Комбинированные дома: особенности строительства из камня и дерева |

Комбинированные дома: особенности строительства из камня и дерева

Разберёмся в причинах их популярности, а затем выясним, целесообразно ли сочетать дерево с камнем.

Преимущества комбинированных домов

Комбинированные дома остаются привлекательными с давних времен. Благодаря использованию современных материалов и заимствованиям из стиля шале (широким карнизным свесам, открытым балкам, террасам) фасады таких построек выглядят необычайно эффектно. Это же касается и интерьера, где легко сочетать, например, классику и кантри.

Есть и чисто практический плюс: даже самые современные технологии защиты древесины не способны сохранить окладной венец на протяжении всего срока службы сруба, если же этот венец поднят высоко над землёй, то хорошо проветривается и практически не гниёт. Таким образом, владельцы могут в полной мере наслаждаться атмосферой деревянного дома, не думая о предстоящем сложном ремонте стен.

Выбор фундамента

А теперь перейдём к вопросам строительной практики и начнём с выбора фундамента. Основание облегчённой конструкции для полукаменного дома непригодно. Лучше сразу исключить мелкозаглублённую (плавающую) ленту и винтовые сваи. На сухих участках, где можно устроить подвальный этаж, целесообразен полноценный ленточный фундамент. Для пучинистых грунтов отлично подойдёт свайно-ростверковая конструкция. «Шведская» плита надёжна и на просадочных, и на пучинистых грунтах.

Если отсутствует внутренний выступ стен первого этажа, балки перекрытия крепят к первому венцу с помощью кронштейнов.

Выбор материалов для стен

Теперь о выборе стеновых материалов. Для первого этажа можно использовать все виды лёгких блоков, а также любой из вариантов слоистой кладки (например, пеноблок + утеплитель + кирпич).

Сложнее определиться со вторым этажом. В идеале он должен давать минимальную усадку, не требовать конопачения и обшивки. Этим условиям соответствует только клеёный брус. Цельный профилированный брус камерной сушки на 60–70 % дешевле клеёного, но даёт усадку не менее 6 % и из-за трещин выглядит менее аккуратно.

Дом необходимо как можно скорее накрыть крышей, чтобы брус не намок и не начал гнить

С оцилиндрованным бревном дела обстоят намного сложнее: сруб из него должен выстаиваться не менее года, отапливать деревянный этаж при этом нельзя. Швы между брёвнами придётся конопатить, другой вариант — использовать толстый синтетический (полусинтетический) уплотнитель и пробить швы льняными канатами.

Вряд ли стоит возводить второй этаж из обычного нестроганого бруса — стены из него будут продуваться, какой бы уплотнитель вы ни применяли, к тому же потребуется дорогостоящая отделка.
Поскольку наружное утепление второго этажа отчасти нарушает концепцию комбинированного дома, желательно выбирать стеновой материал с учётом современных требований к тепловой защите зданий. Специалисты рекомендуют для средней полосы России брус шириной 200–250 мм и бревно диаметром 320–380 мм.

Если для стен первого этажа используются газобетонные блоки плотностью менее 600 кг/куб. м, сверху требуется залить бетонный пояс высотой 15–25 см с пространственным каркасом из арматуры диаметром от 10 мм. Без такого усиления верхний ряд кладки не выдержит нагрузки от перекрытия. Кроме того, армопояс позволяет поддержать выпуски брёвен под устройство балкона стальными консолями

Как правильно стыковать дерево и камень

Подготовка площадки для монтажа первого венца

Как правило, стену из кирпича или блоков достаточно выровнять поверху слоем раствора толщиной 3–5 см, укреплённым стальной кладочной сеткой. При строительстве из теплоизоляционных пеноблоков необходим армопояс. Железобетонное усиление желательно также, если здание возводится на проблемных грунтах, — оно намного снизит вероятность появления трещин в каменных стенах над проёмами.

Открытые ригели из массивного бруса и стропила с фигурно опиленными концами подчеркнут близость здания к архитектурной традиции. Для подобных конструкций желательно использовать клеёную древесину, не подверженную короблению и растрескиванию

Подготовка первого венца

При строительстве из брёвен низ окладного венца плоско протёсывают на ширину чуть более межвенцового паза, а затем ровно простругивают полученную плоскость. Первый венец обязательно подвергают двукратной обработке антисептиком. Если применяется профилированный брус, с его нижней поверхности желательно сострогать замковые выступы. Подкладная доска должна быть только из лиственницы.

Анкеровка

Нужно ли крепить окладной венец к верхним рядам кладки анкерами (закладными шпильками)? В целом это, конечно, увеличит прочность и жёсткость коробки дома. Однако расчёты и практика показывают, что без трудоёмкой анкеровки можно обойтись — с точки зрения ветроустойчивости коробки здания в ней нет необходимости.

Первый этаж этого энерго-эффективного каркасного дома оштукатурен
в два слоя по стальной оцинкованной сетке, а второй — обшит фасадной доской, имитирующей брус. В итоге внешне здание неотличимо от комбинированного

Гидроизоляция

Каменная кладка, даже на высоте более 2,5 м от земли, увлажняется при косом дожде, поэтому между ней и окладным венцом необходимо проложить гидроизоляционный материал. Он же выполняет и функцию уплотнителя — сминаясь под массой бруса (брёвен), компенсирует мелкие неровности и препятствует продуванию стыка. Оптимальная гидроизоляция — стеклохолст, пропитанный битумом. Толщина материала должна составлять не менее 5 мм, его следует приклеить к основанию мастикой.

Междуэтажное перекрытие

Чаще всего устраивают перекрытие по деревянным балкам, которые укладывают на выступы стен первого этажа. Железобетонное плитное перекрытие (сборное или монолитное) нужно возвести до начала сборки деревянной части дома. При этом плиту следует теплоизолировать по контуру.

При монтаже коробки из клеёного бруса могут использоваться разные типы угловых соединений — традиционная чаша (а), «ласточкин хвост» (б) или скрытая шпонка (в); выбор зависит от конфигурации здания и пожеланий заказчика к облику фасадов. Как правило, первый венец ставят на подкладную доску из антисептированной лиственницы

Интегрированный в стену дымоход и облицовка натуральным камнем, фасадное остекление и крыша-крыло — подобные архитектурные элементы украшают здание, но значительно увеличивают расходы по смете и усложняют строительный процесс

Комбинированные дома под ключ: выбираем подрядчика

В строительной отрасли действуют специализированные и универсальные компании. Первые работают с конкретной группой материалов, при этом соблюдается чёткое разделение на «каменщиков» и «плотников». Вторые, как правило, заключают неофициальные субподрядные договоры с мелкими профильными фирмами и частными бригадами. Обратившись в универсальную компанию, вы избавитесь от необходимости искать мастеров и организовывать строительство.

Другой путь предполагает самостоятельный контакт с архитектором и специализированными компаниями, одной из которых, как правило, поручают возвести фундамент и первый этаж, а другой — надстроить деревянный этаж и накрыть его крышей. При таком подходе почти всегда удаётся обеспечить более высокие скорость и качество строительства. Но нельзя пренебрегать заключением официальных договоров, где должны быть прописаны гарантийные обязательства фирм. В договор с «каменщиками» стоит включить пункт о надзоре за монтажом разделительного слоя и первого венца.

Проект двухэтажного дома с гаражом и облицовкой светлым кирпичом

Изображения дома и планы этажей:

Скидка 1000 руб. при размещении данной страницы в соцсетях. Просто сообщите нам о репосте во время заказа. Можно использовать хештег #projectbp

материалы дома описание дома состав проекта общие вопросы похожие проекты

Материалы для строительства дома по проекту D-235

Наружные стены дома из газосиликатных блоков толщиной 380-400 мм. при необходимости могут быть утеплены /зависит от вашего климатического района/.
Точная толщина утеплителя вычисляется теплотехническим расчетом и указывается в проекте для комплекта “Разделы АР+КР”.
Утеплитель монтируется между несущей частью стены из газосиликата и кирпичом.
Газосиликатные блоки указанные в проекте легко заменяются по месту на другой стеновой материал с такой же толщиной /объёмы стенового материала останутся неизменными/.
Внутренние несущие стены толщиной 380 мм. из кирпича марки прочности не менее М100. Это могут быть камни разного формата: 1НФ/1,4НФ/2НФ (или другие).
Объём кладки от формата кирпича не зависит – меняется лишь количество “в штуках”.
Перегородки толщиной 100-120 мм. выполняются из любого материала для перегородок (кирпич, блоки).
Для домов с перекрытиями по деревянным балкам перегородки придётся делать из ГВЛ/ГКЛ по оцинкованным профилям.
Фундамент предусмотренный проектом – ленточный монолитный. Но мы можем разработать любой другой тип фундамента для комплекта “Разделы АР+КР”.
Полы первого этажа – по грунту.
При высоком цоколе (1м и более) целесообразнее применить перекрытия, но потребуется по месту вносить изменения в конструкцию лестницы. Мы можем сделать это за дополнительную плату.
Междуэтажные перекрытия дома выполнены из пустотных железобетонных плит.
Могут быть заменены на другие перекрытия для комплекта “Разделы АР+КР”.
Чердачное перекрытие – по деревянным балкам.
Можно заменить на другой вид перекрытия для комплекта “Разделы АР+КР”.
Лестница, соединяющая этажи, изготавливается по схеме “металлический каркас с деревянными ступенями”.
Стропильные конструкции дома – деревянные.
Покрытие кровли мягкой черепицей может быть заменено по месту на любое другое. В зависимости от конфигурации дома так же возможна замена многоскатной крыши на иную конфигурацию (возможность, сроки и стоимость данного изменения обсуждаются в индивидуальном порядке).
Ограждения крылец, террас, веранд и балконов – металлические.
но вы сможете использовать любой другой вид ограждений.
Обшивка выступающих стропильных конструкций (карнизы, свесы, подшива) – профлист с полимерным покрытием или сайдинг.
Ограждения крылец, террас, веранд и балконов – металлические.
Вы сможете использовать любой другой вид ограждений.

В расширенной версии дополнительным комплектом разработан фундамент из буронабивных свай с монолитным роствеком.

Описание дома по проекту D-235

Полные габариты двухэтажного дома с гаражом на одну машину составляют 16.5 на 16.1 метров. Такой дом поместится на участке 19.5×21.1 метров и более. Площадь застройки – 256 квадратных метра.
В редких случаях, возможны нестандартные отступы дома от границ участка. Но обычно это три метра от границ с соседями и пять метров со стороны подъезда.

Размеры основной части дома – 16.5х13.3 метров.
Габариты основной части указаны по наружным граням конструкций без учета крылец, террас и балконов. Свесы кровли и карнизы тоже не учитываются.

Высота дома от уровня земли до наивысшего конька крыши – 9.7 м..
Высота цоколя от уровня земли до уровня пола первого этажа – 0.5 м..
Все дома размещены на идеальной плоскости. Перепады рельёфа на вашем участке могут быть учтены комплектом “Разделы АР+КР”.

Особенности планировки дома:

Кухня с гостиной разделены между собой стеной, перегородкой или коридором.
В большинстве случаев, можно без проблем объединить или разъединить эти два помещения.

Всего в доме располагается 4 спальни (жилые комнаты).
Некоторые из этих помещений могут быть отмечены на плане как “Кабинет”, “Гостевая” или “Вспомогательное помещение”.

Ванные комнаты и санузлы – раздельные. Каждое из этих помещеинй вентилируется через отдельный канал.
Если совмещенный санузел обладает внушительными габаритами, то не составит больших проблем разграничить его на два помещения. Так же можно объединить в одно два смежных раздельных помещения.

Газовое оборудование для отопления дома располагается в отдельном помещении.
Котёл для отопления можно перенести, если у кухни и теплогенераторной имеется общая стена.

Комплектация чертежей проекта D-235

На всех комплектах чертежей стоят печати и подписи авторов.
В каждом проекте указано количество материалов необходимых для постройки дома .

Общая схема комплекта АС (АР+КР).

Итоговое количество листов проекта зависит от объема дома и его особенностей.

1.Общие данные (Спецификация материалов стен, список листов проекта, описание)
2.Планы (архитектурные/кладочные)
3.Фасады (с отметками и “пятнами расцветки” облицовки )
5. Разрез(ы) (по характерным частям здания)
6. Фундамент (Схема фундамента ленты, схемы армирования, сечения, спецификации)
7.Ведомость, маркировка и спецификации перемычек.
8.План раскладки плит перекрытий. (узлы, спецификации)
9.План кровли.
10.Схема расположения стропильных конструкций со спецификацией.
11.Узлы по кровле.
12.Варианты конструкций полов
13. Прочие характерные узлы и детали

*детальную информацию можно уточнить связавшись с нами

Возможность разработки мероприятий для строительства в сейсмически активных районах обсуждается отдельно.

Частые вопросы от наших клиентов

Косметические изменения, не затрагивающие конструктив здания, мы можем выполнить бесплатно.
Изменения, учитывающие климат района строительства, вносятся в проекты с комплектацией “Расширенный”.
Серьёзные правки (изменения габаритов, конструктивных особенностей здания и др.) сопоставимы с разработкой индивидуального проекта дома. Стоимость и сроки подобных изменений обговариваются индивидуально.

Что входит в готовый проект?
Мы предоставляем чертежи в трех возможных комплектациях:
1. “Раздел АР” по-сути является паспортом проекта (только Архитектурный раздел).
2. “Разделы АР+КР” оптимальный вариант для ведения строительства. Вы получаете все необходимые чертежи для ведения строительства “коробки” дома (Архитектурный раздел + Конструктивный раздел).

Подробности о комплектации проектов и пример выполнения чертежей можно найти на странице “Состав проектов”

D235 Проект большого коттеджа с башенкой, зимним садом и гаражом

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Этот проект для людей любящих оригинальные, нестандартные решения. Можно выделить три основных особенности данного проекта: кровельный скат в качестве одной из стен дома, что дает экономию стенового материала и максимальную защиту от осадков, светлая башня с полукруглой лестницей и прозрачный зимний сад, выполненный отдельным, нависающим модулем. Внутренняя планировка заслуживает не меньшего внимания. В доме достаточно места для двух спален, просторной гостиной, гаража и банного комплекса. Отметим и большую террасу у входа, накрытую зимним садом.

Данный коттедж оптимален для размещения на склоне холма.

Раздел “Отопление и вентиляция”

ОВ-1 Общие данные (начало)
ОВ-2 Общие данные (окончание)
ОВ-3 Аксонометрическая схема отопления
ОВ-4 Схема оборудования котельной
ОВ-5 План и разрез котельной
ОВ-6 Отопление и вентиляция –план первого этажа
ОВ-7 Отопление и вентиляция план второго этажа
ОВ-8 Спецификация приборов отопления, оборудования котельной и трубопроводов

Раздел “Водопровод и канализация”

ВК-1 Общие данные (начало)
ВК-2 Общие данные (окончание). Условные обозначения раздела
ВК-3 Схема холодного и горячего водоснабжения
ВК-4 Схема канализации
ВК-5 План 1 этажа с сетями водоснабжения
ВК-6 План 2 этажа с сетями водоснабжения и канализации
ВК-7 План 1 этажа с сетями канализации
ВК-8 Сеч. канализационного выпуска и очистн. сооружений. План очистных сооружений.
ВК-9 Спецификация основных материалов

Раздел “Электрооборудование и освещение”

ЭО-1 Общие данные
ЭО-2 План осветительной сети 1 этажа
ЭО-3 План осветительной сети 2 этажа
ЭО-4 План силовой сети 1 этажа
ЭО-5 План силовой сети 2 этажа
ЭО-6 Расчетная схема ГРЩ
ЭО-7 Молниезащита. Заземление. План кровли
ЭО-8 Схема основной системы уравнивания потенциалов
ЭО-9 План прокладки питающей сети
ЭО-10 Расчет заземляющего устройства

Раздел “Отопление и вентиляция”

Раздел “Водопровод и канализация”

Раздел “Электрооборудование и освещение”

Проект Дома ДОК-235 / Симфония: особенности проектирования, чертежи, фото

Есть вопросы по проекту – задайте их нашему архитектору

Характеристики AS-235

лоджии, балконы;
веранды и террасы.

В расчёт не берутся:

площадь неэксплуатируемого холодного чердака;
подполье для проветривания, технических и хозяйственных нужд.

“>

мансарду;
цоколь;
подвал.

В число этажей не включаются:

межэтажное пространство высотой менее 1.8м;
подполье для проветривания, технических и хозяйственных нужд.

“>

от нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту);
до расположенного над ним перекрытия (или до стропильных конструкций для одноэтажного дома).

Для мансардных этажей указывается:

полная высота – от пола до потолка.
минимальная высота – ограниченная скатами крыши.

“>

В каждом таком помещении обязательно предусмотрено окно.

спальни, детские гостевые;
кабинеты, игровые, комнаты отдыха;
гостиная и столовая;
в больших домах к ним относятся также спортзалы, каминные и т.д.

Все технические помещения и кладовые, а также санузлы и кухня не являются жилыми комнатами.

Принципы обустройства для максимального комфорта:

Свет организован по периметру, над верстаком, и над зоной двигателя автомобиля;
Белый потолок – для увеличения освещённости;
Светильник в створке ворот – осветит прилегающую территорию.

“>

Скатная – выполняет традиционные функции:

защиту от осадков;
декоративнее оформление за счёт формы, фактуры и цвета;

Плоская – кроме основного назначения, может быть оборудована для:

Активного досуга: теннисный корт, плавательный бассейн, спортплощадка.
Пассивного отдыха: сад, беседка, лужайка, терраса;

“>

письменный стол;
стул или кресло;
качественный источник света.

Дополнительная мебель: секретер и книжные шкафы для личной библиотеки.
Кабинет в доме используется для чтения книг, ведения домашней бухгалтерии, размещения библиотеки и документов.

Кроме этого, он может быть переоборудован и использоваться в качестве дополнительной спальни.

перекрытием верхнего этажа;
возведёнными над ним наружными стенами;
кровлей дома.

Благодаря своей конструкции, он создаёт хорошо проветриваемое буферное пространство под крышей.

Устраивается с целью организации комфортного места, защищённого от ветра и осадков.
Может использоваться в качестве входной группы, холодного тамбура.

“>

устраивается на втором и последующих этажах;
может иметь кровлю и боковое остекление;
украшает дом, придает ему законченный вид.

“>

форма – круглая, прямоугольная или многогранная;
высота по необходимости – от одного, до нескольких этажей;
остекление – по всему периметру.

Дом с эркером выглядит респектабельно. За счёт него ощутимо улучшается обзор окрестностей, естественная освещенность в доме.

балок;
ферм;
перекрытий;
других выступающих конструкций дома.

Корме этого – эффектный декор. Оформляются в поддержку архитектурного замысла.

Встроенный – в нише несущей стены;
Пристенный – топка и дымоход примыкают к стене;
Угловой – на стыке смежных стен дома.
Отдельно стоящий – так называемый центральный. Его топка и дымоход не привязаны к стенам дома.

Камины в наших проектах разработаны с учётом противопожарных правил.

Улучшает освещенность дома, визуально расширяют внутреннее пространство. Возможные варианты использования:

окна «в пол» в жилой комнате, зале, гостиной;
остекление эркера;
окна зимнего сада, оранжереи, террасы;
остекление бассейна.

“>

лестницу – часто входная дверь расположена высоко над уровнем почвы;
кровлю и боковые ограждения – для защиты от осадков.

Практически всегда – это значимый элемент архитектуры дома.

фундамента;
стен и перегородок без отделки;
перекрытий;
конструкции кровли с покрытием.

Стоимость является ориентировочной и не учитывает условий участка, сезонность, сложность работ и индивидуальных пожеланий к строительным материалам.

Вы можете бесплатно заказать расчет стоимости у строительных компаний вашего региона перейдя на вкладку «Расчет сметы».

Материалы для AS-235

задаёт внешний периметр дома;
отделяет его внутреннее пространство от окружающей среды.
воспринимают нагрузки от собственного веса, перекрытий, крыши.

Конструктивно может быть однослойной – из одного материала, либо сложной конструкции – например, с внешним утеплением.

Кирпич придает постройке солидность, респектабельность. Такой дом может эксплуатироваться многие десятилетия без серьезного ремонта.

Обращаем ваше внимание: по СНИПам все виды блоков и кирпича являются взаимозаменяемыми материалами, поэтому по данному проекту можно построить дом как из блоков, так и из кирпича.

По назначению делятся на подвиды:

цокольные;
межэтажные;
чердачные.

В связи с этим могут иметь различное устройство.

Кровля – верхний материал, укрывающий дом от осадков и внешних воздействий. Основные требования:

долговечность;
малый или умеренный вес;
экономное обслуживание.

“>

Обращаем ваше внимание: что в типовых проектах фундамент рассчитан под определенные средние параметры грунта, и подходит для большинства участков.
Но бывает, что данные в проекте отличаются от параметров местности для застройки – требуется доработать фундамент под особенности участка. В расчёт берутся:

состав грунта;
его несущая способность и глубина промерзания;
уровень грунтовых вод и деформация от морозного пучения.

Адаптировать фундамент можем либо мы – на этапе подготовки проекта, либо строители – по ходу возведения дома.

Описание проекта AS-235

Проект AS-235 – двухэтажный кирпичный коттедж с гаражом на одну машину.

Особенности проекта

Дом выполнен в минималистичном стиле, в светлых тонах с лаконичными фасадами.
На втором этаже над гаражом расположена крытая веранда для отдыха с семьей и друзьями.
В остальном дом имеет классическую планировку, предусматривает три спальни на втором этаже, просторную гостиную, кабинет и кухню на первом.
На каждом этаже есть санузел.

Состав проекта AS-235

Проектная документация представляет собой альбом чертежей формата А3 от 30 до 150 листов (в зависимости от размера дома и сложности конструкций).

В состав документации входят архитектурные и конструктивные решения (АР+КР):

Общие характеристики дома
Цветные 3D фасады
Ч/б фасады с отметками высот
Чертежи планов этажей с детальными размерами
Разрезы дома в 2-х ракурсах с высотами
План кровли
Ведомость оконных и дверных блоков
Чертежи фундамента
Схемы устройства перекрытий этажей
Кладочные планы этажей
Экспликация полов
Устройство лестницы
Вентиляционные каналы и дымоходы
Перемычки над окнами и проёмами
Схемы несущих элементов кровли
Конструктивные узлы и детали
Спецификации материалов
Прочие чертежи и технические данные по архитектуре и конструкциям дома

Посмотреть подробный состав

В состав паспорта входят:

Общие данные по проекту
Цветные 3D фасады
Ч/б фасады с отметками высот
Чертежи планов этажей с детальными размерами
Разрезы дома в 2-х ракурсах с высотами

Выберите комплект дополнений чтобы строительство получилось комфортней, быстрее и экономней.

от 1 800 руб. / кв.м.

4 000 руб. за сотку

Отправьте запрос нашим партнёрам на расчёт стоимости строительства по данному проекту в вашем регионе.
Каждая из выбранных строительных компаний рассчитает для вас смету строительства и подготовит коммерческое предложение.
Вам останется только выбрать наиболее подходящее предложение.
Стать партнером

Ознакомьтесь пожалуйста с договором на покупку проектной документации. Оформляя заказ на проект дома вы соглашаетесь с условиями договора. Его оригинал с подписью и печатью компании вы получите вместе с проектом при доставке курьером.

Покупайте только качественную профессиональную проектную документацию

Все проекты в каталоге созданы исключительно нашим архитектурным бюро. Документацию разработали высококвалифицированные специалисты с опытом более 15 лет. Также представлены проекты от наших официальных партнеров, в их качестве мы убедились лично. Всю проектную документацию мы регулярно дорабатываем под современный рынок стройматериалов. Постоянно совершенствуем и обновляем ее. Учитываем обратную связь от наших клиентов и строителей из разных регионов страны.

Для чего нужен проект заказчику?

Чтобы эффективно взаимодействовать со строителями, контролировать их, и точно знать, что:

все конструкции дома возводятся исходя из строительных правил, технологий, и просчитанных опытными конструкторами нагрузок;
при строительстве используются именно нужные материалы, в количествах указанных спецификацией проекта;
расходуется расчётное, оптимальное количество материалов, что позволяет не переплачивать лишнего.

Вам не придётся объяснять строителям каждую мелочь – просто передайте им альбом со всеми нужными чертежами.

Для чего проект нужен опытным строителям?

Чтобы иметь точные размеры стен, проемов, ниш и прочих элементов в доме.
Чтобы знать диагонали, ключевые высоты конструкций, углы стропил и прочие сборочные нюансы.
Для того, чтобы в итоге, построить дом в точности как на визуализации к проекту.

Средняя экономия расходов на строительство за счёт проекта – от 2,5 до 5 тыс. руб. за м² от общей площади дома.

Планы и чертежы жилых домов с размерами

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

Пример самостоятельного изготовления чертежа здания

определение всех необходимых размеров;
обозначение середины оси капитальных стен;
чертеж внутренних перегородок всех комнат;
метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

санузел;
газовое оборудование;
водопроводные сети;
вентиляционные трубы;
лестничные пролеты (если они предусмотрены в схеме);
несущие стены.

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

Чертеж возведения конструкции каркасной постройки

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

Типовая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

желания заказчика;
структуры грунта;
площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

Планировка двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

Вариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Сам себе архитектор – обзор бесплатных программ для проектирования дома

Ситуация на отечественном строительном рынке такова, что обращение к профессионалам всех мастей совершенно не гарантия, что качество услуг будет соответствовать ценнику. Проектирование тоже не является исключением из этого печального «правила», поэтому многие самостройщики не только реализацию, но и разработку проекта берут на себя. Незаменимый помощник, который многократно облегчит и построение чертежей, и расчеты, и «рисование» – бесплатная компьютерная программа для проектирования частного дома. Да, программное обеспечение тоже потребует времени на освоение, особенно, при начальном пользовательском уровне, но оно с лихвой окупится в дальнейшем. Приобретенные навыки пригодятся и в процессе оформления интерьера, и в ландшафтном дизайне, и для будущего строительства хозяйственных помещений. Если несколько лет назад не все конструкторы могли похвастаться интуитивно понятным, русскоязычным интерфейсом, сейчас в интернете выбор обширный. А работать можно как в удаленном режиме, скачав и установив программу, так и напрямую, онлайн.

Содержание

Нюансы самостоятельного проектирования

Полноценный проект, включающий архитектурный, конструктивный и инженерный разделы, со всеми расчетами, разрезами, ведомостями, спецификациями и чертежами, потянет минимум на сорок листов, а в зависимости от сложности и на все сто. И без специфичных навыков и определенного опыта разработать его самостоятельно практически нереально. Другое дело, что когда речь о частных малоэтажных домах, можно обойтись и меньшими объемами информации. Однако меньшими, не значит минимальными – построиться только на базе эскизов, то есть, нескольких картинок с фасадами и планировками, не получится. Вернее, получится, но это практически гарантированный долгострой, перерасход и нервотрепка с недоделками, переделками и регулярной необходимостью изобретать колесо. Тем печальнее, что некоторые «специалисты» берущиеся за проектирование частных домов, вместо полноценной документации продают те же самые визуализации.

Я за проект двумя руками. Но за тот, в котором все узлы и материалы за тебя проработал специалист. Как найти такого человека, который тебе сделает ПРОЕКТ, а не несколько красивых картинок? Я сейчас сам столкнулся с этим. Заплатил деньги, получил «проект»… а там несколько общих видов. Ни одного конкретного узла. Да, размеры есть. Но как крепится крыша к стенам, как балки соединяются друг с другом – ничего нет. На мои вопросы архитектор ответил – отдадите чертежи строителям, они построят, я всем делаю такие. Мой опыт сотрудничества с архитектором – зря выброшенные деньги.

И это не единичный случай, а распространенная практика, которая и толкает людей на самостоятельное проектирование. Самодельный проект дома, который поможет четко определиться с конструктивом, сметой и сроками, должен содержать и эскизы, и данные о материалах, и расчеты нагрузок. И если не все, то большинство программ, используемых для проектирования частного дома, позволяют именно конструировать, а не только планировать.

Функционал специализированных программ

В свободном доступе широкий выбор софта, ориентированного на решение различных задач и рассчитанного как на обычных пользователей, так и на профессиональный уровень. Некоторые программы узкоспециальны и «заточены» скорее, под ремонт квартиры или дома с упором именно на дизайн, другие, на проработку планировки и расстановку мебели, третьи, на визуализацию архитектуры. Универсального же любительского построителя, в котором можно создавать полноценный проект дома, от первого до последнего гвоздя – нет, но «для себя» вполне достаточно и программ с расширенным функционалом. У современного софта большое количество возможностей.

Создание 2D-чертежей и трехмерных моделей.
Расчет расходов материалов и составление сметы проекта.
Конвертирование файлов в несколько форматов.
Обширные библиотеки готовых элементов и объектов.
Привязка дома к участку и другим объектам.
Реалистичное изображение.

Если пару-тройку лет назад еще возникали сложности с русификацией, сегодня построители для проектирования частных домов идут на русском. Условно практически все конструкторы, рассчитанные на установку, относятся к профессиональному программному обеспечению – пришли они из-за рубежа, а там вообще нет понятия самостроев и самодельных проектов домов. Но фактически, они уже адаптированы и под любительский уровень, что вкупе с обучающими роликами делает их доступными даже для новичков. Однако самый ценный ресурс потратить придется.

Если раньше вообще не имел дела с проектированием домов и чертежами, то любая, даже самая простая прога потребует времени для освоения и вникания – это ведь не в Пейнте рисовать.

Программы для самостоятельного проектирования домов

Google SketchUp

Одна из самых распространенных программ для трехмерного моделирования не только домов, но и интерьеров, меблировки и ландшафтного дизайна с впечатляющим функционалом.

Архитектурное проектирование и разработка планировок домов из различных стеновых материалов.
Большой выбор специализированных и типовых рабочих инструментов.
Объемный каталог материалов, объектов и готовых макетов.
Облачное хранилище сохраненных файлов.
Редактирование уже готовых проектов.
Полноценная визуализация интерьера и экстерьера.
Точное (до миллиметров) масштабирование и детализация.
Подсчет расхода стройматериалов.
Экспорт и импорт графических файлов наиболее распространенных форматов.

Все строительные чертежи для своего дома делал в скетчапе, весьма удобная программа, чтобы не говорили гуру-проектировщики. Простая, без лишних наворотов. С ее помощью лучше всего готовить тех. документацию. Как дизайнерская программа, где разные текстуры, тени и прочее – сказать не могу, ибо в таком качестве не использовал. Вроде есть такие функции, но если откровенно, оно мне самостройщику надо? Положить пару месяцев на эту разрисовку.

Изначально программа была полностью бесплатной, но со сменой владельцев у google sketchup остался тестовый период в тридцать дней, в который не каждый успеет уложиться. Если платить нет желания или возможности, есть альтернатива.

Действительно продали, но бесплатные версии по-прежнему имеются. Последняя официально бесплатная версия на русском языке SketchUp Make 2017. Правда она уже идет для 64-битных (новых компьютеров). То есть ее не поставишь на старенький 32-битный комп. А скачать можно прямо с официального сайта.

ArchiCAD

Программа предназначена для трехмерного моделирования и построения двухмерных чертежей домов и других конструкций, но непрофессионалам может показаться более сложной, хотя и более совершенна. Она ориентирована на создание архитектурных интерактивных моделей, позволяет выполнять расчеты теплотехники и инсоляции для выбранного конструктива.

Проектирование конструкций, интерьеров, разработка ландшафтного дизайна.
Встроенная технология трехмерного проектирования.
Большая библиотека предметов и объектов.
Разработка чертежей.
Подсчет расхода стройматериалов.

Относится к условно-бесплатным, с тем же тестовым периодом на месяц, по истечении которого программное обеспечение придется купить. Однако если в семье есть студент соответствующего профиля, тестовый период растягивается на год. По уровню сложности – все относительно.

Проще архикада софт еще поискать надо. Открываешь и пошел фигачить. Есть мелочи несущественные, которые при желании нужно поискать, чтобы подстроить под себя, создал проект, настроил высоты этажей и понеслась. Я уж не говорю про подсчет материалов, которые используются в проекте, легко сделать за 2 секунды.

Освоение Архикада у меня прошло на интуитивном уровне, благодаря моим способностям в рисовании. Это дало мне понять конструктивные особенности любого проекта изнутри. Как конструктору, мне дает возможность исключить ошибки, предупредить несоответствия всех конструктивных элементов. Дешевле ошибиться и все исправить в Архикаде, чем в реальной стройке. Иногда некоторые элементы конструкций делаю в Скетчапе и потом через импорт довожу в Архикаде. С Архикадом мне удалось реализовать несколько интересных объектов. Кому трудно быстро освоить программу – для этого есть много видеоуроков.

nanoCAD

Основная масса конструкторов сейчас идет с упором на объемное моделирование и возможность виртуальной прогулки, но когда нужны плоские чертежи, не обойтись без этой разработки.

Если нет желания работать в 3D программах, то для двухмерного проектирования имеется профессиональная программа (отечественная) nanoCAD. По сути дела – это отечественный автокад. Даже интерфейс похожий. И открывает, и сохраняет файлы в автокадовском формате dwg.

Для «самиздата» вполне достаточно функционала бесплатной версии, который на выходе позволяет получить рабочие чертежи, а не только эскизы. Черчение автоматически выполняется по действующим нормативам и стандартам оформления, и их чтение осилят даже непрофессионалы. Сложности могут возникнуть у совсем уж «универсалов» из ближнего зарубежья, не владеющих русским языком.

HouseCreator

Специальная программа, для создания проектов деревянных домов из бруса или бревна, что особенно актуально с учетом возросшей популярности данного направления. Включает встроенные редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши, а также редактор чертежей, модуль оптимизации раскроя древесины. В отчетную документацию войдут не только планы, чертежи, схемы и спецификации, но и бирки для разметки бруса (бревна).

Sweet home 3d

В отличие от предыдущих конструкторов, программа не рассчитана на разработку полноценного проекта дома, ее специфика – дизайн интерьера и меблировка. Однако функционала вполне достаточно и для создания планировочных решений, а несомненным достоинством является простота и удобство интерфейса.

У меня спросили, в какой программе удобнее работать чайникам и я «прошел» по основным бесплатным программам и по ArCon. Несомненным победителем считаю Sweet Home 3D. Повторюсь. Программа для чайников. Для создания планировки и понимания своих хотелок и их сочетания с действительностью.

Работа с программой возможна как после скачивания и установки, так и online, в соответствующем приложении, в последнее время такой способ проектирования становится все популярнее.

Home Plan Pro

Еще одна достаточно распространенная программа для разработки планировок и дизайна, с набором готовых шаблонов (расположение окон и дверей, базовой меблировки и др.). Работа с ней осложняется отсутствием версии на русском языке, но стандартные инструменты и простота работы компенсируют отсутствие перевода. Большой выбор встроенных готовых модулей позволит оперативно распланировать весь дом или практически в несколько кликов обставить одну комнату.

Разрабатывать проект или заказывать?

Практически вечный вопрос, ответа на который всегда будет два.

Рисовал сам, коробку поставил сам. Считаю, что все делаю правильно.

Я не архитектор и не конструктор – поэтому, все, что я нарисую, будет сыровато и требовать переделки. Считаю проектирование очень важной частью строительства, которую нужно делать платно и у профессионалов. А для визуального выражения своих хотелок, лучший – «Sweet Home 3D», можно даже онлайн. Большего не нужно. Освоил за 2 часа со всеми нюансами – одно удовольствие рисовать, просто и быстро.

Какой из вариантов правильный, зависит от конкретных условий, стимулов как у «за», так и у «против» тоже два.

Рисовал дом сам в Архикад. Только из-за жесткой экономии, т.к. строюсь сам. В идеале, было бы получить готовый проект, со всеми тонкостями. И не пришлось бы ломать голову, как правильно и где провести трубу, где прокинуть кабель, выдержит ли перегородка или балка или плита ПК и т.п. мелочи, на обдумывание которых уходит много времени. Одно хорошо – работа такая, что времени хватает.

Проекты одноэтажных домов

Топ 10 проектов одноэтажных домов
Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото
Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото
Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото
Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото
Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото
Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото
Как создать план дома самому за четыре шага
Распространенные ошибки при проектировании домов
Чек-лист по планированию и строительству дома
Покупка земельного участка
Финансовое планирование
Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ
Поиск строителей или самостоятельная стройка
Контроль строительства

Одним из преимуществ строительства нового дома является то, что вы можете начать с нуля с плана этажа. Новый план дома — это ваша возможность создать то, что идеально подходит для вашей семьи и образа жизни. Мы собрали для вас современные проекты одноэтажных домов бесплатно с чертежами и фотографиями.

Топ 10 проектов одноэтажных домов

1. Проект небольшого современного дома 60 м² для небольшой семьи.

Этот небольшой современный дом идеально подходит для небольшой семьи. Он имеет две спальни стандартного размера и общий туалет и ванну.

Небольшой современный дом общей площадью 60 м² может быть построен на участке площадью 164 кв.м. с шириной 11,5 метра и глубиной 14,3 метра.

Несмотря на то, что это небольшой дом, в его дизайне используются простые, но современные элементы. Он окрашен в оттенки оранжевого и белого, что придает ему более свежий и современный вид. В этом небольшом современном доме с акцентными стенами из кирпича. Крыша, покрытая длинным пролетом из оцинкованного железа, отделана под черепицу.

В этой конструкции дома две спальни. Напротив гостиной находится большая спальня, которая может быть преобразована в главную спальню. Другая спальня меньшего размера расположена напротив обеденной зоны. Во всех спальнях есть встроенные шкафы.

2. Проект практичного одноэтажного дома в классическом стиле с террасой площадью 142 м²

Подробнее об этом проекте здесь.

3. Проект одноэтажного дома из кирпича площадью 100 м²

4. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями площадью 121,5 м²

5. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом

6. Проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями

7. Проект одноэтажного дома площадью 136 м²

8. Проект одноэтажного оригинального дома площадью 183 м²

9. Проект одноэтажного дома площадью 142 м²

10. Проект одноэтажного дачного дома с верандой

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Обеспечить свой машине защиту — это обязанность каждого ответственного автолюбителя. Часто получается так, что хозяева начинают строить дом, и лишь после этого осознают, что место для машины не предусмотрено. Ставить её за воротами небезопасно и непрактично. Гараж может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым, но он убережет автомобиль от перепадов температуры, града, веток и преступников.

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Для семей с двумя детьми идеально подойдут проекты, в которых предусмотрены три отдельные спальни. Таким образом все будут иметь своё пространство, а между детьми не будет возникать конфликтов. В отдельной комнате каждый сможет заниматься любимым делом. А у родителей не будет проблем с оформлением детских.

Также проект с тремя спальнями подойдет для тех людей, у которых часто остаются гости на ночь. Вы сможете с комфортом разместить всех задержавшихся допоздна, а утром угостить их завтраком.

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Не хотите тратить деньги на второй этаж? Мансарда — это отличный выход из положения. Она поможет увеличить полезную площадь. К тому же придаст дому стильный вид, а внутреннему убранству — особую атмосферу. На верхнем уровне обычно располагают спальни. Стоит заметить, что мансарда увеличит стоимость проекта и потребует установки лестницы.

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Такой формат придется по вкусу романтикам, которые любят наблюдать за природой, наслаждаясь чаем или вином. Открытая площадка позволит с комфортом разместиться на свежем воздухе. В зависимости от размера террасы на ней может поместиться пара кресел или же собраться небольшая компания.

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Самый популярный материал для строительства домов отличается прочностью, устойчивостью к изменениям температуры и стильным внешним видом. Единственный серьезный недостаток — это высокая стоимость.

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Отличная альтернатива кирпичу не «ударит по карману». Пеноблок легок в монтаже, подходит для укладки на грунте с низкой несущей способностью и отличается хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Потребуется дополнительная внешняя отделка, но это позволит придать дому уникальный и необычный вид.

Как создать план дома самому за четыре шага

Шаг № 1. Составьте таблицу потребностей для планов дома.

Прежде чем приступить к проектированию дома, задайте себе следующие вопросы: сколько спален мне нужно сейчас? Я люблю встречать гостей или я социопат? Комната, терраса или балкон? Хочу ли я функциональную кухню или нет, ведь я всегда ем покупную еду? Планирую ли я построить второй этаж позже? Есть ли у меня земля, которая позволяет проектировать по четырем направлениям, или это много, что ограничивает визуальные эффекты только одной стороной? Ответьте на все эти вопросы, чтобы составить представление о том, какой проект вы будете создавать.

Из ответов у нас может получиться следующая таблица потребностей:

4 спальни, 1 главная с ванной и гардеробной,
1 кухня, интегрированная в комнату (комната + кухонный уголок)
1 полностью оборудованная ванная комната для интимной зоны (спальная зона)
1/2 ванная комната для социальной зоны (гостиная)
1 терраса

Шаг №2. Зонирование дома

Зонирование дома позволяет правильно определить проектируемое пространство, поэтому мы можем разделить зоны на две большие группы:

Социальная зона: которая включает в себя гостиную, столовую и кухню (или другие общие части дома).
Частная или интимная зона: спальни и отдельные ванные комнаты.

Шаг № 3. Нарисуйте на бумаге план дома

Лучше взять большой лист миллиметровой бумаги или сделать план с помощью линейки. Весь процесс проектирования делайте вручную, как будто вы делаете рисунок, не торопитесь, вы обязательно воспользуетесь несколькими листами, прежде чем получите желаемый проект дома.

Шаг № 4. Начните переводить графику в цифровой формат

На этом последнем этапе необходимо начать использовать бесплатные онлайн-приложения для создания проектов.

Завершите план дома, добавив необходимое оборудование, например, мебель, столы, кровати; на кухню стиральную машину и посуду, а также в ванную комнату сантехническое оборудование и все аксессуары, которые, по вашему мнению, удобны для нового дома.

Распространенные ошибки при проектировании домов

Откройте двери: двери должны быть повернуты к стене (в большинстве случаев).

Создание пустых пространств: не оставляйте свободные пространства в дизайне дома, если они не пригодны для использования, потому что это потерянное пространство, которое съедает ваш бюджет.

Плохо распределенная сантехника : открывая дверь в ванную, первое, что вы должны увидеть, — это унитаз, а не унитаз или душ.

Негабаритные области : оцените доступную вам область, и дело не в размерах, а в поддержании баланса между социальной и интимной зоной.

Неправильный выбор неподходящих строительных материалов : используйте качественные строительные материалы, которые соответствуют вашим потребностям, а также учитывайте климатические условия местности, в которой вы живете.

Поэтому прежде чем начать выбирать проект одноэтажного дома своей мечты, внимательно прочитайте чек-лист по планированию и строительству вашего дома — это очень важно.

Чек-лист по планированию и строительству дома

Есть много подготовительных работ, связанных с проектированием и строительством дома. Как и все остальное в жизни, изначальная организация этой задачи может сделать процесс более управляемым и менее напряженным.

Есть пять основных целей, которые нужно будет включить в чек-лист для планирования дома. Эти цели включают покупку земли для строительства дома, финансирование жилищного строительства, услуги по проектированию, поиск и найм строителей и полный контроль за ходом строительства.

Покупка земельного участка

Если у вас еще нет земельного участка, то самое время подумать о его приобретении. В России куплю-продажу земельных участков регулирует Земельный кодекс, в частности ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Всего в России есть 7 типов земель, и строить жилье можно далеко не на каждом из них. Строить дом можно только на участках, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС). Иногда складывается такая ситуация, что человек купил землю, рассчитывая построить дом, а земля оказалась сельскохозяйственного назначения. Для этих земель допускается исключительно целевое использование, и построить на ней можно максимум летний садовый домик.

Также следует учитывать многочисленные строительные нормы и правила. Например, чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
полтора метра при строительстве двухэтажного;
два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

Более подробную информацию по нормам и требованиям вы можете найти в этой статье.

Финансовое планирование

Перед тем, как начать процесс строительства, вы должны четко понимать, какой у вас есть бюджет на него. Будете вы использовать собственные или заемные деньги, или, возможно, вы продадите свою нынешнюю недвижимость. Если вы хотите взять ипотеку, поинтересуйтесь условиями выдачи таких займов. Также советуем узнать про государственные программы. В некоторых регионах выдают бесплатно участки определенным категориям граждан, а также сертификаты, которыми можно покрыть часть ипотечного кредита. Все эти вопросы нужно обязательно обдумать и зафиксировать на бумаге.

Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ

Определитесь, будете ли вы пользоваться услугами дизайнера и архитектора. Индивидуальный проект дома, выполненный профессионалами, в итоге будет заметно отличаться от самостоятельной работы. Тут все зависит от вашего бюджета и желания. Ниже в этой статье вы найдете большое количество уже готовых проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом, различной площади и компоновки.

Поиск строителей или самостоятельная стройка

Поиск хорошей бригады строителей — дело непростое. Иногда этот процесс длится годами — люди просто не могут найти адекватных рабочих. Поэтому начинайте искать их заранее. Лучше всего, если они будут работать с вами по договору с четким соблюдением сроков и объемов работ.

Контроль строительства

Также весьма ответственный пункт, который поможет сэкономить вам минимум 30% от бюджета. Следите за всеми закупками строительных материалов и их расходу. Появляйтесь на объекте хотя бы через день.