Ремонт квартиры; с чего начать и последовательность

Ремонт квартиры – с чего начать и последовательность работ

Итак, вы решились начать ремонт квартиры! С чего начать? Какова последовательность работ? Стоит ли временно переехать или все-таки остаться? Все эти вопросы задает себе каждый, кто планирует начать ремонт квартиры. От их решения зависит не только конечный результат, но и сроки и даже качество ремонта.

Технология производства работ требует их определенной последовательности и часто временных пауз, например, на высыхание. При этом не стоит забывать, что своевременная поставка материалов – важный компонент планирования, такой же, как и вынос мусора. Сложив все элементы пазла, у вас получится пройти эту маленькую революцию – ремонт квартиры – с наименьшими потерями.

C чего начать ремонт в квартире – поэтапно

Конечно, организация и последовательность ремонта, прежде всего, зависит от того, в какой квартире планируется начать ремонт?

Для новостройки подход и планирование будут отличаться от организации и последовательности работ в квартире старого фонда или «вторичного рынка».

Многое будет схожим, но, естественно, работы по бетонным полам новостройки нужно проводить не так, как работы с деревянными полами «сталинки». Ниже мы постараемся охватить основные типы квартир и опишем последовательность работ. А также раскроем строительные «секреты», о чем стоит задуматься заранее, чтобы потом не переделывать что-то или не жить в том, что нельзя уже переделать.

Стиль Лофт в интерьере

Всегда планирование ремонта нужно начать с решения, что же мы хотим получить в конце: квартиру в стиле Лофт или в супер современном стиле Хайтек? От этого будут зависеть все дальнейшие действия.

Если вы не планируете нанимать дизайнера, то просто возьмите лист бумаги и постарайтесь набросать ваше жизненное пространство, учитывая все: расстановку мебели и бытовых приборов, новую планировку комнат и мест общего пользования (коридоров и санузлов), и не забудьте открывание дверей.

Если вы задумали кардинально перестроить жилое пространство квартиры – передвинуть стены или прорубить проем в капитальной стене, то вам не обойтись без проекта перепланировки и его согласования.

Заказываем проект перепланировки квартиры

Самовольная, т. е. не согласованная в государственных органах архитектурного надзора, перепланировка квартиры – незаконна. Не запрещается на месте старой, например, каркасной перегородки, возвести новую. Но если требуется «пододвинуть ее» на существенное расстояние, разделить комнату или увеличить размер туалета, то без согласования проекта перепланировки не обойтись. Даже если во время ремонта квартиры к вам не зайдет управдом и не попросит показать согласованный проект, то при продаже квартиры у вас возникнут сложности.

Хотелось бы особенно отметить – любые строительные работы с несущими стенами в жилом доме не только незаконны, но и угрожают безопасности всех жильцов дома!

Квартиры в старом фонде

Пройдя стадию долгих и жарких споров с супругом (-ой), где же будет стоять туалетный столик, согласовав или нет проект перепланировки, имея на руках план будущей новой квартиры, следует приступить к анализу. Анализу того, какие виды строительных работ необходимо провести, чтобы осуществить задуманное.

Старый фонд имеет ряд отличий от свежей квартиры в новостройке:

Если там еще не проводился современный ремонт, то пол – скорее всего деревянный на деревянных или металлических лагах.
Стены – каркасные, оштукатуренные по дранке.
Такой же потолок.
Оконные рамы – деревянные, оконные откосы – оштукатуренные.
Для старых коммуникаций прошли все сроки эксплуатации.
Старые двери – скорее всего деревянные, покрытые многими слоями старой краски.

Дальнейшее планирование во многом зависит от бюджета:

Оставляете ли вы старый пол или будете делать новый.
Что планируется постелить на пол: ковролин, паркет или кафельную плитку.
Устраивают ли вас старые рамы или их нужно заменить на современные металлопластиковые или деревянные.
Хотите ли вы снести старые перегородки и поставить на их месте новые, например, гипсокартонные перегородки.
Будете ли вы закупать новые двери или отреставрируете старые.
Останутся ли сантехнические приборы на старом месте, и в каком состоянии водопроводные трубы.

От ответов на эти вопросы будет зависеть последовательность и организация ремонта в квартире старого фонда. Поэтому стоит начать с продумывания этих деталей. Ниже будет описана последовательность работ в квартире старого фонда в том, случае, если было принято решение провести полный комплексный ремонт в квартире. Если от чего-то вы решите отказаться, тогда нужно будет просто убрать конкретный этап из плана.

Квартиры в новостройках

Современное строительство жилых домов проводится на основании технологии монолитного железобетона. Поэтому, скорее всего, в новой построенной квартире и пол и потолок, а также часть стен, будут из бетона. Застройщики предоставляют квартиру в новостройке, в лучшем случае, с оштукатуренными стенами, с бетонной стяжкой на полу, с минимальной разводкой электричества.

Ну и, конечно, уже будут установлены современные окна, которые не потребуют дальнейшей замены. Поэтому демонтаж в только что построенной квартире будет минимальный. У вас есть больше свободы творчества, и спектр применяемых материалов ограничивается только бюджетом.

Последовательность работ в квартире новостройки – будет отличаться от такого же в старом фонде.

Кроме того, так как квартира в таком виде не приспособлена для жилья, вопрос жить ли в квартире с ремонтом, практически, не стоит.

Можно ли жить в ремонтируемой квартире?

Этот вопрос существенен, если бюджет ограничен, и не хочется организовывать 2 переезда на несколько месяцев ремонта.

Жить в ремонтируемой квартире сложно, но возможно. Для этого необходимо организовать несколько важных деталей:

Туалет: если он у вас раздельный, то советуем, сделать в нем ремонт заранее.
Ванная: предусмотрите ежедневное утреннее и вечернее отключение и подключение ванны, а также использование старого душевого смесителя в течение максимально возможного времени, и подключение нового в максимально короткие сроки.
Стиральная машина: организуйте ее подключение по временной схеме на время ремонта со сливом в унитаз или в ванную (!внимательно следите за шлангом слива, который «любит» вылетать на пол, когда машинка начинает слив воды, чтобы не огорчить соседей снизу).
Окна: замену окон, если она запланирована, лучше также провести заранее, например, уехав на выходные на дачу, так как установщики обычно не соглашаются делать это покомнатно.
Пыль: возможно перемещаться из комнаты в комнату, освобождая очередную для ремонта, но вам предстоит ежедневная влажная уборка комнаты, где вы живете, а также основных коридоров, где вы ходите.

Санузел

Чтобы избежать переделок в дальнейшем, четко распланируйте санузел, где и что будет стоять. Закупите или, по крайней мере, определитесь с санитарно-техническими приборами и мебелью ванной комнаты. Сделайте предварительные замеры и убедитесь, что все встанет на свои места с учетом штукатурки стен, кафельной плитки, ширины дверей и наличников, положения полотенцесушителя.

Не забудьте, что для прокладки трубопроводов, если нет возможности их заштробить в стену, также понадобится место. А пол поднимется выше из-за уложенной на него плитки. Если дверь по каким-то причинам будет открываться внутрь ванной, то проверьте, чтобы она свободно открывалась, и было удобно ее закрывать изнутри, если санузел небольшого размера.

Кроме того нужно учитывать контруклоны фановых труб. Фановый стояк находится в определенном месте и обычно перенос его невозможен. Чем дальше от него будет размещен сливной трап душевой кабины, ванна или душевой поддон, тем выше над полом вам придется все это располагать.

Проконсультируйтесь с профессиональным сантехником по вопросу местоположения сантехприборов до начала ремонта.

Продумайте заранее, требуется ли вам установить бойлер нагрева горячей воды, фильтры для очистки воды, водяной полотенцесушитель, где у вас будет находиться стиральная машина (в ванной или в другом месте), предусмотрите установку фильтров грубой очистки сразу после вводных вентилей (это убережет смесители), а также установку счетчиков воды.

Жилая комната

Основной ошибкой при ремонте жилых помещений можно считать несведение в один уровень полов соседних помещений. Это происходит из-за того, что заранее не определено и не просчитано, сколько высоты займет то или иное покрытие пола с учетом выравнивания, подложки и пр. Если перепада все же не избежать, то придется поставить порог.

Проконсультируйтесь с профессионалом-отделочником о сэндвиче напольных покрытий до начала ремонта.

Кроме того, разрисуйте положение розеток, в том числе телевизионных и телефонных, и выключателей, выводы проводов под настенные бра и потолочные светильники. Это важно сделать заранее, чтобы потом мебель и бытовые приборы оказались у необходимых розеток.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья – пошагово

Демонтажные работы

Полностью расчищаем все пространство квартиры:

Обесточиваем электрическую сеть квартиры, на все время производства работ устраиваем временное освещение и временные розетки.
Перекрываем вводные вентили холодной и горячей воды, демонтируем всю сантехнику, оставляя возможность набора воды для ремонта и унитаз.
Демонтируем перегородки.
Сбиваем штукатурку со стен и откосов вместе со старым кафелем.
Если было решено, сбиваем старую штукатурку с потолка (часто снимают только явно слабые участки, остальное скрывается за новым потолком).
Только затем «поднимаем» полы и расчищаем их до балок перекрытия, межбалочную засыпку, как правило, не трогаем, иногда нужно ее досыпать, например, керамзитом, чтобы не заливать лишний бетон.
Замена стояков отопления.

Некоторые предпочитают спрятать стояки отопления в стену. Не стоит этого делать, так как состояние трубы в стене невозможно контролировать, а также возможно случайно повредить трубу, забыв о ее местоположении.

Прокладка коммуникаций (фановых и, возможно, водопроводных труб) по полу и по стенам. Она должна проводиться параллельно с
Заливкой пола цементно-песчаной смесью или готовым бетоном.

Наш совет провести именно заливку пола, а не оставлять старое деревянное покрытие пола.

Замена окон.
Установка перегородок.
Параллельно: устройство или перенос проемов в капитальных стенах (ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ!)
Электрическая разводка по всей квартире. Некоторые строители предпочитают сначала
Штукатурку стен и оконных откосов. А затем прокладывать провода, но это дополнительные затраты на штробление и последующую обработку штроб. Проверяем ровность стен в санузле и, если требуется, проводим штукатурку и там.
Зашивка или штукатурка (хотя ее проводят в старом фонде очень редко) потолков. Если планируется натяжной потолок, то этот этап пропускается.
Шпатлевка стен и потолков.
Выравнивание полов самовыравнивающимся раствором, если требуется.
Параллельно укладка кафеля в санузле (-ах), а также, если требуется, в других местах: прихожей, на кухне или в коридорах.

После укладки кафеля – окрашивание потолков или иная отделка.
Оклейка обоев или другая отделка стен.
Заказ и установка натяжного потолка.
Установка дверей.
Параллельно: установка и подключение электрической арматуры, сантехприборов.
Настил напольных покрытий жилых комнат и коридоров.
Установка плинтусов, наличников, порогов, защитных уголков.
Расстановка и закрепление мебели.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке

Демонтажные работы.

Необходимо проверить ровность стен и полов после строителей. В некоторых случаях дешевле сбить «горб» на стене или полу, чем потратить материал на дополнительное выравнивание.

Замена стояков отопления.

В новостройках практически нигде не требуется, кроме случаев некачественной сварки труб из железной трубы.

Установка перегородок.
Параллельно: устройство или перенос проемов в капитальных стенах (ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ!)
Параллельно: штробление для прокладки коммуникаций (фановых и, возможно, водопроводных труб) по полу и по стенам.
Электрическая разводка со штроблением по всей квартире.

Штукатурка стен или заделка только штроб, если стены относительно ровные и готовы для последующей шпатлевки.
Зашивка или штукатурка потолков. Если планируется натяжной потолок, то этот этап пропускается.
Шпатлевка стен и потолков.
Выравнивание полов самовыравнивающимся раствором, если требуется.
Параллельно укладка кафеля в санузле (-ах), а также, если требуется в других местах: прихожей, на кухне или в коридорах.
После укладки кафеля – окрашивание потолков или иная отделка.
Оклейка обоев или другая отделка стен.
Заказ и установка натяжного потолка.
Установка дверей.
Параллельно: установка и подключение электрической арматуры, сантехприборов.
Настил напольных покрытий жилых комнат и коридоров.
Установка плинтусов, наличников, порогов, защитных уголков.
Расстановка и закрепление мебели.

Последовательность ремонта в квартире: шпаргалка, которая упростит вам жизнь

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта.

Подготовительный этап

Продумывание идей
Составление плана работ
Формирование бюджета
Поиск подрядчиков
Создание обмерного плана

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка.

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров.

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум.

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
Стационарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку.
Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной геометрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям.

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам.

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год.

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

В какой последовательности делают ремонт в квартире

Ремонт в квартире – дорогостоящее и длительное мероприятие, поэтому следует проводить его правильно, учитывая последовательность действий. Следует предусмотреть сопутствующие затраты – необходимость приобретения инструментов, материалов, емкостей для сбора мусора.

Виды ремонтов
Виды строительных и отделочных работ
Как составить план
Подготовка инструментов и материалов
Последовательность работ
Демонтаж старого покрытия и перестенков
Возведение стен и перегородок
Разводка для сантехники, электрики, стяжка пола
Отделочные работы
Советы для начинающих

Виды ремонтов

Для начала следует определиться, что именно нужно сделать в квартире. Существует несколько вариантов ремонта:

косметический;
капитальный;
евроремонт;
под ключ;
дизайнерский.

Косметический ремонт квартиры своими руками – самый простой и наименее затратный вариант. Его цель – освежить помещение, восстановить погрешности, возникшие в результате эксплуатации. При косметическом ремонте не затрагиваются инженерные коммуникации, электросеть, сантехника, не меняется планировка квартиры.

переклейка обоев;
выравнивание стен, потолка;
замена плинтусов;
шпаклевание откосов;
укладка плитки в ванной;
замена напольного покрытия (при необходимости).

При капитальном ремонте меняют трубы, электрику

При капитальном ремонте объем работ гораздо больше, потребуется закупить больше материалов. При капремонте меняют электрическую проводку, устаревшие водопроводные трубы, сантехнику, двери, окна, батареи отопления. В конце проводятся отделочные работы.

Капитальный ремонт способен полностью изменить внешний вид помещения. Допускается создание арок, ниш, колонн. Если нет навыков выполнения строительных работ, рекомендуется пригласить бригаду ремонтников. Это займет меньше времени.

Евроремонт предполагает создание дизайнерского интерьера и использование качественных материалов. Отличительной чертой евроремонта является зонирование помещения с применением новых технологий освещения.

При евроремонте допускается полная перепланировка квартиры, выполняется стяжка пола, монтируется современная система отопления. Необходимо добиться идеальной ровности стен и потолков. При всей кажущейся простоте – объем работ очень большой и выполнить его самостоятельно очень сложно. Понадобятся специальные инструменты и навыки их использования.

Ремонт под ключ проводится без участия хозяина, но только после утверждения сметы и выбора стройматериалов. Выполняется бригадой рабочих, где каждый отвечает за свой участок. Чаще всего «под ключ» ремонтируют квартиры в новостройках или же слишком занятые хозяева передают полномочия специалистам.

Виды строительных и отделочных работ

Все ремонтные, монтажные и отделочные работы необходимо выполнять, учитывая требования СНиП.

Установка или замена дверей, а также их капитальная реставрация.
Монтаж теплого пола с заливкой стяжки.
Монтаж натяжных потолков – матовых, глянцевых, тканевых, светопрозрачных.
Установка или замена сантехники, газовых котлов, замена водопроводных труб, монтаж фильтров для воды, насосного оборудования.
Электромонтажные работы – укладка или замена кабелей, розеток.
Звукоизоляция помещения – стен, пола, потолка.
Плиточные работы, а также работа с искусственными и натуральными декоративными отделочными материалами.
Монтаж, реставрация или замена паркета.
Укладка ПВХ покрытий на пол – винилового, полимерного, а также ковролина, линолеума, наливных полов.
Выравнивание пола с помощью стяжки.
Черновая и декоративная штукатурка, покраска стен, поклейка обоев.

В зависимости от состояния помещения определяется объем работы, рассчитывается количество материалов и только после этого можно приступать к ремонту.

Как составить план

Чтобы не растянуть ремонт на годы, нужно придерживаться плана выполнения работ.

Чтобы не переделывать начатое и не жить в вечном ремонте, необходимо спланировать все этапы, а также подсчитать бюджет.

В помощь будут цветные карандаши, листы бумаги и журналы с идеями оформления квартиры. Даже если дизайн будет выполняться специалистом, важно донести ему личные пожелания и точно передать задумку.

Очень важно определиться с финансовыми затратами: можно тратить сколько потребуется или необходимо вписаться в определенную сумму.

Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов.

Такие стили как восточный, хай-тек, классика, модерн, кантри потребуют больше вложений. Конструктивный модерн, минимализм — более дешевые варианты ремонта. В них меньше декоративных деталей, следовательно, меньше затрат.

В любом случае не рекомендуется экономить на стройматериалах, иначе отделка будет недолговечной.

Если планируется косметический ремонт, необходимо оценить состояние квартиры – сколько времени до капремонта могут продержаться инженерные коммуникации, сантехника, трубы. Возможно, потребуется что-то из этого заменить.

Следует решить вопрос со старой мебелью. Если она пришла в негодность, ее лучше выбросить, чтобы не портила будущий интерьер.

Принято начинать ремонт в квартире с самой дальней комнаты, постепенно переходя к центральным и заканчивая кухней.

Последовательность ремонта следующая:

Черновые работы – демонтаж покрытий, выравнивание или заливка стяжки, монтаж звукоизоляции, утеплителя.
Штробление стен, замена проводки и розеток. Необходимо правильно рассчитать местоположение розеток, чтобы они не оказались, к примеру, за шкафом. Во влажных местах (ванная, кухня) проводка монтируется влагостойкая и более качественная. Заодно следует заменить электрический щиток.
Замена системы отопления – котла, батарей.
Замена сантехники, если планируется.
Штукатурка стен черновая. Пока будет сохнуть, а на это уходит несколько дней, можно проводить другие работы, не касающиеся стен.
Финишное выравнивание стен и потолка, шпатлевание.
Заливка наливного пола.
Замена окон и дверей проводится только после выравнивания стен и пола, иначе можно ошибиться в расстоянии до пола.
Установка розеток.
Монтаж карнизов, плинтусов, галтелей, откосов.

Лоджии и балконы обустраиваются в последнюю очередь, так как эти помещения обычно используются для хранения стройматериалов, мусора и инструментов.

Если планируются сварочные работы, их необходимо провести до монтажа финишных покрытий, иначе искры могут повредить их.

Устройство сборного ленточного фундамента

Фундамент – основание любого сооружения, которое должно быть максимально прочным и устойчивым к различного рода влияниям. Оно принимает нагрузку здания, осадков. Эта конструкция в большей степени находится под землей, поэтому к ее строительству нужно подойти ответственно. Сборный ленточный фундамент можно соорудить самостоятельно.

Устройство сборного ленточного фундамента
Разновидности сборных оснований
Область применения
Расчет параметров сборного ленточного фундамента
Достоинства и недостатки
Инструкция по монтажу

Устройство сборного ленточного фундамента

Конструкция представляет собой непрерывную ленту, которая располагается по всему периметру будущего сооружения. Для ее изготовления используются легкобетонные или железобетонные блоки. Этот вариант является оптимальным, если работу нужно провести в короткие сроки.

Сборный фундамент требует применения специальной техники, при помощи которой элементы транспортируют и укладывают.

Блоки имеют трапециевидную или прямоугольную форму. Каждый элемент имеет вес около 300 кг и больше, поэтому вручную уложить его не получится.

Разновидности сборных оснований

На строительство кирпичного основания уходит очень много времени

Классифицировать фундамент можно по нескольким параметрам: материалу изготовления, глубине заложения. По первому признаку выделяют такие конструкции:

Бутовые. В основе лежит природный камень (колотый или гладкий). Используют такой фундамент нечасто, так как прочность на сжатие у него невысокая.
Бетонные. Для работы применяются ФБС блоки больших размеров, а также плиты. Преимуществом конструкции является скорость строительства. Однако ее возведение дорогостоящее. Причиной этому является использование специальной техники.
Кирпичные. Для изготовления такой ленты применяют глиняный или керамический материал. В этом случае строительная техника не требуется. Работа занимает достаточно много времени, поэтому такой материал подходит только для мелкозаглубленного основания.

Глубина заложения зависит от того, насколько сильно промерзает грунт. Если величина не превышает 6 м, такая конструкция считается мелкозаглубленной. При ее возведении нужно ответственно подойти к расчетам. Такой фундамент стоит недорого, строится быстро, но не подходит для тяжелых сооружений. В других случаях требуется основание на всю глубину промерзания грунта.

Область применения

Глубина заложения фундамента в зависимости от уровня промерзания грунта

Такой тип основания применяют для строительства кирпичных зданий, домов из пеноблока, шлакоблока, монолитного бетона. Основное условие для выбора материала для стен – плотность не больше 1300 кг/м3. Конструкция считается оптимальной, если участок характеризуется неоднородностью грунта. Область применения зависит от типа фундамента:

Кирпичный мелкозаглубленный предназначен для строительства домов из дерева до 2-х этажей. Грунт при этом не должен быть пучинистым.
Глубокий кирпичный. Такое основание подходит для тяжелых построек из камня или кирпича. Это фундамент позволит обустроить подвал или цокольный этаж.
Мелкозаглубленный из бетона. Его выбирают для дачных домов каркасного типа, высота которых не превышает 3 этажа. Он приемлем на слабопучинистых и непучинистых грунтах. Для тяжелых сооружений не подходит.
Глубокий бетонный фундамент. Такая конструкция подходит под дома любой конфигурации из дерева, кирпича или бетона. Если же грунты пучинистые или промерзают слишком глубоко, такой вид основания не подойдет.

Выбор разновидности фундамента зависит от веса постройки, климатических условий эксплуатации, а также финансовых возможностей хозяина.

Выбирать сборное основание из железобетона нужно в таких случаях:

использование тяжелых плит перекрытия в строительстве;
для возведения стен применяется высокоплотный кирпич или бетонные блоки;
потребность оборудования цокольного этажа или подвала;
структура грунта на участке неоднородная.

Ошибка в выборе конструкции фундамента или материала его изготовления влияет на прочность всей постройки, ее долговечность.

Расчет параметров сборного ленточного фундамента

Расчет ширины ленты мелкозаглубленного фундамента

Для правильного строительства сборного ленточного фундамента чертеж выполняется после тщательных расчетов. Если показатель прочности будет занижен, процессы усадки пройдут неравномерно, на стенах здания появятся трещины, опорная конструкция может деформироваться.

При завышении требований по характеристикам прочности неоправданно увеличивается трудоемкость работ, стоимость конструкции. Для расчета фундамента используется несколько методов: по деформации грунта, по его несущей способности под подошвой. Второй вариант является более простым.

Расчет осуществляют таким образом:

Начертить схему здания в мельчайших подробностях: с указанием расположения стен, оконных и дверных проемов.
Определить потребность в сооружении подвала (требуются его габариты).
Выбрать материал изготовления цокольного этажа, материалы для ветровой защиты, утепления, гидроизоляции стен.

При расчете учитываются габариты используемых материалов и их удельный вес. Процесс предусматривает несколько этапов:

Сбор нагрузок на фундамент. Суммируется масса стен, перекрытия пола и потолка, стропильной системы, материалов для кровли, всех внутренних элементов здания, крепежей. Полезная нагрузка дома (технические приборы, мебель) не должна превышать 180 кг/м2 площади. На этом этапе учитывается ветровая и снеговая нагрузка. Тут используются таблицы значений для каждого региона.
Выбор габаритов ленты. Сначала осуществляется определение ширины подошвы конструкции. Этот параметр зависит от толщины стен, а также используемого строительного и отделочного материала. Кроме этих размеров нужна глубина залегания ленты. Нижняя точка конструкции должна находиться на 15 см ниже уровня промерзания почвы. Дополнительно учитывается высота цоколя. Глубину промерзания грунта тоже можно взять в официальных таблицах в зависимости от региона.
Проведение коррекции в зависимости от условий.

Если нагрузка дома меньше несущей способности грунта, все расчеты осуществлены правильно.

Достоинства и недостатки

Преимущество фундамента из блоков в высокой скорости строительства

Прежде чем строить сборный фундамент, необходимо рассмотреть его плюсы и минусы. Достоинства конструкции:

сокращение сроков строительства: нет необходимости ждать, пока бетон наберет прочности, так как ФБС уже готовы к работе;
возможность быстрого начала возведения коробки здания;
высокая прочность и долговечность конструкции;
возможность сооружения основания любой конфигурации.

Недостатком считаются швы между элементами. Они несколько усложняют укладку гидроизоляционного материала. Прочность такого вида основания немного ниже монолитного. Для работы требуется тяжелая техника, аренда которой стоит дорого.

Инструкция по монтажу

Советы по обустройству фундамента из ФБС

Устройство сборного фундамента осуществляют с соблюдением следующей технологии:

Разметка участка. Для этого используются колья и шнур. Таким образом можно добиться ровных и четких краев траншеи.
Земляные работы. При помощи лопаты или специальной техники нужно выкопать траншею. Ее глубина зависит от залегания фундамента и веса сооружения. По периметру допускаются отклонения по глубине, но минимальные. Дно должно быть ровным.
Изготовление песчаной подушки. Ее ширина обычно больше первого слоя блоков на 20-30 см. Толщина подушки составляет 20 см и более. Песок нужно увлажнить и уплотнить. Перед укладкой элементов на подушку настилают слой гидроизоляции. В ее качестве применяют рубероид или плотный полиэтилен.
Монтаж первого ряда блоков. Его изготавливают из плиты-подушки, которая имеет форму трапеции. Так как нижняя часть изделия более широкая, давление на почву снижается, как и риск проседания здания.

После завершения работы боковые пазухи конструкции засыпают песком и уплотняют его. В последнюю очередь проводят гидроизоляцию верхнего пояса арматуры. Укладку блоков нужно начинать сразу после подготовки траншеи.

Сборный фундамент ленточного типа – недешевое удовольствие, но при соблюдении технологии процесс строительства пойдет быстрее. При правильном подходе к работе основание будет крепким и надежным.

Устройство сборного ленточного фундамента

Для строительства любого строительного объекта вначале необходимо выполнить устройство крепкого и надежного основания – фундаментной конструкции. Эта прописная истина азбуки строительства известная всем и без ее выполнения не обходится ни одна стройка. Добротный, прочный дом получится только на качественном и правильно построенном фундаменте. В строительстве известно много разновидностей фундаментных конструкций: от сложных свайных конструкций до самых простых, ленточных. Если рассматривать строительство индивидуального жилого дома или хозяйственной постройки, то самым простым и быстрым способом возведения несущего основания считается сборный ленточный фундамент.

Ленточная фундаментная конструкция

Название «ленточный фундамент» говорит о конфигурации этого вида несущего основания. Фундамент имеет вид непрерывной ленты, расположенной по периметру для опирания наружных и внутренних несущих стен здания. Ленточный вид опорной конструкции может выполняться в виде бетонного монолитного массива или в виде сборных железобетонных или легкобетонных элементов. Так как строительный сезон охватывает короткий весенне-летний период, за который желательно выполнить возведение всего здания, то для сокращения сроков лучшим вариантом будет применение сборного ленточного фундамента.

Область применения

Сборный фундамент можно применять для следующих видов строительства:

Для возведения зданий из кирпича, шлакоблока, пенобетона, монолитного бетона и других аналогичных строительных материалов. Главное при выборе стенового материала – это их плотность, не превышающая 1300 кг/м3.
При наличии на участке под застройку неоднородных грунтов. В этом случае могут возникнуть риски неравномерного распределения нагрузочных усилий на фундамент, вследствие чего здание может дать усадку и может деформироваться. Ленточный фундамент исключает возникновение таких разрушительных деформаций.
При планировании возведения цокольного этажа или подвальных помещений. Если на этапе строительства предусмотреть устройство дверных проемов, то стены ленточного фундамента будут, служит стенами подвала.

Следует отметить, что залогом прочного фундамента будет не только последовательное выполнение всех технологических процессов, но и применение качественных строительных материалов соответствующих марок. Например, при изготовлении цементно-песчаных растворов для укладки сборных фундаментных элементов недопустимо применение некачественного цемента низкой марки.

Дешевый и испорченный строительный материал неприменим для возведения фундаментов.

Разновидности ленточных сборных фундаментов

Опорные конструкции ленточного типа могут выполняться из таких строительных материалов, как:

Полнотелый шлакоблок, который многим строителям известен под названием «бетонит».
Железобетонные блоки под названием «ФБС».
Природный или бутовый камень.

Для мелкозаглубленного фундамента на сухих и прочных грунтах вспомогательных зданий и хозпостроек допускается применение полнотелого кирпича высоких марок. Исключением является применение белого силикатного кирпича, который в земляной траншее подвержен разрушению.

Конфигурация ленты фундамента может быть сплошной или прерывистой и имеет прямоугольный или квадратный вид.

Согласно строительным нормам и правилам ширина ленточного фундамент на 100 -200 мм должна быть больше чем толщина опорных стен.

Особенности устройства

При выборе конструкции фундамента необходимо учитывать следующие факторы:

Глубина промерзания грунтов на участке под застройку. По строительным нормам подошва фундамента должна размещаться ниже линии промерзания, в противном случае могут возникнуть деформации при поочередном цикле замораживания и оттаивания грунтового основания.
Линия прохождения грунтовых вод. На практике уровень горизонта грунтовых вод определяется с помощью бурения скважин и замером глубину появления воды.
Рельеф местности. На крутых склонах или болотистой местности для выбора вида фундамента потребуется совет специалистов-проектировщиков.
Категории грунтов и их состояние, которое оценивается по показателям на прочность, осадку и пучинистость.

Положительные стороны

Свою популярность сборный ленточный фундамент получил благодаря своим технико-экономическим показателям:

Быстрота и скорость проведения строительных работ по возведению конструкции. После укладки сборных элементов фактически на следующий день можно начинать возведение наружных и внутренних стен здания.
Гарантированное качество большинства применяемого материала, который изготавливают в заводских условиях и имеют сертификат качества готовой продукции.
Доступность технологии возведения по аналогии с кирпичной кладкой, главное правило которой – соблюдение правильности перевязки кладочных рядов.

Недостатки

У сборного ленточного фундамента есть ряд недостатков, с которыми рекомендуется ознакомиться при выборе фундаментных конструкций:

Обязательное выполнение защитных мероприятий по надежной гидроизоляции подошвы и боковых поверхностей фундамента.
При доставке и монтаже сборных железобетонных блоков не обойтись без применения дорогостоящей строительной грузоподъемной техники.
Любая сборная конструкция обладает меньшей прочностью, чем единый монолитный массив.

После сравнительной оценки достоинств и недостатков сборных ленточных фундаментных конструкций можно сделать вывод о целесообразности применения этого вида фундамента.

Материал

Самым распространенным строительным материалом для сборных конструкций ленточного фундамента считаются железобетонные конструкции.

Фундаментные плиты

Чтобы понять, в чем заключается популярность этих элементом, надо поближе ознакомиться с их разновидностью:

Фундаментные подушки в ленточном фундаменте выполняют функцию основания – подошвы, принимающей нагрузку от всего строения для передачи непосредственно на грунт. По виду она напоминает объемную трапецию, выполненную из железобетона. Заводы-изготовители в соответствии с ГОСТ 13580-85 маркируют плиты знаком «ФЛ». Размеры фундаментных подушек стандартизированы: ширина плит составляет от 600 до 3200 мм, длина изделий -800 – 2400 мм и высота 300 – 500 мм. Фундаментные подушки изготовляются из тяжелого бетона класса не менее. В 12,5 с внутренним пространственным металлическим арматурным каркасом.
Бетонные сборные фундаментные блоки (ФБС) выпускаются согласно ГОСТ 13579-78, имеют вид массивного параллелепипеда из бетона класса В 7,5 -15 с внутренним армированием металлическим арматурным каркасом. В конструкции блоков по торцам предусмотрены пазы, заполняемые при монтаже цементно-песчаным раствором. Для удобства монтажа фундаментной ленты блоки ФБС выпускаются длиною от 800 до 2400 мм, ширина может быть от 300 до 600 мм с высотой 600 мм.

Технология производства работ

Технологический процесс устройства сборного ленточного фундамента заключается в поэтапном выполнении всех этапов строительства, начиная от разметки и заканчивая уходом за готовой конструкцией ленточного фундамента.

Подготовительный этап

На первоначальном этапе по устройству фундамента необходимо подготовить строительную площадку: расчистить территорию и выполнить необходимую разметку по исполнительной рабочей схеме фундаментов. С помощью веревки и колышков линейные размеры фундаментов закрепляются непосредственно на почве. Следует обратить внимание на правильность углов разметки. Контрольной проверкой правильности разбивки служит проверка диагоналей линейной конфигурации фундамента: все диагонали прямоугольных участков должны иметь одинаковое значение.

Земляные работы

Земляные работы заключаются в подготовке траншеи под укладку сборных элементов. Для большого объема по выемке грунта лучше всего использовать строительную землеройную технику – экскаватор.

Схема укладки блоков ФБС

При небольших объемах земли и малой глубине залегания фундамента можно самостоятельно своими руками подготовить траншею. Рабочая ширина траншеи чуть больше расчетной ширины блоков фундамента. Такое различие необходимо для удобства выполнения монтажных и гидроизоляционных работ. Дно траншеи зачищается и выравнивается по строительному уровню.

Подготовка основания

На подготовленное зачищенное дно необходимо уложить песчаную подготовку толщиной 50 – 100 мм. Засыпанный песок разравнивается по уровню и уплотняется ручными или электровибрационными трамбовками. После этого песчаная подушка проливается водой. На готовую песчаную полушку укладывается гидроизоляционный слой из рулонного кровельного материала. Гидроизоляцию заполняют цементно-песчаным раствором, после высыхания основание считается готовым к монтажу фундаментных блоков.

Монтаж сборных элементов

Для правильной укладки сборных блоков необходимо перенести осевые линии схемы или чертежа здания на край и дно траншеи. По этим линиям выставляются маяки, по которым будет производиться укладка угловых фундаментных элементов.

Укладка фундаментных элементов

С помощью грузоподъемной строительной техники производят укладку сборных фундаментных элементов на бетонную смесь и проверяют горизонтальность строительным уровнем. Пазы блоков заполняются цементным раствором.

Завершающий этап сборки фундамента

После окончания укладки фундаментных блоков рекомендуется тщательно заполнить швы между блоками цементным раствором и после полного их высыхания необходимо выполнить защитную обмазочную или склеечную гидроизоляцию боковой поверхности ленточного фундамента. Такое изоляционное покрытие надежно защитит конструкцию фундамента от капиллярной и атмосферной влаги. Правильно выполненная гидроизоляция создает в доме комфортный микроклимат для проживания.

Подготавливать траншею для устройства фундамента необходимо непосредственно перед началом работ. В случае выпадения атмосферных осадков может произойти обрушение стенок траншее и всю работу придется переделывать.

Видеопример укладки блоков ФБС:

Для прокладки инженерных коммуникаций следует заранее предусмотреть монтажные отверстия в ленте фундамента. Устройство таких отверстий позволит без труда проложить все необходимые трубопроводы и кабельную продукцию в подвальную часть фундамента для дальнейшей разводки по всему дому.

Как правильно сделать сборный ленточный фундамент (железобетонный, ЖБ): устройство, чертеж

Сборный ленточный фундамент представляет собой прочную и надежную конструкцию, на основе которой можно сооружать как легкие постройки наподобие частных коттеджей, так и крупногабаритные помещения.

В отличие от традиционных типов ленточных оснований, сборные изделия требуют применения спецтехники. Но это оправдывается массой эксплуатационных достоинств и увеличенным сроком службы.

Виды ленточных фундаментов и область их применения

Ленточные фундаменты пользуются большим спросом и применяются чаще свайных или столбчатых разновидностей. Основная сфера их использования — частное строительство домов, что обусловлено универсальным назначением, доступностью и возможностью самостоятельного возведения.

Еще с помощью таких конструкций можно организовывать цокольные этажи или подвальные помещения, превращая их в дополнительную полезную площадь (под гараж, сауну, спортзал или комплексы обслуживания).

Основание устанавливается в виде цельной ленты и принимает нагрузки от внутренних и наружных стен постройки, поглощая воздействие перекрытий.

Существуют монолитные и сборные фундаменты, которые отличаются способом обустройства и эксплуатационными свойствами. При создании первого типа конструкций, предварительно делается каркас с армированием и бетонной стяжкой. Процесс производства более сложный и требует много времени, поскольку застройщикам нужно организовать опалубку, каркас и приготовить бетон.

Фундаменты ленточные сборные железобетонные создаются на базе ЖБИ — специальных блоков. Они перевязываются путем армирования и бетонирования, превращаясь в сборно-монолитное основание.

В современном строительстве принято использовать не металлическую арматуру, а инновационные композитные материалы, которые характеризуются небольшим весом и повышенной прочностью. Еще композиты не боятся воздействия влаги и пребывания в агрессивной среде. При аналогичном диаметре прутья могут быть в 5 раз легче металлических аналогов.

Фундаменты классифицируются и по глубине залегания, разделяясь на мелкозаглубленные и заглубленные варианты.

Глубина размещения определяется массой факторов, включая несущие способности почвы. При обустройстве основы на пучинистых грунтах, которые обладают свойством расширяться и сжиматься под воздействием температурных скачков, рекомендуется отдавать предпочтение заглубленным основаниям и устанавливать их на 30-50 см ниже точки промерзания.

Из чего состоит сборное основание

Устройство сборного ленточного фундамента состоит из таких элементов:

Блоки-подушки с трапециевидной формой. Их задача заключается в расширении опорной площади основы.
Блоки из железобетона с прямоугольной формой и армированием. Их используют для наращивания высоты в углублении.

Поскольку один блок может весить больше 300 кг, для транспортировки и обслуживания понадобится специальная техника. За счет массы преимуществ блоки применяются при обустройстве подземных парковочных стоянок, подвалов, жилых построек и технических помещений.

Достоинства и недостатки

Фундамент ленточный сборный широко применяется в строительных работах, что обусловлено его следующими плюсами:

Увеличенная скорость возведения. Для обустройства сборных оснований используются готовые блоки, что ускоряет процесс строительства. После соединения элементов, можно переходить к другим работам.
Высокое качество сборки и надежность. Все составные блоки проверяются на соответствие стандартам ГОСТ и проходят жесткий контроль качества.
Большой срок службы.

Уменьшенные прочностные свойства в сравнении с монолитными аналогами.
Ухудшенная тепло- и влагоизоляция из-за наличия швов между блоками.
Дороговизна транспортировки. В некоторых случаях возведение сборных фундаментов обходится дороже монолитных, поскольку для их доставки на объект требуются большие затраты, а сборка выполняется с помощью подъемного крана.

Что лучше: сборное или монолитное основание

Оба типа оснований обладают плюсами и минусами, но чтобы выбрать подходящий вариант, нужно оценить массу факторов и нюансов. Конструкция из сборных блоков востребована в тех случаях, если отсутствуют большие нагрузки, которые появляются на мягких, песчаных или болотистых грунтах. Еще ее применяют в качестве основы под двухэтажный дом. Главное, чтобы материал обладал нужной степенью прочности и надежности.

Срок службы ленты из блоков достигает 50-75 лет, однако монолитное сооружение может прослужить больше 100 лет. Это обусловлено тем фактом, что в монолите отсутствуют швы и уязвимые узлы. За счет такой конфигурации, конструкция получает дополнительную степень прочности и может устанавливаться под крупногабаритную постройку.

План фундамента из ФБС

Обустраивая сборные ленточные фундаменты, необходимо составить план и ряд чертежей. Такой этап является незаменимой частью строительства, поскольку без него вас не допустят к работам. В документе указываются характеристики, технология производства и другие особенности будущего основания.

Глубина размещения основы.
Конфигурация, размеры и особенности составных элементов.
Размещение и диаметр отверстий под коммуникации.
Число и специфика монтажа блоков-подушек.

Руководствуясь созданным планом, можно ускорить работу и быстро собрать ленту.

Инструменты и материалы

Перед началом строительства необходимо подготовить ряд инструментов и материалов для обустройства фундамента.

Лопата
Лом.
Ведра.
Строительный уровень и отвес.
Веревка, колья и молоток.
Нивелир.
Бетономешалка.

Список расходных материалов включает в себя:

Песок.
Гравий.
Цемент.
Материал гидроизоляции.

Виды фундаментных блоков

В продаже предлагаются такие фундаментные блоки:

Монолитные модели ФБС блоков — представляют собой сплошную конструкцию с армированием сталью. Демонстрируют максимальную степень прочности.
Монолитные с пазом (ФБВ) — тоже построены на базе армированного бетона, однако их устройство предусматривает наличие вырезов для прокладки коммуникаций.
Пустотелые (ФБП) — отличаются наличием полостей внутри. За счет низкой прочности они не применяются для возведения фундаментов и востребованы только для обустройства легких каркасных или деревянных построек.

Выбирая материал изготовления фундамента, нужно учитывать его характеристики и уметь читать аббревиатуру. Так, показатель ФБС 2-2-4 указывает, что длина и ширина конструкции составляют 20 см, а высота — 40 см.

При обустройстве ленточного основания из блоков бетона используется ФБС 4, 6, 8, 9, 12, 24 с наличием стальной арматуры. Точная марка определяется предполагаемыми нагрузками от будущего здания.

Устройство

Приступая к устройству ленточного фундамента, необходимо проанализировать почву. Если соблюдать технологию укладки, то такую конструкцию можно будет установить на любой почве, включая пучинистую.

Однако наилучшим вариантом является монтаж на грунтах со скальными породами и глубоким расположением грунтовых вод. В противном случае цокольная постройка будет подвергаться высокой влажности даже при хорошей гидроизоляции.

Поверх фундамента закрепляется монолитный слой бетона и дополнительно выравнивается. Потом выполняется монтаж кирпичей или шлакоблоков.
Пазухи между блоками и почвой стоит засыпать крупнозернистым песком.
Наружная поверхность фундамента обрабатывается гидроизоляционными материалами. В их качестве используется битумная мастика или смола.
Основание нуждается в дополнительном утеплении пенополистиролом или другим изолятором.
Места стыков заделываются.

Пошаговая инструкция по монтажу

Начиная обустройство фундамента, чертежи нужно подготовить заранее, указав все важные параметры и рабочие моменты.

Подготовку стройплощадки.
Выкапывание углубления.
Установку опалубки.
Проведение армирования.
Заливку бетонной смеси в опалубку.
Монтаж гидроизоляционных слоев.
Завершающие этапы.

Подготовка траншеи

На начальных этапах выполняется разметка ленты и выкапывание траншеи. По периметру постройки закрепляются деревянные колышки, а между ними протягиваются веревки. Если площадка неровная и имеет наклон, ее нужно выровнять бульдозером, поскольку применение лопаты потребует больших затрат времени и усилий. Еще специальная техника может снять верхний слой почвы.

Дно углубления выравнивается по горизонтали с помощью гидроуровня. В заданных точках устанавливается нить. Участки с отклонениями от уровня корректируются.

Подушка под основание

На дно ямы помещается песок, отсыпку делают слоем в 25 см. Остатки земли убираются. С целью обеспечения защиты фундамента от влаги и повышения устойчивости можно засыпать дно гравием. Подобная подушка присутствует практически во всех случаях и увеличивает срок службы основания.

На этом земляные работы завершаются. Следующие мероприятия выполняются тяжелой техникой. Услуги манипулятора оплачиваются посуточно, поэтому надо заранее рассчитать количество дней, необходимых для проведения работы быстро. При отсутствии навыков в управлении машиной лучше вызвать специалиста.

Укладка блоков

Чтобы провести монтаж блоков бетона, необходимо воспользоваться специальными инструментами и помощью специалистов. При отсутствии опыта в выполнении такой работы, лучше сразу доверить ее профессионалу, который является оператором манипулятора.

Поскольку специальная тяжелая техника обладает большими габаритами, необходимо заранее предусмотреть место ее въезда на участок, чтобы исключить «мертвые зоны» в процессе укладки. Избегайте работы на критическом вылете стрелы, поскольку это снизит грузоподъемность и устойчивость конструкции.

При монтаже нужно предварительно выровнять песок, применяя длинный уровень. Оптимальная длина блока составляет 2,4 м. Подобные мероприятия нужно проводить вдвоем, поскольку установка тяжелых конструкций является опасной и сложной.

Укладка начинается с углов постройки с осторожным опусканием блока. По мере ослабления натяжения тросов, нужно проверить пространственное положение. На каждом этапе монтажа нужно придерживаться правил безопасности и быть внимательным.

Поскольку на рынке предлагаются разные типоразмеры готовых блоков, необходимо заранее рассчитать эти параметры, чтобы не пришлось резать их в процессе укладки. Если были допущены ошибки, понадобится осуществить резку. Для этого действия используется мощная болгарка с прочным режущим диском.

Каждый ряд блоков фиксируется методом обвязки. При этом рекомендуется размещать стыки посередине блоков следующего ряда. С помощью кувалды следует загнуть стропильные петли из катанки. Дальше нужно подготовить цементно-песчаную смесь и залить ее в щель.

Состояние каждого блока проверяется отдельно. При наличии сильных погрешностей понадобится подсыпать или убрать песок. Важно быть осторожным, чтобы не повредить конструкцию. Если вы не уверены в качестве крепления первого ряда, не стоит переходить к монтажу второго, поскольку исправить недочеты в будущем будет непросто.

На этапе укладки не забывайте предусматривать отверстия для прокладки коммуникаций и отвода жидкости. Лучше приобрести готовые блоковые элементы с проделанными отверстиями разного диаметра. При отсутствии такой возможности стоит оставлять небольшое расстояние между блоками, вставляя в них отрезки пластиковых труб. Высота отверстий указывается в чертежах.

Завершающие этапы работы

На завершающем этапе проводится засыпка фундамента песком средней фракции с последующей трамбовкой и смачиванием водой. Осуществляя эту работу, нужно сохранять целостность гидроизоляционного слоя.

Если не выполнить предварительный анализ грунтовых слоев и не учитывать размещение грунтовых вод, это может привести к образованию трещин и осадков. В результате основание станет недолговечным и не сможет выдерживать большие нагрузки.

Как произвести монтаж сборного ленточного фундамента: от выбора блоков до гидроизоляции и утепления

28.10.2018 3,241 Просмотров

Основным и наиболее распространенным типом фундамента для самых различных зданий или сооружений является лента.

Она изучена и отработана многолетней практикой, собрана огромная статистика эксплуатационных проблем и вариантов их решения.

Конструкция ленточного основания изначально являлась сборной и создавалась из кирпича или натурального камня.

Со временем был изобретен бетон, который быстро завоевал лидирующие позиции благодаря своей прочности и устойчивости ко всем нагрузкам.

Тем не менее, сборные конструкции ленты активно используются и сегодня, обладая значительными преимуществами в скорости и простоте возведения.

Что такое сборный ленточный фундамент

Сборный ленточный фундамент представляет собой ленту, собранную из отдельных элементов.

Она имеет те же внешние очертания и параметры, как и монолитная отливки из бетона, но технология возведения соответствует правилам монтажа используемых элементов.

Сборная лента устанавливается по тому же принципу, под всеми наружными и внутренними несущими стенами дома, обеспечивая надежную опорную конструкцию и принимая на себя нагрузку от веса постройки.

Для строительства сборных лент используются следующие элементы:

Кирпич. Вариант в сегодняшнем строительстве практически не использующийся. Срок службы таких оснований составляет всего 30-50 лет, что слишком мало по сравнению с лентами из других материалов, поэтому этот вариант себя изжил и встречается крайне редко.
Шлакоблок. Свойства материала не намного опережают кирпич, но появляется возможность значительно ускорить строительство из-за большей величины блоков. Не рекомендуется строить такой фундамент для жилых домов, оптимальный вариант — постройки хозяйственного назначения.
Фундаментные блоки (ФБС). Это специализированные фундаментные элементы, представляющие собой блоки большой величины. Они изготавливаются из железобетона, прошедшего соответствующую обработку и отличаются высокой прочностью и плотностью брикета. Срок службы ленты из ФБС составляет в среднем 50-75 лет, хотя возможна и более длительная эксплуатация.

Выбор материала обусловлен размерами и назначением постройки.

Виды фундаментных блоков

Существует несколько разновидностей фундаментных блоков, которые можно разделить на группы по различным признакам.

Используется разный материал изготовления:

Керамзитобетон. Блоки имеют высокие теплосберегающие способности, меньший вес и относительно низкую стоимость. В маркировку добавлена буква Л, обозначающая «легкий».
Железобетон. Основной материал для фундаментных блоков. Используется цемент разных марок, от М100 до М200. Чем выше марка, тем плотнее и тяжелее бетон. Блоки маркируются буквой Т, что обозначает «тяжелый» и полностью соответствует действительности.
Силикатный бетон, обладающий повышенной прочностью. Блоки маркируются буквой С — «средний». При высокой прочности, силикатный бетон обладает повышенной гигроскопичностью, что значительно затрудняет гидроизоляцию материала. Отмечены частые случаи разрушения таких блоков, поэтому для строительства фундамента их больше не применяют.

Существуют блоки разной формы:

Цилиндрические. Служат для создания колонн, опор или столбов для основания.Маркируются буквой Ф.
Трапециевидные. Имеют основание большей площади, чем верхняя плоскость. Используются в качестве опорной подушки для ленты. Маркируются буквами ФЛ.
Блоки ФБС. Они имеют прямоугольную форму как в сечении, так и боковой поверхности. Торцы имеют углубления для соединения между собой или монтажа вертикальных элементов (при необходимости). Используются для сборки основного тела ленты, отличаются высокой скоростью строительства.
Пустотелые блоки. Лента, собранная из них, является несъемной опалубкой, в которую заливается бетон, в результате чего образуется монолитное основание высокой прочности. Преимуществом таких конструкций является значительное увеличение скорости строительства по сравнению с обычной монолитной отливкой.
Балки. Они маркируются буквами БФ, используются для создания технологических или конструкционных проемов ленты (например, при строительстве подвалов, бункеров и т.д.).

Маркировка блоков содержит буквы, обозначающие форму, и цифры, которые означают размеры.

Например, ФБС 24-3-6 — это фундаментный блок прямоугольной формы, длиной 2,4 м, шириной 0,3 м и высотой 0,6 м. Или: ФЛ 6-12-3— это трапециевидная подушка длиной 0,6 м, шириной 1,2 м и высотой 0,3 м.

Размеров фундаментных блоков довольно много. Самые маленькие похожи на шлакоблоки — размер составляет 0,4:0,2:0,2.

Но большинство брикетов намного больше, так как с возрастанием размера увеличивается скорость сборки и повышается прочность и устойчивость к внешним воздействиям.

Что лучше – сборное или монолитное основание?

Однозначно утверждать о преимуществах того или иного типа фундамента без привязки к конкретным геологическим или технологическим условиям бессмысленно.

Монолитная лента обладает собственными преимуществами:

Высокая прочность, устойчивость ко всем нагрузкам.
Длительный период эксплуатации.
Возможность строительства на самых разных грунтах.
Лента представляет собой единую монолитную отливку, что позволяет ей наиболее равномерно распределять воспринимаемые нагрузки как от грунта, так и от веса дома.

Недостатками монолитной ленты являются:

Длительный срок выдержки бетона для набора конструкционной прочности.
Заливка материала возможна только при соответствующих температурных и погодных условиях.
Большое количество подготовительных операций.

Сборная лента обладает собственными плюсами:

Высокая скорость строительства.
Возможность производить работы в любое время года.
Меньшее число подготовительных операций, еще больше ускоряющее процесс возведения.

Недостатками сборных лент являются:

Нагрузки, воздействующие на определенные точки, не могут быть равномерно распределены по всей длине основания.
Стыки отдельных блоков являются слабыми местами, образующими точки доступа влаги при появлении нагрузок или оседаний.
Меньшая несущая способность по сравнению с монолитными основаниями.
Срок службы заметно сокращен.

Устройство

Сборный ленточный фундамент строится методом послойного возведения.

Он состоит из следующих элементов:

Траншея, вырытая в грунте на определенную глубину.
Слой песчаной подушки, обеспечивающий ровную горизонтальную поверхность.
Ряд трапециевидных блоков (ФЛ), образующих опорную площадку для монтажа ленты.
Основное тело ленты, построенное из ФБС.

Существуют комбинированные типы сборных лент, где вместо блоков ФЛ (трапециевидных) используется монолитная бетонная стяжка.

Такой вариант требует больших трудозатрат, но образует более жесткую подушку под ленту, устойчивую к воздействиям сил пучения грунта.

Пошаговая инструкция по монтажу

Рассмотрим порядок действий при строительстве сборной ленты. Все этапы работ выполняются в строгой последовательности, никаких изменений или исключений быть не может.

От точности и тщательности выполнения действий зависит прочность, надежность и долговечность основания, поэтому отнестись к ним надо максимально ответственно.

Подготовка траншеи

Рытье траншеи производится по обычной для ленточного фундамента технологии.

Производится разметка участка, при необходимости — планировка и удаление верхнего слоя грунта.

Глубина соответствует заданным проектным показателям, принятым с учетом толщины слоя песчаной подготовки.

Ширина траншеи должна превышать размеры ленты для удобства укладки блоков.

Чем глубже, тем более пологими делаются стенки чтобы исключить осыпания грунта.

Подушка под основание

Песчаная подушка необходима для коррекции дна траншеи.

Рытье производится с помощью строительной техники, не способной создавать идеальную поверхность. Слой засыпки выравнивает ее и корректирует горизонталь, требования к которой достаточно высоки.

Для создания слоя засыпки используется чистый речной песок, лишенный посторонних включений (особенно, глинистых).

Минимальная толщина слоя составляет 10 см, при необходимости его можно увеличить, но слишком усердствовать в этом нельзя.

Как бы качественно подушка ни уплотнялась, некоторое оседание неизбежно. Чем толще слой, тем сильнее будет заметно оседание ленты.

Уплотнение производится ручной трамбовкой или строительной виброплитой. Рекомендуется смачивать слой засыпки, чтобы добиться максимальной плотности укладки.

Укладка блоков

Монтаж блоков производится в два приема:

Укладка трапециевидной подушки. Опорная линия для ленты устанавливается на подготовленную песчаную поверхность и тщательно выравнивается по оси траншеи.
Укладка ФБС. На поверхность бетонной подушки устанавливаются блоки. Первые из них располагаются по углам, выравниваются по осям, после чего укладывают остальные элементы. Для контроля положения устанавливается шнур-причалка, ориентируясь на который производят монтаж. Стыки блоков располагают вразнобой, чтобы не уменьшать прочность ленты и устойчивость к вертикальным нагрузкам. Укладку производят на песчано цементный раствор, который наносят как на горизонтальные, так и на вертикальные торцовые участки.

Завершающие этапы работы

После укладки необходимого количества рядов производятся завершающие этапы работ. В них входят нанесение слоя гидроизоляции и утепление поверхности ленты.

Для этого используются специальные материалы — гидроизоляцию чаще всего делают с помощью битумной мастики, а утепление выполняют путем наклейки плит пеноплекса.

После окончания этих работ засыпают пазухи траншеи и переходят к дальнейшим строительным работам.

Полезное видео

Также мы предоставляем вам видео, в котором вы сможете увидеть наглядно работу со сборным ленточным фундаментом:

Заключение

Сборный ленточный фундамент является компромиссным вариантом, позволяющим равномерно строить в течение всего года и не дожидаться, пока застынет бетон.

Для работы требуется подъемная техника, что несколько ограничивает возможности частных застройщиков.

Сборные ленты подходят не для всех типов грунта, поэтому перед началом работ необходимо обследование участка и вынесение решения о возможности использования этой методики.