
  • доступно 6 номеров телефонов для оповещения владельца по средствам SMS и MMS;
  • управление сигнализацией по sms, либо с помощью радиобрелков;
  • свое приложение для iOS и Android;
  • подключение беспроводной сиреной «Призма-С»

Из минусов можно отметить:

  • время автономной работы от одного комплекта батареек – 6 месяцев
  • невозможно подключить дополнительные датчики

Конструкция и внешний вид устройства:

Для удобства изменения параметров (настройки устройства), есть три способа: по средствам ввода sms команд, с помощью онлайн веб-сервиса или «Конфигуратора Express GSM» для операционных систем Android или iOS.

Средняя стоимость этой сигнализации будет зависеть от место покупки и варьироваться от 6500 до 8000 рублей.

Смотрите видео-обзор по Photo Express GSM:

Сигнализация TAVR

Очередная российская разработка, причем ни какой-то там никому не известной фирмы, а одной из крупной и ведущей компании – Альтоника. Специалисты этого предприятия являются авторами свыше пятисот запатентованных изобретений. Основное направление их работы это производство радиоканальных систем безопасности и автоэлектроники. Любой крупный или не очень ЧОП обязательно использует аппаратуру их изготовления.

Поэтому главными преимуществом системы охраны TAVR перед конкурентами является:

  • надежность и работа с беспроводными датчиками;
  • автономность, в том чиcле gsm-модуля;
  • простота установки, вам не понадобится обращаться к специалистам

Поразительно, но это факт, компания Альтоника умудрилась выпустить на рынок (кстати, уже дважды) устройство с gsm-модулем полностью автономное – оно питается от четырех алкалиновых батареек типа “С”, что позволяет работать сигнализации непрерывно в течении одного года.

Получается полностью автономная GSM-сигнализация, вот так вот!

Ррабочая температура для данной системы составляет от -20 до +40 градусов. Данная модель позволяет избавиться от прокладки большого количества проводов на охраняемую территорию. Это дает возможность без проблем установить сигнализацию, не прибегая к помощи специалистов. Достаточно иметь в наличии сим-карту, чтобы система начала функционировать. Управление и настройка осуществляется при помощи SMS, т.е. при первоначальной настройке придется немного, что называется “покурить” инструкцию.

Принцип работы системы можно увидеть на следующем фото:

Из фото видно что TAVR GSM состоит из двух основных блоков – контрольной панели, которая устанавливается у входа и gsm-блока, который устанавливается скрытно. Связываются они по радиоканалу, на частоте 868 МГц, при этом дальность связи с датчиками может составлять до 250 метров.
А в случае проникновения нарушителя в гараж, система оповестит вас по SMS или голосовым вызовом на телефон.

Что еще умеет Тавр 2?

  • управление с помощью sms – поставить / снять с охраны и прочее;
  • прослушивать помещение в случае тревоги с помощью встроенного микрофона
  • оповещать владельца в случае пропажи 220 вольт
  • оповещать владельца о разряде элементов питания во всех модулях
  • проверять баланс сим-карты
  • оповещать владельца в случае превышения температуры (свыше +60)
  • оповещать владельца при достижении нижнего порога температуры

Стоимость первого поколения сигнализации GSM TAVR колеблется от 5500 до 7000 руб, TAVR-2 уже будет стоить 9,5 т.р. и выше, но по функциональность на порядок больше, т.к. к ней вы можете подключить дополнительные беспроводные датчики: датчик движения, датчик протечки и датчик открытия окна/двери.

Смотрите видео-обзор по GSM-сигнализации TAVR:

Для чего нужна охранная зона канализации

Канализация для загородных домов

Часто в городской черте можно встретить таблички с обозначениями охранных зон электрокабелей. Но увидеть обозначенную охранную зону канализации редко кому удается, хотя наружные инженерные сети в населенных пунктах проложены практически повсюду. В случае их повреждения сторонними лицами законом предусмотрена административная ответственность с наложением штрафа на виновных. Но ответственность за отсутствие предупредительных знаков о наличии охранных зон закон не устанавливает.

Что такое наружная канализация

Значение «охранная зона канализации» относится к наружным сетям. Это система трубопроводов, по которой бытовые и промышленные стоки, собираемые внутренними водоотводящими системами, а также дождевая и талая вода, транспортируются к насосным станциям, а далее — на очистные сооружения.

Читайте также:  Пергаментная бумага для строительства пергамин применение для пола

В состав канализационных наружных сетей входят:

  • трубопроводы различных диаметров
  • колодцы:
    • смотровые
    • перепадные
    • поворотные

При проектировании канализации учитывают несколько существенных факторов. Определяют:

  • объем стоков
  • условия эксплуатации
  • расстояние до ближайшей насосной станции
  • возможность подключения к существующему коллектору
  • состав и свойства грунтов на участке предполагаемой укладки трубопровода
  • рельеф местности
  • уровень подземных вод
  • климатические условия
  • показатель промерзания грунта

В отличие от внутренней, наружная система канализации эксплуатируется в более жестких условиях. Кроме воздействия стоков на внутреннюю поверхность труб, снаружи на них оказывают влияние внешние факторы — влажный грунт, агрессивная среда, температурные перепады. Монтаж наружной канализации осуществляется из металлических, пластиковых, а также бетонных и асбоцементных труб.

Схема канализационной системы может быть:

  • раздельной — отдельное устройство дождевой и бытовой канализации
  • полураздельной — раздельный сбор дождевой воды и бытовых стоков с дальнейшей транспортировкой в общем коллекторе
  • общесплавной — совместная система канализации

При проектировании и укладке инженерных сетей следует придерживаться обязательных требований СНиП. Грамотно выполненные работы по укладке наружной сети канализации станут залогом долговременной и беспроблемной ее эксплуатации.

Понятие охранной зоны

Загрязнитель подземных вод

Любая канализационная система является потенциальным источником опасности для питьевой воды или поблизости расположенной территории. Для предотвращения их загрязнения канализационными стоками предусмотрены охранные, или санитарные, зоны канализации.

Их размеры четко определены нормативными документами — СНиП (строительные нормы) и СанПиН (санитарные правила). Зависят эти размеры от глубины расположения и диаметра коллектора, вида и объема сточных жидкостей.

Для насосных станций, очистных и других канализационных сооружений существуют свои нормативные показатели, зависящие от размеров строений, их назначения и места расположения. Сведения об их границах всегда можно получить в местных органах самоуправления и специализированных организациях, а также в проектных бюро.

В охранных зонах канализации не разрешается:

  • высаживать деревья на расстоянии менее 3-х метров от коллекторов
  • срезать или подсыпать грунт
  • устраивать склады и свалки
  • производить взрывные или свайные работы
  • использовать ударные механизмы и буровые установки
  • преграждать доступ к сооружениям
  • проводить без соответствующего разрешения грузоподъемные и строительные работы
  • осуществлять перемещение грунта недалеко от водоемов, расположенных вблизи канализационных коммуникаций, погружение в них массивных конструкций, углубление дна

Возможные последствия несоблюдения требуемых норм

Авария наружных канализационных систем

Аварии наружных канализационных систем происходят гораздо чаще, чем на водопроводных сетях, линиях электроснабжения и связи. Это связано с тем, что охранные зоны канализационных сетей не имеют предупреждающих знаков. Организации, эксплуатирующие инженерные коммуникации, обязаны уведомлять о наличии на обслуживаемой территории электрокабелей соответствующими стационарными табличками, но это не относится к канализации.

В результате земляные работы на определенном участке производят, не догадываясь о том, что он находится в охранной зоне. В этом случае можно нанести вред окружающей среде, серьезный ущерб канализационным сетям или объектам, приводящий к порче имущества, значительным убыткам и материальным затратам на восстановление.

Не попасть в сложную ситуацию поможет доскональное изучение местности, где планируется производить те или иные работы. Признаком наличия на территории сетей канализации являются расположенные на ней колодцы, на крышках которых имеется маркировка в виде крупной буквы «К». Необходимо заказать в специализированных организациях (проектных институтах, местных администрациях, трестах Водоканал) план инженерных коммуникаций и внимательно ознакомиться с ним, проанализировать охранные зоны, получить соответствующие разрешения, проконсультироваться со специалистами.

В охранных зонах канализации запрещается проводить работы без специального разрешения. После получения соответствующего допуска подрядчик обязан:

  • придерживаться неукоснительного соблюдения норм, требований и правил
  • обеспечить сохранность канализационных трубопроводов и сооружений, а также их целостность
  • предпринять все возможные меры предосторожности, приостановив работы, если обнаружились какие-либо несоответствия в предоставленных ему документах и разрешительных справках
  • своевременно производить уборку мусора, а в зимнее время снега и льда, обеспечивая беспрепятственный проезд к канализационным объектам
  • пригласить представителя организации, которая выдала разрешение, на процедуру сдачи объекта

Данные обязанности касаются всех подрядчиков, производящих работы на открытых участках и территориях в охранных зонах.

Нормативы и требования к охранным зонам

Охранная зона сетей канализации

Общие нормативные требования представлены в следующих документах:

  • СНиП 40-03-99 — более новый вариант СНиП 2.04.03-85 — основные требования к проектированию
  • СНиП 2.07.01-89* — все о планировке и застройке населенных пунктов
  • СНиП 2.05.06-85* — нормы, относящиеся к магистральным трубопроводам
  • СНиП 3.05.04-85* — организационные вопросы и приемка работ

Нормы и размеры охранных зон для определенного региона корректируются и принимаются местными городскими или сельскими административными органами управления.

Охранная зона сетей канализации при обычных условиях устанавливается в зависимости от диаметра труб:

  • до 600 мм — не менее 5 метров от стенок трубопровода
  • 1000 мм и более — от 10 до 25 метров в каждую сторону, в зависимости от предназначения канализационной сети и состава грунта, в котором проложен трубопровод

При определении размеров охранных зон особое внимание уделяют таким параметрам, как:

  • сейсмологическая опасность
  • средняя температура
  • фактические показатели влажности
  • основные характеристики грунта

При неблагоприятных данных размеры охранных зон увеличивают.

СНиП 2.07.01-89* четко регламентирует расстояние по горизонтали от подземных сетей канализации до:

  • фундамента сооружений — 5 м для напорной и 3 м для самотечной канализационной сети
  • эстакад, ограждений, опор — 3 и 1,5 м соответственно
  • оси крайнего рельса железнодорожной колеи — 4 м
  • бордюра проезжей части — 2 м для напорной и 1,5 м для самотечной канализации
  • наружной бровки кювета — 1 м
  • опор уличного освещения и контактной сети — 1 м
  • опор высоковольтных сетей — 3 м
Читайте также:  Самодельный псевдокамин из журнального столика

В отдельных случаях дистанцию уменьшают или увеличивают, произведя окончательные расчеты и определившись с обоснованиями.

Требуемое расстояние между водопроводными и канализационными сетями

Совместная прокладка подземных трубопроводов

Нормами СНиП оговаривается расстояние между водопроводными и канализационными трубопроводами и требования, предъявляемые к взаимному их расположению.

Водопроводные сети должны располагаться выше канализационных. Особенно это актуально в местах пересечения коммуникаций. Если данное условие выполнить не представляется возможным, то канализационные трубы помещают в кожух, длина которого зависит от типа грунта. В суглинках и глинах она должна составлять 10 метров, а в песках — 20 метров. Пересечение допускается делать только под прямым углом.

Важно! При необходимости ремонта канализации или водопровода в месте их пересечения использовать экскаватор можно лишь до глубины, которая на метр выше уровня расположения верхней стенки трубы. Далее земляные работы проводят вручную без ударных инструментов.

Расстояние между бытовой канализацией и параллельно проложенными в пределах города соседними подземными трубопроводами может составлять не менее:

  • 1,5 — 5 м — до водопровода, в зависимости материала изготовления и диаметра труб
  • 0,4 м — до дождевой канализации
  • от 1 до 5 м — до газопровода, в зависимости от давления
  • 0,5 м — до подземных кабелей
  • 1 м — до тепловых сетей

При продольном расположении водопроводных и канализационных магистральных сетей выдерживают следующие расстояния:

  • 10 метров — при диаметре 1000 мм
  • 20 метров — диаметром более 1000 мм
  • 50 метров — при укладке магистралей в мокрых грунтах

Запрещается располагать сети канализации в санитарных зонах водопроводных магистралей.

Канализационные коллекторы в водоохранных зонах должны пролегать на отдалении:

  • От речных берегов — 250 м.
  • От озер — 100 м от водной границы.
  • От подземных источников — 50 метров и более.

Важно! Все эти расстояния рекомендуется увеличивать на 10% в связи с тем, что не всегда охранные водные зоны на схемах соответствуют фактическим размерам.

Расстояние от септика до скважины и других объектов

Среди специалистов существуют различные мнения о том, что представляет собой охранная зона для канализации. На практике возникают разногласия между местными органами власти и эксплуатирующими организациями. В этом случае правильные доводы приведут специалисты предприятий водоканала. Поэтому предварительное проектирование, согласование и точное исполнение всех требований предотвратят возможные конфликты и обеспечат стабильную, безаварийную эксплуатацию канализационного коллектора в течение долгих лет.

Заключение

При устройстве любого вида канализации следует соблюдать необходимые технические условия и требования, касающиеся охранных зон. Возможны отступления от принятых норм по обустройству канализационных коллекторов, изменение минимального расстояния от наружных стен до стенок трубопровода. Но подобные изменения необходимо согласовать с соответствующими органами и получить их разрешение на работы в охранной зоне канализации.

Следует ответственно подходить к вопросу безопасности и не допускать возможных аварий канализационных коммуникаций. Ведь от них зависит жизнеобеспечение граждан любого современного населенного пункта.

Росреестр разъяснил правила строительства домов на берегу водоемов

Из-за пандемии COVID-19 многие стали задумываться о переезде за город. В результате спрос на загородное жилье существенно вырос — люди продолжают скупать не только готовые дома, но и участки под строительство. При этом часто предпочтения отдаются землям на берегу озер и рек.

Росреестр разъяснил, с какими ограничениями можно столкнуться при строительстве жилого дома рядом с водоемом и какие моменты необходимо учитывать.

Береговая полоса

Согласно Водному кодексу России, границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Она определяется в зависимости от его масштаба:

  • для моря — по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
  • для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера — по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
  • для пруда, водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды;
  • для болота — по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Исключение — реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 м, говорится в разъяснениях Росреестра.

В ведомстве отмечают, что граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. А вот приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.

Водоохранная зона

В отношении водных объектов могут быть установлены водоохранная зона и прибрежная защитная полоса (п. 13-14 ст. 105 Земельного кодекса), следует из материалов Росреестра. В обеих действуют особые условия использования территорий.

Водоохранная зона примыкает к береговой линии водоема. Для защиты водного объекта на этой территории действует специальный режим хозяйственной и другой деятельности. Такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, но должна способствовать сохранению среды обитания объектов животного и растительного мира, подчеркнули в ведомстве.

Читайте также:  Ондулин или профнастил что лучше для крыши

Ширина водоохранной зоны у моря — 500 м, а у рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона составляет 5 м, от 10 до 50 км — 100 м, а у реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией менее 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны 50 м.

Что запрещено в границах водоохранных зон:

  1. Использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв;
  2. Размещать кладбища, скотомогильники, отходы производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пункты захоронения радиоактивных отходов;
  3. Уничтожать вредные организмы при помощи авиации (сбрасывать из самолета химикаты на насекомых);
  4. Использовать транспортные средства (кроме специальных ТС). Движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием;
  5. Строить и содержать АЗС и склады горюче-смазочных материалов;
  6. Хранить и применять пестициды и агрохимикаты;
  7. Сбрасывать сточные, в том числе дренажные воды;
  8. Проводить разведку и добычу полезных ископаемых (за исключением случаев, если они осуществляются пользователями недр).

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, в которых действуют дополнительные ограничения. Их ширина устанавливается в зависимости от уклона берега. Самая большая ширина прибрежной защитной полосы — у рек, озер и водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение. Она составляет 200 м.

Помимо уже обозначенных запретов, в границах прибрежных защитных полос нельзя:

  • осуществлять распашку земель;
  • размещать отвалы размываемых грунтов;
  • осуществлять выпас сельскохозяйственных животных.

Можно ли строить рядом с водоемом

Участок в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.

Исключение — если открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается.

Если граждане в водоохранной зоне занимаются садоводством или огородничеством для собственных нужд и у них отсутствуют очистные сооружения или канализация, они могут использовать у себя сооружения, которые собирают сточные воды в специальные приемники из водонепроницаемых материалов. Но если речь идет об участке под индивидуальное жилищное строительство, он должен иметь либо центральную канализацию, либо индивидуальные очистные сооружения, объясняет Росреестр.

Охранная зона канализации — нормы и правила

Что из себя представляет охранная зона канализации? Каждый человек в своей жизни хоть раз встречал предупреждающий знак «Охранная зона». Особенно часто такие таблички устанавливаются в местах прокладки сетей кабеля, ливневой канализации, вблизи водоемов и водопровода.

Есть еще и знак, которым обозначается «охранная зона канализации». Кстати, о существовании такой таблички могут не знать даже люди, ежедневно сталкивающиеся с прокладкой системы водоотведения. И уж тем более вопросом о надобности подобного предупреждения задаются обыватели, никак не связанные с монтажом канализации. И нередко страдают от своего незнания.

  1. Наказание за нарушение охранной зоны
  2. Размеры охранных зон
  3. Чтобы определить необходимый параметр стоит учитывать ряд факторов:
  4. Защита от канализации
  5. Резюме

Наказание за нарушение охранной зоны

Ежедневно по всей территории страны фиксируется не менее десятка случаев повреждения канализационной сети. И эти цифры в некоторые дни превышают даже показатели аварийных ситуаций на линиях связи или электроснабжения.

Ответственность за повреждение канализационного трубопровода, при отсутствии предупреждающей таблички, возлагается на должностное лицо, ответственное за установку такого знака. Если же сточная система повреждена на участке, обозначенном табличкой с предупреждением, тогда отвечать за порчу инженерной системы придется производителю работ.

В действующем законодательстве, как бы это ни было странно, не прописывается четкая обязанность собственников по обозначению такого участка. Однако за повреждение системы последует привлечение виновных лиц к административной ответственности.

Согласно нормам КоАП, точнее статьи 7.7, порча любого объекта канализации или подачи воды, гидротехнического сооружения, а также установок водоохранного назначения приравнивается к административному правонарушению. За такие действия гражданин может получить денежный штраф, размер которого составляет от тысячи до полутора тысяч рублей. Должностное лицо, проигнорировавшее предупреждение и повредившее канализацию, наказывается штрафом от 2 до 3 тысяч. Если повреждение инженерной системы произошло по вине юридического лица, то размер штрафа для компании составляет 20-30 тысяч рублей.

Размеры охранных зон

Чтобы не расстаться с кровными деньгами, стоит изучить действующие нормативы и требования. Кстати, эта информация потребуется не только для грамотного оборудования непосредственно сточной системы и проведения работ вблизи нее. Зачастую собственники частных земельных участков обустраивают локальную канализацию и не знают, что подобные действия регламентируются действующими СНиПами.

Для поиска сведений и нормативов следует использовать такие источники:

  • СНиП 40-03-99 и его современный вариант СНиП 2.04.03-85 — содержат информацию, касающуюся правил проектирования;
  • 2.07.01-89* СНиП — включает в себя все данные о планировке и возведении строений в населенных пунктах;
  • СНиП 2.05.06-85* — можно отыскать нормы, которые затрагивают обустройство магистрального трубопровода;
  • СНиП 3.05.04-85* — прописывает возможные организационные вопросы, а также регламентирует правила приема работы.
Читайте также:  Отделка стен на кухне: описание и характеристика, фото

Важно отметить, что параметры и требования могут отличаться в разных регионах страны. Дело в том, что за разработку и корректировку действующих норм несет ответственность орган административно-территориального управления.

Кроме того, на размер охранной зоны, при соблюдении стандартных условий, оказывает влияние параметр внутренней окружности труб, используемых во время прокладки магистрали:

  1. Если диаметр труб не превышает 600 миллиметров, тогда охранная зона коллектора канализации будет составлять не менее 5 метров в каждую сторону от стенок магистрали.
  2. Если диаметр труб будет большим, то минимальное расстояние, в котором будет располагаться охранная зона канализационного коллектора, не должно быть меньше десяти метров по обе стороны. Этот параметр может возрастать до 25 метров и зависеть от назначения коммуникации, а также почвы, в которой прокладывается канализация.

Чтобы определить необходимый параметр стоит учитывать ряд факторов:

  • Вероятность землетрясений;
  • Значение средней температуры в регионе;
  • Фактическое значение влажности воздуха;
  • Характеристики почвы.

Если в процессе исследования указанных факторов будут выявлены неблагоприятные данные, тогда начальный размер охранной зоны должен быть увеличен.

В нормативном документе СНиП 2.07.01-89* содержится четкая информация о соблюдении положенного расстояния в горизонтальной плоскости от деталей напорной или самотечной сточной системы до иных объектов и строений, а также охранная зона ливневой канализации сколько метров:

  • Фундамент здания. Минимальное расстояние для самотечной канализации составляет три метра, для идентичной инженерной системы, работающей под напором, это значение равно 5 метрам.
  • Опоры столбов, ограждения и эстакады. Самотечная канализация должна быть оборудована на минимальном расстоянии в полтора метра, охранная зона напорной канализации составляет три метра.
  • Ось крайнего рельса полотна железной дороги — не менее 4 метров.
  • Бордюрный камень проезжей части. Самотечная система — полтора метра, при этом охранная зона напорной канализации СНиП должна быть не меньше двух метров.
  • Наружная бровка дорожного кювета — 1 метр.
  • Опора контактной сети или уличного освещения — не меньше метра.
  • Опора сети высокого напряжения — 3 метра.

В некоторых ситуациях приведенные значения расстояния могут быть увеличены или уменьшены. Принятие окончательного решения зависит от расчетов и обоснований.

Идентичным образом должна оборудоваться охранная зона ливневой канализации.

Защита от канализации

Не секрет, что канализационная система представляет собой источник повышенной опасности загрязнения. Особенно это касается соприкосновения с системами подачи чистой воды. По этой причине правило обустройства охранной зоны распространяется не только на случаи проведения канализации вблизи дорог и зданий. Сточные коммуникации не могут пролегать ближе нормативного расстояния до системы поступления воды.

В некоторых случаях размер участка, на котором обустраивается охранная зона канализационных сетей, впечатляет. При обустройстве канализации в водоохранной зоне эта система не может разместить ближе следующих значений расстояния:

  • 250 метров от ближайшего уреза воды в реке;
  • 100 метров от озерного берега;
  • 50 метров от подземного источника.

Также, действующие нормативы предъявляют достаточно жесткие требования и к тем местам, где размещаются охранные зоны водопровода и канализации. Между двумя системами должно быть не менее 10 метров, если при прокладке водопроводной магистрали используются детали с диаметром до 1000 миллиметров. Если внутренняя окружность труб будет больше, то значение минимального расстояния возрастает в два раза. Максимальное расстояние в 50 метров необходимо соблюдать в случае, когда трубы укладываются в мокрый грунт. В такой ситуации размер детали значения не имеет.

Резюме

Владельцы земельных участков обязаны уделить внимание составлению тщательного плана сточной системы, а также точному воплощению готового проекта на местности. Важно помнить и о постановлении под номером 578, направленном на согласование границ, в которых проходит охранная зона телефонной канализации. Это расстояние должно быть не меньше двух метров по обе стороны.

Если государственная инспекция выявит нарушения, то собственник участка будет обязан выполнить работы по переоборудованию. Естественно, перенос канализации выльется в серьезные финансовые траты. Да и не всегда есть возможность в техническом плане выполнить такую работу.

Охранная зона канализации: сколько метров в каждую сторону по СНиП (СП) от сетей

При строительстве объектов должна быть учтена охранная зона канализации согласно нормам СНиП, СП и СанПиН. От этого зависит безопасность коммуникаций. Охранная зона канализационных сетей регламентируется нормативными документами. Их соблюдение контролируется надзорными службами.

Охранная зона ливневой канализации

Как и в случае с другими системами бытовой канализации, санитарная зона для ливневки – расстояние от элементов сети до объектов, которым в случае прорыва теоретически будет причинен вред. Эта дистанция, конечно же, измеряется в каждую сторону от участков канализационной системы.

Вне зависимости от того, каков тип канализации, соблюдают существующие правила. Охранная зона регламентируется следующей нормативной документацией:

  1. СНиП 3.05.04-85.
  2. СНиП 2.04.03-85.
  3. СП 42.13330.2011.
  4. СНиП 2.05.06-85.
  5. СНиП 2.04.02-84.
  6. СанПиН 2.1.4.1110-02.
  7. СП 32.13330.2012.

Первыми тремя документами должен устанавливаться порядок устройства канализационной сети.

А двумя последними – размер охранной зоны, то есть сколько метров требуется отступать от труб в каждую сторону. Все, что связано с этой территорией, не должно противоречить нормативным документам. Ни результат, ни процесс.

Читайте также:  Порядовка банной печи: руководство для самостоятельной работы

Поскольку охранная зона сетей канализации распространяется в каждую сторону от труб, без разрешения запрещены работы и над землей, и под землей. Если кто-то решит разместить что-то над охранной зоной, например навес, это также не должно создавать проблем. В таком случае лучше уточнить, законно ли это и требуется ли специальное разрешение.

Ниже в таблице представлено, сколько метров требуется отступать от дождевой (ливневой) канализации согласно нормам СП, СанПиН и СНиП. Такие меры предосторожности не менее важно соблюдать, чем охранную зону вокруг других вариантов канализационных сетей.

При посадке кустарников и деревьев 3 метра
При постройке объектов 5 метров
При складировании чего бы то ни было 5 метров
До фундаментов ограждений 1,5 метра
До фундаментов зданий 3 метра

Кто-то, возможно, считает, что ливневая канализация не несет в себе особой опасности. Это не так. Конечно, если сравнивать таковую с другими типами канализационных сетей, угроза меньше.

Нет такого отравляющего воздействия, равно как и столь высокого риска размножения патогенных микроорганизмов. Однако угроза все-таки есть, и немалая.

Дождевая вода перемешивается с грязью, и в итоге весь поток в канализации представляет концентрацию природной грязи, а иногда и вперемешку с антропогенными отходами (мусором).

И такая вода тоже может нанести вред окружающей среде, и в итоге – людям. Вот почему необходимо устанавливать охранную территорию и для ливневой канализации.

Кстати, охранная зона напорной канализации во многом такая же, как у ливневой. Это говорит о том, что степень угрозы от дождевой сети не многим меньше.

В самотечной же хозяйственной системе отсутствует такое давление, как в напорной. А потому условия по охранной дистанции достигают максимум трех метров до фундамента здания.

Важно учитывать, что эти нормы применяются чаще всего. Однако бывают ситуации, отличающиеся от обычных, в которых зона канализации рассчитывается индивидуально.

Но делать это имеет право лишь опытный инженер, получивший разрешение на установку таких границ. Тогда санитарные правила не будут нарушены.

Охранная зона канализационного коллектора

В этом случае не менее важно соблюдать дистанцию. Ведь канализационный коллектор – место с наибольшей концентрацией вредных веществ, и потому требует серьезных санитарно-защитных мер. Такой коллектор – это главный канал водосточной сети, и вода там, конечно, очень грязная.

Ниже в таблице представлено, сколько метров в каждую сторону требуется отступать от канализационного коллектора согласно нормам СП и СНиП. Расстояние, как и в случае с ливневой, напорной и прочими видами канализационных сетей, выражается в метрах.

До фундаментов ограждений 3 метра
До фундаментов зданий 5 метров
До стройки 5 метров
До деревьев или кустарников 5 метров
При складировании чего-либо 5 метров

Определять расстояния в каждую сторону – общий принцип установления охранных территорий, и не только для канализационной сети. У некоторых объектов встречаются особенности.

Например, у линий электропередачи, где охранная зона – это не диаметр, а ровно идущая вдоль линий полоса. Но при этом сохраняется главное – обеспечение безопасности сооружения и окружающих на достаточном расстоянии. Также сохраняется и доступ к объекту.

Важно учесть, что охранные зоны водопровода и канализации различаются. Например, от водопровода требуется соблюдать расстояние, как и от напорной канализационной сети, самое большое.

В напорной канализации есть насосное оборудование (КНС), которое гонит содержимое. Это значит, при аварии вода распространится дальше, чем в других системах. Водопровод же важно удалить, потому что от него зависит здоровье и жизнь людей.

Даже если охранная зона хозяйственно-бытовой канализации устанавливается индивидуально, инженер вряд ли перейдет минимальный предел. Скорее всего, когда он будет составлять план, установленная им зона канализации для напорной сети будет не меньше 5000 миллиметров от фундамента здания, а для самотечной, включая дождевую, – не меньше 3000 миллиметров.

Ограничения и их причины

В зоне канализации нельзя проводить практически никаких работ. Если требуется что-то сделать, это должно быть согласовано.

Ну а если территория целиком частная, все равно стоит проконсультироваться с инженером. Не стоит забывать о том, что даже при владении участком земли собственник несет ответственность за его состояние.

И это нормально, ведь в экосистеме Земли все находится в зависимости друг от друга. Если возникнет заражение в одном месте, оно повлияет и на близлежащие территории.

Круговорот веществ в природе имеет глобальное значение. Прорвавшая где-то канализация повлияет и на экосистему в целом, пусть это почти и не будет заметно.

Если говорить о последствиях вблизи аварии и защитной зоны канализации, то они отнюдь не малозаметные. Это приводит к проблемам для окружающей среды, а значит, и для людей. Также последствия негативно сказываются на окружающих постройках, коммуникациях, в том числе – на водопроводе.

Вот к чему приводит несоблюдение правил в охранной территории системы канализации:

  • к болезням людей, животных, растений;
  • к нарушению баланса среды из-за чрезмерного размножения микробов;
  • к ухудшению качества элементов зданий и сооружений вокруг.

Поэтому установлен периметр охранной зоны и наложены ограничения на те или иные действия внутри. И все это регулируется СНиП, ГОСТом и СанПиН. Потому что иначе повсеместно возникали бы технические, экологические и эпидемиологические проблемы.

Читайте также:  Работа с нивелиром – точность измерения и удобство в эксплуатации

Что делать запрещено

Правилами СНиП налагаются ограничения на любые мероприятия строительного характера в зоне канализации. Кроме тех, что необходимы для обслуживания канализационной системы и для устранения аварий. Заниматься этим должен профессионал.

В охранной зоне запрещают:

  • строительство;
  • посадку деревьев;
  • складирование.

Также, согласно требованиям СНиП (СП), нельзя в принципе создавать каких-либо препятствий доступу к коммуникациям. Ведь это приведет к тому, что в случае аварии ремонтная бригада не сможет вовремя ликвидировать причину и последствия.

Смотрите видео ниже об охранных зонах.

Почему такие действия под запретом

Строительные работы следует проводить со строгим соблюдением существующих правил. Отступление от норм приведет к тому, что на некоторые участки канализационной сети, возможно, будет оказано избыточное давление.

Кроме того, это препятствует доступу к коммуникациям в период работ. А если таковые состоят в возведении каких-то подземных сооружений, то это еще и препятствует своевременному доступу к канализации.

Прокладка же подземных коммуникаций также может в итоге затруднить доступ к аварийному участку канализационной сети. А иногда и создать угрозу для жизни техника.

Например, если в зоне охраны системы канализации была прокладка электрического кабеля.

Если это никак не задокументировано и в ремонтной бригаде об этом не знают, то возможны несчастные случаи. Даже если кабель проложен в кабельном канале.

Впрочем, прокладка телефонных кабелей тоже критична. Ведь во время работы будет ограничен доступ к канализационной сети.

Так что любые коммуникации, проложенные без разрешения, закрепленного в документах, запрещены в охранной зоне. Тем более если это силовые линии, трубопровод для газа или сеть водоснабжения.

Посадка деревьев запрещена постановлениями надзорных органов и нормами СНиП (СП). Причина этого в том, что корням многих видов свойственно прорастать глубоко.

Корни деревьев могут в итоге разрушать практически что угодно, включая канализационную сеть. А это приведет к протечкам разной степени и в разных местах, к заражению растений и другим экологическим и техническим проблемам.

Запрещено складировать и стройматериалы, и мусор, что бы то ни было. Во-первых, если вблизи системы находится множество вещей большой общей массы, в некоторых случаях это увеличивает давление на канализацию до критического. Во-вторых, это загораживает свободный доступ к канализационной сети.

Сохранение свободного доступа в охранной зоне – общий принцип СНиП и СП для множества сооружений, а не только для канализационных сетей. Это же касается, например, линий электропередачи. Так что любые препятствия в этой зоне, если только они не согласованы с надзорными инстанциями, автоматически оказываются незаконными.

Особенно критично, когда нарушаются правила в мегаполисах. Ведь тогда тот же ГУП «Москоллектор» не сможет получить доступ к проблемной части сети. А ведь там не только канализация, но и кабели связи.

Мера ответственности за нарушения

Нарушение правил в отношении охранной зоны такой системы – преступление. И по закону нарушитель несет ответственность.

Степень таковой зависит от того, насколько большой ущерб был причинен. Размеры его оценивают в том числе и сотрудники санитарно-эпидемиологической станции.

Одно дело, если просто установлен факт нарушения охранной зоны и ничего еще не случилось, и другое – если из-за этого заболели или погибли люди.

Конечно, и мера ответственности будет различаться. В первом случае – административная (статья 7, пункт 7), во втором – уголовная. Но ответственность будет в любом случае.

Большую роль играет и то, где была нарушена санитарная зона очистных сооружений канализации. Если это жилой дом в городе или другом населенном пункте, мера ответственности выше по сравнению с частным сектором или, тем более, одиноко стоящим частным домом. Но чтобы представить, сколько придется заплатить, важно периодически сверяться с законами.

Возможно, зона канализации со временем изменится. Но вряд ли таковая уменьшится, скорее – наоборот. По крайней мере, так должно в идеале быть по логике защиты окружающей среды и людей. Ведь не всегда очистные мероприятия помогают полностью ликвидировать последствия аварии при неграмотном размещении сети.

Если требуется в индивидуальном порядке на своем земельном участке установить охранную территорию хозяйственно-бытовой канализационной сети в каждую сторону, важно убедиться, что у инженера есть разрешение на это. Даже если специалист обладает должной квалификацией, но таковая не подтверждена, то в случае аварии претензии будут к собственнику земли.

Что еще стоит учесть

Важно помнить и о том, что стоит учесть и другие аспекты, чтобы не нарушить существующие нормы. Например, трубы для любого типа канализации должны соответствовать ГОСТу. Также должны соблюдаться и правила прокладки, в том числе при тоннельных работах.

Следует учитывать количество объектов вокруг, до которых критически важно соблюсти дистанцию. Возможно, имеет смысл выбрать другое место для прокладки сети.

Чтобы определиться с диаметром, важно учесть уклон, скорость в метрах в секунду и максимальную степень наполнения.

Например, при скорости в 0,7 м/с подойдут трубы сечением 250 мм, при 1 м/с – около 600 мм, при 1,15 м/с – 1000 и 1200 мм в диам.

В заключение стоит отметить, что при сооружении канализации совсем не сложно соблюдать охранные отступы. Делать это необходимо.

Охранная территория создаст оптимальные условия для самой конструкции, предотвратит санитарные и экологические риски. К тому же ни у кого не возникнет юридически обоснованных претензий к таким коммуникациям.

Читайте также:  Порядовка банной печи: руководство для самостоятельной работы

Росреестр разъяснил правила строительства домов на берегу водоемов

Из-за пандемии COVID-19 многие стали задумываться о переезде за город. В результате спрос на загородное жилье существенно вырос — люди продолжают скупать не только готовые дома, но и участки под строительство. При этом часто предпочтения отдаются землям на берегу озер и рек.

Росреестр разъяснил, с какими ограничениями можно столкнуться при строительстве жилого дома рядом с водоемом и какие моменты необходимо учитывать.

Береговая полоса

Согласно Водному кодексу России, границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Она определяется в зависимости от его масштаба:

  • для моря — по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
  • для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера — по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
  • для пруда, водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды;
  • для болота — по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Исключение — реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 м, говорится в разъяснениях Росреестра.

В ведомстве отмечают, что граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. А вот приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.

Водоохранная зона

В отношении водных объектов могут быть установлены водоохранная зона и прибрежная защитная полоса (п. 13-14 ст. 105 Земельного кодекса), следует из материалов Росреестра. В обеих действуют особые условия использования территорий.

Водоохранная зона примыкает к береговой линии водоема. Для защиты водного объекта на этой территории действует специальный режим хозяйственной и другой деятельности. Такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, но должна способствовать сохранению среды обитания объектов животного и растительного мира, подчеркнули в ведомстве.

Ширина водоохранной зоны у моря — 500 м, а у рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона составляет 5 м, от 10 до 50 км — 100 м, а у реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией менее 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны 50 м.

Что запрещено в границах водоохранных зон:

  1. Использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв;
  2. Размещать кладбища, скотомогильники, отходы производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пункты захоронения радиоактивных отходов;
  3. Уничтожать вредные организмы при помощи авиации (сбрасывать из самолета химикаты на насекомых);
  4. Использовать транспортные средства (кроме специальных ТС). Движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием;
  5. Строить и содержать АЗС и склады горюче-смазочных материалов;
  6. Хранить и применять пестициды и агрохимикаты;
  7. Сбрасывать сточные, в том числе дренажные воды;
  8. Проводить разведку и добычу полезных ископаемых (за исключением случаев, если они осуществляются пользователями недр).

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, в которых действуют дополнительные ограничения. Их ширина устанавливается в зависимости от уклона берега. Самая большая ширина прибрежной защитной полосы — у рек, озер и водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение. Она составляет 200 м.

Помимо уже обозначенных запретов, в границах прибрежных защитных полос нельзя:

  • осуществлять распашку земель;
  • размещать отвалы размываемых грунтов;
  • осуществлять выпас сельскохозяйственных животных.

Можно ли строить рядом с водоемом

Участок в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.

Исключение — если открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается.

Если граждане в водоохранной зоне занимаются садоводством или огородничеством для собственных нужд и у них отсутствуют очистные сооружения или канализация, они могут использовать у себя сооружения, которые собирают сточные воды в специальные приемники из водонепроницаемых материалов. Но если речь идет об участке под индивидуальное жилищное строительство, он должен иметь либо центральную канализацию, либо индивидуальные очистные сооружения, объясняет Росреестр.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: