Объединение ванны и туалета в 2021 году: разрешение и согласование

Как объединить ванную с туалетом?

Все, кто живёт в малогабаритных квартирах, знают о трудностях обустройства на такой жилплощади.

Порой жильцы, чтобы хоть как-то приблизить дизайн квартиры к современному формату, идут на переустройство помещений со сносом стен. Чаще всего объединяются ванная комната и туалет.

Требуется ли разрешение для сноса перегородки? О плюсах и минусах совмещённого санузла, а также о различных вариантах объединения ванной и туалета -расскажем далее.

Совмещение ванной и туалета: достоинства и недостатки

Есть немало причин, которые толкают людей к объединению ванной и туалета, но основная из них — это малогабаритность этих помещений. Не секрет, что в старых многоэтажках туалет и ванная очень тесные. Зачастую в них даже невозможно установить современную сантехнику. Так что порой объединение помогает хоть частично решить такую проблему.

Доводы в пользу объединённого санузла следующие:

Совмещённые ванная и туалет дают больше свободного места: в объединённом пространстве можно разместить стиральную машину и дополнительный шкаф.

Появляется возможность установки ванны других размеров и модификаций, к примеру, джакузи.

В объединённом пространстве гораздо шире и функциональнее варианты дизайнерских решений.

Установка общей системы коммуникаций позволит сэкономить полезные метры, а продуманная схема доступа к счётчикам воды и к трубам будет удобна при ликвидации протечек.

Небольшая экономия на облицовочных материалах (меньше кафельной плитки и установка только одной двери).

Практичность и удобство для хозяек: одно помещение проще, быстрее и удобнее убирать, чем два.

Аргументы против совмещённого санузла:

Совмещение ванной и туалета — это уже перепланировка. Многие задаются вопросом: нужно ли согласование? Конечно, нужно. А это трата времени и денег на подготовку и сбор документов.
Если стена между помещениями несущая (что бывает в кирпичных домах), то о совмещении ванной и туалета не может быть и речи.
Совмещённый санузел не могут использовать 2 человека одновременно.
Некоторым не по душе окажутся совместные запахи в одном помещении.

Не во всех случаях целесообразно объединять ванную с туалетом. К примеру, если в вашей квартире проживает более 4 людей, то обязательно по утрам возле санузла появятся очереди, недовольства по отношению к тем, кто любит подолгу принимать душ и пр.

Данный вариант подойдёт для квартир, в которых проживает 1 — 2 взрослых человека. Наличие детей в квартире стоит учитывать отдельно ввиду их естественной потребности совершать свои дела во внеочередном порядке.

Общие правила объединения ванной и туалета

Совмещение туалета и ванной не представляет особых технических сложностей, однако нужно учитывать определённые требования по ремонту:

Запрещено перестраивать санузел таким образом, чтобы данное гигиеническое помещение оказалось над жилым пространством или над кухней соседей снизу. Исключением могут стать случаи, когда в квартире этажом ниже проведена аналогичная перепланировка.

Дверной проём санузла не может быть направлен в сторону кухни или жилого помещения, за исключением случаев, когда в квартире проживает инвалид или имеется несколько туалетов (частный дом или многоуровневое помещение).

При объединении туалета и ванной необходимо выполнить капитальный ремонт пола и сделать новую стяжку с качественной гидроизоляцией. В ином случае инспекция вправе не принять ремонт.

По стандарту пол в туалете должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1,5-2 см.

Помимо того, существуют минимальные нормы расстояния перед сантехническим оборудованием, а именно:

60 см — перед унитазом;
70 см — перед раковиной и ванной /душкабиной.

Допустимые и запрещённые изменения

К разрешённым изменениям относят следующие манипуляции:

снос перегородки;
увеличение площади за счёт нежилого помещения (коридора, кладовки, встроенного шкафа);
перенос санузла на место, располагающееся над нежилым помещением соседей снизу.

Запрещены следующие изменения:

увеличение площади объединённого санузла за счёт жилых помещений;
дверной проём с выходом к жилым помещениям или на кухню.

Данные ограничения подразумевают соблюдение норм безопасности и правил совместного проживания в многоквартирном доме.

Как согласовать объединение ванной и туалета?

Сразу отметим, что самовольное объединение туалета и ванной комнаты не допускается. Нужно полное согласование данного вопроса с несколькими инстанциями.

Для получения разрешения собственнику следует обратиться сначала в БТИ, затем в Жилинспекцию, к районному архитектору, в МФЦ и далее в префектуру.

Собственник жилплощади собирает стандартный пакет документов, требуемый для согласования любой перепланировки, который содержит:

техпаспорт БТИ;

поэтажный план с экспликацией (до перепланировки);

выписку из домовой книги о количестве прописанных квартире лиц;

копию правоустанавливающих документов, предварительно заверенную у нотариуса, или копию договора найма.

Для оформления разрешения вышеуказанные документы передаются (лично или через специалистов по согласованию перепланировок) в МФЦ, откуда их отправят в Жилинспекцию.

В 2021 году перепланировку невозможно согласовать по эскизу, как это можно было сделать раньше. Обязательно потребуется проект перепланировки, который заказывается в архитектурно-проектном бюро.

Это связано с тем, что сегодня обязательным условием перепланировки мокрых зон квартиры считается проведение работ по укладке гидроизоляционного слоя, что отражается в проекте перепланировки.

Помимо того, в крупных городах, кроме проекта, требуется разработка технического заключения. Если выполняется замена сантехнического оборудования, это может создать дополнительную нагрузку на перекрытия, поэтому необходимы дополнительные инженерные расчёты, которые и отражаются в техническом заключении.

Когда ремонтные работы будут закончены, домой к заявителю придёт сотрудник БТИ и проверит соответствие перепланировки проекту.

Варианты совмещения ванной и туалета

Таких вариантов всего три:

Стандартное объединение помещений путём демонтажа стены между помещениями без последующего расширения. В данном случае демонтируется перегородка (не являющаяся несущей) между помещениями, укладывается гидроизоляция, заменяется и переустанавливается сантехника. Строго запрещено при таком варианте перепланировки демонтировать вентиляционные короба и шахты.

Объединение ванной и туалета с расширением площади за счёт нежилых помещений. Применяется, как правило, в панельных домах и хрущёвках путём переноса входа на кухню из жилой комнаты; старый же проём на кухню закладывают, после чего остаётся пустой коридор, который используется для санузла.

Объединение туалета и ванной с захватом части площади жилого помещения или перенос санузла в кухонное помещение или жилую комнату. Такая перепланировка возможна только в исключительных случаях.

С чего начать?

Если проект готов, то работы начинаются с демонтажа старой сантехники и труб. Если они в хорошем состоянии, то их можно использовать и в обновлённом помещении. Однако лучше заменить старую сантехнику на новую.

При помощи перфоратора или отбойного молотка сносится перегородка, разделяющая 2 помещения, сверху вниз.

Имейте в виду: во многих домах туалет и ванная, кроме общей стены, имеют ещё и боковые, как бы «кабинку», установленную внутри помещения. В этом случае нужно сломать и боковые стены; так вы немного расширите площадь помещения.

Особенности объединения ванной и туалета в хрущёвке

Стандартная планировка квартир-хрущёвок предполагает, что на санузел выделяется не более 4 м² от общей площади. К сожалению, такой маленькой территории никак не хватит, чтобы разместить всё необходимое: шкафы, сантехнику, бытовые приборы. Поэтому ремонт в санузле хрущёвки начинается с обдуманного проектирования.

Что следует учесть в проекте ремонта для эргономичного санузла в хрущёвке:

лучше снести перегородку и объединить ванную и туалет;
установить вместо объёмной ванной компактную душкабину или гидробокс, в ином случае стиральную машину поставить будет негде.
в интерьере придётся использовать малогабаритные предметы мебели и технику.

Неплохим вариантом может стать обмен местами ванной и туалета. Как расставить мебель и сантехнику в этом случае?

Сделайте так: душевую кабину разместите там, где ранее был установлен унитаз, а в том месте, где была ванная, — поставьте унитаз, умывальник и стиральную машину; также там поместятся небольшие шкафчики, полки и корзина для белья.

Существует 2 способа объединения ванной и туалета в хрущёвке:

Простой снос перегородки, когда площадь санузла остаётся прежней.
Увеличение помещения за счёт прилегающего коридорчика. В этом случае меняется вход на кухню: его нужно сделать из гостиной.

В совсем крохотном совмещённом санузле (3 м²) вместо душкабины можно установить современную душевую панель, занимающую минимальную площадь. Раковину можно дооборудовать длинной столешницей и разместить под ней шкафчики для хранения полотенец, бытовой химии и предметов быта.

Визуального расширения площади можно добиться, используя некоторые дизайнерские приёмы. В данном случае специалисты дают такие советы:

применяйте только светлые пастельные оттенки;
расставляйте осветительные приборы правильно: на потолок повесьте плафон или небольшую люстру, а по обеим сторонам зеркала — небольшие светильники;
пол и душевую зону оформляйте одним и тем же материалом;
используйте матовую отделку в совмещённом санузле.

Совмещение ванной и туалета в панельном доме

Панельные дома начали строить ещё в 40-х годах, поэтому неудивительно, что планировка квартир не совсем вписывается в современный формат. Сами комнаты в таких квартирах, как правило, просторные, а вот санузел обычно крохотный и крайне неудобный.

В отличии от хрущёвки, объединение ванной и туалета в панельном доме выполняется проще, так как оба эти помещения не являются частью конструкции здания и представлены в виде отдельного встроенного блока, что упрощает процесс согласования и получения разрешения на перепланировку.

Поскольку плащадь санузла здесь больше, чем в хрущёвке, то и объединение двух помещений даёт больше возможностей в плане дизайна, а также переноса систем канализации и водопровода.

Вариант совмещения ванной и туалета без расширения площади

Сразу отметим, что у панельных зданий никогда не устанавливали перегородки из кирпича — это был либо армированный гипс, либо плоский шифер; поэтому демонтировать такую перегородку не составит особого труда.

В новом объединённом пространстве возрастают варианты установки сантехнического оборудования:

появляется возможность установить душкабину и биде;
освобождается место для установки угловой ванны или джакузи;
можно зонировать пространство и разграничить зоны для умывания, купания, унитаза и бытовой зоны.

Таким образом, совмещённый санузел в панельном доме даёт возможность варьировать дизайн, учитывая расположение коммуникаций, дверей и сантехники. Кроме того, появляется возможность скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, что является несомненным плюсом в плане эстетики помещения.

Что касается двери, то её лучше разместить подальше от унитаза. Совмещённая планировка позволяет оставить один из дверных проёмов на прежнем месте; другой же проём рекомендуется заделать посредством кирпичной кладки или влагостойкого гипсокартона.

Объединённая планировка санузла потребует установки новой электрической проводки и нового освещения. Поскольку ванная комната считается «мокрой зоной», следует предусмотреть надёжный уровень защиты проводки и удобный доступ к её возможному ремонту.

Для проводки используйте только цельные куски провода, двойную изоляцию и двойную мощность.

Вариант 2 — объединение санузла и части коридора

Расширенный вариант перепланировки даёт возможность увеличить площадь санузла в 1,5 раза. Свободного пространства станет намного больше; здесь можно разместить:

унитаз;

биде;

гидромассажную ванну;

стиральную машину;

раковину с красивой столешницей;

мебельный гарнитур.

После размещения всех этих элементов остаётся ещё немало свободного пространства. Расстановка сантехники в этом варианте даёт больше возможностей в плане дизайна. Можно использовать контарстные цвета, яркие детали и пр.

В заключение отметим, что совмещение санузла за счёт демонтажа перегородки между ванной и туалетом осуществимо почти во всех квартирах, поскольку эта стена не является несущей.

Единственное, что стоит подчеркнуть, — объединить туалет с ванной в кирпичном доме вряд ли получится. Внутри кирпичной стены обычно проходят каналы вентиляции, которые нельзя ликвидировать а, следовательно, и убирать саму стену тоже запрещено.

В остальных случаях — совмещённый санузел — вполне реализуемое на практике дело.

Видео: Как происходит совмещение ванной комнаты и туалета

Как объединить ванную с туалетом и не пожалеть об этом

Ванную с туалетом объединяют, чтобы сделать санузел просторнее. Но больше — не всегда лучше. Рассказываем, о чем нужно подумать, прежде чем ломать стену.

Содержание

Объединять или нет?
Как объединяют ванную и туалет
Что можно и что нельзя делать при объединении
Как согласовать перепланировку
В каком порядке действовать

Объединять или нет?

Объединение будет разумным, если:

площадь ванной комнаты мала и в ней не помещаются стиральная машина, мебель;
ванная комната достаточно просторна, но в квартире не хватает места для хранения вещей;
в новостройке со свободной планировкой организуют два разных по функционалу санузла.

В первом случае получают комнату другой конфигурации. В нее поместится ванна, которая раньше не влезала, стиральная машина. Один из дверных проемов заделывают — появляется место для шкафа или пары полок. Если для реализации всех интерьерных задумок места по-прежнему не хватает, санузел расширяют за счет коридора.

Во втором случае в квартире есть раздельный санузел, причем ванная комната достаточно просторна. Хозяева сознательно переносят унитаз в ванную, чтобы получить помещение под гардеробную. Вариант разумен, если унитаз встанет в ванной так, что колени не упрутся в стену.

В новостройках со свободной планировкой часто предусмотрены два санузла. Если такой вариант кажется излишеством, один из санузлов делают совмещенным, другой уменьшают так, чтобы в нем поместились раковина и унитаз. На освободившейся площади оборудуют гардеробную, кладовку или за счет нее расширяют коридор.

Однако перечисленные плюсы теряют вес, если:

в квартире живет больше трех человек;
в семье кто-то не согласен на ванную и туалет в одном помещении;
нельзя совместить ванную с туалетом без нарушения закона.

Если семья большая, и утром все торопятся на работу, в вуз или школу, к ванной выстроится очередь.

Санузел, совмещенный в нарушение закона, грозит штрафами и судебными тяжбами. Если изменены несущие конструкции, дом может обрушиться.

Принимая решение об объединении, сопоставьте доводы «за» с соображениями «против». Исходите из того, что хорошие отношения важнее удобств и интерьера. И уж ни в коем случае не нарушайте закон — последствия обойдутся дорого.

Как объединяют ванную и туалет

Перечень работ зависит от того, что собираются сделать: только снести перегородку или еще и сантехнику установить по-новому, прорубить новую дверь.

В первом случае убирают перегородку, заделывают ее следы на полу, стенах и потолках. Во втором перекладывают водопровод, канализацию, электропроводку.

Больше всего пыли, грязи и шума получается при сносе перегородок. Их делают из железобетона, пенобетона, пазогребневых плит, гипса, усиленного железной арматурой. В старых домах они могут быть деревянными.

Кирпичные, пеноблоковые и пазогребневые стенки разрушают перфоратором или кувалдой, либо аккуратно разбирают по блокам и кирпичикам. Во втором случае пыли и шума будет меньше, а оставшиеся целыми блоки можно использовать повторно. Кирпич разбирают зубилом и молотком. Зубило вбивают между кирпичами и снимают каждый по отдельности. Пеноблоки вырезают болгаркой по швам между ними. Пазогребневые плиты отделяют друг от друга ножовкой по дереву.

Бетонные и армированные гипсовые перегородки демонтируют частями. На стене рисуют сетку со сторонами квадратов 40 – 50 см. Начинают с верхнего углового квадрата. По сетке сверлят перфоратором отверстия на расстоянии 4 – 5 см друг от друга. Затем соединяют их болгаркой — она срезает арматуру. Удалив один квадрат, переходят к другому в этом же ряду.

Когда перегородка снесена, перекладывают водопровод, канализацию, электропроводку, вырезают дверные проемы, выполняют отделочные работы, устанавливают сантехнику.

Что можно и что нельзя делать при объединении

Объединение помещений относится к перепланировке. Требования к ней и порядок проведения для москвичей прописаны в постановлении правительства Москвы от 25 октября 2011 года №508-ПП. В других регионах могут быть свои законодательные акты, но все они основаны на Главе 4 Жилищного Кодекса РФ.

демонтировать перегородки между туалетом и ванной комнатой;
присоединять к санузлу нежилую площадь квартиры при условии, что полы присоединяемой части гидроизолированы;
переносить санузел в нежилое помещение квартиры, если в нем смонтированы вентканалы и гидроизоляция пола.

располагать санузел над жилыми помещениями нижней квартиры;
располагать выход из санузла в жилую комнату или на кухню (если в квартире два санузла, то выход из одного из них можно сделать в спальню);
увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат;
демонтировать вентиляционные шахты и изменять их размеры.

Отметим нюанс, о котором не все знают. Когда санузел расширяют, обязательно гидроизолируют пол. Если сделать это самостоятельно, придется доказывать жилинспектору, что гидроизоляция не пропускает воду. Допустимых способов доказательства два: вскрыть пол и предъявить гидроизоляцию «в натуре» или залить пол водой и ждать 24 часа, не закапает ли нижнем этаже.
Доказывать ничего не придется, если гидроизоляцию сделает организация, имеющая строительный допуск СРО. В инспекции предъявляют договор с такой компанией и акт выполненных работ.

Как согласовать перепланировку

Законодательство предусматривает два варианта согласования перепланировки: по эскизу и по проекту. Какие работы проводят по эскизу, какие по проекту в Москве, рассказано в постановлении правительства г. Москва от 08.02.2005 № 73-ПП. Жителям других регионов рекомендуем обратиться в орган, наделенный полномочиями узаконивать перепланировку. Там могут быть свои нюансы.

Перепланировка по эскизу возможна, когда:

разбирают ненесущие перегородки, исключая межквартирные;
делают проемы в ненесущих перегородках, исключая межквартирные;
заделывают проемы в перегородках и несущих стенах;
ставят перегородки, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия;
заменяют и устанавливают дополнительное инженерное оборудование, если это не влечет переоборудования по всему зданию;
демонтируют инженерное оборудование и подводящие сети, если не затронуты действующие стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Перепланировку по эскизу можно согласовывать после того, как работы выполнены. Вызывают техника БТИ, он отмечает изменения на плане квартиры. Затем подают в МФЦ следующие документы:

заявление;
эскиз;
свидетельство о собственности на квартиру или выписку из ЕГРН;
технический паспорт БТИ.

МФЦ отправляет документы в жилищную инспекцию. На квартиру выходит инспектор, сверяет эскиз и выполненную перепланировку. Если различий нет, он составляет и отсылает в МФЦ и БТИ акт выполненных работ. Хозяин квартиры вновь обращается в БТИ и получает новый план квартиры.

Перепланировка по проекту предполагает, что нужен проект. Без него сделанные работы не узаконят.

Проект потребуется, если:

присоединяют к санузлу часть коридора;
переносят санузел в нежилую часть квартиры;
перенесят сантехнику в нежилую часть квартиры;
сносят перегородку между туалетом и ванной и переносят входную дверь в другое место;
устанавливают сантехнику, не отмеченную на плане БТИ.

На сайте Мосжилинспекции размещен бесплатный каталог типовых проектов перепланировок. Можно поискать подходящий вариант там. Когда подают документы на согласование, указывают ссылку на выбранный документ.

Если типовой проект не подходит, заказывают индивидуальный в организации, имеющей допуск СРО на проектные работы. Цены — от 20 000 руб.

Пакет документов, который подают в МФЦ, зависит от видов работ по перепланировке. Какие понадобятся в конкретном случае, расскажут консультанты жилинспекции.

В любом случае предоставляют:

заявление;
свидетельство о собственности на квартиру или выписку из ЕГРН;
технический паспорт БТИ;
проект;
техническое заключение по проекту.

Техническое заключение — документ о возможности производства планируемых работ. Он нужен для индивидуального проекта. Если несущие конструкции не затрагиваются, заключение выдает организация с допуском СРО на проектные работы. Если затрагиваются, документ разрабатывает организация, являющаяся автором проекта дома. Если автор уже не существует, москвичи обращаются в проектный институт МосНИИпроект. Как поступать в таких случаях жителям регионов, расскажут в местном органе, который узаконивает перепланировку.

В каком порядке действовать

Последовательность действий при объединении туалета и ванной следующая:

взвешивают «за» и «против»;
принимают решение с учетом мнения всех членов семьи:
рисуют план объединенного санузла;
составляют смету материалов и подсчитывают расходы;
отправляются на консультацию в жилинспекцию, где выясняют нюансы перепланировки;
подают в МФЦ пакет документов для получения разрешения на перепланировку;
выполняют работы по объединению;
получают в жилинспекции акт о завершенной перепланировке;
обращаются в БТИ с заявлением о внесении изменений в техпаспорт квартиры;
получают новый техпаспорт.

Неузаконенное объединение ванной и туалета принесет проблемы сразу же или в будущем. Если перепланировка не указана в техпаспорте, квартиру не продашь. Не понравится шумный ремонт соседям, они напишут жалобу. Жилинспекция установит, что перепланировка незаконна и через суд обяжет вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Если владелец не исполнит решение суда, квартиру продадут с торгов подешевке. Из вырученной суммы вычтут расходы на снос самовольно возведенных перегородок и проложенных труб, повторную отделку. Остатки отдадут нарушителю. Это будут совсем не те деньги, на которые можно купить такую же квартиру.

Объединение ванной и туалета (45 фото): как сделать перепланировку правильно

Совмещенный санузел далеко не всегда является признаком маленькой неблагоустроенной квартиры. Владельцы квартир зачастую берутся за объединение ванной и туалета с целью получения в ванной части санузла большего количества квадратных метров, чтобы иметь возможность установить на ней современное габаритное оборудование, например джакузи.

При желании совместить ванну с туалетом, нужно обратить внимание на следующие нюансы. К примеру, когда у вас очень большая семья и совмещение может стать причиной появления очередей, особенно по утрам, когда все спешат. Тут лучшим решением будет все-таки оставить изначальный вариант планировки.

Важно обратить внимание как расположен стояк и не помешает ли он при совмещении, а также сразу же спланировать подведение канализационной и водопроводной труб.

Также немаловажно произвести качественную изоляцию со стороны кухни, чтобы посторонние запахи и звук слива унитаза туда не проникал.

Объединение ванной и туалета

В данной статье мы рассмотрим, насколько оправданной может быть такая перепланировка, а также расскажем, каким образом ее можно воплотить в жизнь.

Когда совмещенный санузел может считаться необходимостью

Ну, во-первых, если в квартире имеют место малые по площади ванная и туалет. В квартирах с ванной комнатой типовой планировки это довольно частое явление. Так, площадь ванной комнаты может составлять от 2-х до 3-х кв. м., тогда как площадь туалета обычно не превышает 1 кв.м.

При этом, демонтировав перегородку, можно получить более просторное помещение. Общая площадь объединенного помещения будет несколько больше за счет толщины перегородки, а также за счет задействования одного прохода на две функциональные зона, второй проход можно использовать для установки дополнительной мебели, сантехнического оборудования либо стиральной машины.

Во-вторых, совмещение туалета и ванной практикуется в современных домах со свободной планировкой.

Это позволяет соорудить два полноценных санузла:

Один, как правило, делают побольше – с ванной и раковиной, унитазом, буде, душевой и мебелью.
А второй, например для гостей, более миниатюрным – с унитазом, маленькой раковиной и душевой.

Совмещение также будет оправдано, если в доме очень большая ванная, причем не одна.

В этом случае, с целью более рационального использования большой площади, туалет переносят в такую ванную, а туалетную комнату переоборудуют, например, в гардеробную или кладовую.

Когда от совмещения лучше воздержаться

От совмещения туалета с ванной комнатой лучше отказаться, если

В квартире проживает большое число людей. В совмещенный санузел в так называемый час пик, наверняка, будет скапливаться очередь, и раздельный санузел видится в данном случае более предпочтительным.
В квартире живут люди преклонного возраста. Менталитет людей, живших в советские времена, таков, что совмещенный узел – это что-то не престижное и далекое от комфорта.
Для многих бабушек подобный фактор актуален и по сей день.
Ванна является смежной комнатой с кухней. Совмещенный санузел неизбежно служит источником специфических запахов. Даже несмотря на наличие вентиляционных систем и освежителей воздуха, запахи способны проникать в кухню.
Кроме того, идеальной звукоизоляции также вряд ли удастся добиться. Поэтому, если нет желания слышать за ужином звуки сливного бачка, от совмещения в этом случае придется отказаться.

Устройство совмещенного санузла

Для этого вам потребуется согласование и письменное разрешение на перепланировка ванной в панельном или частном доме, выданное БТИ. Кроме того, понадобится приобрести смеси для наливного пола, краску, плитку, грунтовку, клей и т.п. Из инструментов вооружиться перфоратором, дрелью, плиткорезом, шпателем и т.д.

Объединить туалет и ванную можно примерно следующим способом:

Разрабатывают проект и план совмещения и согласовывают его в необходимых инстанциях. При этом обычное объединение туалета и ванны будет относиться к простым типам перепланировок, на согласование которых, как правило, уходит 1-2 месяца.
При желании расширить уже совмещенный санузел за счет кухни или коридора, то помимо проекта, потребуется подготовить еще и техническое заключение

Варианты планировки санузлов

Обычно процесс согласования выглядит следующим образом:

В БТИ выдается поэтажный план.
От руки вами рисуются необходимые изменения.
Производится сбор необходимых документов.
Согласуется и подается заявка в жилищную инспекцию.

Нужно учесть, что при проведении перепланировки без согласования, во время продажи квартиры могут возникнуть проблемы.

Объединение начинают с демонтажа старых трубопроводов, снятия сантехники и облицовки со всех поверхностей, вывоза строительного мусора.
Убирают стену, разделяющую ванну и туалет. Шумные работы следует проводить днем, желательно в рабочее время.
Производят коррекцию и выравнивание стен будущего совмещенного санузла с помощью водостойкой штукатурки либо других материалов.
В соответствии с планом устанавливают новые трубопроводы.
Организуют безопасную систему электропроводки. Нужно помнить, что все электрооборудование в такой комнате требует заземления.
Вновь выстроенное помещение нуждается в другом подходе к электропроводке и освещению. Скорее всего, понадобится установка дополнительных розеток и светильников. Светильники в 12 вольт будут для санузла идеальным вариантом.
Далее стены грунтуют. С учетом сноса перегородки следует устранить следы от нее на всех поверхностях – полу, стенах, потолке.
Выравнивают пол посредством бетонной стяжки из материалов, стойких к высокой влажности. Для увеличения гидроизоляционных свойств пола, его дополнительно заливают смолой или битумом.
После этого, дождавшись высыхания поверхности, укладывают облицовку – обычно керамическую плитку.

Совмещенный санузел сможет вместить все необходимое оборудование

Объединить ванну с туалетом довольно непросто, однако взамен этому вам достанется более удобное, практичное и просторное помещение, в котором уместится вся необходимая утварь.

Как объединить туалет с ванной

В новых домах вопрос объединения ванной комнаты и туалета обычно не стоит — сейчас большинство застройщиков сразу делают проекты, в которых под ванную и туалет отведено просторное единое помещение.

Но если вы живете в доме, где не мешало бы увеличить размеры ванной и туалета, можно сделать это с помощью объединения. Только учтите — чтобы не нажить неприятности, нужно сделать все по строительным нормам и оформить перепланировку правильно.

Плюсы объединения ванной комнаты с туалетом

у вас появится дополнительное пространство, в котором можно разместить стиральную машину, полотенцесушитель, биде, шкафчики;
появится больше возможностей для дизайнерского оформления;
в объединенном помещении уборку делать проще и быстрее, а ремонт дешевле.

Ещё важно убедиться, не попадает ли ваша квартира в те случаи, когда объединить санузел нельзя. Таких исключений немного, но стоит проверить это, прежде чем приступить к работам. О нюансах расскажем в статье.

Как соединить ванну с туалетом

Есть два способа объединения ванной и уборной в единую комнату. Они зависят от материала дома, в котором расположена квартира — кирпичный, панельный или монолитный.

Простое объединение, которое получается за счет демонтажа разделительной стены. В данном случае если стена между туалетом и ванной не несущая её убирают/заменяют на новую. Укладывают гидроизоляцию, заменяют и переустанавливают сантехнику.

Ванная и санузел до перепланировки.

К примеру, в этой квартире убрали ненесущую стену между туалетом и ванной, обустроили короб для стояков, перенесли унитаз, сделали инсталляцию и оборудовали гигиенический душ. По всей площади санузла сделали гидроизоляцию, в том числе на месте, где была перегородка.

Слева санузел до перепланировки, справа после.

Т.к. убрали стену между двумя помещениями, пришлось переделывать гидроизоляцию. Вместо двух помещений получилось одно, один дверной проем оказался лишним, следовательно, его заложили.

Обратите внимание: из-за того, что инсталляция встроена в короб, который не доходит до потолка, площадь помещения считается по длине от стены до стены.

Пример, в котором короб не доходит до потолка.

Однако, если в вашем проекте короб будет доходить до потолка, то площадь считается от стены до короба — соответственно, помещение на итоговом плане будет меньше.

План объединения ванной и санузла в квартире, после перепланировки.

Объединение с расширением площади дает более просторное помещение. В этом случае не только убирают перегородку, но и добавляют площадь за счет прилегающих нежилых помещений — коридора, кладовой, гардеробной.

Например, в этой квартире были раздельные ванная и туалет, причем вход в ванную был через кухню, а в туалет — из коридора. За счет коридора получилось сделать полноценный совмещенный санузел и дополнительный второй туалет.

В квартире был раздельный санузел

В объединенном санузле ванну заменила индивидуальная душевая кабина, установленная без устройства встроенного трапа. Дополнительный туалет оборудовали унитазом и раковиной.

В обоих санузлах установили гигиенический душ и проложили гидроизоляцию.

После перепланировки в квартире появился совмещенный санузел и дополнительный туалет.

Слева санузел до перепланировки, справа после.

При подготовке к проведению перепланировки нужно учитывать особенности разных типов жилья.

В хрущевке

В хрущевках перегородка между уборной и ванной практически никогда не бывает несущей, поэтому чаще всего с ее устранением проблем не бывает.

Проще всего увеличить площадь помещения за счет коридора — такая перепланировка способна увеличить площадь санузла в полтора раза, что даст возможность поставить стиральную машину. И после этого там еще может остаться немного свободного места. Но не все прилегающие части квартиры можно присоединять к санузлу, чтобы увеличить его площадь.

Например, в этой квартире в кухне есть ниша, за счет которой, казалось бы, логично увеличить площадь санузла. Но по правилам это нельзя сделать, поскольку у соседей снизу в результате такой перепланировки над кухней будет расположен санузел.

До перепланировки в квартире был раздельный санузел и большой, но не функциональный коридор

Поэтому эксперты предложили объединить туалет и ванную, добавить площадь за счет коридора, убрать окно в стене между кухней и ванной. До перепланировки в кухню можно было попасть из коридора, но после пришлось сделать новый вход — через комнату.

После перепланировки в квартире появился большой совмещенный санузел, а коридор уменьшился

Обратите внимание — кухня с газовой плитой, поэтому обязательно должна быть установлена дверь.

Вместо ванны установили душевую кабину, для которой смонтировали изолированный от пола поддон. Раковину перенесли в часть, которая добавилась за счет коридора, и добавили гигиенический душ.

За унитазом оборудовали короб с лючком ревизии, чтобы скрыть инженерные коммуникации . Поскольку короб появился в результате перепланировки и был оборудован на территории квартиры — то есть не относился к общедомовому имуществу — его размеры подбирали исходя из удобства владельцев квартиры.

Обратите внимание: размеры короба должны быть продуманы до утверждения проекта и их придется соблюсти. Если вы в проекте укажете размер короба 50 х 20 см, а оборудуете 70 х 20, перепланировку могут не согласовать. Допустима разница в пределах 5 см — ее практически невозможно заметить при осмотре. Кроме того, в коробе обязательно должен быть сделан смотровой люк.

В панельном доме

В панельных домах ситуация несколько отличается. В некоторых панельных домах перегородка между ванной и туалетом является несущей конструкцией, поэтому с их полным демонтажом могут возникнуть сложности. Авторами большинства панельных домов Москвы является МНИИТЭП, поэтому разрешение на объединение помещений нужно получать именно в этом ведомстве. Сотрудники института могут пояснить, возможно ли полностью убрать перегородку.

Еще одна особенность санузлов в панельных домах — как правило, в туалете за унитазом в техническом коробе проходят стояки с коммуникациями. При объединении санузла у собственников появляется вполне логичное желание демонтировать технический короб и увеличить санузел за счет этого пространства.

Стандартные размеры короба 75-80 см в ширину и минимум 35-40 см в глубину — притом, что сами трубы горячей, холодной воды и канализации, занимают гораздо меньше места.

Но уменьшать размеры короба категорически нельзя, потому что он относится к общедомовому имуществу, при этом увеличить его размер можно. Поэтому после объединения санузла этот короб должен остаться точно таким же.

В кирпичном доме

В старых кирпичных домах внутри разделительных стен часто проходят стояки канализации и вентиляционные шахты, которые нельзя убирать. Если ванную и туалет разделяет такая стена, об их объединении можно забыть.

Еще нужно обратить внимание на гидроизоляционный слой. Когда вы демонтируете перегородку, в некоторых случаях по центру ванной образуется дыра, в результате чего обойтись косметическим ремонтом и малой кровью не получится. Придется переделывать все — делать заново гидроизоляцию и полноценную разработку проектной документации.

Какие документы нужны для объединения ванной и туалета

Список документов, которые понадобятся для согласования объединения санузла:

документация БТИ: поэтажный план квартиры с экспликацией помещений или технический паспорт вашей квартиры;
техническое заключение о возможности перепланировки — в некоторых случаях его придется получать у авторов проекта дома, а если авторство установить невозможно, в ГБУ «Экспертный центр»;
проект перепланировки, который подготавливает лицензированная проектная организация. Учтите, что разрабатывать проект перепланировки с техническим заключением может только компания, состоящая в СРО;
документы, подтверждающие право собственности — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
заявление в Мосжилинспекцию от всех собственников квартиры.

Если вы решите доверить оформление перепланировки проектной организации, нужно будет еще оформить доверенность на узаконивание перепланировки для сотрудников. В этом случае доверенность тоже следует приложить к пакету документов.

Этапы согласования объединения санузла

Начинать согласование следует с консультации эксперта по поводу возможности объединения помещений. Это обязательный этап — вы должны точно понять, как можно изменять стену между ванной и туалетом.

Если обратитесь за оформлением в АПМ-1, экспертная консультация будет для вас бесплатна. План квартиры до перепланировки можно отправить по электронной почте info@pereplan-one.ru либо по телефону: +7 (495) 181-13-09.

Далее план следующий:

Нужно подготовить документы, получить план БТИ и разработать проект перепланировки с техническим заключением;
Получить разрешение на объединение ванной и туалета в Мосжилинспекции;
Выполнить строительные работы, в ходе которых будет демонтирована перегородка, — к этому этапу можно приступать только после того, как проект объединения санузла будет утвержден в жилищной инспекции;
Вызвать на объект инспектора — он проверит выполненные работы на соответствие согласованному проекту и подпишет акт;
Внести изменения в технические документы БТИ на квартиру и получить новый технический паспорт.

Имейте в виду — процесс согласования перепланировки может растянуться на полгода и вам придется постоянно контролировать его на каждом этапе.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые ошибки при объединении ванны и туалета

В некоторых случаях собственники объединяют ванную и туалет без проекта, рассчитывая, что смогут и так согласовать перепланировку.

Или не уделяют должного внимания проработке проекта, из-за чего там появляются неточности, например, забывают указать гигиенический душ. В результате можно получить отказ в согласовании, особенно если при проведении работ будут допущены нарушения.

Самые распространенные ошибки, которые совершают собственники при перепланировке санузлов:

1. Уменьшение технических и вентиляционных коробов

Уменьшать размеры технических и вентиляционных коробов, а также делать в них какие-либо ниши, навешивать полки и совершать любые другие изменения запрещено. Даже если ремонт не затрагивает инженерные коммуникации, вся площадь внутри короба — это общедомовое имущество. Его можно увеличить, но ни в коем случае нельзя уменьшать.

Вентиляционные выводы требуется сохранить и в том случае, когда они фактически находятся вне квартиры, под потолком, например, когда квартира расположена на первом этаже. Важно запомнить — если короба есть на плане БТИ, их трогать нельзя.

В этой квартире за унитазом проходит короб — при перепланировке он должен остаться на месте

2. Отсутствие порожка при входе в санузел

Перед входной дверью в санузел обязательно должен быть оборудован специальный порожек, высотою два или более сантиметра над полом, либо сделан аналогичный перепад в высоте. Порожек необходимо изготовить из плитки с нанесением гидроизоляционного материала.

Выберите вариант обустройства порожка, который вам подойдет

Плюсы и минусы объединенного туалета и ванной

в квартире будут жить три человека. стоит ли объединять с-у?

Если он один и нет 2ого туалета – однозначно не стоит

минус- ты моешься в ванной , кто то зашел справить нужду,хорошо если по маленькому, а если по большому -запах.

Если три человека, то не стоит.

в совмещенном ни одного плюса не вижу

унитаз можно купить с насадкой для биде или сделать в туалете шланг, чтобы подмываться.

я бы не стала объединять. хотя в хрущебах бывают такие туалеты, что в них боком приходится заходить, втянув живот. тогда наверное лучше объединить.

Нет ни одного плюса. У нас всю жизнь ванна и туалет объединены. Всегда хотела, чтобы были раздельные. Это гемор большой. Например, у кого-то прихватило живот, так что в туалет бегает каждые 10 минут. А другому надо мыться и хочется в ванной час поваляться. И что? мыться нельзя пойти,надо ждать пока у того живот пройдет. Или еще несколько раз было такое, что я возвращаюсь домой и давно уже в туалет хочу,терпела до дома. А пришла и кто-то моется, в туалет не зайти. Иногда мыться только недавно пошел человек и приходится еще и дома терпеть полчаса. Нафига нужна эта фигня.

Утром один раз тоже было, что я проснулась от того что очень в туалет хочу. Иду к двери и слышу что папа моется. Чуть не описалась пока дождалась что он выйдет

а нефиг в двухкомнатной хате всем табором набиваться.

в квартире будут жить три человека. стоит ли объединять с-у?

стоит изначально покупать хату с объединённым туалетом. Лично я раздельный вообще не признаю -страдаю клаустрофобией мелкий помещений

унитаз можно купить с насадкой для биде или сделать в туалете шланг, чтобы подмываться.

туалет без гигиенического душа и раковины для мытья рук я даже за туалет не считаю, так -камора для сранья. И если такое чудо досталось в наследство, то нужно объединять чтоб получить нормальный санузел

нефиг в двухкомнатной хате всем табором набиваться.

Каким табором?втроем живем:я и родители

муж зависим от телефона

гость 8, ну по утрам лучше не мыться тогда, всем ведь надо утром умываться, делать свои дела в туалете. что это у вас папа такой чистоплотный?

а если сильно кому-то хочется в туалет, можно попросить выйти из ванной на минуточку. одеть махровый халат, на голову полотенце и освободить плацдарм. ничего страшного не вижу.

у нас раздельный санузел и иногда бывает обратная ситуация. залезаю в ванную, отмокаю. и вдруг чувствую, что очень хочу в туалет. был бы санузел совмещенный, чего уж проще – вылез из ванны, пересел на унитаз. а так приходится наскоро вытираться, одеваться, идти в туалет, а потом быстро бежать обратно в ванную )

Мила,ну видимо каждому свое. У меня ни разу в жизни не было такого, что залезла в ванну и вдруг хочу в туалет. Поэтому мне Вас не понять. Мне очень неудобно с совместным санузлом. Вот скоро съезжаю на съемную квартиру и очень рада, что там раздельный, даже квартиру специально искала чтобы обязательно раздельный санузел был.

А то что если хочется в туалет, то просить кого-то выйти из ванной. ену Вы что,это же такой гемор(( Например, я устроилась в горячей ванне с пеной и т.д. и меня просят выйти. Потом я уже не пойду обратно,это бред будет

1.При совмещении значительно увеличивается плащадь санузла. Это дает возможность выполнять огромное количество дизайн-решений (модные ныне зонирования потолков, полов, возведение полок перегородок и т.д.).

2.В больших помещениях как правило не собираются запахи.

3.Вся необходимая сантехника (Унитаз и умывальник) находятся в одном помещении.

1.Не подходит для большой семьи.

16, унитаз и умывальник с гибким шлангом можно впихнуть хоть в метровый туалет, это не проблема вообще.

от запахов можно избавиться в любом помещеннии путем планирования грамотной вентиляции. При чем тут совместный санузел, который можетбыть хоть 30 метров, но с запахами? Такую ерунду написали.

Плюс у такого санузла только один: если в ванную комнату добаляют лишний в квартире унитаз. Если квартиру лишают отдельного туалета – это минус громаднейший.

Три человека – это уже много.

Мила, здоровый человек может планировать свои позывы в туалет, как до принятия водных процедур, так и после. Человеческий организм так устроен. Вам нужно провериться у врача.

Мила, как у вас с головой? значит, вам западло мокрой вылезть из ванной и пойти покакать в туалет? а когда вы точно также отмокаете в ванной и покакать приспичило вашему папе – вы легко выйдете, подождете, пока он покакает, а потом в вонючую ванну опять ляжете отмокать.

16, унитаз и умывальник с гибким шлангом можно впихнуть хоть в метровый туалет, это не проблема вообще.

Три человека – это уже много.

1.гибкий шланг=гигиенический смеситель, как показывает практика не очнь удобны в использовании.

2.не так легко спланировать грамотную вентиляцию при перепланировке в квартире.

(много лет занимаюсь дизайном интерьеров и из практики могу сказать, что обычно заказчики любят просторные санузлы, закрывая глаза на все неудобства совмещенных туалета и ванной). Красоту то все любят, а вот туалеты 1х1 уже давно никого не впечатляю, да и ванные, где, часто, чтобы поставить стиральную машину, убирают умывальник.

У нас был раздельный санузел,потом пришлось сделать совместный. это ужас, ну про очередь в туалет ,это понятно, запахи смешиваются, ненавижу слитные санузлы. Когда соединяли -я была маленькая-мне это казалось чем-то противоестественным,это просто в союзе практиковалось во всяких хрущевках, чтоб место экономить, не соединяйте по возможности.

10 ЛЕТ ЖИВЕМ С СОВМЕЩЕННЫМ САНУЗЛОМ ,НАС ТРОЕ, И НИКОГДА НЕ БЫЛО НИКАКИХ ПРОБЛЕММ, НИ С ОЧЕРЕДНОСТЬЮ, НИ С ЗАПАХАМИ. ИЗ ДВУХ МАЛЕНЬКИХ ПОМЕЩЕНИЙ Я ВЫБИРАЮ ОДНО БОЛЬШОЕ.

Совместили туалет, ванную. Мне очень нравится. Правда, семья у нас пока небольшая, я, муж, маленький ребенок.

21, это не только в Союзе, а по всему миру практиковалось (и практикуется до сих пор), я больше совместных с/у за границей видела, раздельные очень-очень редко.

За границей – если квартира большая, т.е. рассчитанная на целую семью, а не одного или двух человек – санузла два, поэтому то, что они совмещенные, неудобств не вызывает;)

У нас совмещенный санузел и семья из 4-х человек. Это очень неудобно, особенно когда утром все одновременно собираются, и одному нужно в туалет, а другому умыться – в итоге одному из них приходится ждать. Поэтому не понимаю тех, кто туалет с ванной объединяют.

если в отдельном туалете есть хотя бы раковина, тогда нормально.. если нет, то на фиг такой толчок.. уж лучше объединить.

чем раздельный- то лучше? После туалета ни руки помыть, ни все остальное. Оптимально, когда есть 2 комнаты, в которых совмещены туалет и ванная(душевая кабина)

Дочь тратится на ерунду, когда мне нечего есть

Без вины виноватая.

Мужу женщина в возрасте предложила искать другую

Свекровь осталась гостить у нас в однушке. Я зла.

Бесит коллега по работе

ага, вот представте, сходил кто-нибудь в туалет (раздельный), а пока руки помоет, все дверные ручки перетрогает. беее

перед туалетом надо бы рукип омыть, после туалета помыть, а не за ручки дверные хвататься. Выросла с совмещенным с/у , потом долго о нем тосковала, сейчас совместили. Даже убирать совмещенный правильнее, я опять про ручки. И не помню в семье из 4 человек, чтобы заплыв с поносом совпадал

ну, если раздельный без раковины, чтоб руки помыть до ванной нужно дойти, или вы с открытым туалетом все делаете. )))

За границей – если квартира большая, т.е. рассчитанная на целую семью, а не одного или двух человек – санузла два, поэтому то, что они совмещенные, неудобств не вызывает;) У нас совмещенный санузел и семья из 4-х человек. Это очень неудобно, особенно когда утром все одновременно собираются, и одному нужно в туалет, а другому умыться – в итоге одному из них приходится ждать. Поэтому не понимаю тех, кто туалет с ванной объединяют.

За границей (как и у нас) по два с/у в основном в домах. А квартиры там в основном маленькие (особенно в Европе), люди довольно скромно живут, поэтому в квартире обычно один совмещенный с/у.

Другое дело, что там вряд ли в квартире, рассчитанной на одну семью, по две, как у нас, жить будут. Вот в чем проблема.

я и говорю, чтр меня совмещенный больше устраивает, а вы внимательней читайте, остроумная вы наша

А че, от туалета до ванной далеко идти? Те же несколько шагов.

После туалета, пардон, не только руки надо мыть

16, унитаз и умывальник с гибким шлангом можно впихнуть хоть в метровый туалет, это не проблема вообще. от запахов можно избавиться в любом помещеннии путем планирования грамотной вентиляции. При чем тут совместный санузел, который можетбыть хоть 30 метров, но с запахами? Такую ерунду написали. Плюс у такого санузла только один: если в ванную комнату добаляют лишний в квартире унитаз. Если квартиру лишают отдельного туалета – это минус громаднейший. Три человека – это уже много.

1.гибкий шланг=гигиенический смеситель, как показывает практика не очнь удобны в использовании. 2.не так легко спланировать грамотную вентиляцию при перепланировке в квартире. (много лет занимаюсь дизайном интерьеров и из практики могу сказать, что обычно заказчики любят просторные санузлы, закрывая глаза на все неудобства совмещенных туалета и ванной). Красоту то все любят, а вот туалеты 1х1 уже давно никого не впечатляю, да и ванные, где, часто, чтобы поставить стиральную машину, убирают умывальник.

Чтобы поставить стральную машину, не убирают умывальник, а ставят над машиной большую плоскую раковину (кувшинку). Вы занимаетесь интерьером и этого не знаете?

Объединение ванной и туалета

Во многих квартирах туалеты и ванные комнаты не балуют нас большим простором. Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру? Выход один – провести перепланировку. Надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета? Да — необходимо.

Объединение ванны, как часто называют ванную комнату, и туалета в совмещенный санузел помогает немного увеличить общую площадь помещений, а также удобнее расставить сантехнические приборы, или установить дополнительные.

Порядок объединения ванной и санузла

Согласование объединения ванной и санузла согласуется с учетом разработки проектной документации. Это связано с тем что при их объединении затрагивается гидроизоляционный слой.
Итак, какие шаги необходимо пройти, что бы согласовать данную перепланировку.

Часто собственники задают нам вопрос:

Почему объединение ванной и туалета или расширение их на площадь коридора нельзя согласовать по эскизу?

Ниже представлен отказ жилищной инспекции, в согласовании перепланировки по эскизу, так как эти мероприятия согласуются с учетом разработки проектной документации.

Необходимая документация для совмещения ванной и санузла

В соответствии с текущим законодательством для объединения ванной и санузла требуется проектная документация в составе:

Если работы только планируются, то разрабатывается:

Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры
Проект перепланировки квартиры

Если работы уже выполнены, то есть необходимо узаконить объединение ванной и туалета, то разрабатывается:

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. В целом, это тот же объем что и на планируемую перепланировку но сведенный в один том.

Данную документацию можно заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация имеет данный допуск, будем рады если закажите ее у нас. Ее стоимость 20 тысяч рублей.

Планируемая перепланировка:

Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
Разработка проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки)
Подача в МФЦ на согласование в жилищной инспекции
Получение разрешения на объединение ванной и санузла через МФЦ из жилищной инспекции
Выполнение ремонтных работ
Заполнение журнала ремонтно-строительных работ, актов на скрытые работы
Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
Подписание акта о завершенном переустройстве собственником, строительной компанией, автором проектной документации
Подписание акта руководителем жилищной инспекции
Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Ранее выполненная перепланировка:

В данном случае пропускается этап ремонта, так как собственно он уже сделан и сам процесс будет несколько короче. В целом он не сильно отличается от только планируемой перепланировки но более сжат по времени. Кроме того, в части проектной документации разрабатывается не проект перепланировки + техническое заключение, а техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
Разработка проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки)
Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
Подписание акта о завершенном переустройстве собственником
Подписание акта руководителем жилищной инспекции
Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Часто задаваемые вопросы:

Так как в формате этого раздела мы отвечаем на частые вопросы наших читателей, то и оформим эту статью в виде диалога.

Можно ли согласовать объединение ванны или иного нежилого помещения и туалета с расширением площади?

Если при объединении ванны (или подсобного помещения) и туалета, площадь совмещенного санузла предполагается еще и расширить, то следует учесть, что это разрешено делать только за счет нежилых помещений. Обычно это коридор, встроенный шкаф или кладовая.

Расширять мокрую зону (в данном случае — совмещенный санузел) на кухню или жилую комнату практически никогда не разрешают. Разрешается это лишь в том случае, если у вас двухуровневая квартира и санузел устраивается на втором уровне или е сли под вашей квартирой находится нежилое помещение .

Можно ли согласовать перепланировку с объединением ванны, коридора и туалета в упрощенном (уведомительном) порядке?

Данная перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО . Необходимость разработки проекта перепланировки связана с внесением изменений в конструкции полов, которое заключается в укладке гидроизоляционного слоя. Также необходимо оформить акты скрытых работ на устройствоу гидроизоляционного слоя .

Если вы присоединяете к вашему совмещенному санузлу часть коридора, то на данных метрах гидроизоляции изначально нет. Однако полы «мокрых зон» должны ее иметь. Поэтому нужен проект с разделом по гидроизоляции полов.

Даже если вы не расширяете помещение, а просто ломаете стену между ванной и туалетом, или демонтируете сантехкабину, гидроизоляция полов может потребоваться, чтобы вода не просачивалась в месте, оставшемся после демонтажа ограждения на котором располагался простенок.

Нужно ли техническое заключение на перепланировку при объединении и ванной?

В ряде случаев удается обойтись без его оформления. Однако, в зависимости от конкретного случая и конструкции дома, жилищные инспекции все же требуют предоставить техническое заключение. Решается это в каждом случае индивидуально.

Что делать после того, как получено разрешение на объединение ванной комнаты с частью коридора или туалетом?

После получения разрешения на перепланировку стоит обратиться к подрядчику, имеющему допуск (строительный) СРО , поскольку только такая организация имеет право оформлять акты скрытых работ на гидроизоляцию полов.

Без этих актов будет сложно сдать выполненный ремонт (так по закону необходимо вскрывать пол и предъявлять уложенную гидроизоляцию, либо проводить заливку ванной водой на 24 часа для проверки правильности укладки гидроизоляции) и следовательно, получить итоговый акт о завершенной перепланировке.

Существуют ли запреты при объединении ванной комнаты с нежилым помещением или с туалетом?

Помещения «мокрого» типа категорически запрещается переносить и расширять за счет жилых комнат, а также за счет кухни. Однако если вы проживаете в квартире на первом по счету жилом этаже, то эти ограничения на вас не распространяются. То же можно сказать и о владельцах квартир, расположенных на втором этаже, под которыми расположены помещения нежилые — магазины, парикмахерские и т.д.

Как и где можно будет разработать проект перепланировки для объединения ванной комнаты (в совмещенный санузел) и туалета ?

Для разработки проекта перепланировки совмещенного санузла можно обратиться в любую проектную организацию с допуском СРО. От вас потребуется технический паспорт квартиры и свидетельство права собственности.

Как правильно сервировать стол

Задумывались ли вы когда-то, что является основным признаком внимания хозяйки дома к ее гостям? Конечно, это правильная сервировка стола. К сожалению, далеко не все хозяйки знают, как это делать. Многие считают, что на красивую сервировку стола нужно много времени. Однако такое мнение ошибочно. Зная и соблюдая определенные правила, можно создавать праздничное настроение не только на праздники, но и в будни.
Для создания необычного декорирования стола можно привлечь домочадцев. Скорее всего, это занятие придется им по душе, а вы сэкономите время и силы.

Сервировка стола в домашних условиях

Неправильно считать, что в обычной жизни можно не заморачиваться, а все сложности украшения применяются исключительно для праздничных дней. Психологи утверждают, что от внешнего вида блюда и стола в целом зависит настроение и вкусовое восприятие еды.
Сервировка стола в домашних условиях отличается от торжественной меньшей численностью приборов и деталей декора.

Внимание! На нашем сайте заработал конструктор кухни. Ознакомиться с ним и спроектировать кухню своей мечты можете совершенно бесплатно! Также может пригодиться конструктор шкафов-купе.

Возьмите на вооружение, что подставочные тарелки должны быть обязательно. Используя их, вы избежите загрязнения скатерти. Согласитесь, что иногда очень сложно вывести с нее пятна от борща.
Не рекомендуется заменять скатерть клеенкой. Чтобы стол выглядел «нарядно», иногда достаточно постелить на него клетчатое полотно. Конечно, все должно смотреться гармонично и скатерть должна сочетаться с общим интерьером кухни.
Если в вашем меню присутствует первое блюдо, то наличие глубоких тарелок обязательно. Гораздо легче пройтись с кастрюлей и налить всем бульон, чем носиться с тарелками.
Под глубокой тарелкой должна стоять емкость для гарнира.
Чтобы постоянно не бегать за вилками и ложками, обеспечьте их в нужном количестве заранее.

Для чего необходима сервировка стола

Каждый согласится с тем, что гораздо приятней есть за шикарно сервированным столом. Если все правильно организовано, то ежедневный прием пищи превращается в праздник.
Не обязательно готовить изысканные блюда, можно использовать обычные недорогие продукты. Важна сама идея оформления обеденного стола.
Планирование сервировки для определенных приемов пищи
Введите новые традиции в свою семью. Из-за нехватки времени в современном мире не каждая семья может себе позволить совместные обеды. В таком случае можно ограничиться одним общим приемом пищи, который будет проходить в вечернее время.
Не только для праздничной трапезы, но и для простого ужина можно оригинально оформить сервировку. В этом вам с радостью помогут дети, как правило, они очень любят расставлять тарелки и раскладывать салфетки.
За таким столом можно пообщаться со всеми членами семьи. Атмосфера уюта располагает к доверительным беседам, каждый может рассказать о своих проблемах или достижениях. Такая традиция внесет частичку радости в обыденные будни. После того как все привыкнут собираться дома на ужин, можно начинать вводить в семейные традиции сборы по выходным.

Правила сервировки стола

Нужно использовать одинаковые приборы.
Для каждого блюда должна быть своя сервировка.
Располагая предметы, необходимо учесть, что на каждого человека нужно выделить около 80 см пространства. Это условие позволит гостям чувствовать себя комфортно.
Тарелки ставятся посередине выделенного места, на расстоянии двух см от края.
При планировании подачи нескольких блюд, глубокая посуда ставится на плоскую.
На расстоянии 10 см слева от человека ставятся тарелки для сладкого или хлеба.
Ложки, вилки и ножи размещаются острием вверх, справа – ножи, слева – вилки. Если предусмотрена подача десерта, то ложку для супа кладут выше тарелки.
Бокалы и стаканы нужно ставить справа. Если алкоголь и вода подается одновременно, то ближе ставится та емкость, которая должна сочетаться с первым блюдом.
Вся посуда должна иметь чистый вид без пятен и разводов. Перед подачей ее необходимо вытереть сухим полотенцем.

Как правильно подобрать скатерть

Обязательным атрибутом является скатерть. Она может быть как для повседневного использования, так и для торжественного. Какие же рекомендации при подборе скатерти дают специалисты?

для банкета используется скатерть из натуральных тканей, предпочтительно белого цвета;
для повседневного ужина или обеда можно использовать акриловый атрибут, он должен подходить к форме стола;
важно, чтобы скатерть была подходящей длинны, она должна покрывать всю поверхность, а края должны свисать на 20-25 см.

Обязательное условие. Любая скатерть должна быть чистой. Поэтому нужно иметь в наличии несколько вариантов.

Расположение тарелок

Итак, скатерть постелена. Теперь нужно расставить тарелки. Схема очень простая. По самому центру должна стоять декоративная тарелка, она не должна находиться слишком близко к краю. На нее ставится тарелочка для закуски. Если в меню есть жидкие блюда, то глубокая емкость так же ставится на декоративную тарелку. Важно учесть, что при подаче супа-пюре подается суповая тарелка, а при подаче бульона нужно подать чашку. Тарелка для хлеба ставится слева от декоративной.

Расположение приборов

Сервировка предусматривает определенное расположение всех приборов. Все должно соответствовать нормам этикета:

приборы должны быть размещены по бокам от тарелок, в некоторых случаях их укладывают сверху;
слева от основной тарелки должны быть вилки;
ножи кладут справа, их лезвия должны быть направлены к тарелке;
сверху от тарелки должна находиться ложка для супа;
десертная ложка кладется с правой стороны, она должна заключать ряд ножей.

Важно. Приборы, которые будут использоваться первыми, должны находиться ближе всего к тарелке. Приборы для первых блюд должны быть самими дальними. Следует учитывать, что все приборы должны находиться в свободном для использования доступе.

Как выбрать бокалы

Для сервировки праздничного стола очень важно правильно подобрать бокалы. Для каждого напитка предусмотрен определенный тип фужеров или бокалов.
Для красных вин, коньяка и бренди используют «пузатые» бокалы. А для вин из белых сортов используют мелкие бокалы. Самые высокие или узкие фужеры – для шампанского. Для соков и воды подаются стаканы, которые предназначены для коктейлей.

Использование салфеток

Как красиво сервировать стол? Одним из важнейших элементов украшения при оформлении любого праздника или банкета являются салфетки. Придумано очень много методик, следуя которым можно создать из них изысканную и необычную композицию. Выбирая салфетки, нужно обратить внимание на цвет. Можно купить салфетки одного цвета с праздничными свечами.
Салфетки нужно сворачивать так, чтобы после разворачивания они не выглядели слишком помятыми. Это украшение укладывается на тарелку для закуски. Используя фигурки из салфеток, вы можете сделать свой стол очень стильным.

Сервировка стола, предназначенного для ужина

Праздничный ужин в кругу семьи. На столе расставлены красивые свечи и тарелки, припасено вино и легкие закуски. Позже можно подать горячее блюдо, десерт и фрукты. Уберите бокалы, а вместо них поставьте чашки и блюдца.
Как красиво накрыть стол для романтического ужина? Накрывается небольшой стол, за которым друг напротив друга садятся два человека. Наличие свечей и цветов обязательно. Особый флер романтическому настроению добавит скатерть темного тона.
Для тематического ужина. Можно подавать блюда, приготовленные из продуктов, которые выращены у вас на даче. Стол украшается композициями из овощей. Все блюда простые, приготовленные из натуральных продуктов.
Для ужина с подругой. Никаких лишних деталей. Нежная скатерть, минимальное количество приборов, легкие блюда. Возможно, нарезка или морепродукты.
Ужин для друзей. Друзья приходят в гости для простого неформального общения. Поэтому забудьте о торжественности, все должно быть просто. Но, конечно, приготовьте несколько вкусных блюд

Сервировка стола для детского мероприятия

Организация детского мероприятия – это всегда особое беспокойство для родителей. Нужно позаботиться не только о вкусности пищи и красоте подачи, но и о безопасности ребят.
Как правильно сервировать стол для детского праздника?

Для того чтобы дети чувствовали себя взрослыми, накройте им отдельный стол.
Необходимо выдержать оформление в одной гамме. Лучше если вы подберете какую-либо мультяшную тематику. Она должна присутствовать во всем.
Одноразовая посуда – это настоящая находка для родителей, которым нужно организовать детский праздник. Только не думайте, что речь идет о простых одноразовых тарелках. В магазинах можно приобрести очень красивую посуду из прочного пластика или специального картона. Такая посуда очень практична, т. к. она не бьётся. Она очень красивая, поэтому малыши будут в восторге от нее.
Не готовьте разнообразные салаты и мясные блюда. Это ведь детский праздник, а дети не любят есть такое в гостях. Удивите их красивыми фуршетными закусками, это именно то, что им придется по вкусу.

Преимущества правильной сервировки стола

Если ваша семья привыкнет есть в уютной и красивой обстановке, то еда будет доставлять настоящее удовольствие. Дети будут расти культурными, зная место каждому предмету на столе. Вечерние посиделки за красиво накрытым столом сплотят вашу семью. И эта семейная традиция будет передаваться из поколения в поколение.