Перетяжка мебели что такое. Перетяжка мебели своими руками. Рекомендации, описание работы и видео урок

Как перетянуть диван своими руками: последовательность действий и нюансы выполнения работы

Перетяжка дивана – мера вынужденная, необходимость которой определяется внешним видом и различными неисправностями мебели. Выполнить ремонт несложно, если иметь некоторые навыки в работе с инструментом и тканью.

Можно облегчить себе труд, если разделить весь процесс на этапы, каждый из которых имеет свои особенности. Но вначале нужно внимательно изучить теорию, а также расписать все важные моменты на бумаге, ведь не всегда на практике получается именно так, как бы этого хотелось.

Демонтаж и важные моменты

Перед тем, как приступить к закупке материала, нам необходимо оценить масштаб предстоящих работ.

Для этого выполняем следующую последовательность действий:

1. Оцениваем внешний вид – не всегда перетяжка подразумевает замену именно верхней части. Нет смысла менять тканевую поверхность, если внутри сломан каркас или просел наполнитель.
2. Аккуратно вспарываем сиденье дивана, чтобы понять, в каком состоянии находится внутренняя его часть. Для этого нужно острым предметом отогнуть скобы и просто снять полотняное покрытие. Хорошо с работой справляется плоская отвертка.
3. Оцениваем состояние наполнителя: просел ли он, рассохся или деформировался в определенных местах. После этого определяем, нужна ли его замена.
4. Внимательно осматриваем каркас – чтобы диван был по-прежнему прочным, нужно удостовериться, что в деревянном каркасе отсутствуют трещины. Осмотр осуществляют после того, как внутренние части дивана удалены.

Итак, на данном этапе нам нужно выполнить три главных правила:

1. Обивку снимаем максимально аккуратно, поочередно удаляя каждую скобу с помощью отвертки. Ткань эту не выбрасываем, так как именно она будет нашим шаблоном, позволяющим правильно сделать выкройку из новой ткани.
2. Внутреннюю часть аккуратно достаем из дивана и также не выбрасываем. Она тоже будет выступать ориентиром при обратной сборке. Если это блок-пружины, то их достаточно лишь обтянуть новым слоем поролона.
3. Если диван достаточно большой, то все отдельные детали лучше сфотографировать, чтобы потом не запутаться, где и какой элемент должен находится в последствии.

После того, как демонтаж выполнен, последовательность действий такова:

1. Определить нужный тип ткани для обивки, а также размеры для каждой отдельной детали и общий размер, который будет учитываться при покупке.
2. Сделать расчеты относительно необходимого количества наполнителя, а также выбрать его тип.
3. Купить весь необходимый материал и подготовить инструмент.
4. Сделать перетяжку, руководствуясь пошаговой инструкцией.

Выполняя эти простые правила, вы обезопасите себя от непредвиденных трат, а также сделаете свою работу более комфортной и быстрой.

Чтобы облегчить процесс, давайте выполнять все действия поэтапно.

Выбираем подходящую ткань

Чтобы диван служил верой и правдой не один десяток лет, позаботьтесь о качественной обивке, которая защитит его от влаги, пыли и мусора.

Современный текстильный рынок предлагает массу тканевых обивок для диванов, но лучшими из них являются следующие:

Рогожка

Самый практичный и недорогой вариант обивки, срок службы которой более 10 лет. Отлично чистится, включая влажную чистку. Не подвержена деформации и различным повреждениям. Цвет не выгорает под воздействием ультрафиолета.

Флок

Плотная, мягкая ткань, которая отлично подойдет для владельцев домашних животных. Не впитывает влагу и запахи, не проседает и не деформируется под весом. Хорошо чистится и обладает гипоаллергенными свойствами.

Куртизан

Поверхность ткани пропитана специальными растворами, которые препятствуют проникновению влаги и запахов внутрь. Чистится очень легко, цвет сохраняет даже после длительной эксплуатации.

Форест

Лучший материал, который в процессе эксплуатации не деформируется. Не впитывает влагу и запахи. При появлении пятен их достаточно легко удалить с помощью губки и мыльного раствора.

Букле

Отличный вариант, который подходит для объемных диванов. Ткань хорошо ложится на изгибы и нестандартные формы. Край не осыпается и не требует дополнительной обработки.

Микрофайбер

Ткань не линяет, не осыпается и не выгорает. Легко чистить с помощью пылесоса. Относится к классу «люкс», поэтому стоит достаточно дорого.

Шенилл

Имеет обширную цветовую гамму, которая идеально впишется в любой интерьер. Ткань плотная, мягкая и практичная.

Скотчгард

Плотная, но легкая ткань, которая легко чистится и не накапливает пыль на поверхности.

При выборе ткани руководствуйтесь следующими подсказками:

• Плотность и износостойкость – чем выше эти показатели, тем дольше прослужит обивка.
• Цена – показатель немаловажный, особенно, если нужно поменять обивку на достаточно большой мебели. Решайте сами, будет ли это более дорогостоящий, но прочный материал, или качеством можно пожертвовать в пользу сохранности бюджета.

• Какая нагрузка будет на покрытие – если в доме есть дети и животные, а диван придется чистить буквально ежедневно, выводя пятна и другие загрязнения, то выбор лучше отдать тканям с пропитками, которые значительно облегчат работу хозяйке.

Каждый материал хорош по-своему и можно подобрать именно тот вариант, который будет и надежным, и доступным по финансам.

Считаем метраж

Чтобы посчитать общий метраж расходуемой ткани, следует вычислить длину и ширину каждой отдельной детали, после чего эти параметры сложить. Учитывайте, что при работе может потребоваться припуск, который образуется за счет увеличения объема поролона или замены блоков на более новые. Поэтому, перед покупкой возьмите ткани на 1 м больше, чем этого нужно, ведь при построении выкроек на каждую сторону нужно будет взять дополнительные 3-5 см запаса.

После того, как метраж посчитан, можно отправляться в магазин и рассматривать ассортимент. Что касается цветовой гаммы, то в приоритете был, есть и будет графит, все оттенки серого, бордо и синий. Именно эти цвета считаются самыми практичными и не маркими для диванов.

Выбираем наполнитель

Если внутренняя часть дивана отлично сохранилась и не требует замены, то этот шаг следует пропустить, переходя сразу к построению выкройки и перетяжке.

Если же диван исчерпал свои ресурсы, то следует произвести замену его наполнителя, который может быть следующих типов:

Периотек

Нетканный материал, который включает в себя натуральные волокна (кокос, лен, кукуруза) и искусственные компоненты, которые отлично держат форму, а также обеспечивают упругость и прочность. Материал гипоаллергенный, по характеристикам вполне способен составить конкуренцию пружинному блоку.

Синтепон

Более бюджетный вариант в виде нетканного полотна, который продается в рулонах. Увеличивая слои синтепона, можно регулировать степень жесткости самого дивана. Обычно его используют в качестве прослойки между обивкой и пенополиуретаном, что позволяет придать поверхности мягкость.

Пенополиуретан

Высокопористый материал, который отлично держит форму, при этом является достаточно мягким и комфортным для наполнения сидения и спинки дивана. Абсолютно безопасен для здоровья, имеет продолжительный срок эксплуатации, не накапливает пыль и неприятные ароматы.

Пружинный блок

Изготавливается на заказ по вашим замерам, либо подбирается из тех вариантов, которые имеются в наличии. Отлично держит форму, не проседает. Нуждается в войлочной прослойке, которая будет защищать поролон от воздействия пружин.

Струттофайбер

Носит название «нетканные независимые пружины», которые отлично удерживают давление, равномерно распределяя его на всю поверхность. Является одним из самых практичных и долговечных наполнителей на сегодняшний день.

Чтобы посчитать нужное количество наполнителя, необходимо замерить габариты отдельных частей дивана, а также определить толщину самого наполнителя. Если вы берете более тонкие варианты, типа синтепона или холлофайбера, то нужно изначально определить, сколько слоев их будет.

Если вы сомневаетесь в том, какой из наполнителей будет обладать наилучшими качествами конкретно в вашем диване, то попробуйте сформировать сэндвич из струттофайбера, пенополиуретана и войлока. Такая комбинация будет наиболее выигрышная, так как струттофайбер отлично держит форму, войлок защищает его от проседания в конкретной точке постоянного давления, а верхний слой пенополиуретана дает нужную жесткость.

Обивка мебели: 6 секретов профессионалов

Обивка, реставрация и перетяжка мягкой мебели, стульев, кухонного уголка, дивана на дому своими руками занятие распространённое. Недорого отреставрировать даже декор, помогут мастер класс, инструкция, газета и мебельные хитрости, где пошагово объясняется, обтяжка, обшивка и ремонт диванов, как обтянуть и обить уголок кожей, как дешево поменять старый поролон, обшить и оббить кресла, отремонтировать или реставрировать табурет, и самостоятельно сделать (перешить) перетягивание кожаной тканью или кожзамом в домашних условиях подлокотников или пуфика.

1. Перетяжка мебели своими руками
2. Выбор обивки и наполнителя: обивка мебели на дому
3. Как обшить диван своими руками: этап первый
4. Обтяжка дивана, этап второй: сиденья
5. Этап третий, обивка диванов на дому: спинка
6. Обшить диван своими руками: заключительный этап

Перетяжка мебели своими руками

Мягкое кресло, диван, тахта или софа – в наши дни стали обязательными предметами мебели в любом доме и квартире. В них можно удобно расположиться, читая газету или смотря телевизор. Также они станут отличным местом для приема гостей.

Мягкая мебель – это не только место, где можно хорошо отдохнуть, это еще и элемент декора.

Однако, как бы хозяева не хотели сохранить первозданное состояние своей мебели, но ряд факторов, такие как дети, животные, частое использование, пыль и другие факторы, никак не способствуют тому, чтобы мебель оставалось в том виде, в котором она была изначально. Спасение может прийти в виде перетяжки мебели, которую можно сделать самостоятельно.

Инструменты, необходимые для обивки:

• 12 мм скобы и строительный степлер;
• Крестовая и шлицевая отвертки;
• Обойный нож;
• Пассатижи;
• Круглогубцы;
• Молоток;
• Ножницы;
• Иголка и суровые нитки;
• Клей ПВА;
• Дрель;
• Гвоздодер.

Сразу стоит оговориться, что процесс перетяжки мебели довольно трудоемкий. Для начала, нужно разобрать полностью мебель по запчастям. Обычно, это спинка, боковины, сиденья и т.д. Потом, раскрыв места соединения, полностью нужно снять старую обивку. Делайте это аккуратно, потому что лучшего лекала для вашей новой выкройки сложно найти. Следующий этап – это оценка состояния поролона, возможно заменить придется и его. После этого крепится новая обивка и мебель собирается обратно. В общем, именно так и выглядит процесс перетяжки мебели.

Выбор обивки и наполнителя: обивка мебели на дому

Существует некоторое количество основных, наиболее распространенных материалах обивки, таких как: куртизан, флок, велюр, гобелен, эаккард, шинилл. А вот в качестве наполнителя, в основном, применяются поролоновые маты, которые имеют три вида параметрических различий.

Параметризованные различия поролоновых матов:

• Плотность – для спинок – до 30 кг/м 3 , а для жестких сидений – до 45 кг/ м 3 ;
• Жесткость;
• Толщина мата – оптимальной для спинки и сидения – около 40 мм, а для объемных боковин хватит и 20 мм.

От того, какими показателями будут обладать жесткость и плотность поролона, будет зависеть и его служебный срок: чем плотность меньше, тем больше поролон склонен к деформации и крошению при физических нагрузка. Повышает износостойкость большая жесткость, однако снижается его упругость. Именно по этой причине, в мебельной обивке для сидений применяют два разных по жесткости типа поролона. Сначала идет жесткий слой, а после него с жесткостью поменьше.

Для повышения срока службы поролона, применяют двухслойную технологию из двух разных слоев поролона.

Помимо обивочной ткани и поролона потребуется еще и парусина, или грубая хлопчатобумажная ткань. Изначально поролон обтягивается именно ей, а уже потом прикрепляется обивочная ткань. Такая методика позволяет создать двойное препятствие для прохождения пыли.

Как обшить диван своими руками: этап первый

Для начала, диван нужно разобрать на элементы, из которых он состоит. Весь процесс поэлементного разбора вашего дивана необходимо заснять на телефон или фотоаппарат. Перед демонтажем нужно сфотографировать весь порядок крепления, что в значительно посодействует в процессе сборки, после того, как обивка деталей будет завершена.

Этапы разбора дивана:

• Отсоединить боковые части, развинтив между ними и рамой крепления и убрать их в сторону;
• Сиденья и спинку отсоединить от рамы;
• С сидений и спинки снять механизмы фиксации, отделив их друг от друга.

Далее следует снятие обивки. На боковых частях ее обычно закрепляют в нижней части, которая обращена к полу скобами. Чтобы вынуть скобы, вам понадобится шлицевая отвертка и круглогубцы. Скобу нужно поддеть при помощи отвертки и вытащить. Старую обивку разрезать не нужно. Ее следует раскрепить и снять. Под обивкой вы найдете либо хлопковый ватин, либо прослойку поролона, либо синтепон, которые соединены с деревянной основой скобами или клеем. Если внутренний слой вас устраивает, и он хорошо сохранился, его можно не менять. Но если дивану 8-10 лет, то срок эксплуатации наполнителя подходит к концу, не только потому, что он испортился, но еще и потому, что он может стать домом для различных насекомых.

Если вашему дивану около 10 лет, то обивку придется менять вместе с наполнителем.

Допустим, что наполнитель в вашем диване требует замены. В этом случае его полностью нужно снять. Здесь можно не осторожничать и бесцеремонно его содрать, потому как применить его все равно будет некуда, и он окажется на свалке. Хорошо осмотрите все части дивана и удалите оставшиеся части наполнителя и скобы.

Обтяжка дивана, этап второй: сиденья

Итак, с боковыми частями закончили, теперь пришло время сидений и спинки. Начните с сиденья. Здесь также аккуратно нужно снять старую обивку, убрать наполнитель и обнажить пружинный блок. Внимательно осмотрите пружины. Если будут обнаружены поврежденные, их нужно заменить. Проверьте и деревянную раму. Если она с дефектными элементами, либо расшатана, то дефектные элементы нужно заменить, а раму укрепить при помощи мебельного шурупа подходящей длины.

Схема разбора сидений:

• Снять старую обивку;
• Удалить наполнитель;
• Проверить на исправность пружинный блок;
• Произвести профилактический осмотр пружин и дефектных мест;
• Заменить неисправные дефекты и пружины.

На блок с пружинами уложить плотную ткань, закрепив ее к блоку при помощи иголки и суровой нитки в нескольких местах. Уложите в два слоя поролон. Первый слой – жесткий поролон, а затем слой мягкого. Слои укладывайте поперек пружинного блока, и рамы. Спереди к раме прикрепите поролон, а затем закрепите его остальные части сзади и по бокам. Обтяните парусиновой тканью поролон, прикрепив ее спереди к раме и натянув, без складок, закрепите с другой стороны. Далее повторите эту процедуру с боковыми сторонами.

Из старой обивки сделайте выкройку для новой, с учетом наполнителя.

На основе старой обивки выкроите новую, принимая в учет увеличенный слой наполнителя. Далее процедура натяжения обивки схожа с натяжением парусиновой ткани. Сначала нужно закрепить обивку спереди и натянув закрепить сзади, затем натянуть и закрепить ее по бокам.

Этап третий, обивка диванов на дому: спинка

Обивка спинки выполняется по аналогии с обивкой сиденья, однако есть некоторые нюансы. В качестве наполнителя жесткий поролон не применяется, используется мягкий. Поролоновый слой крепится только сверху деревянной части рамы и на нижнюю не выводится. Снизу поролон по краю пружинного блока обрезается. Это делается для того, чтобы диван можно было складывать и раскладывать. Если поролон закрепить от одного края спинки до другого, то объемный поролон будет препятствовать трансформации дивана, перекрыв зазор между спинкой и сиденьем.

Наполнитель крепится только к верхней части спинки для того, чтобы между спинкой и сиденьем оставался зазор, при помощи которого диван может трансформироваться.

Если слой поролона будет выведен от одного края деревянной рамы до другого только на сидении дивана, то зазор, который останется, будет достаточен для складывания и раскладывания дивана. Обязательно учтите этот нюанс при перетяжке мебели собственными силами. Так же не забывайте следить за тем, чтобы рисунок обивки на спинке и сидении совпадал.

Обшить диван своими руками: заключительный этап

Когда все обтянутые элементы готовы, пора приступать к сборке. Перед сборкой еще раз проверьте раму, укрепите детали, которые расшатались. Используйте шурупы для мебели в тандеме с ПВА клеем. Финишная сборка мягкой мебели в процессе ее обивки – это самый сложный этап во всей работе.

Алгоритм сборки дивана:

• Проверьте раму и закрепите детали;
• Установите фиксирующий механизм;
• Соедините сиденье с рамой и спинкой;
• Прикрепите боковые части;
• Проверьте диван в действии.

Следующий этап – это установка фиксирующего механизма. Необходимо убедиться в том, что он устойчив, а если понадобится, то расточить шурупные отверстия под диаметр большего размера, закрепив на них механизм фиксации. Применить силу понадобится при соединении спинки дивана с сиденьем.

Используйте вместо ПВА клея ПВА дисперсию, поскольку она имеет большую концентрацию.

Спинку и сиденье между собой соедините и с рамой, и убедитесь в том, что крепления качественны. Затем прикрепите поочередно боковины. Проверьте трансформацию дивана, и, если будет необходимость, подрегулируйте силу зажима креплений.

Естественно, идеи как самому оббивать мебель найти довольно сложно, но всегда можно воспользоваться специализированной литературой и интернетом, посмотреть картинки, где рассмотреть различные варианты как перетянуть, обклеить, обновить тот же стул, узнать, как производится замена и переделка кресел, отделка матраса собственными силами. В некоторых случаях вместо того чтобы заменить деталь мебели, нужно просто сменить всю мебель полностью. Так делают многие, потому что обтягивание, оббивка, переобивка занимают много времени.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

1. Основные правила перепланировки
2. Варианты
3. Как перепланировать разные типы квартир?
4. Рекомендации
5. Заключение

Двухкомнатная квартира – самый востребованный вариант. По сравнению с ней однокомнатная квартира – недостаточно просторная для семейных людей, а трёхкомнатная – довольно дорогая. Несмотря на то что старый жилфонд («сталинки», «хрущёвки», «брежневки») довольно потрёпан, в перспективе реновации жилья он пользуется у покупателей немалым спросом.

Основные правила перепланировки

Проект переделки двухкомнатной квартиры должен отвечать некоторым обязательным требованиям.

• Нельзя трогать несущие стены. Выясните, в каком месте они проходят через квартиру, если они есть внутри площади. Если же они проходят лишь по её периметру, перепланировка может быть любой.
• Не используйте в качестве материала кирпич, обилие листового и профильного железа, железобетон. Такие конструкции очень тяжелы – даже стена в полкирпича толщиной имеет вес до нескольких тонн. Это, в свою очередь, дополнительное воздействие на межэтажные перекрытия, которые могут начать трескаться и прогибаться под лишним весом – что в итоге чревато обрушением.
• Согласуйте любую перепланировку с жилконторой и сопутствующими инстанциями. Дело в том, что каждая квартира обладает техпаспортом, в котором планировка стен между комнатами и квадратура уже уточнены. «Переделка тайком» вскроется при продаже этой же квартиры – не вы, так ваши дети, внуки продадут, а отвечать по закону им. Штраф за несанкционированную перепланировку внушителен и составляет не один десяток тысяч рублей.
• Не используйте центральное отопление для организации тёплого пола.
• Не размещайте кухню в одноуровневом доме (почти все дома являются таковыми) над жилой комнатой соседа снизу.
• Не переносите санузел в зону, размещающуюся над кухней или жилыми комнатами.
• Не переносите радиаторы отопления на балкон или лоджию.
• Естественный свет должен проникать во все жилые комнаты.
• Если на кухне имеется газовая плита – предусмотрите кухонную дверь.
• Не закрывайте ничем доступ к счётчикам, сантехнике, вентиляции, водопроводу.
• Вход в санузел должен быть из коридора, а не из кухни.

Наконец, нельзя изменять внешний вид дома, имеющего архитектурно-историческую ценность. Это относится, например, к «сталинкам» и малоэтажным домам дореволюционной постройки. Ремонт, не затрагивающий план квартиры, возможен любой.

Варианты

Переделать имеющуюся 2-комнатную квартиру можно десятком и более способов.

В трёхкомнатную

Сделать из «двушки» «трёшку» можно, если общая комната – как правило, гостиная – обладает квадратурой более 20 кв. м. Спальня никогда не будет большей площади, чем гостиная. Последняя разделяется на две раздельные комнаты в ряде случаев.

• Балкон или лоджия сообщаются непосредственно с ней. Перегородка между гостиной и балконом сносится – а сам балкон дополнительно утепляется. Требуется его остекление – если он не был снаружи закрытым.

• Имеется почти квадратная прихожая, превращаемая на практике в часть гостиной. Это отдалённо напоминает квартиру-студию – с той лишь разницей, что жилое помещение в квартире не единственное.

• Размеры кухни позволяют отодвинуть перегородку между ней и гостиной. Это, в свою очередь, может потребовать снятие перегородки между ванной и туалетом, перенос стиральной машины и сушилки для белья в получившийся совмещённый санузел.

Техника на кухне меняется на компактную и встраиваемую, что позволяет высвободить дополнительное пространство. Оно и будет отдано под гостиную.

После перепланировки её площадь вырастает настолько, что появляется возможность разделить её на две комнаты.

• Если в семье есть ребёнок, то часть гостиной или одной из спален выгораживается под детскую.

Иных способов переделать «двушку» в «трёшку» нет. Такая переделка не добавит много квадратных метров. В 80-е и в 90-е была распространена следующая практика: под балкон ставились дополнительные сваи, и он попросту надстраивался. Если речь шла о первом этаже – предприимчивые люди захватывали пространство во дворе возле дома, и возводили капитальную пристройку до 15 «квадратов». Но такой способ требовал связей в жилищно-коммунальных инстанциях. Надстройки на первом этаже были небезопасными – окно превращалось в дверь, то есть часть несущей стены сносилась.

Объединение кухни и гостиной

Гостиная, объединяясь с кухней, становится чем-то вроде проходной комнаты при условии, что в перегородке прорезается большая арка, занимающая её половину (и даже больше).

Если перегородка тонкая и не является одной из несущих стен на этаже – а соответствующие разрешения получены – её сносят полностью.

Получившаяся площадь становится полноценной кухней-гостиной. Проход на кухню из коридора закрывается, если он был, за ненадобностью.

В студию

Превратить двухкомнатную квартиру в студию можно, снеся все перегородки – кроме тех, что отгораживают санузел от остальной площади. Но такой подход чаще используется для однокомнатных квартир.

Как перепланировать разные типы квартир?

В квартире практически любого года постройки можно объединить раздельный санузел. Но начнём с «хрущёвки». Не имеет значения, кирпичный дом или панельный, оба варианта имеют почти одинаковую планировку.

Существует три разновидности.

• «Книжка» – 41 кв. м, жилая площадка поделена на пару смежных комнат. Имеется маленькая кухня и санузел.

Самый проблематичный вариант для перепланировки.

Для изоляции спальни и гостиной существенно снижается их метраж. Одна комната – проходная.

• «Трамвай» более просторен – 48 кв. м, комнаты расположены одна за другой.

• «Распашонка» – самая удачная: полностью модульная и изолированная по помещениям жилплощадь (44,6 кв. м).

Переделка «книжки» – продолжение коридора до конца проходной комнаты. Это приближает её план к «распашонке». В «трамвае» продолжают коридор, пока он не дойдёт до продольной несущей стены – перегородки отхватывают от гостиной часть, но при этом кухня и оставшаяся часть гостиной соединяются (перегородка между той и другой сносится). В «распашонке» ограничиваются лишь объединением кухни со спальней (меньшей по площади).

Разновидность «хрущёвки» – «вагончик» – представляет собой модульную конструкцию с отсеками, напоминающими отгороженные места в вагоне. Окна в такой комнате выходят на противоположные друг от друга стороны дома. План напоминает «трамвай», возможно произвольное разделение спальни в дальнем конце на две детские комнаты, соединение гостиной с кухней.

Перепланировка «брежневки» заключается в слиянии ванной и туалета в единый санузел, в соединении кухни с одной из спален. А также рядом с кухней удаляется встроенный отсек, выполненный из досок, и кухня получает несколько больший простор.

Но почти все стены в типовых «брежневках» – несущие, и изменение плана, особенно на нижних и средних этажах, крайне осмотрительно.

Квартира «линейка» встречается как в советских домах, так и в новостройках. Все окна выходят на одну сторону. Чаще применяется традиционный вариант – соединение одной из жилых комнат с кухней, продолжение коридора с «откусыванием» части большой комнаты.

У многих новостроек все стены между комнатами несущие, трогать их запрещено, что существенно усложняет возможность перепланировки.

Рекомендации

Количество комнат распределяется строго по количеству окон.

Схема перепланированной квартиры такова, что не стоит лишать ни одну из них собственного окна. Но при объединении двух помещений в одно образовавшаяся расширенная площадь получает два окна.

В качестве материала для новых перегородок целесообразно использовать тонкий стальной профиль с гипсокартоном. Он не нагрузит межэтажные перекрытия больше, чем это предусмотрено по нормативам на данный вид плит и конструкции дома в целом.

Если в квартире организовывается пространство для детской комнаты, рекомендуется заранее выделить подходящее пространство, но не менее 8 квадратов. Дело в том, что растущему ребёнку вскоре потребуется больший размер комнаты – особенно когда он пойдёт в школу. Разделять комнату на две рекомендуется, когда её площадь не менее 18 кв. м. Если второго окна в этой же комнате нет – используйте матовые, прозрачные для света перегородки.

При ликвидации прохода через одну из комнат их площадь уменьшается – в пользу продолжения коридора. Затем сквозной проход заделывается – а из получившегося коридора обустраивается проход в каждую из изменённых по площади комнат.

Кабинет, если вы без него не обходитесь, может быть перемещен на лоджию или балкон. Возможен вариант, когда его обустраивают в кухне-гостиной – для этого используется зонирование жилого пространства. Можно воспользоваться специальными ширмами (в том числе и мобильными) – либо отгородить зону при помощи панелей из небьющегося оргстекла, пластика или композита. Последние почти не отнимают жилое пространство.

Угловая «двушка», например, в хрущёвке, часто имеет боковое окно, обращённое на 90 градусов по сравнению с двумя другими окнами, повёрнутыми в основную сторону – например, на проспект или улицу. При объединении двух комнат, имеющих такие окна, вы получите одну большую комнату, в которую солнечный свет проникает, например, с юга и востока, с юга и запада, – если сам дом обращён к югу.

Обустройство «двушки» для сдачи одной из комнат в аренду на длительный срок имеет смысл, если вы не обладаете «трёшкой», позволяющей вам осуществить данный замысел. В этом случае гостиную или спальню разделяют надвое.

Условие: у такой комнаты должно быть отдельное окно, либо потенциальный квартирант потребует резко снизить цену, например, в 1,5-2 раза.

Заключение

Перепланировка квартир, включая двухкомнатные, приближает людей к квартире, о которой они долго мечтали. Даже из тесной квартиры в «хрущёвке» можно сделать значительно более функциональную жилплощадь. Этот вариант – переходная стадия для тех, кто ещё не накопил на квартиру в новостройке, отвечающую всем современным требованиям.

Далее представлены еще несколько вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры.

Перепланировка квартиры в хрущевке (75 фото)

Тесные неудобные планировки квартир, построенных во времена Хрущева, по сей день доставляют немалый дискомфорт владельцам. Их маленькие габариты с проходными комнатами зачастую вынуждают к перепланированию, чтобы сделать жилье более пригодным для проживания семьи. Существуют разнообразные варианты, используя которые, можно объединять комнаты, создавая большие жилые площади, или же кардинально перестраивать жилое пространство, чтобы получить более удобное размещение. В нашей статье мы рассмотрим различные варианты, как можно сделать перепланировку хрущевки, превратив ее в комфортную зону обитания.

С чего начать перепланировку?

Если вы имеете твердые намерения сделать свою квартиру в хрущевке более комфортабельной, оцените для начала, какие комнаты и зоны будут необходимы для семьи. Нужно учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить кого-либо из них без необходимого личного пространства.

Далее следует нарисовать предварительный проект на бумаге с учетом размеров каждого помещения. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане владельцам хрущевок несказанно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в урегулировании вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях.

Перепланировка санузла

Ванные комнаты и туалеты в хрущевках имеют довольно маленькие площади, где мало что разместится помимо самых необходимых сантехнических проборов. Согласно действующему законодательству, расширять их в сторону кухни или жилой комнаты запрещается. Демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет, – частый прием, с помощью которого можно создать просторный санузел. Дополнительным плюсом станет наличие территории вдоль стены, где ранее находилась вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных просчетов, составления плана и его утверждения в соответствующих органах, – расширение санузла в сторону коридора или с задействованием кладовой. На фото мы видим удачное решение, когда владельцы сделали санузел более габаритным, задействовав проход из коридора в кухню. Проходную территорию можно не полностью задействовать, а просто сузить, отдавая часть ванной комнате. Чаще всего такие варианты комбинируются с демонтажем внутренней перегородки, в результате чего получается довольно большая ванная.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

Проект 1

На сегодняшний день немалой популярностью пользуются квартиры-студии, где отсутствуют практически все внутренние перегородки, за исключением тех, что отделяют санузел. В хрущевках воплотить такой проект проще, чем в панельных домах, так как несущими являются лишь стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещают отдельные функциональные островки. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, на территории комнаты размещаем зону отдыха, а обеденный комплекс можно установить на границе, где ранее находилась стена. По желанию хозяев стену можно не полностью демонтировать, а лишь наполовину, при этом нижняя часть, после проведения отделочных работ, превратиться в барную стойку или обеденный стол.

Проект 2

В данном случае владельцы нашли грамотный выход, как увеличить пространство гостиной и в то же время скрыть часть приватной территории от посторонних глаз. Здесь с помощью гипсокартонной перегородки отделили спальню, а остальное пространство комнаты объединили с кухней, демонтировав разделяющую их стену. Такие способы перепланировки встречаются нередко, по сути, однокомнатная квартира перестраивается в двухкомнатную. Можно также задействовать территорию балкона. Если нет желания или возможности присоединить его к территории квартиры, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать эксплуатируемой территорией, установив, например, шкаф или рабочий стол.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может быть проведена разными способами, предусматривающими как отделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет ликвидации стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатных квартир остается организация кухни-гостиной путем объединения с прилежащей комнатой. При этом в распоряжении семьи остаются еще две отдельные полноценные комнаты, которые можно обустроить под спальню, детскую или кабинет.

Также можно присоединить и прихожую – тогда при входе в дом перед вами будет открываться вид светлого просторного гостевого зала. Некоторые считают такой подход не совсем удобным, так как в помещение будет проникать холодный воздух и уличные загрязнения. Чтобы этого избежать, можно установить негромоздкую перегородку, которая будет служить декоративной преградой.

Каждый человек нуждается в наличии своей приватной территории, где можно спокойно отдохнуть и расслабиться. Зачастую этому всячески препятствуют проходные комнаты квартир, и хозяева задаются целью перепланировать жилье таким образом, чтобы каждое помещение имело отдельный вход. В трехкомнатных квартирах подобные ситуации – не редкость, и проблему вполне можно устранить. Например, установкой гипсокартонной перегородки, как показано на фото, где проходная комната превратилась в отдельную благодаря продлению тамбура коридора.

Конечно, в таких случаях приходится жертвовать полезной площадью в пользу комфорта перемещения и пребывания в комнатах, но в некоторых случаях такое решение может оказаться самым оптимальным.

Все о перепланировке 2-комнатной «хрущевки»

1. Особенности, плюсы и минусы
2. Правила
3. Основные варианты перепланировки
4. Полезные рекомендации

В статье кратко расписано все о перепланировке 2-комнатной «хрущевки». Охарактеризованы проекты переделки в «однушку» и 3-комнатную квартиру. Описан ремонт «двушки» 44 кв. м. и другой площади, даны общие рекомендации.

Особенности, плюсы и минусы

Для начала стоит ознакомиться со спецификой самого помещения и его переделки. Основные нюансы таких квартир прекрасно известны, давно определились их сильные и слабые стороны. Мало того, перепланировка 2-комнатной «хрущевки» хорошо изучена и не вызовет никаких нежелательных сюрпризов.

Само жилище было весьма неплохим вариантом во время строительства, опережая, во всяком случае, сельские дома и коммунальные квартиры. Однако сегодня оно сильно проигрывает другим вариантам.

Недостатки таковы:

слабая звукоизоляция (причем в панельном здании это в любом случае более серьезная проблема, чем в кирпичном доме и нового, и даже старого образца);

малая общая площадь;

незначительная величина отдельных комнат и подсобных помещений;

Но все же у 2-комнатных хрущевок есть и преимущества, которые желательно сохранять:

возможность сравнительно простыми путями улучшить облик;

отсутствие шумящих лифтов;

исключение «эффекта улья».

Сам ремонт квартиры вместе с перепланировкой имеет такие положительные и отрицательные стороны;

появляется возможность сделать жилище привлекательнее;

разрушение перегородок дает интересные оформительские эффекты;

можно добиться уникального внешнего вида;

процесс работы удлиняется и усложняется;

в ряде случаев требуются разрешения;

вариантов переделки не слишком много;

перепланировка удорожает ремонт.

Правила

Они хорошо известны:

нельзя ломать несущие стены;

нельзя размещать санузлы над жилыми комнатами в том же доме;

воспрещается переносить газовое оборудование за пределы кухни;

при использовании газа между кухней и другими комнатами должны оставаться стены;

каждое изменение площади или упразднение отдельных комнат и помещений следует отображать в техпаспорте квартиры;

под запрет попадает демонтаж труб и других коммуникаций, которыми пользуется весь дом;

запрещено также объединять балкон или лоджию с соприкасающимися комнатами (но разрешено оборудовать крупное разделяющее окно на 2/3 по высоте и дверь);

установка водонагревателей и газовых колонок не требует разрешения.

Основные варианты перепланировки

Разделение смежных комнат

Этот вариант подразумевается довольно часто. Выделив некоторую комнату в раздельную зону, тем самым индивидуализируют ее. Подобный вариант переделки двухкомнатной квартиры, разумеется, выбирают «не от хорошей жизни». Пара смежных комнат оставляет только один путь — жертвовать полезным пространством в разной степени. При размещении зала за гостиной вполне можно продлить прихожую на всю проходную территорию.

Сокращение пространства окупается оборудованием дополнительной двери. Такой шаг с проходной зоной часто практикуется в квартирах «книжках». Несколько иначе надо поступать, если изначальная планировка – «трамвайчик». В этом варианте нужен снос перегородки, разграничивающей жилое пространство.

Но студии не будет — жилые комнаты разделяют заново глухим коридором; простенок отводят под гардеробную, сочетаемую с дополнительной складской зоной.

Совмещение зала с кухней

Такой проект тоже имеет право на существование. Но крупное монолитное пространство может быть создано только в том случае, когда на кухне используется электрическая плита. При приготовлении пищи на газе придется сохранять даже капитальную дверь. Отличным решением является обустройство «стеклянной стены». Подобный шаг позволит наполнить комнаты светом и создать ощущение простора.

Перестенок можно сокращать в высоту на 50—66%. Остаток стены и окно часто обустраивают барной стойкой. Стоит учесть, что вынос кухонных запахов в гостевую зону нравится не всем. Но тут уже остается только руководствоваться приоритетом. Во всяком случае, увеличение кухни будет привлекательно для больших семей.

Совмещение ванной с туалетом

Даже это сравнительно простое вроде бы дело не всегда выполнимо. Если в разделительной стене оборудовали вентиляцию, ломать ее нельзя. Если же вентиляции нет и стена не несущая, то требуется оформлять акт о перепланировке и акт о скрытых работах (гидрозащите остающейся на полу борозды). Соединенный санузел дешевле отделывать и ремонтировать. Но даже оставляя в покое уже описанные решения, необходимо рассмотреть еще ряд тонкостей и нюансов.

Перепланировка угловой двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м. не представляет ничего особенного с точки зрения практики. Проще, если там оборудовано 2 окна, тогда пространство будет светлее. Востребованным предложением является попытка сделать трехкомнатную квартиру на базе «двушки».

Это вполне серьезная перепланировка, и выполнить ее без привлечения специалистов практически нереально. Серьезной проблемой является недостаток окон.

Простейший вариант, позволяющий из «двушки» получить 3-комнатную квартиру и не потерять естественное освещение, — это присоединение балкона. Трудности составляют, правда, утепление и обогрев. Но выгода такого решения несомненна. Новая комната должна иметь площадь хотя бы 10—12 кв. м. В противном случае рассчитывать на положительный эффект не стоит.

Иногда приходится поступать иначе, то есть переделать в «однушку». Такой шаг позволяет отчасти справиться с проблемой недостатка площади, сформировав студию. Дизайнеры отмечают, что при этом нередко получаются очень даже стильные интерьеры.

Изолировать придется только санузел, а из жилых комнат обособляют обычно только спальню. Впрочем, можно и ее «влить» в общее пространство — такой радикальный шаг хоть и выглядит необычно, но имеет свои плюсы.

Границу между основными зонами обычно выстраивают при помощи легких перегородок. Оформлять пространство желательно в духе минимализма. Современные студийные кухни должны выглядеть просто и лаконично.

Внимание следует уделять максимальной легкости композиции. Обращаться ли к профессиональным дизайнерам или нет — надо решать самостоятельно.

Полезные рекомендации

Добавить приватных комнат можно за счет прибавления кухни к прихожей и разделения гостиной на спальню с лоджией и, собственно, гостевую зону. Небольшая спальня может остаться на месте. Такое решение позволяет даже на площади 45—50 кв. м. обустроить полноценную трехкомнатную квартиру. Чем меньше перегородок планируется сносить, тем легче согласовать и зарегистрировать проект. Слияние кухни с гостевой зоной оправдано, если она с самого начала велика.

Деление жилой комнаты на две части также оправдано при двух условиях: когда она весьма велика и есть отдельные окна в новых помещениях. Иначе появляются очередные «скромные закутки», которые вряд ли кому-то понравятся. Если же обустраивается общее помещение, то в нем целесообразно выдерживать единство цветовой гаммы и орнаментного наполнения. Стильно и современно выглядят пространства, где для разделения используют барную стойку. К тому же это еще и практично.

При обустройстве смешанного санузла удается разместить дополнительно бельевые корзины и стиральные машины. Но все равно гнаться за шикарным обустройством едва ли разумно. Поэтому большая ванна нецелесообразна – требуется заменить ее на душевую кабину. Очень важную роль может сыграть грамотное зонирование. Поскольку двухкомнатная хрущевка даже после перепланировки только немного выигрывает в плане пространства, нужно подходить к ее оформлению очень внимательно.

Все решения следует ориентировать на вместительность и эргономичность. Светлые тона однозначно предпочтительны. Также стоит выбирать и встраиваемую мебель. Экономный и лаконичный вариант зонирования — использование разнородных отделочных материалов.

Что касается, собственно, перепланировки, то узнать допустимые ее рамки и возможность отдельных действий можно при консультации в управляющей компании.

Дизайнерские решения для устранения эффекта малой площади в целом таковы:

окраска потолка в один тон со стенами (это затирает визуально границу и тем самым раздвигает пространство);

визуально расширить помещение позволяет и использование дверей все того же цвета (правда, надо думать, как бы все это подать не слишком блекло);

применение единого напольного покрытия во всей квартире — еще один популярный увеличивающий прием;

важно продумывать комплексы хранения уже во время проектирования;

полезно добавлять в интерьер зеркала;

разнообразить обстановку помогут оригинальные предметы, в том числе и антикварного вида.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке

Хрущевки, или хрущевские квартиры, это старые дома, которые строились в советские годы — их планировка не всегда отвечает современным представлениям о комфортном жилье.

Чтобы сделать жизнь в такой квартире удобнее, можно провести перепланировку: убрать встроенные шкафы, сделать дополнительную комнату, оборудовать кухню-гостиную. Для этого понадобится проект, разработанный в специализированной компании с допуском СРО, — мы занимаемся как раз такими проектами.

Чтобы помочь с идеями перепланировки в хрущевке, расскажем, что в принципе можно сделать и на что обратить особое внимание, покажем примеры перепланировок. В этой статье речь идет о двухкомнатных квартирах.

Какие квартиры относятся к хрущевкам

Хрущевские квартиры строили в Москве с 1956 года по 1972 год. В основном, это пятиэтажки. В ходе обновления столичного жилого фонда многие хрущевки сносят, но в оставшихся продолжают жить люди.

Самые распространенные серии хрущевок, которые можно встретить в Москве:

• I-510 — пятиэтажные блочные дома;
• I-511 — пятиэтажные кирпичные дома;
• I-515/5 — пятиэтажные панельные дома.

Особенности планировки в хрущевках

Квартиры в «хрущевках» имеют небольшую площадь и изначально не рассчитаны на комфортное проживание. Это экономное и функциональное жилье, в которое людей переселяли из коммуналок.

Для хрущевок характерны:

• маленькие кухни,
• коридоры и санузлы;
• проходные жилые комнаты;
• встроенные шкафы и кладовые;
• шкаф-холодильник под окном на кухне.

В ходе перепланировки эти особенности можно исправить, увеличить жилую площадь, число изолированных комнат, удобство пользования кухней и санузлом.

Что можно сделать с двухкомнатной хрущевкой

Повысить комфорт проживания в хрущевке, которая изначально состоит из двух жилых комнат и кухни, можно по-разному, в зависимости от размеров семьи и ее потребностей. Для кого-то актуально устройство дополнительной изолированной спальни, а кому-то важен большой холл и удобная вместительная кухня.

За счет перепланировки в двухкомнатных хрущевках можно:

• обустроить кухню-гостиную, убрав стену между кухней и комнатой;
• снести встроенные шкафы и кладовые и увеличить жилую площадь;
• сделать из одной спальни две;
• объединить две маленькие комнаты в одну большую спальню;
• сделать большой санузел, расширив его за счет коридора;
• объединить коридор и проходную комнату, сделав большую гостиную.

Очень часто в хрущевках встречается мнимый коридор между коридором и кухней. На иллюстрации он находится между коридором (3) и кухней (5) и выделен красным.

Владельцы квартир думают, что эта зона — коридор и на нее можно расширить санузел, однако это не так. По документам это часть жилой комнаты. Расширять мокрые зоны на жилую площадь по общему правилу запрещается. Допустимо это лишь для квартир на первом этаже. В этом месте можно устроить кладовую или гардеробную, но ни кухню, ни коридор сюда расширить нельзя.

Вариант перепланировки с двумя спальнями

Две спальни в двухкомнатной хрущевке можно оборудовать, если снести встроенные шкафы, кладовые, гостиные и передвинуть границы комнат. Вместо одной из спален можно оборудовать детскую. Тогда квартира станет уже не двух, а трехкомнатной.

Очень распространенный вариант — две спальни и кухня-гостиная. Иногда вместо кухни-гостиной делают большой холл: объединяют гостиную и коридор.

Пример: в этой квартире убрали гардеробную и встроенный шкаф (1а и 2а) и вместо одной спальни сделали две отдельные комнаты. За счет переноса двери на кухню (5) получилось оборудовать гардеробную рядом с санузлом и расширить холл, объединив его с коридором.
Серия дома — I-511.
Посмотреть проект целиком (pdf, 11 МБ).

Если новая спальня оборудуется на месте бывшей нежилой комнаты: кухни, гардеробной, кладовой, по документам она тоже будет считаться нежилой. Она может называться в плане кабинетом или гардеробной, что не помешает вам использовать ее, как удобно, в том числе под спальню или детскую.

При изменений числа комнат и их размеров важно учитывать строительные правила и нормативы.

Например, площадь жилой комнаты должна быть не меньше 8 м2.

Эти требования время от времени меняются, раньше они были другими. Поэтому лучше уточняйте у специалистов по проектированию и согласованию перепланировок актуальные требования перед тем, как определиться с эскизом.

Вариант перепланировки с кухней-гостиной

Из-за размеров хрущевок обычно при перепланировке кухню не переносят в другую часть комнаты: маленький коридор не дает возможности оборудовать кухню-нишу. Зато актуальным вариантом остается оборудование кухни-гостиной: между жилой комнатой и кухней сносится стена и образуется единое пространство.

Здесь важно помнить, что к кухням с газовой и электрической плитой предъявляют разные требования. Перепланировка с газифицированной кухней — более сложная, так как всегда нужно учитывать вероятность утечки газа, который легко воспламеняется и опасен при вдыхании.

Если на кухне электрическая плита, стену между кухней и гостиной можно сносить, главное, чтобы это не повлияло на устойчивость здания. Если стена несущая, потребуется согласование с автором проекта дома, об этом мы отдельно расскажем дальше.

Пример: в этом проекте стену между кухней и гостиной снесли, так как на кухне установлена электрическая плита. Плиту и раковину перенесли в более удобное место. В этом проекте интересно реализовано выделение дополнительной комнаты — по проекту это гардеробная. В одной из новых стен из облегченных материалов сделали окно для организации естественного освещения.
Серия дома — II-18-01/09.
Посмотреть проект целиком (pdf, 12 МБ).

Если на кухне газовая плита, на месте стены обязательно нужно установить перегородку с плотно закрывающейся дверью. Это могут быть стеклянные раздвижные или распашные двери, которые позволят визуально объединить пространство. В обычном состоянии двери можно постоянно не закрывать, что также обеспечит удобство пользования объединенной кухней-гостиной. Однако совсем без двери не обойтись. При утечке газа это позволит изолировать кухню.

Пример: в этом проекте при перепланировке перенесли газовую плиту и объединили кухню с гостиной, установив раздвижные двери. Кроме того, в квартире снесли большой встроенный шкаф, передвинули стены и снесли перегородку между проходной комнатой и коридором — в результате получились две просторные жилые комнаты. Новые встроенные шкафы оборудовали в другом месте и в подходящих владельцам размерах. Границу между коридором и жилой зоной оформили с помощью разного покрытия для пола.
Серия дома — I-511.
Посмотреть проект целиком (pdf, 13 МБ).

Если на кухне газовая плита, ее нельзя расширить за счет жилой комнаты, то есть установленная дверь должна находиться точно там, где раньше была стена между гостиной и кухней.

Обратите внимание: пластиковые двери-гармошки ставить нельзя.

Для выполнения работ с газом лучше пригласить специалистов Мосгаза, чтобы точно сделать все по правилам и без проблем оформить перепланировку.

Вариант перепланировки с объединением санузла и изменением его площади

Если в хрущевке отдельные ванная комната и туалет, скорее всего, они достаточно узкие и за счет этого не очень удобные. Если их объединить, получится совмещенный санузел.

Пример: в этой квартире сделали совмещенный санузел, а за счет переноса дверных проемов из проходной комнаты сделали изолированную.
Серия дома — II-18-01.
Посмотреть проект целиком (pdf, 12 МБ).

Площадь санузла при объединении можно уменьшить или увеличить.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Пример: в этой квартире сделали совмещенный санузел и за счет этого увеличили площадь кухни. Кроме того, раздвижные двери установили между кухней и гостиной, объединив их визуально, а также в жилой комнате, что позволило разделить ее на несколько зон. Встроенный шкаф демонтировали.
Серия дома — I-511.
Посмотреть проект целиком (pdf, 17 МБ).

Важно помнить, что расширять санузел на жилую площадь квартиры нельзя. Исключение допустимо только для первых этажей. Увеличивать жилую площадь за счет санузла можно, наоборот, только на самом последнем этаже, а в остальных случаях запрещается. Чтобы было проща разобраться, смотрите на иллюстрацию.

Вариант перепланировки со сносом встроенных шкафов и кладовых

Увеличить площадь жилых комнат или коридоров можно за счет сноса встроенных шкафов, кладовых и гардеробных, если они кажутся хозяевам нефункциональными. Это тоже перепланировка, поэтому такие работы нужно согласовывать.

Пример: в этой квартире снесли встроенный шкаф и увеличили таким образом площадь жилой комнаты, присоединив к ней часть коридора.
Серия дома — I-510.
Посмотреть проект целиком (pdf, 17 МБ).

Вариант перепланировки с оборудованием гардеробной

В небольших квартирах часто возникают проблемы с хранением вещей, поэтому оборудование удобного места для хранения может быть более важно, чем устройство дополнительной спальни или расширение имеющейся. В этих случаях пространство можно пересмотреть таким образом, что в квартире появится новая удобная гардеробная.

Пример: в этом проекте в одной из жилых комнат выделили место под гардеробную, вход оборудовали с помощью раздвижных дверей. Также их установили в другой комнате, визуально объединив ее с помощью остекления с коридором, который сделали более длинным.
Серия дома — 1605-АМ.
Посмотреть проект целиком (pdf, 15 МБ).

Вариант перепланировки с оборудованием изолированной комнаты из проходной

В хрущевках часто делали проходные комнаты — когда попасть, например, на кухню, можно только пройдя через жилую гостиную. При желании, если планировка позволяет, такую проходную комнату можно переоборудовать под спальню, заложив одни проемы и прорезав другие.

Пример: в этой квартире пройти во вторую комнату можно было только через первую. При перепланировке дверной проем между ними заложили, а вход во вторую комнату оборудовали их кухни. Получились две изолированные комнаты. Хозяева могут использовать их под спальни, гостиные или детские по своему усмотрению.
Серия дома — II-18-01/09.
Посмотреть проект целиком (pdf, 9 МБ).
Посмотреть аналогичный проект (pdf, 15 МБ).

Советы экспертов
в удобном формате

• 93 публикаций
• 1 977 подписчиков

Перепланировка и несущие стены

Если при перепланировке затрагиваются несущие стены, за согласованием нужно будет обращаться к авторам проекта дома. Он выдаст техническое заключение о возможности перепланировки. Тут все зависит от серии дома: и расположение несущих стен, и куда следует идти за техническим заключением.

Автор проектов по многим хрущевкам — МНИИТЭП, однако по каким-то сериям автора найти уже не получится. В этом случае нужно обращаться в ГБУ «Экспертный центр», это специальная организация, которая в Москве составляет технические заключения, если автор проекта неизвестен или отсутствует.

Узнать, кто является автором проекта, можно по номеру серии дома, из техпаспорта квартиры. Уточнить это можно в управляющей компании, в Мосжилинспекции или у нас на консультации.

К чему нужно быть готовыми

Документы БТИ. В хрущевках очень часто бывают проблемы с документами БТИ. Они понадобятся для любой перепланировки. Вы можете столкнуться с тем, что в плане ваша квартира будет выглядеть не так, как на самом деле: окна и двери на пару сантиметров правее или левее, двери по плану открываются не в ту сторону. Хоть это и мелочи, но все документы придется привести в порядок перед тем, как обращаться в Мосжилинспекцию. Иначе согласовать перепланировку не получится.

К сожалению, это очень частая ошибка именно для старых домов. Проблема может быть в том, что при переводе бумажных планов БТИ в цифровые информация отображалась неверно или ошибки были составлены при составлении планов. Собственники квартир в этом не виноваты, но исправлять приходится.

Поэтому самым первым шагом при перепланировке должно быть обращение к проектировщикам или специалистам по согласованию, которые имеют опыт работы в этой сфере. Они помогут решить вопросы с технической документацией, не сделать ошибок по незнанию и сэкономить время и деньги.

Короба для стояков отопления. Другой важный момент, на который стоит обратить внимание, — правила устройства коробов для стояков отопления. В хрущевках они всегда вертикальные. Владельцы квартир часто хотят спрятать их в короб, но забывают, что к ним необходимо обеспечить доступ от пола до потолка. Это делают с помощью легкосъемных конструкций. Можно использовать короба на магнитном креплении. Если зашить трубы отопления полностью в короб из гипсокартона, инспектор Мосжилинспекции не примет квартиру и оформить перепланировку без переделки не получится.

Чем поможем мы при перепланировки двушки в хрущевке

У нас огромный опыт работы с подготовкой проектов перепланировки и их согласованием. Мы разработаем подходящий вам проект и обеспечим, чтобы он соответствовал закону, а значит его без проблем согласует Мосжилинспекция. Если в квартире уже выполнили перепланировку, поможем узаконить этот ремонт.

Варианты перепланировки могут быть разными — если сомневаетесь, приходите с разными эскизами и мы подскажем, что из этого получится реализовать.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

• Расширять за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
• Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.